2025年房屋出租委托与租户信用评估服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租委托与租户信用评估服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2出租人定义1.3承租人定义1.4信用评估服务定义2.合同目的与范围2.1合同目的2.2服务范围3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋地址3.3出租人权益4.租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3续租条款6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.信用评估服务7.1评估机构选择7.2评估报告获取7.3评估结果应用8.租赁权利与义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务9.维修与保养9.1房屋维修责任9.2装修限制9.3装修赔偿10.保险10.1房屋保险10.2人身保险11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋是指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋本体及其附属设施。1.2出租人定义：出租人是指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租人的自然人、法人或其他组织。1.3承租人定义：承租人是指与出租人签订本合同，承租并使用房屋的自然人、法人或其他组织。1.4信用评估服务定义：信用评估服务是指由本合同指定的信用评估机构对承租人提供的信用状况进行评估的服务。2.合同目的与范围2.1合同目的：本合同的目的是明确出租人与承租人之间的权利义务关系，确保房屋租赁活动的顺利进行。2.2服务范围：本合同服务范围包括房屋租赁、信用评估以及相关服务事项。3.房屋信息3.1房屋描述：房屋具体描述包括房屋面积、结构、装修情况、家具家电等。3.2房屋地址：房屋位于[具体地址]，出租人应保证房屋地址的准确性。4.租金与费用4.1租金金额：租金为人民币[金额]元/月。4.2租金支付方式：承租人应在每月[具体日期]前将租金支付至出租人指定的账户。4.3其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。5.租赁期限5.1租赁起始日期：租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2租赁终止日期：租赁期满后，如无续租协议，租赁关系自动终止。5.3续租条款：如双方同意续租，应在租赁期限届满前[具体日期]内达成续租协议。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币[金额]元。6.2保证金支付方式：承租人应在签订本合同当日支付租赁保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租金及其他费用结清后，出租人应无息退还保证金。7.信用评估服务7.1评估机构选择：本合同信用评估服务由[评估机构名称]提供。7.2评估报告获取：承租人应在签订本合同后[具体日期]内提交相关材料，由评估机构进行信用评估。7.3评估结果应用：信用评估结果作为出租人决定是否与承租人签订租赁合同的重要依据。8.租赁权利与义务8.1出租人权利与义务8.1.1出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金。8.1.2出租人有权要求承租人合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.3出租人应确保房屋符合安全标准，并在必要时进行维修保养。8.2承租人权利与义务8.2.1承租人有权在租赁期限内使用房屋，并享受房屋内的设施和服务。8.2.2承租人应按时支付租金及合同约定的其他费用。8.2.3承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。9.维修与保养9.1房屋维修责任9.1.1房屋的日常维修和保养由承租人负责。9.1.2因房屋固有缺陷或自然灾害等原因造成的损坏，由出租人负责维修。9.2装修限制9.2.1承租人如需对房屋进行装修，应事先获得出租人的书面同意。9.2.2装修后，承租人应恢复原状，如因装修造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.3装修赔偿9.3.1如因装修导致房屋损坏，承租人应承担相应的修复费用。10.保险10.1房屋保险10.1.1出租人应为其房屋投保财产保险，并将保险单复印件交给承租人。10.1.2承租人如需，可在出租人同意的情况下，自行投保房屋保险。10.2人身保险10.2.1承租人应自行投保人身保险，以保障自身安全。11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准的，应承担违约责任。11.1.2出租人未按约定退还保证金的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租人有权在承租人严重违约的情况下解除合同。12.1.2承租人有权在出租人严重违约的情况下解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同解除14.3.1本合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、信用评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同效率，降低风险。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务：在房屋租赁过程中，第三方中介服务可协助甲乙双方进行房屋看房、谈判、签订合同等事宜。16.2咨询服务：第三方咨询服务可提供租赁市场分析、法律咨询、政策解读等服务。16.3评估服务：第三方评估服务可对房屋进行价值评估、信用评估等。16.4担保服务：第三方担保服务可提供租金支付担保、房屋维护担保等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同标的额的[具体比例]。18.3.1第三方的专业能力；18.3.2第三方服务的性质和内容；18.3.3第三方介入的必要性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。19.2第三方与出租人的关系：第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应维护出租人的合法权益。19.3第三方与承租人的关系：第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应维护承租人的合法权益。19.4第三方与其他第三方的责任划分：如多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的责任范围，避免责任重叠。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为本合同的附件，并共同遵守。20.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入的补充22.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可另行签订补充协议，明确第三方的责任和义务。