二零二五版基站建设场地使用权及配套设施建设、租赁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设、租赁与维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（基站建设方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（场地使用权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在乙方场地进行基站建设、租赁与维护的相关事宜，保障双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.基站：指为移动通信网络提供无线信号覆盖的设施。2.场地使用权：指乙方在合同有效期内，对所提供场地的使用权。3.配套设施：指为基站建设、租赁与维护所必需的辅助设施，如电力供应、通信线路等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方在合同有效期内，向乙方支付租金，使用乙方场地进行基站建设、租赁与维护。2.维护：指甲方对基站及其配套设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。3.终止：指合同因法定原因或双方协商一致而提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在合同有效期内，甲方有权使用乙方场地进行基站建设、租赁与维护。2.甲方应按照合同约定支付租金，确保乙方获得合理收益。3.甲方应遵守国家法律法规，确保基站建设、租赁与维护符合相关规定。4.甲方应按照合同约定，对基站及其配套设施进行维护，确保其正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，向甲方提供场地使用权。2.乙方应保证场地的安全、稳定，为甲方提供必要的支持。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权对违约行为进行追究。4.乙方应遵守国家法律法规，确保场地使用合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点基站建设、租赁与维护地点：__________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，在乙方场地进行基站建设、租赁与维护。2.乙方按照合同约定，提供场地使用权，并协助甲方完成相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未在规定期限内履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.因违约终止合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜；2.合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准，向乙方支付场地使用费。2.建设费用：甲方在建设基站及其配套设施时，发生的所有费用。3.维护费用：甲方在合同有效期内，对基站及其配套设施进行维护所产生的费用。4.其他费用：因合同履行产生的其他费用，如税费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付所有费用。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款证明。7.3支付时间1.租金：甲方应在合同约定的每个支付周期开始前支付当期租金。2.建设费用：甲方应在建设过程中，根据实际进度支付相应费用。3.维护费用：甲方应在维护工作完成后，根据实际发生费用支付维护费用。4.其他费用：甲方应在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付所有费用。2.乙方有权要求甲方提供付款凭证，甲方应在收到要求后及时提供。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若甲方未按合同约定进行基站建设、租赁与维护，应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供场地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。2.若乙方未协助甲方完成基站建设、租赁与维护，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致基站建设无法进行。2.政府政策调整导致基站建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。2.双方对本合同的权利和义务享有独立的行使和履行权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对基站建设、租赁与维护过程中产生的知识产权的享有权。2.甲方保留对合同履行过程中产生的商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自在合同中的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或文件无关。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.合同增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（基站建设方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（场地使用权方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.基站建设场地使用权及配套设施建设、租赁与维护合同2.场地使用权证明文件3.基站建设规划及设计文件4.建设费用预算及支付凭证5.维护费用预算及支付凭证6.保密协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用。甲方未按合同约定进行基站建设、租赁与维护。乙方未按合同约定提供场地使用权。乙方未协助甲方完成基站建设、租赁与维护。认定：违约行为一经发生，即视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.电信条例：规范电信行业管理和电信服务的法律法规。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或费用。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在收到通知后及时支付。2.问题：甲方未按合同约定进行基站建设、租赁与维护。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定进行建设、租赁与维护。3.问题：乙方未按合同约定提供场地使用权。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方提供场地使用权。4.问题：乙方未协助甲方完成基站建设、租赁与维护。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方提供必要的协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，或根据实际情况协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：__________2.第三方合同主体地址：__________3.第三方合同主体联系人：__________4.第三方合同主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应保证其提供的场地符合基站建设的要求。第三方应对其提供的场地及其配套设施的合法性、安全性负责。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付场地使用费。