2025年房地产销售担保合同书标准范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产销售担保合同书标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同背景及目的5.合同履行期限二、担保物信息1.担保物名称2.担保物位置3.担保物所有权4.担保物价值评估5.担保物现状三、销售信息1.房地产项目名称2.房地产项目地址3.房地产项目面积4.房地产项目价格5.销售方式四、担保责任与义务1.担保人责任2.担保人义务3.担保人权利4.被担保人责任5.被担保人义务五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件六、违约责任1.违约责任承担方式2.违约金计算方式3.违约金支付期限4.违约金减免条件5.违约责任免除条件七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、合同附件1.房地产项目相关资料2.担保物评估报告3.合同双方签字及盖章4.合同签订地点5.合同备案证明十、其他约定事项1.合同保密2.合同解释3.合同争议解决方式4.合同生效条件5.合同终止条件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达证明5.送达费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的处理十三、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限4.合同续签费用5.合同续签后的处理十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年房地产销售担保合同书2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：4.合同背景及目的：甲方为乙方的房地产销售提供担保，确保乙方在销售过程中履行相关义务。5.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、担保物信息1.担保物名称：位于_______的_______房产2.担保物位置：_______3.担保物所有权：甲方拥有该房产的完全所有权4.担保物价值评估：经_______评估，该房产价值为_______元5.担保物现状：该房产目前处于_______状态，无任何抵押、查封等情况三、销售信息1.房地产项目名称：_______2.房地产项目地址：_______3.房地产项目面积：_______平方米4.房地产项目价格：_______元5.销售方式：_______四、担保责任与义务1.担保人责任：a.对乙方的销售行为提供担保；b.在乙方违约时，承担相应的担保责任。2.担保人义务：a.按照合同约定履行担保义务；b.配合乙方完成销售过程；c.对乙方提供必要的帮助和支持。3.担保人权利：a.享有合同约定的权利；b.依法向乙方追偿。4.被担保人责任：a.按照合同约定履行销售义务；b.及时通知甲方有关销售情况；c.在甲方要求下提供相关证明材料。5.被担保人义务：a.按时支付销售款项；b.按照合同约定提供相关资料；c.配合甲方完成担保工作。五、合同履行与变更1.合同履行方式：甲方以担保物为乙方提供担保。2.合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。3.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.合同变更程序：双方应书面确认变更内容，并签订变更协议。5.合同解除条件：出现合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除合同。六、违约责任1.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式：按合同金额的_______%计算。3.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。4.违约金减免条件：根据违约情节和双方协商，可适当减免违约金。5.违约责任免除条件：因不可抗力等原因导致违约，且违约方已尽合理努力避免损失的，可免除违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。3.争议解决机构：_______仲裁委员会。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁。八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：a.合同约定的担保义务履行完毕；b.合同约定的解除条件成就；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他合同终止情形。4.合同终止日期：合同生效之日起至担保义务履行完毕之日止。5.合同终止后的处理：a.双方应相互结算，结清所有款项；b.双方应办理合同终止手续，包括但不限于销毁合同副本；c.双方应将合同终止情况通知相关方。九、合同附件1.房地产项目相关资料：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.担保物评估报告：由具有资质的评估机构出具。3.合同双方签字及盖章：合同双方代表签字并加盖公章。4.合同签订地点：_______5.合同备案证明：合同备案证明文件。十、其他约定事项1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。2.合同解释：本合同条款如发生歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则进行解释。3.合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同终止条件：同第八章第四款。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。2.送达地址：合同双方提供的地址。3.送达期限：自通知发出之日起_______日内送达。4.送达证明：送达方应提供送达证明。5.送达费用：由送达方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：同第六章第四款。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或未在合理期限内提出异议。3.合同解除通知：解除方应以书面形式通知对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算，并处理相关事宜。5.合同解除后的处理：同第八章第五款。十三、合同续签1.合同续签条件：双方协商一致，且合同约定的续签条件成就。2.合同续签程序：双方应书面签订续签协议。3.合同续签期限：根据续签协议约定。4.合同续签费用：根据续签协议约定。5.合同续签后的处理：同第八章第五款。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：同第六章第四款。2.合同终止条件：同第八章第四款。3.合同解除程序：同第十二款。4.合同终止程序：同第八章第五款。5.合同解除与终止后的处理：同第八章第五款。甲方（担保人）签字：____________甲方（担保人）盖章：____________日期：____年____月____日乙方（被担保人）签字：____________乙方（被担保人）盖章：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于销售策略的制定、销售价格的调整、销售合同的签订等。2.销售进度控制条款说明：甲方有权根据销售进度和市场需求，对销售计划进行调整，乙方应予以配合。3.资金监管条款说明：甲方有权对销售款项进行监管，确保资金安全，乙方应配合甲方进行资金监管。4.信息披露条款说明：甲方应及时向乙方披露销售过程中的重要信息，包括但不限于销售进度、客户反馈等。5.甲方责任限制条款说明：甲方在履行担保义务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，有权要求乙方承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于销售价格的确定、销售策略的制定、销售合同的签订等。2.乙方销售决策权条款说明：乙方有权根据市场情况和客户需求，对销售策略进行调整，甲方应予以配合。3.乙方资金使用条款说明：乙方有权自主决定销售款项的使用，但应遵守合同约定，确保资金使用合理。4.乙方信息披露条款说明：乙方应及时向甲方披露销售过程中的重要信息，包括但不限于销售进度、客户反馈等。5.乙方责任限制条款说明：乙方在履行销售义务过程中，如因不可抗力等原因导致损失，有权要求甲方承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款约定第三方中介的服务内容、费用及支付方式，以及中介在合同履行过程中的责任和义务。2.中介佣金条款说明：明确中介佣金的计算方式、支付时间及支付条件，确保中介服务的合理报酬。3.中介保密条款说明：中介应遵守合同保密义务，对在服务过程中获取的甲方、乙方及项目信息负有保密责任。4.中介责任条款说明：中介在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.中介解除条款说明：约定中介在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。6.中介争议解决条款说明：明确中介与甲方、乙方之间发生争议时的解决方式，包括协商、调解或仲裁等。7.中介报告条款说明：中介应定期向甲方、乙方提交服务报告，包括但不限于销售进度、客户反馈等。8.中介配合条款说明：甲方、乙方应积极配合中介的服务工作，提供必要的支持和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括房产证、土地使用权证等。2.担保物评估报告，由具有资质的评估机构出具。3.合同双方签字及盖章文件。4.合同签订地点证明文件。5.合同备案证明文件。6.第三方中介服务协议（如有）。7.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定履行担保义务；b.乙方未按约定履行销售义务；c.双方未按约定履行合同变更或解除程序；d.违反合同约定的保密义务；e.违反合同约定的资金监管义务；f.其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由一方或双方共同确认；b.如双方对违约行为有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为被担保人的债务履行提供担保，当被担保人不能履行债务时，担保人承担相应的责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。5.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：通