2025年拆房买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拆房买卖协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.卖方信息1.2.买方信息2.拆房项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目面积2.4.项目结构3.拆房原因及目的3.1.拆房原因3.2.拆房目的4.拆房时间及进度安排4.1.拆房时间4.2.拆房进度5.拆房费用及支付方式5.1.拆房费用总额5.2.费用支付方式5.3.付款时间节点6.拆房过程中的安全与环保要求6.1.安全要求6.2.环保要求7.拆房后的土地用途7.1.土地用途7.2.土地使用年限8.合同履行及违约责任8.1.合同履行8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：拆房项目平面图11.2.附件二：拆房费用明细表12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.卖方信息1.1.1.名称：房地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.买方信息1.2.1.名称：房地产开发有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.拆房项目概况2.1.项目名称2.1.1.城市综合体项目2.2.项目地点2.2.1.市区路号2.3.项目面积2.3.1.总建筑面积：50000平方米2.4.项目结构2.4.1.框架结构2.4.2.地上层数：20层2.4.3.地下层数：2层3.拆房原因及目的3.1.拆房原因3.1.1.项目开发需要3.2.拆房目的3.2.1.拆除旧建筑，建设新的城市综合体4.拆房时间及进度安排4.1.拆房时间4.1.1.预计拆房开始时间：2024年3月1日4.1.2.预计拆房结束时间：2024年5月31日4.2.拆房进度4.2.1.拆房进度按月度进行，每月完成20%的拆房面积4.2.2.每月拆房进度完成后，双方进行验收5.拆房费用及支付方式5.1.拆房费用总额5.1.1.拆房费用总额：1000万元5.2.费用支付方式5.2.1.买方在合同签订后5个工作日内支付拆房费用总额的30%5.2.2.拆房进度每完成一个月，买方支付拆房费用总额的20%5.2.3.拆房结束前支付拆房费用总额的50%5.2.4.拆房完成后支付拆房费用总额的20%5.3.付款时间节点5.3.1.合同签订后5个工作日内支付首期款5.3.2.每月拆房进度完成后7个工作日内支付当月进度款5.3.3.拆房结束前7个工作日内支付尾款5.3.4.拆房完成后7个工作日内支付剩余款6.拆房过程中的安全与环保要求6.1.安全要求6.1.1.拆房现场必须设置安全警示标志6.1.2.拆房过程中必须采取必要的安全措施，确保人员和设备安全6.1.3.拆房过程中产生的废弃物必须及时清理，不得影响周边环境6.2.环保要求6.2.1.拆房过程中产生的废弃物必须按照环保要求进行处理6.2.2.拆房过程中产生的粉尘、噪音等污染物必须控制在规定范围内6.2.3.拆房过程中必须遵守国家相关环保法律法规8.合同履行及违约责任8.1.合同履行8.1.1.双方应按照合同约定的内容、时间、质量等要求履行各自义务。8.1.2.卖方应保证拆房过程中不损害买方的合法权益，确保工程质量和安全。8.1.3.买方应按照合同约定的时间节点支付拆房费用。8.2.违约责任8.2.1.若卖方未按时完成拆房工作，每逾期一日，应向买方支付合同金额的千分之五作为违约金。8.2.2.若买方未按时支付拆房费用，每逾期一日，应向卖方支付合同金额的千分之五作为违约金。8.2.3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2.若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效。10.1.2.合同经双方签字盖章并交付后，自交付之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.合同约定的拆房工作完成。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.发生合同约定的终止合同的情形。11.合同附件11.1.附件一：拆房项目平面图11.2.附件二：拆房费用明细表12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期及地点13.1.签署日期：2024年2月1日13.2.签署地点：市区路号房地产开发有限公司会议室14.合同份数及保管方式14.1.合同份数：两份14.2.保管方式：双方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督、仲裁等活动的独立第三方。1.2.第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构等。2.第三方的责权利2.1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2.权利：第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.3.义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.第三方的选定和更换3.1.第三方的选定：甲乙双方应在合同签订前协商一致，选定合适的第三方。3.2.第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.2.第三方介入后，应按照合同约定和书面协议的约定履行职责。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。5.2.如合同未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过其收取的报酬总额。5.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方应协商分担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方应协助甲方完成合同约定的拆房工作。6.1.2.甲方应向第三方提供必要的资料和条件，并协助第三方履行职责。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方应协助乙方完成合同约定的拆房工作。6.2.2.乙方应向第三方提供必要的资料和条件，并协助第三方履行职责。6.3.第三方与甲乙双方共同的权利义务：6.3.1.第三方应保证其提供的专业服务的质量和安全。6.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。