第三方有权要求甲方按照合同约定进行基站建设、租赁与维护。7.第三方义务：第三方应配合甲方进行基站建设、租赁与维护。第三方应确保其提供的场地不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权对违约行为进行追究。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变场地用途。乙方有权要求甲方在合同期满后，按照合同约定恢复场地原状。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的场地维护费用。乙方有权获得合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变场地用途，应承担相应责任。若甲方未按合同约定进行基站建设、租赁与维护，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供符合基站建设要求的场地。甲方可要求乙方在合同期限内不得擅自改变场地用途。甲方可要求乙方在合同期满后，按照合同约定恢复场地原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的场地使用费。甲方可获得合同约定的基站建设、租赁与维护收益。甲方可获得合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供场地使用权，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，应承担相应责任。若乙方未按合同约定提供场地维护，应承担相应责任。全文完。二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设、租赁与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的与原则3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同适用法律及争议解决二、合同主体1.出让方基本信息2.受让方基本信息3.合同签署代表三、基站建设场地使用权1.场地位置及面积2.场地使用权期限3.场地使用权范围4.场地使用权限制5.场地使用权变更及转让四、配套设施建设1.配套设施项目及内容2.配套设施建设标准3.配套设施建设进度要求4.配套设施建设资金及来源5.配套设施建设验收标准五、租赁与维护1.租赁期限及租金2.租赁方式及租金支付3.租赁保证金及退还4.配套设施维护责任5.维护费用及支付方式六、合同履行与监督1.合同履行期限2.履行合同义务3.合同履行监督4.违约责任及处理5.合同变更及解除七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同附件1.场地使用权证明文件2.配套设施建设方案3.配套设施建设合同4.租赁合同5.维护合同十一、其他约定1.合同生效后的通知方式2.合同变更及补充3.合同解除或终止后的通知义务4.合同解除或终止后的权利义务5.合同争议的解决方式十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表签字4.合同签署单位盖章十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件十四、合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后的处理2.合同解除或终止后的权利义务3.合同解除或终止后的通知义务合同编号_________一、合同概述1.合同订立背景双方因基站建设需要，就场地使用权及配套设施建设、租赁与维护事宜达成一致。2.合同目的与原则本合同旨在明确双方的权利义务，确保基站建设顺利进行，实现互利共赢。3.合同签订日期及地点合同签订日期：2024年X月X日合同签订地点：市区路号4.合同生效条件双方签署并加盖公章后生效。5.合同适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。二、合同主体1.出让方基本信息名称：通信有限公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：市区路号联系人：联系电话：X2.受让方基本信息名称：科技公司法定代表人：注册资本：人民币万元注册地址：市区路号联系人：联系电话：X3.合同签署代表出让方签署代表：受让方签署代表：三、基站建设场地使用权1.场地位置及面积场地位于市区路号，总面积为平方米。2.场地使用权期限场地使用权期限为年，自合同生效之日起计算。3.场地使用权范围场地使用权范围为合同约定的场地，包括土地及地上附着物。4.场地使用权限制场地使用权不得擅自改变用途，不得转让、抵押或出租。5.场地使用权变更及转让未经双方书面同意，任何一方不得变更或转让场地使用权。四、配套设施建设1.配套设施项目及内容配套设施包括：基站塔、设备用房、供电设施、通信线路等。2.配套设施建设标准配套设施建设应符合国家相关标准及行业规范。3.配套设施建设进度要求配套设施建设应在合同约定的期限内完成。4.配套设施建设资金及来源配套设施建设资金由受让方负责筹集。5.配套设施建设验收标准配套设施建设完成后，应经双方验收合格。五、租赁与维护1.租赁期限及租金租赁期限为年，自合同生效之日起计算。租金为人民币元/年，按年支付。2.租赁方式及租金支付租赁方式为场地使用权租赁。租金支付方式为每年月X日前支付。3.租赁保证金及退还租赁保证金为人民币元，合同终止后无息退还。4.配套设施维护责任配套设施由受让方负责维护，确保其正常运行。5.维护费用及支付方式维护费用由受让方承担，具体费用按实际发生计算。六、合同履行与监督1.合同履行期限本合同自生效之日起至年月日止。2.履行合同义务双方应严格按照合同约定履行各自义务。3.合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行到位。4.违约责任及处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.合同变更及解除双方可协商一致变更或解除合同，但应书面通知对方。七、保密条款1.保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限保密期限自合同终止之日起年。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、知识产权保护1.知识产权归属合同中涉及的知识产权归各自所有，但由一方提供的技术、设计等知识产权，在合同期限内归提供方所有。2.知识产权使用双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得擅自使用。3.知识产权侵权处理如发生知识产权侵权，侵权方应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件a.一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理相关事宜。十、合同附件1.场地使用权证明文件2.配套设施建设方案3.配套设施建设合同4.租赁合同5.维护合同十一、其他约定1.合同生效后的通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。2.合同变更及补充合同变更及补充应经双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除或终止后的通知义务合同解除或终止后，双方应立即通知对方。4.合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。5.合同争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同签署1.合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日2.合同签署地点合同签署地点：市区路号3.合同签署代表签字出让方签署代表：（签字）受让方签署代表：（签字）4.合同签署单位盖章出让方单位盖章：（盖章）受让方单位盖章：（盖章）十三、合同生效日期1.