22.2本合同中涉及第三方介入的，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入的相关条款进行补充和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体描述、面积、结构、装修情况、家具家电清单等。说明：租赁清单作为房屋状况的书面记录，用于证明租赁时的房屋状况。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。3.信用评估报告详细要求：报告应包含承租人的信用状况、评估方法、评估结果等。说明：信用评估报告用于评估承租人的信用风险。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任义务、费用支付等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律文件。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录用于证明房屋维修情况。6.房屋装修同意书详细要求：同意书应包含装修内容、装修时间、装修费用等。说明：装修同意书用于证明出租人同意承租人进行装修。7.保险单详细要求：保险单应包含保险内容、保险金额、保险期限等。说明：保险单用于证明房屋和人身保险的有效性。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。示例：如租金为1000元/月，滞纳金为每日10元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋装修，造成损失10000元，承租人应赔偿。3.未按时支付其他费用责任认定：承租人未按时支付物业管理费、水电费等费用，应向相关服务提供商支付滞纳金。示例：如物业管理费为100元/月，滞纳金为每日5元。4.房屋损坏责任认定：因承租人使用不当或故意损坏房屋，承租人应负责修复或赔偿。示例：承租人损坏房屋设施，造成损失5000元，承租人应赔偿。5.未经同意进行装修责任认定：承租人未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人停止装修，并恢复原状。示例：承租人未经出租人同意进行装修，出租人要求拆除，承租人应承担拆除费用。全文完。2024年房屋出租委托与租户信用评估服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3出租委托事项2.出租委托事项2.1出租房屋的权属证明2.2出租房屋的装修情况2.3出租房屋的配套设施2.4出租房屋的租赁期限2.5出租房屋的租金及支付方式3.租户信用评估服务3.1信用评估目的3.2信用评估方法3.3信用评估结果3.4信用评估报告4.服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件5.3合同续签6.履约责任6.1出租方责任6.2委托方责任6.3租户责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2委托方违约责任7.3租户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.保密条款12.1保密范围12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.其他约定14.1其他事项约定14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息甲方出租的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋内部设施包括__________。1.3出租委托事项乙方委托甲方将上述房屋出租给丙方，委托事项包括但不限于房屋的出租、租赁合同的签订、租金的收取等。第二条出租委托事项2.1出租房屋的权属证明甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有合法的出租权利。2.2出租房屋的装修情况甲方应确保出租房屋符合乙方的要求，装修情况应详细描述，包括装修风格、材料、家具家电等。2.3出租房屋的配套设施甲方应提供出租房屋的配套设施清单，包括但不限于供水、供电、供暖、网络、电梯等。2.4出租房屋的租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.5出租房屋的租金及支付方式租金为每月__________元，支付方式为__________，支付期限为__________。第三条租户信用评估服务3.1信用评估目的为保障房屋租赁双方权益，甲方将对丙方进行信用评估，以了解丙方的信用状况。3.2信用评估方法甲方将采用__________方法对丙方进行信用评估，包括但不限于__________。3.3信用评估结果信用评估结果分为__________等级，具体等级划分标准如下：1.优秀（__________）2.良好（__________）3.一般（__________）4.较差（__________）3.4信用评估报告甲方将在信用评估完成后向乙方提供信用评估报告。第四条服务费用4.1服务费用金额本协议服务费用总额为__________元。4.2费用支付方式乙方应于合同签订后__________个工作日内向甲方支付服务费用，支付方式为__________。4.3费用支付期限服务费用支付期限为__________。第五条合同期限5.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.出租房屋因故被收回；3.双方协商一致解除合同；4.出现合同约定的其他终止条件。5.3合同续签租赁期限届满前，如双方同意续签合同，应在本合同期满前__________个工作日内达成书面续签协议。第六条履约责任6.1出租方责任1.甲方应按照本合同约定提供符合要求的出租房屋；2.甲方应按照约定收取租金；3.甲方应协助乙方与丙方签订租赁合同。6.2委托方责任1.乙方应按照约定支付服务费用；2.乙方应协助甲方与丙方签订租赁合同；3.乙方应承担因信用评估产生的相关费用。6.3租户责任1.丙方应按照租赁合同的约定履行租户义务；2.丙方应按照约定支付租金；3.丙方应遵守租赁房屋的规章制度。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序1.争议提交：一方将争议事项以书面形式通知另一方，并附上相关证据材料。2.仲裁程序：仲裁委员会受理争议后，按照其仲裁规则进行审理。3.仲裁裁决：仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点争议解决地点为__________。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同内容在履行过程中，如遇法律法规变更、市场环境变化或其他不可抗力因素，任何一方均可提出合同变更请求。9.2合同变更程序1.变更提议：提出变更方应以书面形式通知对方，说明变更的理由和内容。2.变更协商：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。3.变更协议：协商一致后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。9.3合同变更效力变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力，致使合同无法履行；4.