2025年房产借名购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产借名购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产产权信息2.3房产用途3.借名购买原因及目的4.借名购买方式及流程4.1借名购买方式4.2借名购买流程5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件及程序6.付款方式及金额6.1付款方式6.2付款金额及时间7.房产权属变更7.1房产权属变更条件7.2房产权属变更程序8.利息及费用承担8.1利息计算及支付8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：（出借方全称）法定代表人：（出借方法定代表人姓名）地址：（出借方详细地址）联系电话：（出借方联系电话）1.2借入方信息借入方名称：（借入方全称）法定代表人：（借入方法定代表人姓名）地址：（借入方详细地址）联系电话：（借入方联系电话）2.房产基本信息2.1房产所在地房产地址：（房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.2房产产权信息房产证号：（房产证号）房产面积：（房产面积，单位：平方米）房产用途：（房产用途，如住宅、商业等）3.借名购买原因及目的借名购买原因：（具体说明借名购买的原因，如资金不足、信用记录不良等）借名购买目的：（具体说明借名购买的目的，如投资、自住等）4.借名购买方式及流程4.1借名购买方式借名购买方式：借名购买4.2借名购买流程（1）借入方与出借方协商确定借名购买的具体事宜；（2）借入方与出借方签订本合同；（3）借入方以出借方名义进行房产购买；（4）房产过户至借入方名下；（5）借入方按约定向出借方支付款项。5.合同期限及续约5.1合同期限合同期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。5.2续约条件及程序续约条件：在合同到期前，双方协商一致，可签订续约合同。续约程序：双方在合同到期前__个月，书面提出续约意向，并按原合同约定办理续约手续。6.付款方式及金额6.1付款方式付款方式：分期付款6.2付款金额及时间（1）首付：在合同签订之日起__日内，借入方应向出借方支付首付款，首付款金额为房产总价的__%；（2）分期付款：自合同签订之日起__年内，每月__日借入方应向出借方支付分期款项，每期款项金额为房产总价的__%；（3）尾款：在房产过户至借入方名下后__日内，借入方应向出借方支付尾款，尾款金额为房产总价的__%。7.房产权属变更7.1房产权属变更条件房产权属变更条件：借入方按本合同约定支付全部款项后，出借方应将房产证过户至借入方名下。7.2房产权属变更程序房产权属变更程序：（1）借入方向出借方提交房产权属变更申请；（2）出借方协助借入方办理房产过户手续；（3）房产过户手续办理完毕，借入方取得房产证。8.利息及费用承担8.1利息计算及支付利息计算：本合同项下，借入方应向出借方支付的利息按银行同期贷款利率计算。利息支付：借入方应在每月__日支付当月利息至出借方指定账户。8.2其他费用承担其他费用承担：除本合同约定的款项外，因房产购买、持有、过户等产生的税费、维修费、物业管理费等费用，由借入方承担。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）借入方未按时支付款项；（2）借入方未按约定用途使用房产；（3）借入方未按时履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）借入方未按时支付款项，应向出借方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算；（2）借入方未按约定用途使用房产，应承担相应的法律责任，并赔偿出借方因此遭受的损失；（3）借入方未按时履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序：（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解或仲裁；（3）调解或仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括：（1）双方协商一致；（2）一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方在本合同上签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同期限届满；（2）合同因法定事由被解除；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1通知及送达通知及送达：（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式送达对方。13.2合同附件合同附件：（1）房产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：（具体年月日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）金融机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合法的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方的授权，代为行使某些权利。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定甲乙双方应根据实际情况，共同选定合适的第三方，并书面通知对方。17.2第三方的介入（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方的义务（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.2第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额在本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）因第三方故意或重大过失导致的损失，第三方应全额赔偿；（2）因第三方的一般过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的__倍。18.1.2第三方的赔偿方式（1）第三方赔偿甲乙双方损失的方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等；（2）第三方赔偿甲乙双方损失的时间为自损失发生之日起__日内。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是基于本合同产生的委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方之一或双方共同行使权利、履行义务。19.2第三方与其他第三方的关系若存在多个第三方介入同一合同，各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，各自承担自己的责任。19.3第三方与其他各方的关系第三方与合同外其他各方之间的关系，由各方的合同关系或法律规定决定。第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的购买价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房产购买合同，是本合同的重要组成部分。2.房产证复印件要求：提供房产证的原件复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是房产交易的重要凭证。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的原件复印件，确保身份证件的合法性和有效性。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房产的价值。说明：本附件用于确定房产的购买价格，保障甲乙双方的权益。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像、电子合同等。说明：本附件用于证明合同已签订，保障合同的法律效力。7.