二零二五年度离婚房产分割协议书及按揭房权属变更及子女抚养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产分割协议书及按揭房权属变更及子女抚养协议本合同目录一览第一条合同签订背景及依据1.1合同签订的目的1.2合同签订的法律依据第二条双方基本情况2.1甲方基本情况2.2乙方基本情况第三条房产基本情况3.1房产所有权归属3.2房产坐落及面积3.3房产证号及登记日期第四条房产分割方式及比例4.1房产分割方式4.2房产分割比例第五条房产分割后的权属变更5.1房产权属变更手续5.2房产权属变更时间第六条按揭房权属变更及贷款处理6.1按揭房权属变更6.2贷款偿还及利息承担第七条子女抚养问题7.1子女抚养权归属7.2子女抚养费支付第八条子女教育问题8.1子女教育责任8.2子女教育费用承担第九条合同履行及违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任及处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二第十四条合同附件14.1附件一：房产分割协议14.2附件二：按揭房权属变更协议14.3附件三：子女抚养协议第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及依据1.1本合同双方系因婚姻关系终止，经协商一致，决定对共同拥有的房产进行分割，并对按揭房权属进行变更，同时就子女抚养问题达成协议。1.2本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。第二条双方基本情况2.1甲方（男方）：姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。2.2乙方（女方）：姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。第三条房产基本情况3.1房产所有权归属：双方共同拥有的房产，位于_______，房产证号：_______，建筑面积_______平方米。3.2房产坐落及面积：具体坐落地址为_______，建筑面积_______平方米。第四条房产分割方式及比例4.1房产分割方式：双方同意采用协商一致的方式对房产进行分割。4.2房产分割比例：甲方获得房产的_______%，乙方获得房产的_______%。第五条房产分割后的权属变更5.1房产权属变更手续：双方应于_______日内共同办理房产分割后的权属变更手续。5.2房产权属变更时间：权属变更手续办理完毕后，甲方和乙方分别取得各自份额的房产证。第六条按揭房权属变更及贷款处理6.1按揭房权属变更：甲方和乙方应共同办理按揭房权属变更手续，变更后的贷款由甲方承担。6.2贷款偿还及利息承担：甲方应继续偿还按揭贷款，直至贷款全部还清。第七条子女抚养问题7.1子女抚养权归属：双方共同子女_______（姓名），抚养权归甲方。7.2子女抚养费支付：甲方每月支付乙方子女抚养费_______元，直至子女年满_______周岁。第八条子女教育问题8.1子女教育责任：双方共同承担子女的教育责任，包括但不限于学校选择、教育费用支付等。8.2子女教育费用承担：甲方承担子女在_______学校就读期间的全部学费、书本费、住宿费等教育费用，乙方承担子女在_______学校就读期间的全部学费、书本费、住宿费等教育费用。第九条合同履行及违约责任9.1合同履行期限：本合同自双方签字之日起生效，至_______年_______月_______日止。9.2违约责任及处理方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择_______仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。1.一方严重违约，经对方书面通知后，在_______日内仍未采取补救措施；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完毕或根据第十一条的规定解除后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1附件一：房产分割协议14.2附件二：按揭房权属变更协议14.3附件三：子女抚养协议14.4附件四：子女教育费用清单14.5附件五：双方身份证复印件14.6附件六：子女出生证明复印件14.7附件七：房产证复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所述第三方，是指为协助甲方、乙方履行本合同而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、房产过户、贷款办理、法律咨询、争议调解等。第十六条第三方的选择与委托16.1甲方、乙方有权根据自身需求选择第三方，并有权委托第三方履行本合同中的特定义务。16.2第三方接受委托后，应向甲方、乙方出具书面委托书，明确委托事项及权限。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲方、乙方的委托事项，依法、公正、诚实、信用地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币_______元。18.2如第三方责任超出本款规定的限额，甲方、乙方有权要求第三方按照法律规定承担超出部分的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系受本合同约束，第三方不得违反本合同约定损害甲方、乙方的合法权益。19.2第三方与甲方、乙方之间的关系不构成甲方、乙方之间的权利义务关系，甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方在履行职责过程中，应独立承担法律责任，甲方、乙方不因第三方的行为而承担任何法律责任。第二十条第三方的介入程序20.1第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供本合同的副本及相关材料。