门面房租赁合同范本年

最新门面房租赁合同范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的门面房的合法所有权人，有权将该门面房出租给乙方。甲方应保证所提供的门面房及相关信息真实、准确、完整，且门面房不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。2.承租方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，愿意租赁甲方的门面房用于[具体经营项目]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护门面房。二、门面房基本情况1.门面房位置该门面房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面房面积门面房的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.门面房用途乙方租赁该门面房用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。2.续租规定续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在租赁期满前书面通知甲方续租，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限]内腾空门面房并交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该门面房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及门面房的实际情况进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。首次租金应在本合同签订后的[规定期限]内支付。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且门面房无损坏，甲方应在乙方腾空门面房并交还甲方后的[规定期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或门面房有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、门面房交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后的[规定期限]内将门面房交付给乙方。2.交付状态甲方应按照门面房的现状进行交付，乙方应在接收门面房时进行验收。如乙方在验收过程中发觉门面房存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[规定期限]内予以解决。3.使用规定乙方应合理使用门面房，不得损坏门面房的主体结构及附属设施。乙方不得将门面房转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，不得从事违法经营活动。七、维修与保养1.维修责任划分门面房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责门面房内部的日常维修及保养，保持门面房的良好状态。2.保养责任甲方应定期对门面房的主体结构及附属设施进行检查和维护，保证门面房的安全使用。乙方应按照门面房的使用说明书进行日常保养，如定期清洁、检查设备等。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商调整。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[规定期限]的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变门面房的用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同。门面房因不可抗力或行为被拆除或征用的，本合同自行解除。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将门面房交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方损坏门面房的主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向门面房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均可向门面房所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过[具体送达方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[规定天数]日为准（以先到者为准）。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[规