7.第三方的报酬和支付方式7.1.第三方的报酬应在合同中约定，包括服务费、咨询费、监理费等。7.2.第三方的报酬支付方式应在合同中约定，包括预付款、进度款、尾款等。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2.第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。8.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的争议。9.第三方介入后的合同变更9.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。9.2.合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。10.第三方介入后的合同解除10.1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方解除合同。10.2.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和法律法规的规定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆房项目平面图详细要求：平面图应清晰标明拆房项目的范围、建筑结构、周围环境等信息。2.附件二：拆房费用明细表详细要求：明细表应详细列出拆房项目的各项费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用明细表是双方核算拆房费用的依据，确保费用的合理性和透明度。3.附件三：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括服务内容、报酬、违约责任等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同的基础文件，确保第三方在合同履行中的合法地位。4.附件四：拆房安全措施方案详细要求：方案应包括拆房过程中的安全措施、应急预案、安全责任等。说明：安全措施方案是确保拆房工作安全进行的重要文件，降低事故发生的风险。5.附件五：环保措施方案详细要求：方案应包括拆房过程中的环保措施、废弃物处理、噪音控制等。说明：环保措施方案是保护环境、减少污染的重要文件，符合国家环保要求。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要文件，保障双方的合法权益。7.附件七：合同履行验收报告详细要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项指标，包括进度、质量、费用等。说明：验收报告是确认合同履行情况的重要文件，用于评估合同履行效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时完成拆房工作。责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例：卖方应在2024年3月1日开始拆房，若实际开始时间为3月2日，则卖方需支付买方违约金。2.违约行为：买方未按时支付拆房费用。责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首期款，若实际支付时间为第6个工作日，则买方需支付卖方违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方每逾期一日，应向甲乙双方支付合同金额的千分之五作为违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，若实际完成时间为约定时间后的第二天，则第三方需支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：卖方在拆房过程中泄露了买方的商业秘密，卖方需承担赔偿责任并支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：卖方在拆房过程中未采取必要的安全措施，导致买方财产受损，卖方需承担赔偿责任并支付违约金。全文完。2024年拆房买卖协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.拆房基本情况2.1拆房地址2.2拆房面积2.3拆房用途2.4拆房时间2.5拆房手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.拆房款项的退还及处理5.1拆房款项退还条件5.2拆房款项退还方式5.3拆房款项退还时间6.拆房过程中的费用承担6.1拆房过程中产生的费用6.2费用承担方式6.3费用承担比例7.拆房过程中的责任承担7.1拆房过程中产生的责任7.2责任承担方式7.3责任承担比例8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同履行及变更12.1合同履行方式12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.拆房基本情况2.1拆房地址：________2.2拆房面积：________平方米2.3拆房用途：________2.4拆房时间：________年________月________日至________年________月________日2.5拆房手续：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.2.1预付款：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于拆房完成并验收合格后________个工作日内支付；3.3付款时间：按上述付款方式的具体规定执行。4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：________年________月________日4.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。5.拆房款项的退还及处理5.1拆房款项退还条件：因不可抗力或政策调整导致拆房时，买方有权要求退还已支付的款项；5.2拆房款项退还方式：按原付款途径退还；5.3拆房款项退还时间：自提出退款申请之日起________个工作日内退还。6.拆房过程中的费用承担6.1拆房过程中产生的费用：包括但不限于拆房费用、垃圾清运费用、场地平整费用等；6.2费用承担方式：由卖方承担拆房过程中产生的费用；6.3费用承担比例：卖方承担全部费用。7.