个人2024年按揭贷款还款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人2024年按揭贷款还款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款用途第三条还款方式及还款计划3.1还款方式3.2还款计划第四条利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条担保方式及抵押物价值5.1担保方式5.2抵押物价值第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的适用法律10.1适用法律第十一条其他约定11.1其他约定事项第十二条附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1贷款人签字盖章13.2借款人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人抵押人为借款人本人。1.4抵押物第二条贷款金额、期限及用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至年月日。2.3贷款用途贷款用途为购买房产。第三条还款方式及还款计划3.1还款方式还款方式为等额本息还款法。3.2还款计划借款人应按照银行制定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：（1）自贷款发放之日起，每月还款日为还款计划的首期还款日，后续每月还款日为前一期还款日的次日。（2）每月还款金额为贷款本金总额加上当期利息。（3）利息计算方式为按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。4.2贷款费用贷款费用包括办理贷款所需的评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式如下：（1）评估费：按贷款金额的0.5%计算。（2）保险费：按银行规定的保险费率计算。第五条担保方式及抵押物价值5.1担保方式担保方式为抵押担保。5.2抵押物价值抵押物的价值为人民币万元整，具体价值以银行认可的评估机构出具的评估报告为准。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件合同自借款人、抵押人签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应经借款人、抵押人及银行三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应经借款人、抵押人及银行三方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应清偿完毕全部贷款本金及利息。第七条违约责任7.1借款人违约借款人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定用途使用贷款的；（2）未按约定的还款计划进行还款的；（3）未按约定履行担保义务的。7.2贷款人违约贷款人违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供贷款的；（2）未按约定履行合同义务的。合同各方应依法履行合同义务，切实保障合同的履行。合同的履行、变更、解除及违约责任等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式各方同意以书面形式进行通知，通知应送达对方指定的地址。9.2送达地址借款人指定的送达地址为：市区街道号，抵押人指定的送达地址为：市区街道号，银行指定的送达地址为：市区街道号。第十条合同的适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1借款人同意，贷款人有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。11.2借款人同意，贷款人有权根据实际情况调整还款计划。11.3抵押人同意，贷款人有权在合同有效期内对抵押物进行inspect和appraise。第十二条附件12.1附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件（2）身份证复印件（3）贷款申请表（4）还款计划表（5）评估报告（6）保险合同第十三条签字盖章13.1贷款人签字盖章（银行盖章）13.2借款人签字盖章（借款人签字）13.3抵押人签字盖章（抵押人签字）第十四条合同生效日期14.1本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除借款人、抵押人及贷款人之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行相应的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构介入中介机构负责协助借款人与贷款人之间的沟通，提供房产交易相关的咨询服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构负责对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。评估费用由借款人承担。2.3保险公司介入借款人应购买贷款人要求的保险，保险费用由借款人承担。保险公司按照保险合同的约定对抵押物进行保险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方责任限额根据其提供的服务类型及合同约定确定。3.2第三方责任限额的适用当第三方因提供服务而造成借款人、抵押人、贷款人损失时，第三方应按照本合同及服务类型约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中出现的新情况，经各方协商一致进行调整。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.3第三方应对其提供服务的过程中获取的借款人、抵押人、贷款人的个人信息保密。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与借款人、抵押人、贷款人之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不由借款人、抵押人、贷款人承担。5.3借款人、抵押人、贷款人应严格按照本合同的约定向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更当借款人、抵押人、贷款人同意变更第三方时，各方应签订书面变更协议，并明确新的第三方应承担的义务及责任。6.2第三方介入变更的通知变更第三方介入的，各方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行变更。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵的，借款人、抵押人、贷款人有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理当第三方违约时，借款人、抵押人、贷款人应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同及第三方介入产生的或与本合同及第三方介入有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式各方同意以书面形式进行通知，通知应送达对方指定的地址。9.2送达地址借款人指定的送达地址为：市区街道号，抵押人指定的送达地址为：市区街道号，贷款人指定的送达地址为：市区街道号，第三方指定的送达地址根据合同约定确定。第十条合同的适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1各方同意，本合同及第三方介入的修正条款未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2各方同意，本合同及第三方介入的修正条款如有抵触，以本合同及第三方介入的修正条款为准。第十二条附件12.1附件清单附件清单如下：（1）第三方服务协议（2）第三方责任限额协议（3）第三方变更协议第十三条签字盖章13.1贷款人签字盖章（银行盖章）13.2借款人签字盖章（借款人签字）13.3抵押人签字盖章（抵押人签字）13.4第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：还款计划表附件5：评估报告附件6：保险合同附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任限额协议附件9：第三方变更协议附件1的说明：借款人应提供其名下房产的房产证复印件，作为本合同的有效附件。附件2的说明：借款人应提供其身份证复印件，作为本合同的有效附件。附件3的说明：借款人应按照银行的要求填写贷款申请表，并提交给银行。附件4的说明：银行应根据借款人的还款能力制定还款计划，并提交给借款人。附件5的说明：评估机构应根据银行的要求对抵押物的价值进行评估，并提交评估报告。附件6的说明：借款人应购买银行要求的保险，并提交保险合同复印件。附件7的说明：第三方中介机构应与借款人、贷款人签订服务协议，明确各自的权利和义务。附件8的说明：第三方中介机构应与借款人、贷款人签订责任限额协议，明确责任限额。附件9的说明：当需要变更第三方中介机构时，借款人、贷款人应签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划进行还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人未按约定履行担保义务。4.第三方中介机构未按约定提供服务。5.第三方中介机构提供的服务存在瑕疵。6.保险公司未按约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担未还款本金、逾期利息及违约金的责任。2.第三方中介机构违约：第三方中介机构应承担未提供服务或提供服务存在瑕疵的责任，并赔偿因此给借款人、贷款人造成的损失。3.保险公司违约：保险公司应承担未提供保险服务或提供保险服务存在瑕疵的责任，并赔偿因此给借款人、贷款人造成的损失。示例说明：如果借款人未按约定的还款计划进行还款，那么借款人应承担未还款本金、逾期利息及违约金的责任。具体的违约金计算方式可以在合同中约定。如果第三方中介机构未按约定提供服务，那么第三方中介机构应承担未提供服务或提供服务存在瑕疵的责任，并赔偿因此给借款人、贷款人造成的损失。例如，如果第三方中介机构未能按时提供评估报告，导致借款人、贷款人无法按时办理贷款手续，那么第三方中介机构应承担因此产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为银行。2.借款人：指接受贷款的个体，在本合同中为先生。3.抵押人：指提供抵押物作为贷款担保的个体，在本合同中为借款人本人。4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产，在本合同中为借款人名下的房产。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。6.评估费：指评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。7.保险费：指借款人为抵押物购买保险所产生的费用。8.第三方：指除借款人、抵押人、贷款人之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。1.贷款人：本合同中的贷款人为银行