合伙购房协议书

合伙购房协议书

本合伙购房协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（姓名）：（甲方全名）

身份证号码：（甲方身份证号码）

联系电话：（甲方联系电话）

通讯地址：（甲方通讯地址）

乙方（姓名）：（乙方全名）

身份证号码：（乙方身份证号码）

联系电话：（乙方联系电话）

通讯地址：（乙方通讯地址）

鉴于甲乙双方拟共同购买位于（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条合伙购房目的

甲乙双方共同出资购买该房产，旨在共同享有该房产的所有权，并按照本协议约定的比例分享房产的收益和承担相应的义务。

第二条房产信息

1.该房产位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，用途为（用途），权属证书编号为（权属证书编号）。

2.该房产的购买价格为（购买价格），甲乙双方应按照本协议约定的比例共同支付。

第三条出资比例及支付方式

1.甲方出资比例为（甲方出资比例），乙方出资比例为（乙方出资比例）。

2.甲乙双方应于签订本协议之日起（具体时间）内，将各自应承担的首付款支付至双方共同指定的银行账户。

3.后续按揭贷款由甲乙双方按照出资比例共同承担，具体支付方式及时间按照贷款银行的规定执行。

第四条房产所有权

1.该房产的所有权由甲乙双方按份共有，甲方享有（甲方所有权比例）%的产权，乙方享有（乙方所有权比例）%的产权。

2.甲乙双方应共同办理该房产的产权登记手续，并在产权证书上注明双方的共有比例。

第五条房产使用

1.甲乙双方应协商确定该房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

2.若双方决定出租该房产，租金收入应按照出资比例分配。

3.任何一方不得擅自改变该房产的结构或用途，如需进行装修或改造，应征得另一方的书面同意。

第六条房产管理

1.甲乙双方应共同承担该房产的管理责任，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用的支付。

2.双方应定期对房产进行检查和维护，确保房产的安全和正常使用。

第七条房产转让

1.任何一方转让其共有产权份额时，另一方享有优先购买权。

2.若一方放弃优先购买权，转让方应按照市场价格转让其产权份额，并确保受让方遵守本协议的约定。

3.转让完成后，双方应重新签订合伙购房协议书，明确新的产权比例和权利义务。

第八条房产抵押

1.任何一方不得擅自将该房产用于抵押。

2.如确需抵押，应征得另一方的书面同意，并确保抵押行为不会损害另一方的权益。

第九条房产分割

1.在双方协商一致的情况下，可以对该房产进行分割。

2.分割后，双方应按照新的产权比例重新签订合伙购房协议书。

第十条违约责任

1.若任何一方未按照本协议约定履行出资义务，应向另一方支付违约金，违约金的数额为未履行出资额的（违约金比例）%。

2.若任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿另一方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相应的证明。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十二条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

2.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照实际出资比例和使用情况，合理分割该房产。

第十四条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________