拆房过程中的责任承担7.1拆房过程中产生的责任：包括但不限于安全事故、环境污染、违章拆房等；7.2责任承担方式：由卖方承担拆房过程中产生的全部责任；7.3责任承担比例：卖方承担全部责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除：在合同生效后，因卖方未按时完成拆房或未履行合同约定的其他义务，买方有权单方面解除合同；8.1.2卖方单方解除：在合同生效后，因买方未按时支付款项或未履行合同约定的其他义务，卖方有权单方面解除合同；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：卖方未按时完成拆房或未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%；8.2.2买方违约：买方未按时支付款项或未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；8.3违约责任赔偿方式8.3.1违约金应于违约行为发生后________个工作日内支付；8.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：________9.2.2争议解决机构地址：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用支付方式：按双方协商或判决结果执行。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1拆房协议书10.1.2土地使用权证10.1.3规划许可证10.1.4其他相关文件10.2合同附件内容10.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件内容应符合国家法律法规及政策规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同附件齐全；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同履行及变更12.1合同履行方式12.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；12.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致；12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出；12.2.2双方签字盖章后生效。13.合同通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2传真、电子邮件等电子形式；13.2送达地址13.2.1卖方送达地址：________13.2.2买方送达地址：________13.3送达方式13.3.1直接送达；13.3.2邮寄送达。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况；14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释；14.2.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2.1提供专业咨询或服务；1.2.2进行调解或仲裁；1.2.3协助履行合同义务；1.2.4监督合同履行过程。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议；2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬；2.3第三方介入协议的签订不得违反本合同的规定。3.甲乙方的额外条款3.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责；3.1.2甲方和乙方应积极配合第三方的调查、调解或仲裁工作；3.1.3甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。4.第三方的责任与责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额：4.2.1第三方的责任限额为本合同交易额的_________%；4.2.2若第三方因履行职责造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定承担；4.2.3第三方责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于第三方介入协议中约定的内容，不涉及本合同其他条款的履行；5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与甲方的关系：第三方应根据甲方和乙方的授权履行职责，并对甲方承担相应责任；5.2.2第三方与乙方的关系：第三方应根据甲方和乙方的授权履行职责，并对乙方承担相应责任；5.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。6.第三方的权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权根据协议约定对甲方和乙方的行为进行监督；6.1.3第三方有权根据协议约定对甲方和乙方的争议进行调解或仲裁。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其行为的合法性和合理性；6.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；6.2.3第三方应按照协议约定收取报酬。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止条件：7.1.1第三方职责履行完毕；7.1.2双方协商一致解除协议；7.1.3因不可抗力导致协议无法履行。7.2第三方介入协议终止后的处理：7.2.2双方应根据协议约定处理第三方介入协议终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆房协议书详细要求：协议书应详细列明拆房双方的基本信息、拆房地址、面积、用途、时间、费用、支付方式、违约责任等内容。附件说明：拆房协议书是合同主体，是双方履行合同的基础文件。2.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证复印件，证明卖方对该地块拥有合法使用权。附件说明：土地使用权证是合同履行的重要依据，确保拆房行为的合法性。3.规划许可证详细要求：提供有效的规划许可证复印件，证明拆房项目符合城市规划要求。附件说明：规划许可证是合同履行的重要依据，确保拆房项目的合规性。4.拆房工程设计图纸详细要求：提供拆房工程设计图纸，包括拆房范围、施工方案、安全措施等。附件说明：工程设计图纸是施工的重要依据，确保拆房施工的安全和质量。5.拆房施工合同详细要求：提供拆房施工合同，明确施工方的基本信息、施工范围、工期、质量标准、验收标准等。附件说明：拆房施工合同是施工过程中的重要文件，确保施工