2025年房产中介与物业管理公司合作协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介与物业管理公司合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合作关系概述2.1合作双方的基本信息2.2合作目的与范围3.物业管理服务内容3.1物业管理服务项目3.2服务标准与质量要求3.3服务时间与地点4.房产中介服务内容4.1房产中介服务项目4.2服务标准与质量要求4.3服务时间与地点5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件与程序6.费用与支付6.1物业管理服务费用6.2房产中介服务费用6.3费用支付方式与时间7.权利与义务7.1合作双方的权利7.2合作双方的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理服务”指乙方根据甲方的要求，对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、公共设施设备的运行维护、环境卫生管理、绿化养护、安全保卫等。1.1.2“房产中介服务”指甲方通过乙方提供的平台，为第三方客户提供房产买卖、租赁、咨询等服务。1.1.3“合作期限”指本合同约定的双方合作的时间段。1.1.4“违约”指一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。1.1.5“保密信息”指双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。第二条合作关系概述2.1合作双方的基本信息2.2合作目的与范围2.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在房产中介与物业管理方面的合作关系，实现双方资源共享、优势互补，共同提升服务质量。2.2.2合作范围包括但不限于房产中介服务、物业管理服务及双方协商一致的其他服务。第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务项目3.1.1物业维修养护：包括房屋主体结构、公共设施设备的日常维修、养护及应急抢修。3.1.2环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生、垃圾分类、清洁服务等。3.1.3绿化养护：包括公共绿化带的修剪、施肥、浇水等。3.1.4安全保卫：包括门卫管理、巡逻、监控等。3.2服务标准与质量要求3.2.1物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。3.2.2物业管理服务质量应符合甲方要求，确保物业设施设备正常运行，居住环境整洁、安全。第四条房产中介服务内容4.1房产中介服务项目4.1.1房产买卖代理：包括房源发布、客户接待、交易谈判、合同起草等。4.1.2房产租赁代理：包括房源发布、客户接待、租赁谈判、合同起草等。4.1.3房产咨询服务：包括市场行情分析、政策解读、投资建议等。4.2服务标准与质量要求4.2.1房产中介服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.2房产中介服务质量应符合甲方要求，确保为客户提供真实、准确、有效的信息和服务。第五条合作期限与续约5.1合作期限5.1.1本合同有效期为一年，自双方签订之日起计算。5.1.2合作期满后，如双方无异议，可自动续约。5.2续约条件与程序5.2.1续约条件：合作期内，双方无重大违约行为，且双方均有意愿继续合作。5.2.2续约程序：合作期满前一个月，双方应协商确定续约事宜。第六条费用与支付6.1物业管理服务费用6.1.1物业管理服务费用按甲方实际发生的物业管理费用计算。6.1.2物业管理服务费用支付方式为按月支付，每月支付日为每月的15日。6.2房产中介服务费用6.2.1房产中介服务费用按成交额的一定比例收取。6.2.2房产中介服务费用支付方式为成交后支付，具体支付时间由双方协商确定。6.3费用支付方式与时间6.3.1物业管理服务费用支付方式：银行转账。6.3.2房产中介服务费用支付方式：银行转账或现金支付。第七条权利与义务7.1合作双方的权利7.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务、房产中介服务。7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。7.1.3甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准提供服务。7.2合作双方的义务7.2.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务、房产中介服务。7.2.2乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保服务质量和安全性。7.2.3乙方应积极配合甲方的工作，共同提升服务质量。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或房产中介服务，导致甲方遭受损失的。8.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的。8.1.3甲方未按照本合同约定支付费用的。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2.2甲方违约的，应按照约定支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务与责任9.2.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知后的30日内提出书面解决方案。10.2.2若双方在规定时间内未能达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同的。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，双方未续约的。12.1.2合同解除的。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等。12.2.2合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。第十三条合同附件13.1附件名称13.1.1物业管理服务合同附件13.1.2房产中介服务合同附件13.2附件内容13.2.1物业管理服务合同附件应包括物业管理服务项目清单、服务标准、费用明细等。13.2.2房产中介服务合同附件应包括房产中介服务项目清单、服务标准、费用明细等。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同签订后，任何一方不得擅自修改、变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同履行并提供相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方、乙方及其各自的关联公司、子公司。15.2第三方介入情形15.2.1当甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务，如法律咨询、技术支持、市场调研等。