2025年房产共有权分割合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有权分割合同本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1房产基本情况1.2共有权的性质与范围1.3分割目的2.房产共有权的主体2.1共有人的基本信息2.2共有人的权利与义务2.3共有人的变更3.房产分割方式3.1分割比例与面积3.2分割方法3.3分割后的房产性质4.分割费用及支付4.1分割费用的计算4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2需提交的文件与资料5.3过户费用及承担6.房产分割后的管理6.1管理方式6.2管理费用的承担6.3管理纠纷的处理7.房产分割后的使用权7.1使用权的分配7.2使用权的限制7.3使用权的变更8.房产分割后的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.房产分割后的维修责任9.1维修责任的划分9.2维修费用的承担9.3维修纠纷的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用的承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更与补充14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1房产基本情况本合同涉及的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房产性质为[房产性质]。1.2共有权的性质与范围本房产共有权为按份共有，共有权范围为房产的全部或部分，具体份额由各方协商确定。1.3分割目的本合同签订的目的是为了明确各方在房产分割后的权利义务，实现房产的合理分割。第二条房产共有权的主体2.1共有人的基本信息甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]；乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]；2.2共有人的权利与义务甲方和乙方在房产分割后，继续享有各自的共有权，并承担相应的义务。2.3共有人的变更若共有权主体发生变更，需经其他共有权人书面同意，并办理相应的变更手续。第三条房产分割方式3.1分割比例与面积经双方协商，房产分割比例为[分割比例]，具体面积分配如下：甲方：[面积]平方米；乙方：[面积]平方米；3.2分割方法本房产分割采用[分割方法]，包括但不限于切割、剥离、重建等。3.3分割后的房产性质分割后的房产性质保持不变，即仍为[房产性质]。第四条分割费用及支付4.1分割费用的计算分割费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，具体费用由双方共同承担。4.2费用支付方式分割费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.3费用支付时间首期支付时间：[具体日期]；第五条房产过户手续5.1过户手续的办理本合同签订后，各方应积极配合办理房产过户手续。5.2需提交的文件与资料（1）房产证；（2）身份证；（3）分割协议；（4）其他相关文件；5.3过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由各方根据实际情况承担。第六条房产分割后的管理6.1管理方式分割后的房产由各自权利人自行管理，但应遵守国家相关法律法规。6.2管理费用的承担管理费用包括物业费、维修费等，由各自权利人承担。6.3管理纠纷的处理若发生管理纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房产分割后的使用权7.1使用权的分配分割后的房产，甲方享有[面积]平方米的使用权，乙方享有[面积]平方米的使用权。7.2使用权的限制甲方和乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。7.3使用权的变更若甲方或乙方需要变更使用权，需经对方同意，并办理相应的变更手续。第八条房产分割后的收益分配8.1收益分配原则房产分割后的收益分配遵循公平、合理、透明的原则。8.2收益分配方式收益分配采用按比例分配的方式，具体比例为[甲方收益比例]和[乙方收益比例]。8.3收益分配时间收益分配时间为每年[具体日期]，收益包括但不限于租金、房产增值等。第九条房产分割后的维修责任9.1维修责任的划分房产分割后的维修责任按照各自的共有份额划分，甲方负责[面积]平方米内的维修，乙方负责[面积]平方米内的维修。9.2维修费用的承担维修费用按照实际发生计算，由负责维修的一方承担，如涉及共同维修部分，则按共有份额分摊。9.3维修纠纷的处理维修纠纷应由甲方和乙方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付分割费用、未按时支付管理费用、擅自改变房产用途等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则争议解决遵循诚实信用、公平公正的原则。11.2争议解决途径争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。11.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自各方签署之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房产分割完成、合同约定的终止条件成就等。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等情况。第十三条其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产分割协议、房产过户手续等。13.2合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。13.3合同变更与补充合同变更或补充需经各方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自[具体日期]起生效。14.2合同附件生效日期本合同附件自本合同签署之日起同时生效。14.3合同解除日期合同解除日期自解除协议签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为房产分割、过户、管理等相关事宜提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、提供法律服务等。第十六条第三方介入的约定16.1第三方选择的程序甲方和乙方协商一致后，可共同选择第三方介入合同履行事宜。16.2第三方介入的条件（1）具备相应的资质和能力；（2）甲方和乙方书面同意；（3）不违反法律法规及本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，需经甲方和乙方书面同意。17.3超出责任限额的处理如第三方行为导致损失，且损失金额超出责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际损失按份承担。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在合同履行过程中，对甲方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在合同履行过程中，对乙方造成的损失，按照合同约定的责任限额承担责任。