20.2第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈工作进展。20.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取补救措施。第二十一条第三方的退出机制21.1第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违约行为或无法继续履行职责，有权退出介入。21.2第三方退出介入后，应向甲方、乙方出具书面退出通知，并协助甲方、乙方完成后续工作。第二十二条第三方的报酬及支付22.1第三方的报酬由甲方、乙方根据委托事项及市场行情协商确定。22.2第三方的报酬应在委托事项完成后，经甲方、乙方确认无误后支付。第二十三条第三方的保密义务23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分割协议详细要求：包含房产分割的具体细节，如分割比例、分割方式、各自取得的房产份额等。说明：此附件是合同的核心部分，需详细记录房产分割的协议内容。2.附件二：按揭房权属变更协议详细要求：记录按揭房权属变更的具体手续、变更后的贷款承担方、还款计划等。说明：此附件用于明确按揭房的权属变更和贷款处理方式。3.附件三：子女抚养协议详细要求：记录子女抚养权归属、抚养费支付方式、子女教育责任分配等。说明：此附件旨在确保子女抚养问题得到妥善解决。4.附件四：子女教育费用清单详细要求：列出子女在特定学校就读期间的所有教育费用，包括学费、书本费、住宿费等。说明：此附件用于明确子女教育费用的具体承担情况。5.附件五：双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份信息的真实性。说明：此附件用于验证双方的身份证件，确保合同执行的合法性。6.附件六：子女出生证明复印件详细要求：提供子女的出生证明复印件，确认子女的身份信息。说明：此附件用于证明子女的身份，确保抚养协议的执行。7.附件七：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确认房产的所有权。说明：此附件用于证明房产的所有权，确保房产分割的合法性。8.附件八：按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的复印件，确认贷款的具体信息。说明：此附件用于明确按揭贷款的具体情况，确保贷款处理的准确性。9.附件九：第三方委托书详细要求：提供甲方或乙方与第三方签订的委托书，明确委托事项及权限。说明：此附件用于证明第三方介入合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间办理房产分割手续。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。示例：若甲方未在约定时间内办理房产分割手续，应向乙方支付违约金_______元。2.违约行为：甲方或乙方未按约定支付子女抚养费。责任认定标准：违约方应立即支付应付款项，并按每日_______%的比例支付滞纳金。示例：若乙方未按约定支付子女抚养费，应立即支付应付款项，并按每日0.5%的比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方未按约定时间完成房产过户手续，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书及按揭房权属变更及子女抚养协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同适用范围第二章离婚房产分割2.1房产基本情况2.2房产所有权归属2.3房产价值评估2.4房产分割方式2.5房产分割后的权属登记第三章按揭房权属变更3.1按揭房基本情况3.2按揭房权属变更方式3.3按揭房权属变更手续3.4按揭房权属变更后的还款责任第四章子女抚养4.1子女基本情况4.2子女抚养权归属4.3子女抚养费用分担4.4子女教育及医疗问题4.5子女探望权第五章协议履行5.1协议履行时间5.2协议履行地点5.3协议履行方式5.4协议履行监督第六章违约责任6.1违约情形界定6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效通知第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的财产处理第十一章合同附件11.1房产相关证明文件11.2按揭房相关证明文件11.3子女相关证明文件11.4其他相关证明文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式第十三章合同保管13.1合同保管主体13.2合同保管期限13.3合同保管方式第十四章其他14.1通知送达方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同适用法律14.6合同争议解决地合同编号2025第一章合同概述1.1合同签订背景双方当事人因婚姻关系破裂，经协商一致，决定离婚，并就离婚后房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等问题达成如下协议。1.2合同目的和意义本合同的目的是明确双方在离婚后的房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等方面的权利义务，确保双方合法权益，维护家庭和谐。1.3合同适用范围本合同适用于双方当事人离婚后的房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等事宜。第二章离婚房产分割2.1房产基本情况（1）位于市区路号室，建筑面积平方米，房产证号为X。（2）位于市区路号室，建筑面积平方米，房产证号为X。2.2房产所有权归属（1）位于市区路号室房产归甲方所有。（2）位于市区路号室房产归乙方所有。2.3房产价值评估双方同意委托具有相应资质的评估机构对上述房产进行评估，评估结果作为房产分割的依据。2.4房产分割方式甲、乙双方同意按照评估结果，按比例分割上述房产。