15.2.2当甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方协助，如紧急维修、应急处理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和预期风险确定。17.第三方责任划分17.1第三方责任划分原则17.1.1第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。17.1.2第三方责任划分应与第三方服务的性质、预期风险及合同约定相一致。17.2第三方责任划分内容17.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规及行业标准。17.2.2第三方应按照甲方或乙方的委托范围和标准提供服务。17.2.3第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以履行合同。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务。19.1.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和客户信息。19.1.3第三方应配合甲方或乙方的工作，共同确保合同的履行。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。20.1.2第三方在履行本合同时，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求。20.2.2第三方在履行本合同时，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。20.3第三方与合同其他各方的关系20.3.2第三方在履行本合同时，如与其他合同各方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。21.第三方变更与替换21.1第三方变更21.1.1甲方或乙方有权根据合同履行情况，提出更换第三方的建议。21.1.2第三方变更应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方替换21.2.1当第三方无法履行合同义务时，甲方或乙方有权要求替换第三方。21.2.2第三方替换应经甲方和乙方同意，并签订书面替换协议。22.第三方退出22.1第三方退出条件22.1.1第三方因自身原因无法履行合同义务的。22.1.2第三方违反合同约定，经甲方或乙方通知后仍未改正的。22.2第三方退出程序22.2.1第三方退出前，应通知甲方和乙方，并提交退出申请。22.2.2甲方和乙方应在收到退出申请后的15日内，确认第三方退出事宜。23.第三方责任追究23.1第三方责任追究23.1.1第三方在履行本合同时，如违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。23.1.2第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同附件附件详细要求：a.物业管理服务项目清单，包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。b.服务标准与质量要求，应符合国家相关法律法规及行业标准。c.服务时间与地点，明确物业管理服务的具体时间安排和适用范围。d.费用明细，包括物业管理服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件作为物业管理服务合同的重要组成部分，用于明确双方在物业管理方面的权利和义务。2.房产中介服务合同附件附件详细要求：a.房产中介服务项目清单，包括房产买卖代理、租赁代理、咨询服务等。b.服务标准与质量要求，应符合国家相关法律法规及行业标准。c.服务时间与地点，明确房产中介服务的具体时间安排和适用范围。d.费用明细，包括房产中介服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：本附件作为房产中介服务合同的重要组成部分，用于明确双方在房产中介服务方面的权利和义务。3.第三方服务合同附件附件详细要求：a.第三方服务内容，明确第三方提供的服务项目、服务标准、服务期限等。b.第三方责任限额，根据第三方服务的性质和预期风险确定。c.第三方权利义务，明确第三方的权利和义务，包括费用支付、保密义务等。d.第三方变更与替换程序，明确第三方变更和替换的条件、程序和责任。附件说明：本附件作为第三方服务合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或房产中介服务，导致甲方遭受损失的。b.乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的。c.甲方未按照本合同约定支付费用的。d.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的。e.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约责任认定应遵循公平、合理、明确的原则。b.违约责任认定应与违约行为的性质、影响及损失程度相一致。c.违约责任认定应参照国家相关法律法规及行业标准。3.违约责任认定示例：a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致公共区域环境卫生恶化，甲方遭受客户投诉。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因客户投诉而产生的损失，包括但不限于声誉损失、客户流失等。b.第三方在提供市场调研服务时，因自身原因导致调研数据不准确，甲方据此作出错误决策，造成经济损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因错误决策造成的经济损失。全文完。2024年房产中介与物业管理公司合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1中介公司名称1.2物业管理公司名称1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合作目的2.1中介公司业务范围2.2物业管理公司业务范围2.3合作目标3.合作内容3.1房产租赁业务3.2房产买卖业务3.3物业管理服务3.4售后服务4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期4.3合作期限的延长5.费用及结算5.1中介公司费用5.2物业管理公司费用5.3结算方式5.4付款时间5.5付款方式6.合作双方的权利与义务6.1中介公司的权利与义务6.2物业管理公司的权利与义务7.违约责任7.1中介公司违约责任7.2物业管理公司违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.解除合同9.1解除合同的提前通知9.2解除合同的条件9.3解除合同后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：中介公司资质证明12.2附件二：物业管理公司资质证明12.3附件三：合作协议明细13.