18.3第三方与甲方、乙方共同责任若第三方在合同履行过程中，因共同原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方应根据各自责任承担相应的损失。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）获得合同约定的报酬。19.2第三方义务（1）按照合同约定履行专业服务；（2）保守合同履行过程中的商业秘密；（3）遵守国家法律法规。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序（1）双方签署终止协议；（2）第三方提交服务报告；（3）双方确认服务费用。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定承担。21.2费用支付方式第三方介入的费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决原则第三方介入的争议解决遵循诚实信用、公平公正的原则。22.2争议解决途径争议解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。22.3争议解决费用的承担第三方介入的争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议内容应包括房产分割的具体方案、分割比例、面积分配、分割费用、过户手续等。说明：本协议为本合同附件之一，双方应共同签署。2.房产证详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：本附件用于证明房产的权属，确保合同履行的合法性。3.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证复印件，以证明双方的身份。说明：本附件用于证明合同签订方的身份，确保合同的合法有效性。4.分割费用明细表详细要求：列出分割费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、税费等，并注明具体金额。说明：本附件用于明确分割费用的构成和金额，确保各方对费用的了解。5.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户手续所需提交的文件与资料，并注明提交时间。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。6.维修费用明细表详细要求：列出房产分割后的维修费用，包括但不限于维修项目、费用金额等。说明：本附件用于明确维修费用的构成和金额，确保维修工作的顺利进行。7.收益分配明细表详细要求：列出房产分割后的收益分配情况，包括但不限于收益来源、分配比例等。说明：本附件用于明确收益分配情况，确保各方对收益分配的了解。8.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，确保各方对第三方服务的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付分割费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[比例]计算。示例：若甲方未按时支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按时支付管理费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的[比例]计算。示例：若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.擅自改变房产用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：若甲方擅自将分割后的房产用于非法用途，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。4.未按约定履行管理义务责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若甲方未按约定履行管理义务，导致房产损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.未按约定履行收益分配义务责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定分配收益，乙方有权要求甲方支付违约金。6.违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方泄露合同内容，违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。7.违反合同约定的第三方服务义务责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定提供服务质量，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年房产共有权分割合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4房产基本信息2.房产共有权分割原则2.1分割比例2.2分割方式2.3分割费用3.房产分割前的权属确认3.1房产权证3.2房产登记情况3.3房产贷款及抵押情况4.房产分割后的权属转移4.1权属转移登记4.2权属转移费用4.3权属转移时间5.房产分割后的共同债务处理5.1共同债务确认5.2债务分担比例5.3债务清偿方式6.房产分割后的物业服务及费用承担6.1物业服务类型6.2物业服务费用6.3物业服务费用承担7.房产分割后的维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房产分割后的税务处理8.1房产交易税费8.2房产持有期间税费8.3税费承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产登记情况证明12.3房产贷款及抵押情况证明13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产地址：_______1.4.2房产证号：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产性质：_______1.4.5房产用途：_______第二条房产共有权分割原则2.1分割比例：2.1.1共有人的份额：_______%2.1.2分割比例确定方式：_______2.2分割方式：2.2.1分割为独立产权2.2.2分割后共同共有2.3分割费用：2.3.1房产评估费用：_______元2.3.2分割过程中产生的其他费用：_______元第三条房产分割前的权属确认3.1房产权证：3.1.1房产权利人：_______3.1.2房产权利状态：_______3.2房产登记情况：3.2.1房产登记簿信息：_______3.2.2房产登记变更记录：_______3.3房产贷款及抵押情况：3.3.1房产贷款余额：_______元3.3.2房产抵押情况：_______第四条房产分割后的权属转移4.1权属转移登记：4.1.1转移登记申请：_______4.1.2转移登记手续：_______4.2权属转移费用：4.2.1转移登记费：_______元4.2.2其他转移费用：_______元4.3权属转移时间：_______第五条房产分割后的共同债务处理5.1共同债务确认：5.1.1债务种类：_______5.1.2债务金额：_______元5.2债务分担比例：_______%5.3债务清偿方式：5.3.1按比例偿还5.3.2其他清偿方式：_______第六条房产分割后的物业服务及费用承担6.1物业服务类型：_______6.2物业服务费