一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。10.2合同解除程序1.解除提议：提出解除方应以书面形式通知对方，说明解除的理由。2.解除确认：对方应在收到解除通知后__________日内予以确认。3.解除生效：解除协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.出租房屋被收回；3.合同解除；4.出现合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序1.终止通知：一方应提前__________日以书面形式通知对方合同终止事宜。2.终止确认：对方应在收到终止通知后__________日内予以确认。3.终止生效：合同终止协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，并终止合同约定的权利义务关系。第十二条保密条款12.1保密范围本合同内容及其相关资料、信息，包括但不限于房屋信息、租户信息、服务费用等，均为保密信息。12.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年止。第十三条法律适用本合同适用__________法律，并受__________法院管辖。第十四条其他约定14.1其他事项约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入应当符合法律法规和本合同的相关规定，且需经甲乙双方同意。2.第三方的责任限额2.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成的损失。2.1.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权按照合同约定和法律法规要求，独立开展专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权在完成服务后，按照约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照约定支付服务费用。4.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照约定支付服务费用。4.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与丙方的划分：4.3.1第三方在信用评估过程中，如因故意或重大过失造成丙方损失的，丙方有权要求第三方承担相应责任。4.3.2第三方在提供其他服务过程中，如因故意或重大过失造成丙方损失的，丙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意：5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。5.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.3第三方按照服务协议履行职责，提供专业服务。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。5.4第三方介入的争议解决：5.4.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第八条“争议解决”的相关规定处理。5.4.2第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。5.5第三方介入的终止：5.5.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定支付剩余费用。5.5.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对该房屋拥有合法出租权利的文件。说明：该文件需加盖甲方公章，并确保信息的真实性和有效性。2.房屋信息清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：清单应详细、准确，以便乙方了解房屋情况。3.出租房屋的租赁合同详细要求：签订甲乙双方与丙方之间的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：租赁合同需经甲乙双方签字盖章，并按照法律法规要求进行备案。4.信用评估报告详细要求：第三方提供的信用评估报告，包括对丙方的信用等级评定、评估依据等。说明：报告需加盖第三方公章，并确保评估过程的公正性和客观性。5.服务费用支付凭证详细要求：乙方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证需加盖银行公章，并确保支付金额与合同约定一致。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成一致后，签订的书面变更协议。说明：协议需经甲乙双方签字盖章，并作为合同的一部分。7.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成一致后，签订的书面解除协议。说明：协议需经甲乙双方签字盖章，并作为合同的一部分。8.争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决的文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：文件需加盖相关机构公章，并确保争议解决过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合要求的出租房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例：若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方相应的损失。2.乙方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的服务费用，并承担相应的滞纳金。示例：若乙方未按约定时间支付服务费用，应支付自逾期之日起按日计算的滞纳金。3.丙方的违约行为及责任认定：违约行为：未按租赁合同约定履行租户义务。责任认定：丙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例：若丙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，丙方应承担修复费用。4.第三方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、准确的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方在信用评估过程中提供虚假信息，导致丙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年房屋出租委托与租户信用评估服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语1.3评估标准1.4适用法律1.5争议解决2.服务内容2.1出租委托服务2.2租户信用评估服务2.3服务期限2.4服务费用2.5服务方式2.6服务质量保证3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋租赁信息3.3房屋租赁条件3.4房屋租赁价格4.租户信息4.1租户基本情况4.2租户信用记录4.3租户身份证明4.4租户财务状况5.委托人义务5.1提供房屋信息5.2支付服务费用5.3不得泄露租户信息5.4协助租户信用评估6.