其他约定13.1其他未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1中介公司名称：房产中介有限公司1.2物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3双方法定代表人：、1.4双方联系方式：中介公司联系人：，联系电话物业管理公司联系人：，联系电话：139001390002.合作目的2.1中介公司业务范围：为客户提供房产租赁、买卖等中介服务2.2物业管理公司业务范围：负责所辖物业的日常管理、维护、维修等工作2.3合作目标：实现双方业务优势互补，提高服务质量，共同提升市场竞争力3.合作内容3.1房产租赁业务：中介公司负责为客户提供房产租赁信息，物业管理公司负责租赁期间的物业服务3.2房产买卖业务：中介公司负责为客户提供房产买卖信息，物业管理公司负责买卖过程中的咨询服务及售后服务3.3物业管理服务：物业管理公司按照合同约定，为中介公司及其客户提供优质的物业管理服务3.4售后服务：双方共同负责对客户提供售后的咨询、投诉处理等服务4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作终止日期：2027年12月31日4.3合作期限的延长：如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方5.费用及结算5.1中介公司费用：中介公司按照约定的收费标准收取客户服务费用，并将部分费用支付给物业管理公司5.2物业管理公司费用：物业管理公司按照约定的收费标准收取物业管理费用5.3结算方式：双方每月结算一次，结算时间为每月5日前5.4付款时间：中介公司应在收到物业管理公司开具的发票后15个工作日内支付相关费用5.5付款方式：银行转账6.合作双方的权利与义务6.1中介公司的权利与义务6.1.1享有收取客户服务费用的权利6.1.2负责为客户提供真实、准确的房产信息6.1.3配合物业管理公司做好售后服务工作6.2物业管理公司的权利与义务6.2.1享有收取物业管理费用的权利6.2.2负责所辖物业的日常管理、维护、维修等工作6.2.3为客户提供优质的物业服务7.违约责任7.1中介公司违约责任7.1.1如中介公司未能按照约定提供真实、准确的房产信息，导致客户损失，中介公司应承担相应的赔偿责任7.1.2如中介公司未能按照约定支付物业管理公司费用，物业管理公司有权要求中介公司支付违约金，并有权解除合同7.2物业管理公司违约责任7.2.1如物业管理公司未能按照约定提供优质的物业服务，导致客户损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任7.2.2如物业管理公司未能按照约定收取物业管理费用，中介公司有权要求物业管理公司支付违约金，并有权解除合同8.保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、客户信息、市场信息等8.2保密期限：自合作终止之日起三年内9.解除合同9.1解除合同的提前通知：任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方9.2解除合同的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2合作目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同9.2.3合同约定的其他解除条件9.3解除合同后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项9.3.2双方应立即停止履行合同义务10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1附件一：中介公司资质证明12.2附件二：物业管理公司资质证明12.3附件三：合作协议明细13.其他约定13.1其他未尽事宜，由双方协商解决13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区大厦14.3签署双方代表签字中介公司代表（签字）：物业管理公司代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的，为提供专业服务、监督执行、争议解决等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在确保合同条款的准确执行，提高服务质量，维护双方合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方监督：第三方可以对合同执行情况进行定期或不定期的监督，并提出改进建议。15.3.2第三方调解：在合同双方发生争议时，第三方可以提供调解服务，协助双方达成和解。15.3.3第三方评估：第三方可以对服务质量和客户满意度进行评估，并出具评估报告。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成的中介公司或物业管理公司的损失，其赔偿责任不得超过本合同总金额的10%。15.4.2第三方在执行本合同时，因自身原因造成客户损失的，其赔偿责任不得超过客户损失的50%。15.5第三方选择15.5.1第三方的选择由双方协商确定，必要时可由专业机构推荐。15.5.2第三方的选择需符合法律法规的规定，并具备相应的资质和经验。15.6第三方变更15.6.1如一方需要变更第三方，应提前三十日以书面形式通知对方，并经对方同意。15.6.2变更第三方后，原第三方与合同双方之间的权利义务关系终止。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的支持和协助。16.2甲乙方应根据第三方的评估报告，对自身服务进行改进，提高服务质量。16.3甲乙方在第三方调解过程中，应本着公平、公正、诚实信用的原则，尊重第三方的调解结果。16.4甲乙方在第三方介入期间，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。17.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付。18.第三方介入合同的终止18.1当第三方介入目的实现或合同终止时，第三方介入合同自动终止。18.2第三方介入合同终止后，甲乙方应根据合同约定，办理相关手续，并结清所有费用。18.3第三方介入合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止，但第三方因执行本合同而产生的其他法律关系除外。18.4第三方介入合同终止后，甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介公司资质证明要求：中介公司提供的资质证明文件应真实有效，包括营业执照、相关行业许可证等。说明：资质证明用于证明中介公司具备合法经营资格，能够合法从事房产中介业务。2.附件二：物业管理公司资质证明要求：物业管理公司提供的资质证明文件应真实有效，包括营业执照、物业管理资质证书等。说明：资质证明用于证明物业管理公司具备合法经营资格，能够合法从事物业管理业务。3.附件三：合作协议明细要求：合作协议明细应详细列明合作内容、费用、结算方式、权利义务等具体条款。说明：合作协议明细是本合同的具体执行细则，用于明确双方的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、方式、费用、责任等事项。