2024版典当行门楼物业管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版典当行门楼物业管理协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2典当行门楼1.3物业管理1.4物业范围1.5合同期限2.物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4绿化养护2.5其他服务3.物业管理费用3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整3.4费用退还4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与补充8.1合同生效8.2合同修改8.3合同补充9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的送达与联系方式11.1送达地址11.2联系方式12.其他约定13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指典当行门楼所有权人或者合法授权的代表。乙方：指物业管理公司，依法成立并具有相应资质的物业管理企业。1.2典当行门楼指位于地，拥有平方米面积的门楼，包括门楼建筑、附属设施及土地使用权。1.3物业管理指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的典当行门楼进行日常维护、保养、管理及提供相关服务的行为。1.4物业范围指甲方拥有的典当行门楼以及与之相关的附属设施和土地使用权。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对典当行门楼的结构、设施、设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。2.2安全保障乙方负责对典当行门楼的安全进行24小时监控，采取必要的安全措施，确保门楼安全无隐患。2.3清洁卫生乙方负责对典当行门楼及附属设施进行清洁，保持环境整洁，符合相关卫生标准。2.4绿化养护乙方负责对门楼内的绿化区域进行养护，包括修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化区域的景观效果。2.5其他服务乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理等。第三条物业管理费用3.1服务费用本合同项下的物业管理服务费为每月人民币元整，按月支付。3.2费用支付方式甲方应在每个付款周期开始前七个工作日内，将应付款项支付给乙方。3.3费用调整合同有效期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可提出费用调整申请，双方协商确定。3.4费用退还合同终止后，如无损坏或损坏已修复，乙方应在扣除应付款项后，将剩余费用退还甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评价。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并有权根据合同约定对物业进行维护和管理。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：合同到期、甲方提前解除合同、乙方严重违约等。5.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1甲方违约甲方如未按时支付物业管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的5%。6.2乙方违约乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求违约金或赔偿金。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与补充8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充合同的补充需双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十一条合同的送达与联系方式11.1送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址。11.2联系方式甲乙双方的联系方式为合同中约定的联系方式。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充在本合同中。第十三条合同附件13.1附件内容附件内容包括但不限于：物业现状照片、物业设施设备清单、物业管理制度等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外泄露或转让。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于门楼外观、内部设施、绿化区域等，以全面反映物业现状。附件二：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列出门楼内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。附件说明：用于明确乙方管理的责任范围和内容，以及甲方资产的清单。附件三：物业管理制度详细要求：制度应包括物业管理的各项规定、流程、标准等。附件说明：用于指导乙方的物业管理服务，确保服务质量和规范。附件四：物业维护和保养计划详细要求：计划应包括定期维护保养的时间表、内容、标准等。附件说明：用于规范乙方的维护保养工作，确保物业的正常运行和延长使用寿命。附件五：安全管理制度详细要求：制度应包括门楼安全管理的相关规定、流程、标准等。附件说明：用于指导乙方的安全管理工作，确保门楼的安全和防范风险。附件六：清洁和绿化养护标准详细要求：标准应包括清洁和绿化养护的具体要求、流程、质量标准等。附件说明：用于规范乙方的清洁和绿化养护工作，确保环境整洁和景观效果。附件七：费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项费用的名称、金额、计算方式等。附件说明：用于明确双方费用的支付和收取标准，以及费用的具体构成。附件八：合同变更、终止和解除协议详细要求：协议应详细列变更、终止和解除的条件、程序、通知等。附件说明：用于明确合同变更、终止和解除的具体要求和流程。附件九：保密协议详细要求：协议应详细列明保密信息的范围、保密期限、泄露后果等。附件说明：用于保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露造成的损失。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求：文件应详细列明不可抗力事件的类型、发生时间、影响等。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件下的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未采取必要的安全措施导致门楼安全事故发生。5.甲方提前解除合同或违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求违约金或赔偿金。3.甲方未履行保密义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.乙方未采取必要的安全措施导致门楼安全事故发生的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方提前解除合同或违反合同约定的其他义务，应根据合同约定和实际情况承担违约责任。示例说明：如果甲方未按时支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中约定的甲方和乙方，分别为典当行门楼所有权人或者合法授权的代表，以及具有相应资质的物业管理企业。2.物业管理：指乙方根据合同约定，对甲方拥有的典当行门楼进行日常维护、保养、管理及提供相关服务的行为。3.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括服务费用、费用支付方式、费用调整、费用退还等。4.合同期限：指