2.5房产分割后的权属登记双方应于房产分割后一个月内办理权属登记手续。第三章按揭房权属变更3.1按揭房基本情况（1）位于市区路号室，建筑面积平方米，贷款余额万元，贷款期限年。（2）位于市区路号室，建筑面积平方米，贷款余额万元，贷款期限年。3.2按揭房权属变更方式甲、乙双方同意按照贷款银行规定，办理按揭房权属变更手续。3.3按揭房权属变更手续双方应于房产分割后一个月内办理按揭房权属变更手续。3.4按揭房权属变更后的还款责任（1）甲方承担位于市区路号室按揭房的还款责任。（2）乙方承担位于市区路号室按揭房的还款责任。第四章子女抚养4.1子女基本情况甲、乙双方共同拥有子女一人，姓名为，现年岁。4.2子女抚养权归属子女抚养权归甲方。4.3子女抚养费用分担（1）甲方承担子女日常生活、教育、医疗等费用。（2）乙方按月支付子女抚养费，金额为元。4.4子女教育及医疗问题双方应共同关注子女的教育及医疗问题，协商解决相关事宜。4.5子女探望权乙方享有定期探望子女的权利，具体探望时间及方式由双方协商确定。第五章协议履行5.1协议履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为年。5.2协议履行地点本合同履行地点为市。5.3协议履行方式双方应按照本合同的约定，及时、全面地履行各自的义务。5.4协议履行监督双方应相互监督，确保本合同的履行。第六章违约责任6.1违约情形界定（1）一方未按照本合同约定履行义务。（2）一方提供虚假信息，导致本合同无法履行。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.3违约责任追究程序违约方应在收到违约责任追究通知后日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会。7.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。7.4仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第八章合同生效8.1合同生效条件本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。8.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同生效通知本合同生效后，双方应及时通知各自相关方。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经甲、乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序变更合同应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十章合同终止10.1合同终止条件本合同履行完毕或达到约定的终止条件时，合同终止。10.2合同终止程序合同终止应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关财产。第十一章合同附件11.1房产相关证明文件（1）房产证复印件。（2）房产评估报告。11.2按揭房相关证明文件（1）按揭合同复印件。（2）贷款余额证明。11.3子女相关证明文件（1）户口簿复印件。（2）出生证明。11.4其他相关证明文件（1）离婚证复印件。（2）身份证复印件。第十二章合同签署12.1签署主体甲方：________________乙方：________________12.2签署时间年月日12.3签署地点________________12.4签署方式双方当事人签字或盖章。第十三章合同保管13.1合同保管主体甲、乙双方各自保管一份本合同。13.2合同保管期限本合同自签订之日起，保管期限为年。13.3合同保管方式双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和安全性。第十四章其他14.1通知送达方式通知以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释以中文为准。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同争议解决地本合同的争议解决地为市。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件：1.房产证复印件2.房产评估报告3.按揭合同复印件4.贷款余额证明5.户口簿复印件6.出生证明7.离婚证复印件8.身份证复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款内容：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等事宜的决策权。说明：此条款确保甲方在离婚过程中能够主导相关事宜，减少因决策不一致导致的纠纷。1.2甲方义务条款内容：甲方应在本协议签订后日内，完成房产分割、按揭房权属变更等手续。说明：此条款规定甲方在一定期限内完成相关手续，确保协议的及时履行。1.3甲方补偿条款内容：若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应给予乙方相应的经济补偿。说明：此条款保护乙方在协议履行过程中的合法权益，避免因甲方责任造成乙方损失。1.4甲方信息披露条款内容：甲方应向乙方提供真实、完整的房产、按揭房等相关信息。说明：此条款确保乙方在协议履行过程中了解真实情况，避免因信息不对称导致纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款内容：乙方在本协议中拥有主导权，包括但不限于房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等事宜的决策权。说明：此条款确保乙方在离婚过程中能够主导相关事宜，减少因决策不一致导致的纠纷。2.2乙方义务条款内容：乙方应在本协议签订后日内，完成房产分割、按揭房权属变更等手续。说明：此条款规定乙方在一定期限内完成相关手续，确保协议的及时履行。