说明：第三方介入协议是第三方介入本合同的依据，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应客观、公正地评价服务质量和客户满意度。说明：第三方评估报告是评估服务质量的依据，用于帮助双方改进服务。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，用于保护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介公司未能提供真实、准确的房产信息，导致客户损失。物业管理公司未能按照约定提供优质的物业服务，导致客户损失。中介公司未能按时支付物业管理费用。物业管理公司未能按时收取物业管理费用。第三方在执行本合同时，因自身原因造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生，且对对方造成损失。违约行为与损失之间存在因果关系。违约方未能证明其无过错。3.违约责任认定示例：中介公司未能提供真实、准确的房产信息，导致客户在购房时产生重大误解，造成损失。中介公司应承担相应的赔偿责任。物业管理公司未能按时完成物业维修，影响客户正常生活。物业管理公司应承担违约责任，并赔偿客户因此遭受的损失。中介公司未按时支付物业管理费用，导致物业管理公司无法正常开展工作。中介公司应支付违约金，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失。全文完。2024年房产中介与物业管理公司合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称、地址、法定代表人、联系方式1.2物业管理公司名称、地址、法定代表人、联系方式2.合作范围2.1房产中介业务范围2.2物业管理服务范围3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间4.佣金支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务内容5.3物业管理服务费用6.房产中介服务标准6.1房产中介服务质量要求6.2房产中介服务内容6.3房产中介服务费用7.保密条款7.1合作双方保密义务7.2保密信息的范围7.3违反保密条款的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司地址：市区街道号1.3房产中介公司法定代表人：1.5物业管理公司名称：物业管理有限公司1.6物业管理公司地址：市区街道号1.7物业管理公司法定代表人：2.合作范围2.1房产中介业务范围：2.1.1提供二手房买卖、租赁信息查询服务2.1.2进行二手房买卖、租赁交易的中介服务2.1.3提供房产评估、咨询等服务2.2物业管理服务范围：2.2.1负责小区内的物业管理2.2.2维护小区公共设施和绿化2.2.3处理业主投诉和纠纷3.合作期限3.1合作起始时间：2024年1月1日3.2合作终止时间：2024年12月31日4.佣金支付4.1佣金计算方式：4.1.1二手房买卖成交金额的2%4.1.2二手房租赁成交金额的1个月租金4.2佣金支付方式：4.2.1房产中介公司将佣金支付至物业管理公司指定账户4.2.2支付方式为银行转账4.3佣金支付时间：4.3.1房产中介公司于交易完成后5个工作日内支付佣金5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求：5.1.1保持小区环境整洁，绿化率达到规定标准5.1.2及时修复小区公共设施故障5.1.3对业主投诉及时响应并处理5.2物业管理服务内容：5.2.1提供小区保安、清洁、绿化等服务5.2.2负责小区公共区域的维修和管理5.2.3举办小区文化活动5.3物业管理服务费用：5.3.1按照国家规定的收费标准收取物业管理费5.3.2物业管理费由业主按照约定支付6.房产中介服务标准6.1房产中介服务质量要求：6.1.1提供准确、可靠的房产信息6.1.2为客户提供专业、周到的服务6.1.3保障客户交易安全6.2房产中介服务内容：6.2.1为客户提供房产买卖、租赁咨询6.2.2协助客户办理房产交易手续6.2.3提供房产评估、过户等服务6.3房产中介服务费用：6.3.1房产中介服务费用根据服务内容协商确定6.3.2服务费用由客户支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1房产中介公司未能按照约定提供房产信息，导致客户损失8.1.2物业管理公司未能按照约定提供服务，导致业主损失8.1.3任何一方未能按照合同约定支付费用8.2违约责任承担方式：8.2.1违约方应承担由此产生的全部损失8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为损失的百分之二十8.2.3违约方如因违约导致合同无法履行，应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解或提交仲裁申请10.合同解除10.1合同解除情形：10.1.1合同约定的合作期限届满，双方未续签合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知另一方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应结清所有未了事项10.3.2双方不再承担合同约定的权利和义务11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规的规定11.2合同生效日期：11.2.1自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1合同变更情形：12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容12.2合同变更程序：12.2.1双方协商达成一致后，应签订书面变更协议12.3合同变更后的处理：12.3.1变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止情形：13.1.1合同约定的合作期限届满13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：13.2.1双方签订书面终止协议13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应结清所有未了事项13.3.2双方不再承担合同约定的权利和义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产中介公司与物业管理公司合作过程中，因提供特定服务或执行特定职能而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或分支机构。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方可提供的服务包括但不限于技术支持、财务审计、法律咨询、市场调研等。15.2.2第三方的介入需经合同双方书面同意，并签订补充协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的条款，履行其提供的服务。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担直接责任。