用：6.2.1服务费用标准：_______元/平方米·月6.2.2服务费用支付方式：_______6.3物业服务费用承担：_______第七条房产分割后的维修责任7.1维修范围：7.1.1房屋主体结构7.1.2房屋装修7.1.3公共设施7.2维修责任：7.2.1分割后的独立产权人各自承担其房产的维修责任7.2.2公共设施的维修责任由全体共有权人共同承担7.3维修费用：7.3.1独立产权人的维修费用自行承担7.3.2公共设施的维修费用由全体共有权人按照分割比例共同承担第八条房产分割后的税务处理8.1房产交易税费：8.1.1契税：_______元8.1.2土地增值税：_______元8.1.3其他税费：_______元8.2房产持有期间税费：8.2.1房产税：_______元/年8.2.2印花税：_______元8.2.3其他持有期间税费：_______元8.3税费承担：8.3.1房产交易税费由分割后的独立产权人各自承担8.3.2房产持有期间税费由全体共有权人按照分割比例共同承担第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2一方违约且违约方不愿继续履行9.1.3出现不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约金：_______元9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金：9.3.1违约金计算方式：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用：_______元10.3.2诉讼费用：_______元第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2房产分割手续完成11.2合同期限：11.2.1本合同自生效之日起_______年内有效第十二条合同附件12.1房产权证复印件：_______12.2房产登记情况证明：_______12.3房产贷款及抵押情况证明：_______第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致13.2.2出现合同约定的解除条件13.3合同变更与解除程序：13.3.1变更或解除合同需书面通知对方13.3.2变更或解除合同需重新签订书面协议第十四条其他约定事项14.1通知方式：14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2争议管辖：14.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在房产分割过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同执行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据：2.1.1甲乙双方协商一致2.1.2法律法规或政策要求2.1.3合同约定的必要程序2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面通知第三方介入事项2.2.2第三方在收到通知后_______日内给予书面回复2.2.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务第三条第三方的责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过_______元3.2.2第三方对甲乙双方的单项赔偿责任不超过_______元第四条第三方的权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，对房产分割过程进行监督和指导4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件4.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方进行约束4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，确保其行为合法合规4.2.2第三方应尽到专业职责，保证其提供的评估、鉴定、咨询等服务质量4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者5.1.2第三方不参与甲乙双方的权益分配和利益分享5.2第三方与房产分割过程的其他相关方的划分说明：5.2.1第三方与房产分割过程中的其他第三方（如评估机构）是独立的合作关系5.2.2第三方与其他第三方之间的责任划分由各自合作协议约定第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方的服务费用6.2.2第三方的工作人员差旅费用6.2.3第三方产生的其他合理费用第七条第三方介入合同的终止7.1.1合同约定的目的已经实现7.1.2合同约定的期限届满7.1.3甲乙双方协商一致解除合同7.1.4出现合同约定的终止条件7.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并协助甲乙双方完成相关后续工作第八条第三方介入合同的其他条款8.1本条款未尽事宜，按相关法律法规和合同约定执行8.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有8.3本条款的修改和补充需经甲乙双方书面同意并签订补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰的复印件，包含房产证正反面信息说明：用于证明房产权属及登记情况2.房产登记情况证明要求：由房产登记机构出具的证明文件，包含房产登记信息说明：用于确认房产登记状态，包括产权人、面积、用途等3.房产贷款及抵押情况证明要求：由贷款银行或抵押权人出具的证明文件，包含贷款余额、抵押情况等说明：用于确认房产是否存在贷款或抵押，以及相关债务信息4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，包含房产评估价值说明：用于确定房产分割价值，作为分割依据5.物业服务合同要求：物业服务企业与业主签订的物业服务合同，包含服务内容、费用等说明：用于明确物业服务内容及费用承担6.房产分割协议要求：甲乙双方签订的房产分割协议，包含分割比例、方式等说明：用于明确房产分割的具体事项7.税费缴纳凭证要求：缴纳契税、土地增值税等税费的相关凭证说明：用于证明相关税费已缴纳8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议说明：用于明确争议解决途径及机构9.其他相关文件要求：与房产分割相关的其他文件，如合同变更协议、委托书等说明：用于补充说明房产分割过程中的其他事项说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间完成房产分割手续1.2未按约定比例承担分割费用1.3未按约定承担共同债务1.4未按约定承担物业服务费用1.5未按约定承担维修费用1.6违反合同约定，泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经双方协商一致或第三方认定2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金2.2.2赔偿守约方因此遭受的损失2.2.3承担由此产生的其他费用3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定于2023年12月31日前完成房产分割手续，但乙方未按约定时间完成，导致甲方遭受额外损失。经协商，乙方应向甲方支付违约金_______元，并承担由此产生的其他费用。