租户义务6.1提供真实信息6.2遵守租赁合同6.3不得泄露出租人信息6.4维护房屋设施7.信用评估方法7.1信用评估指标7.2信用评估流程7.3信用评估结果8.服务期限与终止8.1服务期限8.2终止条件8.3终止程序9.服务费用与支付方式9.1服务费用标准9.2支付方式9.3逾期支付10.保密条款10.1保密义务10.2保密范围10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租人”指拥有房屋所有权并委托他人出租房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“租户”指与出租人签订房屋租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“服务方”指提供房屋出租委托与租户信用评估服务的自然人、法人或其他组织。1.2术语1.2.1“房屋”指出租人所有并用于出租的房屋。1.2.2“租赁合同”指出租人与租户签订的房屋租赁协议。1.2.3“信用评估”指服务方对租户的信用状况进行评估。1.3评估标准1.3.1信用评估标准依据我国相关法律法规及行业规范，结合租户的信用记录、财务状况、工作稳定性等因素综合评定。1.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。1.5争议解决1.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.服务内容2.1出租委托服务2.1.1服务方负责为出租人提供房屋出租委托服务，包括但不限于发布租赁信息、寻找租户、签订租赁合同等。2.2租户信用评估服务2.2.1服务方对租户进行信用评估，包括但不限于核实身份、查询信用记录、评估还款能力等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。2.4服务费用2.4.1服务费用按双方约定支付，具体金额及支付方式见附件。2.5服务方式2.5.1服务方通过线上线下相结合的方式提供出租委托与租户信用评估服务。2.6服务质量保证2.6.1服务方保证提供的服务符合合同约定，如因服务方原因导致服务不符合约定，服务方应承担相应责任。3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。3.2房屋租赁信息3.2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.3房屋租赁条件3.3.1租金为每月元，租金支付方式为。3.4房屋租赁价格3.4.1房屋租赁价格为每月元，租金总额为元。4.租户信息4.1租户基本情况4.1.1租户为自然人，姓名为，身份证号码为。4.2租户信用记录4.2.1租户信用良好，无不良信用记录。4.3租户身份证明4.3.1租户已提供有效身份证明，包括身份证、户口本等。4.4租户财务状况4.4.1租户有稳定的收入来源，具备支付租金的能力。5.委托人义务5.1提供房屋信息5.1.1出租人应向服务方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋基本情况、租赁信息等。5.2支付服务费用5.2.1出租人应按合同约定支付服务费用，逾期支付应向服务方支付违约金。5.3不得泄露租户信息5.3.1出租人不得泄露租户的个人信息，如身份证号码、联系方式等。5.4协助租户信用评估5.4.1出租人应协助服务方对租户进行信用评估，提供必要的证明材料。6.租户义务6.1提供真实信息6.1.1租户应向服务方提供真实、准确的个人信息和信用记录。6.2遵守租赁合同6.2.1租户应遵守租赁合同约定，按时支付租金，合理使用房屋。6.3不得泄露出租人信息6.3.1租户不得泄露出租人的个人信息，如联系方式等。6.4维护房屋设施6.4.1租户应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自改动。8.服务期限与终止8.1服务期限8.1.1本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋租赁合同终止之日止。8.1.2服务期限最长不超过房屋租赁合同约定的租赁期限。8.2终止条件8.2.1出租人提前终止本合同，应提前一个月书面通知服务方。8.2.2租户违约，经出租人书面通知后，服务方有权终止本合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可终止本合同。8.3终止程序8.3.1本合同终止前，服务方应完成已接受服务项目的剩余工作。8.3.2双方应就本合同终止后的费用结算达成一致。9.服务费用与支付方式9.1服务费用标准9.1.1服务费用包括但不限于房屋出租委托服务费和租户信用评估服务费。9.1.2具体费用标准详见附件《服务费用明细》。9.2支付方式9.2.1服务费用应于合同签订之日起个工作日内一次性支付。9.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。9.3逾期支付9.3.1如委托人逾期支付服务费用，每逾期一日，应向服务方支付当期服务费用%的违约金。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密范围10.2.1保密范围包括但不限于房屋信息、租户信息、服务费用、合同条款等。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。11.知识产权11.1知识产权归属11.1.1本合同项下的知识产权归服务方所有。11.2知识产权使用11.2.1出租人同意服务方在本合同约定的范围内使用相关知识产权。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件或当面递交等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租人的送达地址为市区路号，租户的送达地址为市区路号。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可终止本合同。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《服务费用明细》、《房屋信息表》等。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何口头或书面修改或补充均无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除出租人、租户和服务方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1出租人、租户和服务方在履行本合同时，可根据实际情况邀请第三方介入，以提供专业服务或协助解决合同履行过程中的问题。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体数额详见附件《第三方责任限额明细》。4.第三方责权利4.1.1根据合同约定，获取必要的资料和信息。4.1.2在其专业领域内提供专业意见和建议。4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2.1遵守我国法律法规和行业规范。4.2.2对其提供的服务质量负责。4.2.3对所接触的敏感信息保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同时，其职责仅限于其专业领域，不涉及本合同其他条款的履行。5.2第三方不得干预出租人、租户和服务方之间的权利义务关系。5.3.1独立性原则，第三方应独立于出租人、