付款凭证要求：提供甲乙双方之间款项支付的证据，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按合同约定支付款项。8.通知及送达证明要求：提供通知及送达的证据，如挂号信、特快专递等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行通知及送达义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项：指借入方未按合同约定时间支付款项。未按约定用途使用房产：指借入方未按合同约定用途使用房产。未按时履行合同约定的其他义务：指借入方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付滞纳金；赔偿损失；承担法律责任。3.示例说明：示例一：借入方未按时支付款项违约责任认定：借入方应向出借方支付滞纳金，滞纳金按每日__%计算。示例二：借入方未按约定用途使用房产违约责任认定：借入方应承担相应的法律责任，并赔偿出借方因此遭受的损失。示例三：借入方未按时履行合同约定的其他义务违约责任认定：借入方应承担相应的违约责任，如恢复原状、排除妨碍等。全文完。2024年房产借名购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.借名购买方式及流程3.1借名购买的定义3.2借名购买流程3.3相关手续办理4.借名购买费用4.1借名购买费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.房产权属变更6.1房产权属变更条件6.2房产权属变更程序6.3房产权属变更费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：相关费用清单11.3附件三：其他约定事项12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：相关费用清单14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方姓名：出借方身份证号码：11010119900101出借方联系方式：138001380001.2借入方信息借入方姓名：借入方身份证号码入方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置地址：北京市朝阳区某路某号2.2房产面积总建筑面积：100平方米2.3房产性质商品住房2.4房产权属出借方享有该房产的全部权益3.借名购买方式及流程3.1借名购买的定义本合同项下，借名购买是指借入方以其名义购买出借方名下的房产，并由出借方实际享有房产权益的行为。3.2借名购买流程借入方与出借方签订本合同；借入方以出借方名义办理房产购买手续；房产登记在借入方名下；出借方实际享有房产权益。3.3相关手续办理借入方负责办理房产购买所需的所有手续；出借方配合办理相关手续。4.借名购买费用4.1借名购买费用总额总费用：人民币100万元整4.2费用支付方式借入方在签订本合同时支付首付人民币30万元整；剩余款项在房产过户后分两次支付，每次人民币35万元整。4.3费用支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起15日内；第二次付款时间：房产过户后的第30日；第三次付款时间：房产过户后的第60日。5.房产交付及过户5.1房产交付时间房产交付时间：本合同签订之日起180日内。5.2房产过户手续借入方负责办理房产过户手续；出借方配合办理相关手续。5.3过户费用承担房产过户产生的所有费用由借入方承担。6.房产权属变更6.1房产权属变更条件借入方取得房产所有权证书；双方达成一致意见。6.2房产权属变更程序借入方提出变更申请；双方签订房产权属变更协议；办理房产权属变更手续。6.3房产权属变更费用房产权属变更产生的所有费用由借入方承担。7.违约责任7.1违约情形借入方未按时支付费用；出借方未按时交付房产；双方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分费用的1%；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约金最高不超过未履行义务部分费用的10%；损失赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。8.2争议解决方式发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后30日内仍未履行合同义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房产交付、费用支付等事宜；合同解除不影响双方已履行的合同义务和因合同而产生的权利义务。10.合同生效10.1合同生效条件双方签字或盖章；合同符合法律、行政法规的规定。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息房产证复印件房产评估报告房产买卖合同11.2附件二：相关费用清单首付款支付凭证房产过户费用清单其他相关费用清单11.3附件三：其他约定事项双方约定的其他事项12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地点：北京市朝阳区某路某号12.2合同签署日期合同签署日期：2024年3月15日13.合同份数13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份。13.2份数分配出借方一份、借入方一份、见证人一份、备案一份。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息房产证复印件房产评估报告房产买卖合同14.2附件二：相关费用清单首付款支付凭证房产过户费用清单其他相关费用清单14.3附件三：其他约定事项双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方，指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、见证人等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且介入内容需符合本合同的约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的履行效率，或者满足法律规定的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应当以合同明确的责任条款为准。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。3.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际造成的损失为限。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或意见。4.2第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，是合同履行过程中的辅助关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。5.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。中介机构的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2评估机构介入评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估机构的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。6.3法律顾问介入法律顾问负责提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中可能出现的法律问题。法律顾问的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。法律顾问在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.4见证人介入见证人负责见证甲乙双方签订本合同，并签字确认。见证人的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。见证人应保证见证过程的合法性、公正性。7.第三方介入的变更与退出