全文完。2024年房产共有权分割合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2共有权的定义1.3分割的定义2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权证号3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名3.2共有人的身份证号码3.3共有人的联系方式4.房产共有权的取得方式4.1初始取得4.2继承取得4.3赠与取得4.4其他取得方式5.房产共有权的份额比例5.1份额比例的确定5.2份额比例的变更6.房产分割的方式6.1房屋分割6.2房产价值分割6.3其他分割方式7.房产分割的程序7.1分割申请7.2分割协商7.3分割协议的签订7.4分割协议的登记8.房产分割的时间8.1分割时间的确定8.2分割时间的变更9.房产分割的费用9.1分割费用的承担9.2分割费用的计算10.房产分割后的产权登记10.1登记申请10.2登记程序10.3登记费用11.房产分割后的权利义务11.1房产占有权11.2房产使用权11.3房产收益权11.4房产处分权12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任的承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构的选定14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件14.5合同附件14.6合同签署日期14.7合同份数14.8合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，是指位于（具体地址），房产证号为（房产证号），土地证号为（土地证号），建筑面积为（建筑面积）平方米的住宅。1.2共有权的定义共有权是指多个共有人对同一房产享有的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权。1.3分割的定义分割是指将共有房产按照一定的比例或方式，分别归不同共有人所有。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于（具体地址），具体为（详细地址）。2.2房产面积房产总建筑面积为（建筑面积）平方米，其中地上建筑面积为（地上面积）平方米，地下建筑面积为（地下面积）平方米。2.3房产用途房产用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。2.4房产产权证号房产产权证号为（房产证号），土地证号为（土地证号）。3.共有人的基本信息3.1共有人的姓名甲方：（甲方姓名）乙方：（乙方姓名）3.2共有人的身份证号码甲方身份证号码：（甲方身份证号码）乙方身份证号码：（乙方身份证号码）3.3共有人的联系方式甲方联系方式：（甲方联系方式）乙方联系方式：（乙方联系方式）4.房产共有权的取得方式4.1初始取得甲方与乙方均为房产的原始共有人，房产共有权的取得方式为初始取得。5.房产共有权的份额比例5.1份额比例的确定甲方占房产共有权的份额比例为（甲方份额比例），乙方占房产共有权的份额比例为（乙方份额比例）。5.2份额比例的变更如需变更份额比例，需经双方协商一致，并在本合同中予以注明。6.房产分割的方式6.1房屋分割双方同意将房产分割为两部分，甲方获得（具体房间描述），乙方获得（具体房间描述）。6.2房产价值分割如分割后的房产价值与原房产价值不一致，双方同意按照各自份额比例进行价值分割。7.房产分割的程序7.1分割申请甲方、乙方应在（具体日期）前向房产管理部门提出分割申请。7.2分割协商甲方、乙方应在（具体日期）前就分割事宜进行协商，达成一致意见。7.3分割协议的签订双方协商一致后，应签订本分割协议，并经房产管理部门备案。7.4分割协议的登记分割协议签订后，甲方、乙方应按照房产管理部门的要求办理房产分割登记手续。8.房产分割的时间8.1分割时间的确定房产分割的具体时间为（具体日期），双方应在该日期前完成分割协议的签订和分割申请的提交。8.2分割时间的变更如因特殊情况需要变更分割时间，双方应提前（具体天数）书面通知对方，并协商确定新的分割时间。9.房产分割的费用9.1分割费用的承担房产分割产生的所有费用，包括但不限于分割申请费、登记费、评估费、律师费等，由甲方和乙方按照各自份额比例共同承担。9.2分割费用的计算分割费用的具体金额，将在分割协议中明确，并根据实际发生的费用进行计算。10.房产分割后的产权登记10.1登记申请房产分割后，甲方和乙方应分别向房产管理部门提交产权登记申请。10.2登记程序登记程序按照房产管理部门的规定执行，包括提交申请材料、缴纳登记费用、领取产权证书等。10.3登记费用登记费用按照房产管理部门的规定执行，由甲方和乙方按照各自份额比例共同承担。11.房产分割后的权利义务11.1房产占有权分割后的房产，甲方和乙方各自拥有对应房产的占有权，并有权使用自己的房产。11.2房产使用权甲方和乙方对分割后的房产享有使用权，但不得损害他人权益。11.3房产收益权分割后的房产产生的收益，甲方和乙方按照各自份额比例享有。11.4房产处分权甲方和乙方对分割后的房产享有处分权，但处分行为需符合法律法规的规定，并需通知对方。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，未按时履行义务或造成对方损失的，均构成违约。12.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构的选定除非本合同另有约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致，达成书面解除协议；（3）法律法规规定或本合同约定的其他解除条件。14.3合同变更条件本合同的任何变更，均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.4合同终止条件本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房产分割协议、房产产权证书复印件等。14.6合同签署日期本合同签署日期为（具体日期）。14.7合同份数本合同一式（具体份数）份，甲方持（具体份数）份，乙方持（具体份数）份，具有同等法律效力。14.8合同保管责任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，如有遗失，责任自负。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、技术支持等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方可以根据本合同的具体情况，协商决定是否引入第三方介入。16.2引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其服务的合法性和有效性。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时完成其职责范围内的任务；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方介入的费用承担18.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、律师费等。18.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照各自份额比例共同承担。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素综合考虑。19.2责任限额的书面约定甲乙双方应与第三方在合作协议中明确约定第三方责任限额。