2024版二手房过户协议书参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证件3.过户手续3.1过户所需材料3.2过户办理流程3.3过户税费3.4过户期限4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式5.4房产交付责任6.产权过户6.1产权过户方式6.2产权过户费用6.3产权过户期限6.4产权过户风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1房产信息清单12.2付款凭证12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方在二手房过户过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.2.2本合同旨在保障买卖双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同主体1.3.1甲方（出卖方）：（姓名/名称）1.3.2乙方（买受方）：（姓名/名称）1.4合同生效条件1.4.1甲方应确保所出售房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.4.2双方应按约定支付款项，办理过户手续。1.5合同生效日期1.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于：（具体地址）2.1.2房产所在区域：（具体区域）2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积：（平方米）2.2.2房产套内面积：（平方米）2.3房产用途2.3.1房产用途为：（住宅/商业等）2.4房产权属2.4.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4.2房产证载权利人为甲方。2.5房产证件2.5.1甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证件。3.过户手续3.1过户所需材料3.1.1房产证、土地使用权证等相关证件。3.1.2双方身份证明。3.1.3其他相关材料。3.2过户办理流程3.2.1甲方提供所需材料。3.2.2双方共同前往房地产交易管理部门办理过户手续。3.3过户税费3.3.1双方按照国家相关规定缴纳过户税费。3.3.2税费由甲方承担的比例为：（具体比例）3.3.3税费由乙方承担的比例为：（具体比例）3.4过户期限3.4.1双方应在签订本合同后（具体时间）内完成过户手续。4.付款方式4.1付款金额4.1.1房产总价款为：（人民币元）4.2付款时间4.2.1乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付首付款。4.2.2乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付尾款。4.3付款方式4.3.1首付款和尾款均以银行转账方式进行支付。4.3.2付款时需提供付款凭证。4.4付款凭证4.4.1乙方应将付款凭证复印件交于甲方。5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为：（具体日期）5.2房产交付条件5.2.1房产应具备入住条件。5.2.2房产权属清晰。5.3房产交付方式5.3.1甲方将房产钥匙交付乙方。5.3.2甲方应协助乙方办理入住手续。5.4房产交付责任5.4.1甲方应保证房产交付时符合约定条件。5.4.2甲方应承担因房产交付问题导致的违约责任。6.产权过户6.1产权过户方式6.1.1房产产权过户采用房地产交易管理部门办理的方式。6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用由双方按照国家相关规定承担。6.3产权过户期限6.3.1产权过户期限为自本合同签订之日起（具体时间）内。6.4产权过户风险承担6.4.1甲方应承担因房产产权过户问题导致的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：（具体仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交争议解决申请。8.3.2仲裁委员会应在收到申请之日起（具体时间）内组成仲裁庭。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.合同变更10.1合同变更情形10.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容需书面通知对方。10.2.2变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更效力10.3.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除或终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止需书面通知对方。11.2.2合同终止的通知自送达对方之日起生效。11.3合同终止效力11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同附件12.1房产信息清单12.1.1房产信息清单包括房产位置、面积、用途等详细信息。12.2付款凭证12.2.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括双方协商一致认为需要附在本合同中的其他文件。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力指：（列举不可抗力事件）。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.4合同解释14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件效力14.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产过户交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助办理手续、提供专业意见、见证交易过程等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限制。3.第三方介入的协议内容3.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.1.2第三方的职责范围和具体服务内容。3.1.3第三方的权利，包括但不限于收取服务费用的权利。3.1.4第三方的义务，包括但不限于保密义务、尽职调查义务等。3.1.5第三方的责任限制，包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和可能产生的风险进行合理设定。4.2第三方责任限额应在本合同第三方的协议中明确约定，并不得超过第三方介入协议中约定的金额。4.3.1第三方提供服务的性质和风险。4.3.2第三方提供服务的专业程度和经验。4.3.3第三方提供服务的市场收费标准。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务，并对第三方提供的服务进行监督和检查。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致第三方受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应与本合同具有同等法律效力，并对甲乙双方及第三方具有约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方介入的协议到期。8.1.3第三方介入的协议被解除。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的具体地址、面积、用途、权属情况、附属设施等信息。2.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据、/支付截图等。说明：付款凭证是证明付款事实的依据，应清晰显示付款金额、时间、收款方信息等。3.房产证、土地使用权证等相关证件复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证件的清晰复印件。说明：这些证件是房产权属的证明，复印件需加盖公章或签字确认。4.双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、户口本等身份证明的清晰复印件。说明：身份证明是证明双方身份的依据，复印件需加盖公章或签字确认。5.房地产交易管理部门出具的过户手续办理证明详细要求：过户手续办理完成后，由管理部门出具的证明文件。说明：该证明文件是过户手续办理完成的证明。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入的协议应包括第三方的信息、服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方介入的依据，应详细约定各方的权利义务。7.合同变更协议详细要求：合同变更后的协议应包括变更的内容、生效日期等。说明：该协议是合同变更的正式文件，应经双方签字（或盖章）确认。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议是争议解决的依据，应明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产证或相关证件。