个人房屋借款抵押的合同范本

个人房屋借款抵押的合同范本合同编号：__________甲方（借款方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（贷款方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：丙方（抵押方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、合同主体1.1借款方甲方作为借款方，具有完全民事行为能力，愿意按照本合同的约定向乙方借款，并以丙方提供的抵押物作为借款的担保。1.2贷款方乙方作为贷款方，具有合法的资金来源，愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。1.3抵押方丙方作为抵押方，对抵押物拥有完全的所有权和处分权，愿意将抵押物抵押给乙方，作为甲方借款的担保。二、借款事项2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.2借款用途甲方借款用途为____________________，甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款利率借款利率为年利率______%，利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款天数计算。2.4借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物事项3.1抵押物详情丙方提供的抵押物为位于____________________的房产，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。3.2抵押物评估抵押物的价值由双方共同委托的具有资质的评估机构进行评估，评估费用由______方承担。3.3抵押物保险丙方应在本合同签订之日起______日内，为抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限应与借款期限一致，保险费用由______方承担。保险单正本由乙方保管。四、抵押登记4.1登记手续丙方应在本合同签订之日起______日内，与乙方共同到抵押物所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。4.2登记费用办理抵押登记所需的费用包括但不限于评估费、登记费、公证费等，由______方承担。五、借款发放5.1发放条件甲方满足以下条件后，乙方方可发放借款：（1）本合同已签订并生效；（2）丙方已与乙方共同办理完毕抵押登记手续；（3）甲方已按照乙方的要求提供了相关的资料和文件。5.2发放方式乙方应在满足发放条件后的______个工作日内，将借款一次性发放至甲方指定的银行账户。六、还款方式6.1还款计划甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额（元）1______年______月______日本金______元，利息______元2______年______月______日本金______元，利息______元n______年______月______日本金______元，利息______元（n为借款期限）6.2提前还款甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照以下方式计算提前还款的利息：提前还款金额×借款利率×实际借款天数÷3606.3逾期还款若甲方未按照本合同约定的还款日期偿还借款本金和利息，视为逾期还款。逾期还款期间，甲方应按照以下方式支付逾期利息：逾期还款金额×逾期利率×逾期天数（逾期利率为借款利率的______%）七、抵押物处置7.1违约情形如甲方未按照本合同约定的还款日期偿还借款本金和利息，或违反本合同的其他约定，视为甲方违约。7.2处置方式当甲方出现违约情形时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。抵押物处置所得价款，按照以下顺序进行分配：（1）支付处置抵押物的费用；（2）偿还乙方的借款本金和利息；（3）如有剩余，归丙方所有。八、双方权利与义务8.1借款方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定的用途使用借款。（2）甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还借款本金和利息。（3）甲方应按照乙方的要求提供相关的资料和文件，并配合乙方进行调查和审核。（4）甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，如抵押物存在瑕疵或纠纷，甲方应负责解决。8.2贷款方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。（2）乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发觉甲方违反约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款。（3）乙方应按照本合同约定的条件和方式发放借款。（4）乙方应妥善保管抵押物的相关资料和文件。九、保险事项9.1保险要求丙方为抵押物办理的保险，应符合以下要求：（1）保险金额不得低于抵押物的价值；（2）保险期限应与借款期限一致；（3）保险合同应约定乙方为第一受益人。9.2保险理赔如抵押物发生保险，丙方应及时通知乙方和保险公司。保险公司的理赔款应优先用于偿还乙方的借款本金和利息，如有剩余，归丙方所有。十、合同变更与解除10.1变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本合同。（3）如甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按照本合同约定的还款计划按时偿还借款本金和利息，乙方有权解除本合同。十一、违约责任11.1借款方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的还款计划按时偿还借款本金和利息，甲方应按照逾期利率支付逾期利息，并按照借款金额的______%支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照借款金额的______%支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2贷款方违约责任如乙方未按照本合同约定的条件和方式发放借款，应按照借款金额的______%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决12.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.2诉讼解决若协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1通知与送达本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方。通知的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，以邮件寄出之日起第______日为送达日期；如通过传真或邮件送达，以传真或邮件发出之日为送达日期。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方通讯地址：____________________乙方联系方式：____________________13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。13.3附件清单本合同的附件包括但不限于：（1）抵押物的权属证明文件；（2）借款方的身份证明文件；（3）贷款方的身份证明文件；（4）抵押物的评估报告；（5）抵押物的保险单；（6）双方约定的其他文件。十四、附则14.1术语解释本合同中使用的术语，其定义如下：（1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）“实际借款天数”是指从借款发放之日起至借款偿还之日止的天数。14.2合同份数