二手房购买补充合同：明确过户流程与责任版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买补充合同：明确过户流程与责任版B版本合同目录一览1.过户流程1.1买方责任1.1.1提供必要的证件和资料1.1.2支付房款和税费1.1.3配合卖方完成过户手续1.2卖方责任1.2.1提供房屋权属证明和相关资料1.2.2协助买方办理过户手续1.2.3配合买方完成过户手续1.3双方共同责任1.3.1遵守国家和地方的过户政策和规定1.3.2按时完成过户手续1.3.3承担过户过程中产生的费用2.过户时间2.1买方责任2.1.1按时支付房款和税费2.1.2配合卖方完成过户手续2.2卖方责任2.2.1按时提供房屋权属证明和相关资料2.2.2协助买方办理过户手续2.3双方共同责任2.3.1按时完成过户手续2.3.2承担过户过程中产生的费用3.过户费用3.1买方承担的费用3.1.1房屋交易税费3.1.2过户手续费用3.2卖方承担的费用3.2.1房屋产权转移登记费3.2.2其他相关费用4.违约责任4.1买方违约4.1.1未按时支付房款和税费的责任4.1.2未配合卖方完成过户手续的责任4.2卖方违约4.2.1未按时提供房屋权属证明和相关资料的责任4.2.2未协助买方办理过户手续的责任4.3双方共同违约4.3.1未按时完成过户手续的责任4.3.2未承担过户过程中产生的费用的责任5.争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.其他条款6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充6.4本合同的修改和解除必须经双方协商一致6.5本合同的解除不影响双方在合同履行过程中的违约责任第一部分：合同如下：第一条：过户流程1.1买方责任1.1.1提供必要的证件和资料买方应在过户前向卖方提供有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等必要的证件和资料。1.1.2支付房款和税费买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房款及过户过程中产生的税费。1.1.3配合卖方完成过户手续买方应配合卖方完成过户手续，包括提供相关信息、签字确认等相关事宜。1.2卖方责任1.2.1提供房屋权属证明和相关资料卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等房屋权属证明和相关资料。1.2.2协助买方办理过户手续卖方应协助买方办理过户手续，包括提供相关信息、签字确认等相关事宜。1.2.3配合买方完成过户手续卖方应配合买方完成过户手续，提供必要的证件和资料，并按时到场办理相关手续。1.3双方共同责任1.3.1遵守国家和地方的过户政策和规定双方应共同遵守国家和地方的过户政策和规定，按照规定的流程和时间完成过户手续。1.3.2按时完成过户手续双方应按时完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知对方并协商解决。1.3.3承担过户过程中产生的费用双方应承担过户过程中产生的费用，包括房屋交易税费、过户手续费用等。第二条：过户时间2.1买方责任2.1.1按时支付房款和税费买方应按照约定的时间和方式向卖方支付房款及过户过程中产生的税费。2.1.2配合卖方完成过户手续买方应配合卖方完成过户手续，包括提供相关信息、签字确认等相关事宜。2.2卖方责任2.2.1按时提供房屋权属证明和相关资料卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等房屋权属证明和相关资料。2.2.2协助买方办理过户手续卖方应协助买方办理过户手续，包括提供相关信息、签字确认等相关事宜。2.3双方共同责任2.3.1按时完成过户手续双方应按时完成过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知对方并协商解决。2.3.2承担过户过程中产生的费用双方应承担过户过程中产生的费用，包括房屋交易税费、过户手续费用等。第三条：过户费用3.1买方承担的费用3.1.1房屋交易税费买方应承担房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。3.1.2过户手续费用买方应承担过户手续费用，包括房屋产权转移登记费、公共维修基金等。3.2卖方承担的费用3.2.1房屋产权转移登记费卖方应承担房屋产权转移登记费。3.2.2其他相关费用卖方应承担过户过程中产生的其他相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第四条：违约责任4.1买方违约4.1.1未按时支付房款和税费的责任买方未按时支付房款和税费的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。4.1.2未配合卖方完成过户手续的责任买方未配合卖方完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。4.2卖方违约4.2.1未按时提供房屋权属证明和相关资料的责任卖方未按时提供房屋权属证明和相关资料的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。4.2.2未协助买方办理过户手续的责任卖方未协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。4.3双方共同违约4.3.1未按时完成过户手续的责任双方未按时完成过户手续的，应各自承担第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.4本合同的修改和解除必须经双方协商一致。9.5本合同的解除不影响双方在合同履行过程中的违约责任。第十条：房屋交付10.1卖方应在本合同约定的过户完成后，将房屋及相关钥匙交付给买方。10.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后进行交付。10.3房屋交付后，买方应承担房屋的保管和使用责任。第十一条：房屋质量11.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。11.2买方对房屋的质量问题有异议的，应在过户完成后一定时间内提出，并提供相关证据。11.3双方对房屋质量问题的解决办法应友好协商确定。第十二条：房屋维修12.1卖方应保证房屋在过户完成后一定期限内不存在重大维修问题。12.2如房屋在过户完成后出现需要维修的问题，买方应通知卖方，卖方应在约定时间内进行维修。12.3维修费用由卖方承担，除非是因为买方的使用不当导致的维修费用。第十三条：房屋保险13.1买方应自行办理房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。13.2买方未办理房屋保险导致损失的，应自行承担相应的风险。第十四条：合同的终止14.1本合同在双方履行完毕所有条款后终止。14.2如合同提前终止，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.身份证明5.户口本6.婚姻状况证明7.房屋产权转移登记费收据8.公共维修基金收据9.物业费收据10.水电费收据11.房屋交易税费收据12.过户手续费用收据13.房屋保险单14.房屋验收记录表附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为建设局或不动产登记中心出具的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：应为建设局或不动产登记中心出具的，证明土地使用权归属的证书。3.房屋买卖合同：双方签订的，明确房屋买卖双方权利义务的书面合同。4.身份证明：应为中国大陆的居民身份证，用于证明买方或卖方的身份。5.户口本：用于证明买方或卖方的户籍情况。6.婚姻状况证明：用于证明买方或卖方的婚姻状况。7.房屋产权转移登记费收据：用于证明买方已支付房屋产权转移登记费的收据。8.公共维修基金收据：用于证明买方已支付公共维修基金的收据。9.物业费收据：用于证明买方已支付物业费的收据。10.水电费收据：用于证明买方已支付水电费的收据。11.房屋交易税费收据：用于证明买方已支付房屋交易税费的收据。12.过户手续费用收据：用于证明买方已支付过户手续费用的收据。13.房屋保险单：应由保险公司出具的，证明买方已为房屋购买保险的保险单。14.房屋验收记录表：用于记录房屋验收情况的表格，应由双方共同填写。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付房款和税费：买方未按时支付房款和税费的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：如买方未在过户完成前支付房款和税费，则构成违约。2.未配合卖方完成过户手续：买方未配合卖方完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：如买方未在过户过程中提供必要的证件和资料，导致过户无法按时完成，则构成违约。3.未按时提供房屋权属证明和相关资料：卖方未按时提供房屋权属证明和相关资料的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：如卖方未在过户开始前提供房屋所有权证等相关证明，则构成违约。4.未协助买方办理过户手续：卖方未协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：如卖方未在过户过程中提供必要的协助，导致过户无法按时完成，则构成违约。5.未承担过户过程中产生的费用：双方未承担过户过程中产生的费用的，应各自承担相应的责任。示例说明：如卖方未按时支付房屋产权转移登记费，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的官方文件。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的官方文件。3.房屋买卖合同：是