19.3责任限额的执行（1）如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任；（2）如第三方因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担责任；（3）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合作协议中约定的范围内。20.2信息保密第三方应遵守本合同中关于信息保密的约定。20.3合同变更本合同如有变更，第三方应遵守新的约定。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成其职责范围内的任务；（3）甲乙双方协商一致。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并共同确认终止事宜。22.第三方介入的后续处理22.1费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算费用。22.2材料归档第三方介入终止后，相关材料和协议应归档保存。23.特别约定23.1本合同中关于第三方介入的约定，不排除甲乙双方根据实际情况另行签订合作协议。23.2如第三方介入涉及法律法规的调整，甲乙双方应依法调整相关约定。23.3本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：详细列明分割后的房产信息、份额比例、分割方式、费用承担等。说明：此协议为本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议执行。2.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权及分割后的产权归属。3.房产分割申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此表格为房产管理部门办理分割登记的必备文件。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确分割后房产的价值。说明：评估报告为本合同分割价值分割的重要依据。5.房产登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此申请书为房产管理部门办理产权登记的必备文件。6.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议为本合同第三方介入的重要组成部分。7.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：此认定书为本合同违约责任认定的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为本合同争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时履行分割协议；未按时支付分割费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反信息保密义务；违反法律法规；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即协商解决；协商不成的，违约方应承担违约责任；赔偿金额根据损失程度、违约方过错程度等因素确定；违约方应支付违约金；违约方应承担诉讼费用。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付分割费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例二：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担赔偿责任，并支付违约金。示例三：因甲方提供虚假信息导致分割协议无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房产共有权分割合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2共有权利比例2.房产分割原则及方式2.1分割原则2.2分割方式3.房产价值评估及分割金额3.1评估机构及评估方法3.2分割金额确定4.房产分割费用承担4.1费用项目及金额4.2费用承担方式5.房产分割后的产权登记5.1登记机构及登记手续5.2登记费用及承担6.房产分割后的物业管理6.1物业管理责任划分6.2物业管理费用承担7.房产分割后的维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.房产分割后的税费承担8.1税费项目及金额8.2税费承担方式9.房产分割后的债权债务处理9.1债权债务情况说明9.2债权债务处理方式10.房产分割后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.房产分割后的履行期限11.1履行期限及方式11.2履行期限届满后的处理12.合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的变更及解除13.1变更条件及程序13.2解除条件及程序14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产座落于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米，用途为[用途]。1.1.2房产共有权人为[共有权人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。1.2共有权利比例1.2.1房产共有权人[共有权人姓名]的共有权利比例为[具体比例]。2.房产分割原则及方式2.1分割原则2.1.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。2.1.2分割后的房产应保持原有用途不变。2.2分割方式2.2.1房产分割方式为实物分割。2.2.2房产分割后，各共有权人应按照共有权利比例享有相应的房产。3.房产价值评估及分割金额3.1评估机构及评估方法3.1.1房产价值评估由[评估机构名称]进行，评估方法为[具体评估方法]。3.2分割金额确定3.2.1房产评估价值为[评估价值]元。3.2.2分割金额根据共有权利比例进行分配，具体金额为[具体金额]元。4.房产分割费用承担4.1费用项目及金额4.1.1房产分割费用包括评估费、登记费、律师费等，共计[具体金额]元。4.2费用承担方式4.2.1房产分割费用由各共有权人按照共有权利比例共同承担。4.2.2费用承担时间为房产分割后[具体时间]内。5.房产分割后的产权登记5.1登记机构及登记手续5.1.1房产分割后的产权登记由[登记机构名称]负责。5.1.2登记手续包括申请、提交材料、审核、登记等。5.2登记费用及承担5.2.1登记费用为[具体金额]元。5.2.2登记费用由各共有权人按照共有权利比例共同承担。6.房产分割后的物业管理6.1物业管理责任划分6.1.1房产分割后，各共有权人应各自负责各自房产的物业管理。6.2物业管理费用承担6.2.1物业管理费用按各共有权人房产面积比例分摊。6.2.2物业管理费用承担时间为每年[具体时间]内。7.房产分割后的维修责任7.1维修责任划分7.1.1房产分割后，各共有权人应各自负责各自房产的维修责任。7.2维修费用承担7.2.1维修费用由各共有权人按照共有权利比例共同承担。7.2.2维修费用承担时间为维修发生后[具体时间]内。8.房产分割后的税费承担8.1税费项目及金额8.1.1房产分割后的税费包括契税、印花税等，具体金额为[具体金额]元。8.2税费承担方式8.2.1税费承担由各共有权人按照共有权利比例共同承担。