2.3乙方补偿条款内容：若因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应给予甲方相应的经济补偿。说明：此条款保护甲方在协议履行过程中的合法权益，避免因乙方责任造成甲方损失。2.4乙方信息披露条款内容：乙方应向甲方提供真实、完整的房产、按揭房等相关信息。说明：此条款确保甲方在协议履行过程中了解真实情况，避免因信息不对称导致纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款内容：双方同意聘请中介机构作为本协议的见证方，负责监督协议的履行。说明：此条款引入第三方中介机构，确保协议的公正、公平履行。3.2中介费用条款内容：中介费用由甲、乙双方各承担一半。说明：此条款规定中介费用的分担，减轻双方负担。3.3中介责任条款内容：中介机构在本协议履行过程中，应恪守职业道德，确保协议的履行。说明：此条款明确中介机构的职责，确保协议的顺利进行。3.4中介变更条款内容：若中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。说明：此条款规定中介机构变更的条件，确保协议的持续履行。3.5中介保密条款内容：中介机构应遵守保密原则，不得泄露本协议内容。说明：此条款保护协议内容的保密性，避免信息泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.按揭合同复印件4.贷款余额证明5.户口簿复印件6.出生证明7.离婚证复印件8.身份证复印件9.中介机构资质证明10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照协议约定时间完成房产分割、按揭房权属变更等手续。违约认定：甲方应在协议签订后日内完成相关手续，未按时完成视为违约。2.违约行为：乙方未按照协议约定时间完成房产分割、按揭房权属变更等手续。违约认定：乙方应在协议签订后日内完成相关手续，未按时完成视为违约。3.违约行为：甲方未按照协议约定支付子女抚养费。违约认定：甲方应在每月规定时间内支付子女抚养费，未按时支付视为违约。4.违约行为：乙方未按照协议约定支付子女抚养费。违约认定：乙方应在每月规定时间内支付子女抚养费，未按时支付视为违约。5.违约行为：一方提供虚假信息，导致协议无法履行。违约认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产分割：指离婚时，夫妻共同拥有的房产按照一定比例或方式分割给双方。2.按揭房权属变更：指离婚后，按揭房产的所有权发生变更，需要办理相关手续。3.子女抚养：指离婚后，子女由一方或双方共同抚养，并承担抚养费用。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议履行过程中，一方不履行或不完全履行义务。解决办法：通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：协议履行过程中，一方提供虚假信息。解决办法：要求提供虚假信息的一方承担违约责任，并赔偿对方损失。3.问题：协议履行过程中，双方就子女抚养问题产生争议。解决办法：协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.离婚案件中，涉及共同房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题。2.夫妻双方自愿离婚，需要明确财产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题。3.离婚案件中，涉及复杂财产关系和子女抚养问题，需要专业机构协助。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书及按揭房权属变更及子女抚养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写全称）地址：（填写其他相关方详细地址）联系人：（填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲方与乙方在离婚过程中就房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜达成一致意见，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指甲方与乙方共同拥有的房产，包括房屋所有权及附属设施。3.按揭房：指甲方与乙方共同拥有的已设定抵押权的房产。3.2关键词解释1.房产分割：指离婚后，甲方与乙方就共有房产进行分割，明确各自享有房产的比例及权益。2.按揭房权属变更：指离婚后，甲方与乙方就按揭房的所有权进行变更，明确各自承担的按揭还款责任。3.子女抚养：指离婚后，甲方与乙方就子女的抚养权、抚养费及探望权等事宜达成一致意见。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有离婚房产分割的权利。2.享有按揭房权属变更的权利。3.享有子女抚养的权利。4.按时支付按揭房贷款及相应费用。4.2乙方的权利和义务1.享有离婚房产分割的权利。2.享有按揭房权属变更的权利。3.享有子女抚养的权利。4.按时支付按揭房贷款及相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为自生效之日起至子女成年或抚养义务终止之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方及子女居住地。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照本协议约定，共同履行房产分割、按揭房权属变更及子女抚养义务。2.甲方与乙方应积极配合对方办理相关手续，确保本协议的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字后生效。6.2终止条件1.子女成年或抚养义务终止。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确各自的权利和义务。