个人住房借款合同补充协议

个人住房借款合同补充协议合同编号：__________借款人（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系方式：贷款人（以下简称“乙方”）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1补充协议目的本补充协议旨在对双方原签订的个人住房借款合同（以下简称“原借款合同”）中的部分条款进行补充、修订或调整，以适应新的情况或双方协商一致的变化，保证借款合同的顺利履行，明确双方在个人住房借款相关事务中的权利和义务关系。1.2补充协议与原借款合同关系本补充协议是原借款合同的组成部分，与原借款合同具有同等法律效力。若本补充协议中的条款与原借款合同中的条款存在冲突，以本补充协议为准，但本补充协议未涉及的原借款合同条款仍然有效并适用。二、协议主体2.1借款人信息甲方作为借款人，应保证向乙方提供的个人身份信息真实、准确、完整。包括但不限于身份证号码、户籍地址、常住地址等信息的变更应及时通知乙方。甲方有义务配合乙方在借款过程中的各项身份核实和调查工作。2.2贷款人信息乙方作为贷款人，应明确其法定代表人、联系地址和联系电话等信息以便甲方在必要时进行联系沟通。乙方应依据法律法规和相关监管要求，合规地开展贷款业务，并在借款合同履行过程中向甲方提供必要的信息披露。三、借款金额与用途补充3.1借款金额调整在原借款合同的基础上，经双方协商一致，借款金额可进行调整。调整的原因应基于合法、合理的因素，如房屋实际价值的重新评估、政策调整导致的资金需求变化等。调整后的借款金额应以书面形式明确，且双方应按照调整后的金额履行相应的权利和义务。3.2借款用途变更原借款合同约定的借款用途为个人住房购买。若甲方需要变更借款用途，应提前向乙方提出书面申请，并说明变更的原因和新的用途。乙方有权对甲方提出的变更用途进行审查，在符合法律法规和乙方内部风险管理要求的情况下，方可同意变更。借款用途变更后，甲方仍应按照借款合同约定的还款计划和相关条款进行还款。四、借款利率与计息方式4.1利率调整借款利率可根据国家政策、市场利率波动等因素进行调整。乙方应在利率调整前按照相关规定提前通知甲方。调整后的利率将自通知中指定的日期起生效，甲方应按照新的利率标准支付利息。若甲方对利率调整存在异议，应在收到通知后的一定期限内（具体期限由双方协商确定）向乙方提出书面异议，乙方应给予合理答复。4.2计息方式变更原借款合同采用的计息方式为[具体计息方式，如按月等额本息计息]。若双方协商一致变更计息方式，应明确新的计息方式的计算规则、利息支付周期等内容。变更后的计息方式应符合法律法规的规定，且不得损害任何一方的合法权益。五、还款计划变更5.1还款期限调整在借款期间，若甲方因不可抗力、重大疾病、失业等合理原因导致还款能力下降，可向乙方提出还款期限调整的申请。乙方应在收到申请后进行审查，审查内容包括甲方提供的相关证明材料的真实性、还款能力的评估等。若乙方同意调整还款期限，应明确调整后的还款期限起止日期、每期还款金额等内容，并以书面形式通知甲方。5.2还款方式变更原借款合同约定的还款方式为[具体还款方式，如银行代扣]。甲方若希望变更还款方式，应向乙方提出书面申请。乙方在审查甲方的申请时，应考虑新的还款方式的可行性、安全性以及是否符合乙方的内部管理要求。若同意变更，应告知甲方变更后的还款操作流程、可能存在的风险等事项。六、担保条款补充6.1抵押物补充说明原借款合同中约定的抵押物为[具体抵押物，如位于[地址]的房产]。在此补充说明抵押物的相关情况，包括抵押物的现状（如是否存在租赁、抵押、查封等情况）、维护责任等。甲方作为抵押人，有义务保证抵押物的完好无损，并及时告知乙方抵押物可能影响其价值的任何情况。若抵押物发生任何损害或价值减损，甲方应采取积极措施进行修复或补偿，保证抵押物的价值足以担保借款债务。6.2保证人责任变更若原借款合同存在保证人，在本补充协议中可对保证人的责任进行变更。例如，可根据实际情况调整保证人的保证范围、保证期限等内容。保证人应在明确知晓并同意变更后的责任条款后，签署相关文件确认。变更后的保证人责任应符合法律法规的规定，且保证人应按照变更后的责任条款履行保证义务。七、违约责任补充7.1借款人违约补充情形除原借款合同约定的借款人违约情形外，新增以下违约情形：未经乙方书面同意，擅自将抵押物出租、转让或进行其他处置；未按照本补充协议约定及时通知乙方有关个人信息、抵押物情况等重要事项；在还款期限调整或还款方式变更后，未按照新的约定履行还款义务等。若甲方出现上述违约情形，乙方有权根据法律法规和本补充协议的规定采取相应的措施，如加收罚息、提前收回借款、处置抵押物等。7.2贷款人违约补充情形新增贷款人违约情形如下：未按照本补充协议约定及时通知甲方利率调整、还款计划变更等重要事项；在审查甲方的申请（如还款期限调整、借款用途变更等）时，未按照规定的程序或在不合理的期限内作出决定；违反法律法规或本补充协议的规定，擅自变更借款合同条款损害甲方利益等。若乙方出现上述违约情形，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，如赔偿因违约给甲方造成的利息损失、额外费用支出等。八、协议变更与解除8.1变更程序本补充协议的任何变更应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效日期等事项。在变更协议生效前，原补充协议的相关条款仍然有效。8.2解除条件除原借款合同约定的解除条件外，本补充协议新增以下解除条件：因国家政策重大调整导致借款合同无法继续履行；双方协商一致决定解除；一方严重违反本补充协议约定的义务，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正等。在解除协议生效后，双方应按照法律法规和本补充协议的规定进行清算、返还等相关事宜。九、争议解决9.1协商解决若双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。协商应在双方平等、自愿的基础上进行，双方应充分交换意见，寻求共同的解决方案。协商期间，双方应继续履行本补充协议中除争议事项外的其他条款。9.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可选择将争议提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，应明确仲裁机构的名称、仲裁规则等内容；若选择诉讼，应确定管辖法院的依据（如合同签订地、被告住所地等）。十、其他条款10.1通知条款补充双方在本补充协议履行过程中的通知应以书面形式进行，可采用挂号信、特快专递、邮件等方式。通知的送达地址为双方在本补充协议中约定的联系地址，若一方的联系地址发生变更，应提前通知另一方。通知自送达对方联系地址之