8.2.2税费缴纳时间为房产分割后的[具体时间]内。9.房产分割后的债权债务处理9.1债权债务情况说明9.1.1房产分割前，各共有权人应将各自名下的债权债务情况告知其他共有权人。9.2债权债务处理方式9.2.1各共有权人应自行处理自身的债权债务。9.2.2对于涉及共同债务的，各共有权人应共同承担连带责任。10.房产分割后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.房产分割后的履行期限11.1履行期限及方式11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2各项条款的履行期限为自合同生效之日起至房产分割完毕止。11.2履行期限届满后的处理11.2.1履行期限届满后，各共有权人应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2.2未按期履行的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同的生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕后自动终止。13.合同的变更及解除13.1变更条件及程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2解除条件及程序13.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。14.合同的其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产分割协议、评估报告、费用清单等。14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供专业服务或协助的行为。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、物业代理、房产交易等。16.第三方介入的引入与选择16.1第三方介入的引入需经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方选择应基于专业能力、信誉度、服务质量等因素综合考虑。17.第三方介入的责权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息及文件；17.1.2根据合同约定，独立开展相关工作；17.1.3要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2.1按照合同约定，履行专业服务或协助义务；17.2.2对甲乙双方提供的信息及文件保密；17.2.3按照法律法规及行业规范，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方，不属于合同当事人。18.2第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或协助范围，对甲乙双方其他责任不承担连带责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为[具体金额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的费用及承担20.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、代理费等。20.2第三方介入的费用由甲乙双方按照共有权利比例共同承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。23.第三方介入的记录与保存23.1第三方介入过程中产生的相关文件、记录等，由甲乙双方共同保存。23.2保存期限为合同履行完毕后[具体时间]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：协议应详细列明房产分割的具体内容，包括分割方式、分割比例、分割后的产权归属等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值及评估依据。说明：评估报告作为房产价值评估的依据，对于分割金额的确定具有重要意义。3.费用清单要求：费用清单应详细列明各项费用名称、金额及承担方。说明：费用清单作为合同履行的依据，有助于甲乙双方明确各自的费用承担义务。4.物业管理合同要求：物业管理合同应明确物业管理服务内容、服务期限、服务费用等。说明：物业管理合同作为房产分割后的物业管理依据，有助于保障房产的正常使用。5.维修保养合同要求：维修保养合同应明确维修保养范围、维修保养周期、维修保养费用等。说明：维修保养合同有助于保障房产分割后的维修保养工作有序进行。6.税费缴纳证明要求：税费缴纳证明应显示已缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：税费缴纳证明作为合同履行的证明，有助于确保税费缴纳的完整性。7.债权债务处理协议要求：债权债务处理协议应明确债权债务情况、处理方式及承担方。说明：债权债务处理协议有助于保障甲乙双方的合法权益。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序。说明：争议解决协议有助于保障合同履行过程中的争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于2024年3月31日前完成房产分割，但甲方未按时履行，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.第三方未按照合同约定履行服务或协助义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在房产评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.甲乙双方未按照合同约定承担费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付应承担的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于2024年6月30日前支付物业管理费用，但乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金并赔偿损失。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例：甲乙双方约定对房产分割协议内容保密，但乙方泄露了协议内容，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年房产共有权分割合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产共有权人姓名、身份证号、联系方式1.2房产共有权人代表单位名称、法定代表人姓名、联系方式2.房产基本情况2.1房产地址、面积、用途、产权证号2.2房产原购价格、购买时间、付款方式3.房产共有权分割方式3.1房产共有权分割比例3.2房产共有权分割方式（如：按面积、按出资比例等）4.房产共有权分割后的产权归属4.1房产共有权人各自产权份额4.2房产共有权人各自产权登记手续5.房产共有权分割后的物业管理5.1物业管理费承担方式5.2物业管理费缴纳时间、金额6.房产共有权分割后的维修责任6.1房产共有权人维修责任划分6.2维修资金来源及使用方式7.房产共有权分割后的税费承担7.1房产共有权人税费承担比例7.2税费缴纳时间、金额8.房产共有权分割后的贷款及还款责任8.1房产共有权人贷款及还款责任划分8.2还款时间、金额9.