16.1.3第三方因提供的服务导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和便利，以完成其服务。16.2.2第三方有权按照合同约定和补充协议的条款，获得相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定。17.1.2第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及合同双方的利益平衡。17.2责任限额的调整：17.2.1如有需要，合同双方可协商调整第三方责任限额。17.2.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与房产中介公司的关系：18.1.1第三方与房产中介公司之间为委托服务关系。18.1.2房产中介公司对第三方提供的服务负责监督和协调。18.2第三方与物业管理公司的关系：18.2.1第三方与物业管理公司之间为服务接受关系。18.2.2物业管理公司对第三方提供的服务有监督权，并对第三方服务的结果承担责任。18.3第三方与其他业主或客户的关系：18.3.1第三方在与业主或客户发生业务往来时，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3.2第三方对业主或客户的权益负责，并承担相应的法律责任。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入需经合同双方书面同意。19.2合同双方应在补充协议中明确第三方介入的审批程序，包括但不限于：19.2.1第三方提供的服务内容、期限和费用19.2.2第三方介入的审批流程19.2.3第三方介入的监督和协调机制20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方介入的终止需经合同双方和第三方书面同意。20.1.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和补充协议的条款，完成剩余工作并结清相关费用。20.2第三方介入的解除：20.2.1如有需要，合同双方可协商解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方应按照合同约定和补充协议的条款，完成剩余工作并结清相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书：包含合同双方的基本信息、合作范围、期限、佣金支付、服务标准等核心内容。2.补充协议：针对第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额、审批程序等事项的详细约定。3.佣金支付凭证：包括佣金支付的时间、金额、方式等相关证明材料。4.物业管理服务标准明细：详细列出物业管理服务的具体内容和质量要求。5.房产中介服务标准明细：详细列出房产中介服务的具体内容和质量要求。6.第三方资质证明：第三方介入时，需提供其相关资质证明文件。7.第三方服务记录：记录第三方提供服务的具体过程和结果。8.争议解决相关文件：包括争议解决协议、调解书、仲裁裁决书等。9.合同变更协议：记录合同变更的具体内容和生效日期。10.合同解除协议：记录合同解除的具体原因和生效日期。11.第三方责任赔偿协议：记录第三方因违约造成损失时的赔偿协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房产中介公司未能按照约定提供准确、可靠的房产信息。1.2物业管理公司未能按照约定提供合格的物业管理服务。1.3任何一方未能按照约定支付费用。1.4第三方未按照合同约定提供服务。1.5任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1房产中介公司未提供准确信息导致客户损失的，应承担赔偿责任。2.2物业管理公司未提供合格服务导致业主损失的，应承担赔偿责任。2.3任何一方未支付费用，应按合同约定支付滞纳金。2.4第三方未提供服务或服务质量不符合约定，应承担赔偿责任。2.5违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1房产中介公司未提供准确信息，导致客户与卖方达成交易后，发现房产存在重大质量问题。房产中介公司应赔偿客户因此遭受的损失。3.2物业管理公司未及时修复小区公共设施，导致业主财产受损。物业管理公司应承担赔偿责任。3.3第三方未按照约定提供市场调研报告，导致合同双方决策失误。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产中介与物业管理公司合作协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业管理服务内容1.3房产中介服务内容2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期2.3合同续签3.物业管理公司责任3.1物业管理范围3.2维护保养责任3.3安全管理责任3.4服务质量保证4.房产中介公司责任4.1房产信息提供4.2签约协助4.3客户关系管理4.4服务质量保证5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间11.合同附件11.1合同附件内容11.2附件与主合同的一致性12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房产中介”指本合同甲方，即从事房产买卖、租赁等中介服务的公司。1.1.2“物业管理公司”指本合同乙方，即负责物业管理服务的公司。1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方管理的房产进行的管理和维护工作。1.1.4“房产中介服务”指甲方按照本合同约定，为乙方管理的房产提供的经纪和咨询服务。1.2物业管理服务内容1.2.1乙方负责对甲方管理的房产进行日常的清洁、绿化、保安等工作。1.2.2乙方负责房产设施的维修保养，确保设施正常运行。1.2.3乙方负责房产的安全管理工作，包括消防、防盗等。1.3房产中介服务内容1.3.1甲方负责为乙方管理的房产提供房源信息，包括房产的基本情况、租赁或销售价格等。1.3.2甲方负责协助乙方进行房产的租赁或销售活动，包括客户咨询、看房、签约等。2.合作期限2.1合作起始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合作终止日期2.2.1本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。2.3合同续签2.3.1合同期满前一个月，双方如有续签意向，应书面通知对方。2.3.2双方应在合同期满前达成续签协议，并签订新合同。3.物业管理公司责任3.1物业管理范围3.1.1乙方负责对甲方管理的房产进行全面的物业管理服务。3.1.2乙方应确保房产的安全、整洁和正常运行。3.2维护保养责任3.2.1乙方应对房产内的设施、设备进行定期检查和维护。3.2.2乙方应确保维修保养工作在接到报告后的24小时内响应。3.3安全管理责任3.3.1乙方应制定并执行安全管理措施，确保居住和使用安全。3.3.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.4服务质量保证3.4.1乙方应确保提供的服务达到行业标准，满足甲方要求。