南京租房协议书合同

南京租房协议书合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于南京市[具体地址]的房屋出租给乙方，并保证该房屋的合法性和可出租性。甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用。乙方应遵守合同约定的各项条款，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。二、房屋基本情况1.房屋地址租赁房屋位于南京市[详细地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期的起始日期]前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周围居民的正常生活。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、维修及保养1.维修责任划分租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修房屋及附属设施设备的故障，甲方应在接到通知后的[维修响应期限]内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.保养责任甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，避免因疏忽大意造成损坏。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除本合同。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定维修房屋及附属设施设备，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状、赔偿损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：当面送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以邮件寄出之日起第[邮件送达期限]日为送达日期；邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：__________甲方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________乙方联系方式：__________乙方电子邮箱：__________2.合同变更与补充本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的书面协议。十二、特别条款（如有需要）