2.一方违约，另一方有权要求解除本协议，并追究违约方的法律责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定，办理相关手续，确保各自权益的实现。2.本协议终止后，双方应继续履行按揭房贷款及子女抚养义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用：由双方共同委托具有资质的评估机构对离婚房产进行评估，所产生的费用由双方按照房产分割比例承担。2.律师费：双方聘请律师代理相关法律事务所产生的费用。3.按揭房贷款及费用：双方各自承担按揭房贷款的还款责任，包括但不限于利息、滞纳金等。4.子女抚养费用：包括子女的生活费、教育费、医疗费等。5.其他相关费用：如因履行本协议产生的其他必要费用。7.2支付方式1.房产评估费用：双方应于评估机构出具评估报告后15日内，按照房产分割比例支付评估费用。2.律师费：双方应于签订本协议后15日内，按照各自聘请律师的收费标准支付律师费。3.按揭房贷款及费用：双方应按照贷款合同约定，按期支付按揭房贷款及相应费用。4.子女抚养费用：甲方和乙方应按照协议约定的时间和金额，分别支付子女抚养费用。5.其他相关费用：按照实际发生的时间和金额，由产生费用的方支付。7.3支付时间1.房产评估费用：应在评估机构出具评估报告后15日内支付。2.律师费：应在签订本协议后15日内支付。3.按揭房贷款及费用：按照贷款合同约定的还款时间支付。4.子女抚养费用：应按照协议约定的每月支付时间支付。5.其他相关费用：应在费用产生后15日内支付。7.4支付条款1.支付方式：双方应通过银行转账或现金支付方式进行费用支付。2.支付凭证：支付方应保存支付凭证，并提供给对方作为支付证明。3.逾期支付：任何一方逾期支付费用，应向对方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按本协议约定支付房产评估费用、律师费、按揭房贷款及费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方未按本协议约定履行子女抚养义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付抚养费用的1%。8.2乙方违约1.乙方未按本协议约定支付房产评估费用、律师费、按揭房贷款及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.乙方未按本协议约定履行子女抚养义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付抚养费用的1%。8.3赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为限。支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至双方履行完毕本协议项下全部义务之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情：如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.新冠病毒疫情。2.地震灾害。3.战争冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.双方协议约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对离婚房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜的最终决定权。2.乙方保留对离婚房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜的最终决定权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在履行本协议过程中，如遇特殊情况，任何一方有权暂停履行本协议的部分或全部义务，并及时通知对方。2.特殊权力仅限于不可抗力事件、法律法规变更等情形。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同处理离婚房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜。2.双方应积极提供必要的信息和文件，以协助对方履行本协议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照协议约定的时间和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于离婚房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.双方签订的离婚协议书3.按揭房贷款合同4.律师代理协议5.子女抚养计划书6.双方身份证明文件7.双方联系方式变更通知8.任何其他与本协议相关的文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定支付房产评估费用、律师费、按揭房贷款及费用。乙方未按本协议约定支付房产评估费用、律师费、按揭房贷款及费用。甲方或乙方未按本协议约定履行子女抚养义务。任何一方未按本协议约定提供必要的信息和文件。任何一方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或证据证明。任何一方未履行本协议约定的义务，且在收到违约通知后30日内未采取补救措施，将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系的法律行为。2.房产分割：指离婚后，夫妻双方就共有房产进行分割，明确各自享有房产的比例及权益。3.按揭房：指夫妻共同拥有的已设定抵押权的房产。4.子女抚养：指离婚后，夫妻双方就子女的抚养权、抚养费及探望权等事宜达成一致意见。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按