3.4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。4.房产中介公司责任4.1房产信息提供4.1.1甲方应及时、准确地向乙方提供房产信息。4.1.2甲方应保证提供的信息真实有效。4.2签约协助4.2.1甲方应协助乙方完成房产租赁或销售合同的签订。4.2.2甲方应确保合同的合法性和有效性。4.3客户关系管理4.3.2甲方应积极处理客户投诉和问题。4.4服务质量保证4.4.1甲方应确保提供的服务达到行业标准，满足乙方要求。4.4.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算5.1.1物业管理服务费用按照乙方提供的收费标准计算。5.1.2房产中介服务费用按照甲方提供的收费标准计算。5.2支付方式5.2.1物业管理服务费用每月支付一次。5.2.2房产中介服务费用按项目支付。5.3支付时间5.3.1物业管理服务费用应在每月的一个工作日支付。5.3.2房产中介服务费用应在服务完成后10个工作日内支付。5.4逾期支付5.4.1逾期支付服务费用，应按日支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同中未公开的、涉及商业秘密的信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密信息的使用6.3.1保密信息仅用于本合同约定的目的。6.3.2保密信息的使用不得违反法律法规。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行其义务。8.1.2任何一方未按合同约定支付服务费用。8.1.3任何一方泄露对方保密信息。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体金额由双方协商确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失。8.3.2赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内完成合同解除手续。9.3解除后的责任9.3.2双方应相互结算，清偿已发生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构由双方共同选定。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在30日内向约定的争议解决机构提出仲裁申请。10.3.2仲裁机构应在收到申请后60日内作出裁决。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、快递、传真等。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。11.3送达生效时间11.3.1通知自发送之日起生效，除非发送方能证明接收方已收到通知。12.合同附件12.1合同附件内容12.1.1合同附件包括但不限于服务协议、费用明细、保密协议等。12.2附件与主合同的一致性12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1合同的解释应以合同条款的文义为准。14.3合同解除后的处理14.3.2双方应相互结算，清偿已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，由第三方提供专业服务、技术支持或其他形式协助的情况。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术服务、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.1.2申请应附上第三方的基本信息、服务内容和收费标准。16.2同意与拒绝16.2.1接收方应在接到申请后的10个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2如接收方不同意，应说明理由，并尝试与提出方协商解决方案。17.第三方责任与权利17.1责任17.1.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方应对其行为造成的甲方或乙方的损失承担赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不得超过其服务费用的一倍。18.1.2如有特殊情况，双方可协商调整责任限额。18.2限额说明18.2.1责任限额的设定旨在保护甲方和乙方的利益，避免第三方责任过大导致损失。18.2.2责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方介入的合同补充19.1补充合同19.1.1第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订补充合同，明确各自的权利、义务和责任。19.1.2补充合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2补充合同内容19.2.1补充合同应包括服务内容、服务期限、费用标准、保密条款、违约责任等。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1第三方介入导致合同内容变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。20.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2变更内容20.2.1变更协议应包括变更后的服务内容、费用、责任、期限等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引起的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1如有约定，争议可提交约定的仲裁机构解决。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入结束后，合同自动终止。22.1.2如有特殊情况，甲方、乙方和第三方可协商终止合同。22.2终止程序22.2.1合同终止时，甲方、乙方和第三方应相互结算，清偿已发生的费用。22.2.2第三方应退还甲方和乙方已支付的费用中不属于其应得的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、安保等。说明：此协议作为本合同附件，详细规定乙方提供物业管理服务的范围和标准。2.房产中介服务协议详细要求：明确房产中介服务的具体内容和标准，包括信息提供、签约协助等。说明：此协议作为本合同附件，详细规定甲方提供房产中介服务的范围和标准。3.服务费用明细表详细要求：列出各项服务的费用，包括物业管理服务费用和房产中介服务费用。说明：此明细表作为本合同附件，用于明确双方应支付的费用。4.保密协议详细要求：规定双方对合同中涉及的商业秘密的保密义务。说明：此协议作为本合同附件，确保双方对保密信息的保护。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为本合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.变更协议详细要求：记录合同内容的任何变更，包括服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为本合同附件，确保所有变更都被正式记录和批准。