公司店面租赁合同

公司店面租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

法定代表人：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的店面（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该店面用于经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物的用途为_________________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定账户为：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的金额。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3利用租赁物进行违法活动的；

9.2.4其他严重违反本合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.2甲方未按约定交付租赁物的；

9.3.3其他严重违反本合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

签订日期：________年