房产共有权分割后的租赁权及收益分配9.1房产共有权人租赁权及收益分配方式9.2租赁合同签订、解除及续签手续10.房产共有权分割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2纠纷解决机构及程序11.房产共有权分割后的合同解除及违约责任11.1合同解除条件及程序11.2违约责任及赔偿方式12.房产共有权分割后的合同终止及清算12.1合同终止条件及程序12.2清算方式及财产分配13.合同生效及通知事项13.1合同生效条件13.2通知方式及送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产共有权人姓名：、1.2房产共有权人身份证号：11010119700101、110101198001011.4房产共有权人代表单位名称：房地产开发有限公司1.5房产共有权人法定代表人姓名：2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权证号：京房权证字第000001号2.5房产原购价格：300万元2.6购买时间：2010年1月1日2.7付款方式：首付30%，贷款70%3.房产共有权分割方式3.1房产共有权分割比例：占60%，占40%3.2房产共有权分割方式：按出资比例分割4.房产共有权分割后的产权归属4.1房产共有权人各自产权份额：占60%，占40%4.2房产共有权人各自产权登记手续：由负责办理产权登记手续，予以协助5.房产共有权分割后的物业管理5.1物业管理费承担方式：按各自产权份额分担5.2物业管理费缴纳时间：每月5日前5.3物业管理费缴纳金额：根据物业管理合同约定标准计算6.房产共有权分割后的维修责任6.1房产共有权人维修责任划分：负责房屋内部维修，负责房屋外部维修6.2维修资金来源及使用方式：维修资金由、共同缴纳，用于房屋维修费用7.房产共有权分割后的税费承担7.1房产共有权人税费承担比例：占60%，占40%7.2税费缴纳时间：根据相关法律法规规定7.3税费缴纳金额：根据相关法律法规计算8.房产共有权分割后的贷款及还款责任8.1房产共有权人贷款及还款责任划分：负责贷款的申请、审批、还款，在无法履行还款责任时承担连带责任8.2还款时间：每月15日8.3还款金额：根据贷款合同约定的月还款额9.房产共有权分割后的租赁权及收益分配9.1房产共有权人租赁权及收益分配方式：租赁事宜由双方共同协商决定，租赁收益按照产权份额分配9.2租赁合同签订：租赁合同由或代表双方签订，另一方需在合同签订后3日内予以确认9.3租赁合同解除及续签手续：租赁合同解除或续签需双方共同协商一致，并办理相关手续10.房产共有权分割后的纠纷解决10.1纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼10.2纠纷解决机构及程序：仲裁机构由双方共同选定，诉讼则向房产所在地的有管辖权的人民法院提起11.房产共有权分割后的合同解除及违约责任11.1合同解除条件：任何一方违约或发生不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同11.2违约责任及赔偿方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.房产共有权分割后的合同终止及清算12.1合同终止条件：合同约定的分割方式完成，或双方协商一致解除合同12.2清算方式及财产分配：清算由双方共同进行，财产分配按照产权份额进行13.合同生效及通知事项13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2通知方式及送达时间：书面通知，自发出通知之日起3日内送达对方14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地：北京市朝阳区14.5本合同附件：房产共有权分割协议书、房产证复印件、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入范围a.房产评估b.房产交易过程中的中介服务c.房产过户手续办理d.房产相关法律咨询e.房产纠纷调解或仲裁3.第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律法规规定执行。4.第三方选择及委托4.1甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订委托协议。4.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任委托事项。5.第三方职责5.1第三方应按照甲方和乙方的委托，认真履行其职责，确保委托事项的顺利进行。5.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在执行职责过程中，与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：a.第三方与甲方、乙方之间的责任关系由委托协议约定。b.第三方与房产交易过程中的其他相关方（如卖方、买方、银行等）的责任关系，由相关法律法规和交易规则约定。c.第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。7.第三方介入时的额外条款及说明a.甲方和乙方应在第三方介入前，明确告知第三方本合同的条款和内容。b.第三方在介入过程中，如发现本合同条款与实际情况不符，应及时通知甲方和乙方。c.甲方和乙方应支持第三方的工作，提供必要的协助和便利。8.第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入时，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并在变更协议上签字盖章。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序按照本合同第十条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权分割协议书要求：协议书需载明房产共有权分割的具体内容，包括分割比例、产权归属、维修责任、税费承担等。说明：此协议书为本合同的重要组成部分，双方应在协议书上签字盖章。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，证明房产的权属状况。说明：此复印件用于证明房产的权属，作为合同附件。3.身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，证明双方的身份信息。说明：此复印件用于证明双方的身份，作为合同附件。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的价值。说明：此报告用于确定房产的分割价值，作为合同附件。5.物业管理合同要求：与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理服务的内容和费用。说明：此合同用于明确物业管理责任，作为合同附件。6.贷款合同要求：与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此合同用于明确贷款责任，作为合同附件。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。说明：此凭证用于证明税费已缴纳，作为合同附件。8.租赁合同要求：与承租人签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。说明：此合同用于明确租赁关系，作为合同附件。9.纠纷调解或仲裁协议要求：如发生纠纷，双方应签订调解或仲裁协议，明确解决纠纷的方式和机构。