7.争议解决协议详细要求：规定解决合同争议的程序和机构。说明：此协议作为本合同附件，确保争议能够得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。示例：若甲方应于每月1日支付物业管理服务费用，但至2日仍未支付，则自2日起每日支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失。示例：若乙方未能按合同约定在24小时内响应维修保养报告，则应赔偿甲方因维修延迟造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例：若第三方未能按照约定的标准完成技术服务，则应赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.任何一方违约行为及责任认定违约行为：泄露合同中的保密信息。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若任何一方泄露了对方的商业秘密，则应赔偿对方因信息泄露造成的损失。全文完。2024年房产中介与物业管理公司合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称、地址、法定代表人1.2物业管理公司名称、地址、法定代表人2.合作范围与内容2.1合作项目名称2.2合作期限2.3合作区域3.合作模式与责任3.1房产中介公司责任3.2物业管理公司责任4.服务内容与标准4.1房产中介公司服务内容4.2物业管理公司服务内容4.3服务质量标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方法5.2费用支付方式5.3付款时间与期限6.合同生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1房产中介公司违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房产中介公司资质证明10.2物业管理公司资质证明10.3合作项目相关资料11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定事项12.1合同保密条款12.2信息共享条款12.3知识产权条款13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的资料交接14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介公司名称：房产中介有限公司1.2房产中介公司地址：省市区路号1.3房产中介公司法定代表人：1.4物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.5物业管理公司地址：省市区路号1.6物业管理公司法定代表人：2.合作范围与内容2.1合作项目名称：小区物业管理服务2.2合作期限：自2024年1月1日至2026年12月31日2.3合作区域：小区3.合作模式与责任3.1房产中介公司责任：a.负责为物业管理公司提供业主信息，协助物业管理公司进行业主沟通；b.负责协调业主与物业管理公司之间的矛盾和纠纷；c.负责收集业主意见，向物业管理公司反馈。3.2物业管理公司责任：a.负责小区的日常物业管理服务；b.负责小区设施的维护与管理；c.负责小区安全与秩序维护。4.服务内容与标准4.1房产中介公司服务内容：a.提供业主信息；b.协助物业管理公司进行业主沟通；c.协调业主与物业管理公司之间的矛盾和纠纷。4.2物业管理公司服务内容：a.小区绿化、保洁、安保、维修等日常物业管理服务；b.小区设施的维护与管理；c.小区安全与秩序维护。4.3服务质量标准：5.服务费用与支付方式5.1服务费用计算方法：a.房产中介公司服务费用按季度结算；b.物业管理公司服务费用按年度结算。5.2费用支付方式：a.房产中介公司服务费用由物业管理公司按季度支付；b.物业管理公司服务费用由业主按年度支付。5.3付款时间与期限：a.房产中介公司服务费用于每季度结束后10个工作日内支付；b.物业管理公司服务费用于每年结束后30个工作日内支付。6.合同生效、变更与解除6.1合同生效条件：a.双方签署本合同；b.合同经双方盖章、签字后生效。6.2合同变更程序：a.双方协商一致；b.以书面形式进行变更。6.3合同解除条件：a.合同到期；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。7.违约责任7.1房产中介公司违约责任：a.未按时提供业主信息，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元；b.未协助物业管理公司进行业主沟通，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元；c.协调业主与物业管理公司之间的矛盾和纠纷不力，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元。7.2物业管理公司违约责任：a.未按时提供物业管理服务，每逾期一日，赔偿业主1000元；b.小区设施维护不力，造成业主损失的，按实际损失赔偿；c.小区安全事故发生，造成业主损失的，按实际损失赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议；b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：a.双方应在争议发生后15日内提出书面争议通知；b.在接到争议通知后，双方应指定代表进行谈判；c.如谈判未果，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。9.法律适用与管辖9.1适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律；b.双方在履行合同过程中产生的法律问题，均应按照中国法律解释。9.2管辖法院：a.争议解决过程中，任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提起；b.人民法院的判决为终审判决，具有法律效力。10.合同附件10.1房产中介公司资质证明10.2物业管理公司资质证明10.3合作项目相关资料11.合同签署与生效日期11.1签署日期：a.房产中介公司签署日期：2024年1月1日b.物业管理公司签署日期：2024年1月1日11.2生效日期：a.本合同自双方签署之日起生效。12.其他约定事项12.1合同保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息共享条款：a.双方应在本合同有效期内，及时共享相关信息，确保双方利益。12.3知识产权条款：a.双方在本合同中产生的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算：a.合同解除后，双方应立即进行费用结算；b.双方应根据合同约定和实际履行情况，合理计算并支付费用。13.2合同解除后的资料交接：a.合同解除后，双方应在本合同解除之日起10日内，完成相关资料的交接；b.双方应确保交接的资料完整、准确。14.其他约定事项14.1通知送达：a.双方之间的通知应以书面形式发送；b.