2025年房产交易定金支付样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易定金支付样本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2交易双方信息2.交易房产价格及支付方式2.1房产总价2.2定金金额2.3定金支付方式2.4首付款支付方式2.5尾款支付方式3.定金退还条款3.1定金退还条件3.2定金退还程序3.3定金退还时间4.房产过户相关事宜4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费5.房产验收标准及程序5.1验收时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移税费7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：定金支付凭证11.3附件三：房产过户手续清单12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.2交易双方信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________第二条交易房产价格及支付方式2.1房产总价本合同所交易房产总价为人民币：____________________元整（大写：____________________）。2.2定金金额甲方应向乙方支付人民币：____________________元整（大写：____________________）作为定金。2.3定金支付方式甲方应在签订本合同时支付定金，支付方式为：____________________。2.4首付款支付方式甲方应在房产过户前支付首付款，支付方式为：____________________。2.5尾款支付方式甲方应在房产过户后支付尾款，支付方式为：____________________。第三条定金退还条款3.1定金退还条件（1）因乙方原因导致交易失败；（2）因不可抗力导致交易无法继续；（3）甲方在约定时间内支付定金后，乙方未按约定时间签订正式合同。3.2定金退还程序定金退还程序如下：（1）甲方提出退还定金申请；（2）乙方核实情况后，在约定时间内退还定金；（3）定金退还至甲方指定的账户。3.3定金退还时间定金退还时间为：____________________。第四条房产过户相关事宜4.1过户时间房产过户时间为：____________________。4.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用如下：____________________。4.3过户手续过户手续由乙方负责办理，甲方应提供相关资料。4.4过户税费过户税费按国家规定执行，具体税费由甲方承担。第五条房产验收标准及程序5.1验收时间房产验收时间为：____________________。5.2验收标准房产验收标准如下：（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）水电、燃气等设施正常运行；（3）装修及设施符合合同约定。5.3验收程序验收程序如下：（1）甲方在约定时间内进行验收；（2）乙方陪同验收；（3）验收合格，双方签署验收报告。5.4验收结果处理验收不合格，乙方应在约定时间内进行整改，直至合格。第六条房产权属转移6.1权属转移时间权属转移时间为：____________________。6.2权属转移手续权属转移手续由乙方负责办理，甲方应提供相关资料。6.3权属转移税费权属转移税费按国家规定执行，具体税费由甲方承担。第七条合同解除条款7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约方接到解除通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申请；（2）另一方在接到通知后予以确认；（3）双方签署合同解除协议。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应责任，并处理善后事宜。第一部分：合同如下：第八条违约责任及赔偿8.1违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为：____________________元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.2违约赔偿违约赔偿的具体计算方法如下：（1）违约金按合同金额的：____________________%计算；（2）直接损失包括但不限于：已支付款项的损失、利息损失、第三方索赔等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同金额的：____________________%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向：____________________提起诉讼或仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在：____________________日内提出解决争议的请求；（2）争议解决机构根据双方提交的证据和事实进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，双方应予以执行。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同生效条件为：（1）双方已就本合同内容达成一致；（2）本合同已按约定支付定金；（3）本合同已由双方签字（或盖章）。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：定金支付凭证11.3附件三：房产过户手续清单第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约方接到解除通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序如下：（1）一方提出解除或终止合同申请；（2）另一方在接到通知后予以确认；（3）双方签署合同解除或终止协议。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商一致；（2）签署合同变更协议；（3）变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充程序合同补充程序如下：（1）双方协商一致；（2）签署合同补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或其他合法目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2介入目的第三方介入本合同的目的在于：（1）协助甲乙双方完成房产交易；（2）提供专业咨询和服务；（3）确保交易过程合法合规。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。2.2第三方责任（1）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（2）保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币：____________________元整（大写：____________________）。3.2限额计算责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，按服务费用的一定比例计算；（2）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，责任限额为实际损失的一定比例。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后：____________________日内答复。4.2介入协议第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订《第三方介入服务协议》，明确各方权利义务。第五条第三方服务内容5.1服务内容第三方服务内容主要包括：（1）提供房产交易相关咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供房产评估、测绘等服务；（4）协助解决交易过程中的纠纷。5.2服务标准（1）遵循法律法规和行业标准；（2）保证服务质量，确保交易安全；（3）及时向甲乙双方反馈服务进展。第六条第三方费用6.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方按《第三方介入服务协议》约定承担。6.2费用支付第三方服务费用支付方式为：____________________。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方对本合同及《第三方介入服务协议》中涉及的商业秘密负有保密义务。7.2保密期限保密期限为：____________________。第八条第三方责任解除8.1解除条件（1）第三方违反保密义务；（2）第三方提供的服务存在重大缺陷；（3）第三方不具备履行服务的能力。8.2解除程序甲乙双方解除第三方责任时，应提前：____________________日通知第三方。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成服务任务；（3）甲乙双方协商一致。9.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签署终止协议。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向：____________________提起诉讼或仲裁。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）争议发生后，双方应在：____________________日内提出解决争议的请求；（2）争议解决机构根据双方提交的证据和事实进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，甲乙双方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：该表应详细记录房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途等，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：定金支付凭证详细要求：该凭证应记录定金的支付金额、支付方式、支付日期等信息，并由甲乙双方及支付方签字确认。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：该清单应列明过户所需的所有手续和文件，由甲乙双方及过户代理方签字确认。4.附件四：房产验收报告详细要求：该报告应记录房产验收的时间、地点、参与人员、验收结果等，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：权属转移证明详细要求：该证明应证明房产权属已成功转移至甲方，并由房产登记机构出具。6.附件六：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签署此协议，明确变更内容。7.附件七：合同解除协议详细要求：当合同解除时，双方应签署此协议，明确解除原因和后续处理。8.附件八：第三方介入服务协议详细要求：当第三方介入时，三方应签署此协议，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付定金。责任认定标准：甲方应向乙方支付定金总额的：____________________%作为违约金。示例说明：若定金为人民币10万元，甲方未按时支付，则应支付违约金人民币：____________________元。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房产过户。责任认定标准：乙方应向甲方支付过户手续费的：____________________%作为违约金。示例说明：若过户手续费为人民币5000元，乙方未按时过户，则应支付违约金人民币：____________________元。3.违约行为：第三方未按约定标准提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付服务费用的：____________________%作为违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方服务费用为人民币10000元，因服务不合格，则应支付违约金