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于误期损失、违约金等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务或提供服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的问题。示例说明：若甲方未在合同约定的过户期限内提供房产证，导致过户手续延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。若乙方未按约定时间支付首付款，乙方应向甲方支付按日计算的违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途3.房地产过户原因3.1房地产过户原因概述3.2房地产过户原因详细说明4.房地产过户条件4.1房地产过户条件概述4.2房地产过户条件详细说明5.房地产过户费用5.1房地产过户税费概述5.2房地产过户税费详细说明5.3其他过户费用概述5.4其他过户费用详细说明6.房地产过户期限6.1房地产过户期限概述6.2房地产过户期限详细说明7.房地产交付及验收7.1房地产交付方式概述7.2房地产交付方式详细说明7.3房地产验收标准概述7.4房地产验收标准详细说明8.房地产权属变更登记8.1房地产权属变更登记概述8.2房地产权属变更登记详细说明9.房地产贷款事宜9.1房地产贷款概述9.2房地产贷款详细说明10.争议解决10.1争议解决方式概述10.2争议解决详细说明11.合同生效及解除11.1合同生效概述11.2合同生效详细说明11.3合同解除概述11.4合同解除详细说明12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任详细说明13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件13.2附件二：房地产过户费用清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点概述14.2合同签署时间及地点详细说明14.3合同份数及效力14.4合同解除后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房地产基本信息2.1房地产名称_______2.2房地产地址_______2.3房地产产权证号_______2.4房地产面积_______2.5房地产用途_______3.房地产过户原因3.1房地产过户原因概述因甲方个人原因，乙方同意购买甲方名下位于_______的房地产。3.2房地产过户原因详细说明具体原因详见附件一《房地产过户原因说明》。4.房地产过户条件4.1房地产过户条件概述4.2房地产过户条件详细说明1.甲方保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方同意按照市场价格购买该房地产。3.双方需在合同约定的期限内完成过户手续。5.房地产过户费用5.1房地产过户税费概述过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2房地产过户税费详细说明具体税费计算及支付方式详见附件二《房地产过户费用清单》。5.3其他过户费用概述过户过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。5.4其他过户费用详细说明具体费用内容及支付方式详见附件二《房地产过户费用清单》。6.房地产过户期限6.1房地产过户期限概述双方约定，本合同签订后_______日内完成房地产过户手续。6.2房地产过户期限详细说明自本合同签订之日起，甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保在约定期限内完成过户。7.房地产交付及验收7.1房地产交付方式概述房地产交付方式为甲方将房地产权属证书及相关手续移交给乙方。7.2房地产交付方式详细说明1.甲方应于本合同约定的过户期限届满前，将房地产权属证书及相关手续交付给乙方。2.乙方在收到房地产权属证书及相关手续后，应立即办理房地产权属变更登记手续。8.房地产权属变更登记8.1房地产权属变更登记概述本合同签订后，双方应共同前往相关登记机关办理房地产权属变更登记手续。8.2房地产权属变更登记详细说明1.甲方应在合同约定的过户期限届满前，将房地产权属证书及相关材料提交给乙方。2.乙方在收到上述材料后，应立即办理房地产权属变更登记手续。3.双方应配合登记机关的要求，提供必要的证明文件和资料。4.房地产权属变更登记手续完成后，登记机关应出具变更登记证明。9.房地产贷款事宜9.1房地产贷款概述如乙方需要贷款购买房地产，双方应另行签订贷款合同。9.2房地产贷款详细说明1.乙方应自行负责贷款申请和审批流程。2.甲方在乙方获得贷款后，应协助乙方办理房地产抵押登记手续。3.如乙方未能在约定时间内完成贷款审批和抵押登记，双方有权解除本合同。10.争议解决10.1争议解决方式概述双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决详细说明1.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院应选择在合同签订地或有管辖权的法院进行仲裁或诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效概述本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效详细说明1.双方应在本合同上签字（或盖章）并注明日期。2.合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.3合同解除概述11.4合同解除详细说明1.甲方未在约定的过户期限内完成过户手续。2.乙方未在约定的贷款期限内完成贷款审批和抵押登记。3.双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约责任概述任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任详细说明1.甲方未按约定完成过户手续，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方未按约定完成贷款审批和抵押登记，应向甲方支付违约金_______元。3.双方协商确定的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于产权证、土地证、房屋登记簿等。13.2附件二：房地产过户费用清单详细列明过户过程中产生的各项费用。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、抵押合同等。14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点概述本合同于_______年_______月_______日，在_______地签署。14.2合同签署时间及地点详细说明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的处理事宜合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、资产评估、贷款担保、代理过户等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体介入方式由双方协商确定。16.2第三方介入条件1.第三方应具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业、高效的服务。2.第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任概述第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。2.如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照比例分担超出部分。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方1.第三方应协助甲方履行合同义务，如提供中介服务、法律咨询等。2.第三方应按照甲方的要求，在约定的时间内完成相关服务。18.2第三方与乙方1.第三方应协助乙方履行合同义务，如提供中介服务、法律咨询等。2.第三方应按照乙方的要求，在约定的时间内完成相关服务。18.3第三方与甲乙双方1.第三方应遵守甲乙双方在合作协议中的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除条件1.第三方未能履行合作协议中的义务。2.第三方在介入过程中，存在违法行为或严重违约行为。3.甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入解除程序1.甲乙双方应书面通知第三方解除合作协议。2.第三方应立即停止介入合同履行过程。3.第三方应退还已收取的款项。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任在第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不承担合同履行责任。20.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.3合同履行终止如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，协商解决合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地证、