通知送达应以收件人签收或以邮寄方式寄送，邮戳日期为送达日期。14.2合同修改：a.本合同的任何修改均应以书面形式作出；b.未经双方书面同意，任何口头或书面修改均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：a.第三方是指除合同双方（甲方：房产中介公司，乙方：物业管理公司）之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、监理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：a.第三方介入可以是合同履行过程中的咨询服务、技术服务、专业鉴定或仲裁等。b.第三方介入可以是合同争议解决过程中的调解人、仲裁员或法官。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：a.双方协商一致同意引入第三方介入；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序：a.双方书面通知对方，提出第三方介入的意向；b.双方共同选择或委托第三方；c.第三方接受委托后，向双方发送介入通知。17.第三方介入的责权利17.1第三方责任：a.第三方应遵守法律法规和合同约定；b.第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任；c.第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；b.第三方有权根据合同约定和事实情况独立作出判断和决定；c.第三方有权要求甲方和乙方支付相应的费用。17.3第三方义务：a.第三方应按时完成其介入任务；b.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密；c.第三方应保持工作记录，以备后续查询。18.甲乙方的额外条款及说明18.1甲方额外条款：a.甲方应确保第三方介入不违反其与业主的合同约定；b.甲方应配合第三方进行现场勘查和资料收集；c.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.2乙方额外条款：a.乙方应确保第三方介入不违反其与业主的合同约定；b.乙方应配合第三方进行现场勘查和资料收集；c.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：a.第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：a.第三方责任限额应在合同中明确约定；b.责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定确定；c.责任限额应不低于第三方实际承担的责任范围。19.3责任限额的执行：a.第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿；b.若第三方实际承担责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担；c.第三方责任限额的变更需经甲方和乙方书面同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方聘请的专业机构，其责任和义务仅限于合同约定范围内；b.第三方不得代替甲方行使权利或承担甲方责任；c.甲方对第三方的行为承担最终责任。20.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方聘请的专业机构，其责任和义务仅限于合同约定范围内；b.第三方不得代替乙方行使权利或承担乙方责任；c.乙方对第三方的行为承担最终责任。20.3第三方与业主的关系：a.第三方在介入过程中应尊重业主的合法权益；b.第三方不得泄露业主的商业秘密或个人信息；c.第三方在介入过程中应遵守业主的合理要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介公司资质证明要求：提供有效的营业执照、资质证书等文件。说明：证明房产中介公司具备合法经营资格。2.物业管理公司资质证明要求：提供有效的营业执照、资质证书等文件。说明：证明物业管理公司具备合法经营资格。3.合作项目相关资料要求：提供项目立项批文、土地使用权证、规划许可证等文件。说明：证明合作项目的合法性。4.业主信息清单要求：提供业主姓名、联系方式、房屋信息等。说明：为物业管理公司提供业主基本信息。5.服务费用明细要求：列明各项服务费用及收费标准。说明：明确服务费用构成。6.合作协议要求：签订正式的合作协议，明确双方权利和义务。说明：作为双方合作的正式文件。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：保障双方合法权益。8.保密协议要求：签订保密协议，保护双方商业秘密。说明：维护双方利益。9.费用支付凭证要求：提供费用支付凭证，证明已支付费用。说明：保障双方权益。10.服务记录要求：记录服务过程中发生的事件和问题。说明：为后续服务提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介公司违约行为及责任认定：a.未按时提供业主信息，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元。b.未协助物业管理公司进行业主沟通，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元。c.协调业主与物业管理公司之间的矛盾和纠纷不力，每逾期一日，赔偿物业管理公司1000元。2.物业管理公司违约行为及责任认定：a.未按时提供物业管理服务，每逾期一日，赔偿业主1000元。b.小区设施维护不力，造成业主损失的，按实际损失赔偿。c.小区安全事故发生，造成业主损失的，按实际损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方在介入过程中造成甲方或乙方损失的，应按照责任限额进行赔偿。b.若第三方实际承担责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。全文完。2024年房产中介与物业管理公司合作协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方的基本信息1.2合同术语的定义2.合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围3.合作期限与终止3.1合作期限3.2合同终止条件4.服务内容与标准4.1房产中介服务内容4.2物业管理服务内容4.3服务标准5.合作费用与支付方式5.1费用计算方式5.2支付方式5.3付款期限6.合作双方的权益与义务6.1房产中介的权益与义务6.2物业管理公司的权益与义务7.信息保密与数据安全7.1信息保密7.2数据安全8.违约责任与处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效、终止与备案11.1合同生效11.2合同终止11.3合同备案12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产中介服务协议13.2附件二：物业管理服务协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解