说明：此协议用于明确纠纷解决方式，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付物业管理费。责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若物业管理费为每月1000元，甲方逾期支付10天，则应支付滞纳金100元。2.违约行为：甲方或乙方未按约定时间偿还贷款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若贷款金额为100万元，甲方逾期还款10天，则应支付违约金500元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商或仲裁机构确定。示例：若第三方在办理过户手续时出现失误，导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：甲方或乙方未按约定履行维修责任。责任认定标准：违约方应承担维修费用，维修费用由双方协商或评估机构确定。示例：若甲方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，则甲方应承担维修费用。5.违约行为：甲方或乙方未按约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未按约定通知乙方房屋租赁情况，导致乙方损失，则甲方应赔偿损失。全文完。2024年房产共有权分割合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2房产基本信息1.3共有份额比例2.房产分割方式及方案2.1分割方式2.2分割方案2.3分割期限3.房产分割后的权属登记3.1登记时间3.2登记手续3.3登记费用4.房产分割后的使用权及收益分配4.1使用权4.2收益分配4.3收益分配方式5.房产分割后的物业管理及维修责任5.1物业管理5.2维修责任5.3维修费用6.房产分割后的税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产分割后的债务及担保责任7.1债务情况7.2担保责任7.3担保方式8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效证明12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3补充条款的效力13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（共有权人）：，乙方（共有权人）：1.2双方性别：甲方：男，乙方：女1.3双方身份证号码：甲方：11010119700101，乙方：1101011980020223451.4房产基本信息：房产证号：沪房权证某字第号，房产地址：上海市某区某路某号某室，建筑面积：100平方米，房屋结构：高层住宅1.5共有份额比例：甲方占有份额为60%，乙方占有份额为40%2.房产分割方式及方案2.1分割方式：双方同意采取实物分割方式，即甲方获得房产证号沪房权证某字第号房屋的60%产权，乙方获得剩余40%产权。2.2分割方案：具体分割方案为甲方获得房屋中的三个房间及厨房、卫生间等公共区域的60%使用权利，乙方获得剩余一个房间及公共区域的40%使用权利。2.3分割期限：甲方、乙方应于本合同签订之日起三个月内完成房产分割。3.房产分割后的权属登记3.1登记时间：甲方、乙方应在房产分割后的三个月内完成权属登记手续。3.2登记手续：双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理权属登记手续。3.3登记费用：权属登记费用由甲方、乙方按比例承担。4.房产分割后的使用权及收益分配4.1使用权：甲方、乙方分别享有其各自份额的房产使用权，并有权出租、出售或抵押其份额。4.2收益分配：房产分割后的租金、出售款项等收益，甲方、乙方应按各自份额比例分配。5.房产分割后的物业管理及维修责任5.1物业管理：甲方、乙方共同承担房产分割后的物业管理责任，包括缴纳物业费、维护公共区域等。5.2维修责任：甲方、乙方分别承担其各自份额的房产维修责任。5.3维修费用：维修费用由维修责任方承担，如需共同承担，则按份额比例分担。6.房产分割后的税费承担6.1税费种类：房产分割后的税费包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例：税费由甲方、乙方按各自份额比例承担。6.3税费支付方式：税费由承担方在规定时间内支付至指定账户。7.房产分割后的债务及担保责任7.1债务情况：双方确认房产分割前不存在未偿还的债务。7.2担保责任：双方同意，如一方在房产分割后因债务问题需要另一方提供担保，另一方有权拒绝，但不得影响房产分割的执行。7.3担保方式：如需提供担保，双方应另行签订担保合同，明确担保内容、期限及责任。8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定时间完成房产分割登记；8.1.2任何一方未按合同约定承担税费；8.1.3任何一方未按合同约定承担维修责任；8.1.4任何一方未按合同约定履行收益分配；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应履行义务金额的1%；8.2.2如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；8.2.3如违约行为给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理分割后的房产；10.3.2双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房产分割登记手续完成；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3合同生效证明11.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效的证明文件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房产分割方案；12.1.2房产分割登记申请表；12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份；13.1.2双方在本合同上签字或盖章；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3合同备案13.3.1双方应在合同生效后15日内，将本合同报送房产所在地的不动产登记机构备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起三年；14.2其他约定事项的具体内容14.2.1如有变更或补充，应书面通知对方，并经双方同意后生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为甲方、乙方提供专业服务或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的条件16.1.1甲方、乙方经协商一致，同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够为甲方、乙方提供专业的服务。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程17.1.1甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务；17.1.2第三方应在服务合同约定的范围内履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲方、乙方损失的