合同生效日期合同自双方签署并加盖公章之日起生效。2.合同生效条件合同签署并加盖公章，且双方履行完毕各自义务。十四、合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理相关事宜。2.合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。出让方代表：（签字）受让方代表：（签字）出让方单位盖章：（盖章）受让方单位盖章：（盖章）签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在基站建设过程中的主导地位，确保项目按计划进行。内容：甲方有权决定基站建设的技术方案、施工进度、资金使用等重大事项。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的责任，确保项目顺利进行。内容：甲方负责提供基站建设所需场地、配套设施建设资金，并承担相关风险。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方施工过程的监督权，确保工程质量。内容：甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改。4.甲方协调权条款说明：本条款规定甲方在协调与第三方关系时的主导权，确保项目顺利推进。内容：甲方负责协调与政府、供应商等第三方的关系，确保项目所需资源及时到位。5.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的违约责任，保障乙方权益。内容：若甲方未按约定提供场地、资金或协调相关事宜，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在基站建设过程中的主导地位，确保项目按计划进行。内容：乙方有权决定基站建设的技术方案、施工进度、资金使用等重大事项。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的责任，确保项目顺利进行。内容：乙方负责基站建设、配套设施建设、租赁与维护等各项工作，并承担相关风险。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方施工过程的监督权，确保工程质量。内容：乙方有权对甲方施工过程进行监督检查，发现问题及时通知甲方整改。4.乙方协调权条款说明：本条款规定乙方在协调与第三方关系时的主导权，确保项目顺利推进。内容：乙方负责协调与政府、供应商等第三方的关系，确保项目所需资源及时到位。5.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的违约责任，保障甲方权益。内容：若乙方未按约定完成基站建设、配套设施建设或租赁与维护等工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款说明：本条款明确第三方中介的职责，确保合同履行过程中的公正性。内容：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行，提供专业意见。2.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：中介费用为人民币万元，由双方按比例承担。3.中介违约责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的违约责任。内容：若第三方中介未履行职责或存在欺诈行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同信息的保密义务。内容：第三方中介应对合同内容保密，未经授权不得向任何第三方泄露。5.中介解除条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的解除条件。内容：若第三方中介存在重大违约行为或合同履行过程中出现重大争议，双方可解除中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明文件2.配套设施建设方案3.配套设施建设合同4.租赁合同5.维护合同6.第三方中介协议（如有）7.甲方提供的技术方案及设计文件8.乙方提交的施工进度报告9.甲方提供的资金证明10.乙方提交的验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供场地或配套设施建设资金。b.未按约定完成配套设施建设或租赁与维护工作。c.未按约定支付租金或维护费用。乙方违约行为：a.未按约定完成基站建设或配套设施建设。b.未按约定提供租赁服务或维护服务。c.未按约定支付租金或维护费用。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应共同确认违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.知识产权：指权利人对其创造性智力成果所享有的专有权利。5.保密协议：指合同当事人就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地。解决办法：甲方应立即提供场地，如因不可抗力原因无法提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。2.问题：乙方未按约定完成基站建设。解决办法：乙方应立即采取措施加快建设进度，如因客观原因无法按期完成，应提前通知甲方，并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.基站建设场地使用权及配套设施建设。2.基站租赁与维护服务。3.第三方中介参与合同履行。4.合同违约处理。5.合同争议解决。全文完。二零二四版基站建设场地使用权及配套设施建设、租赁与维护合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1建设方2.2租赁方3.场地使用权3.1场地使用权范围3.2使用期限3.3使用条件4.配套设施建设4.1配套设施内容4.2建设标准4.3建设进度5.租赁条件5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租金调整6.维护责任6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用7.使用权转让7.1转让条件7.2转让程序8.租赁权转让8.1转让条件8.2转让程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：场地使用权范围图13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：租赁合同14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所称基站建设场地，是指用于建设通信基站的土地及其附属设施。1.1.2本合同所称配套设施，是指基站建设所需的水、电、通讯线路等基础设施。1.1.3本合同所称租赁，是指建设方将基站建设场地及配套设施出租给租赁方使用。1.2术语解释1.2.1“建设方”指负责基站建设及配套设施建设的单位。1.2.2“租赁方”指租赁基站建设场地及配套设施的单位。1.2.3“维护”指对基站建设场地及配套设施进行日常管理和保养，确保其正常使用。2.双方基本信息2.1建设方2.1.1名称：通信公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2租赁方2.2.1名称：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号3.场地使用权3.1场地使用权范围3.1.1场地使用权范围包括省市区路号地块及其附属设施。3.1.2场地使用权面积：平方米。3.2使用期限3.2.1使用期限自合同签订之日起至年月日止。3.3使用条件3.3.1租赁方需按照建设方的规划要求进行基站建设。3.3.2租赁方在使用场地期间，不得擅自改变土地用途。4.配套设施建设4.1配套设施内容4.1.1配套设施包括水、电、通讯线路等。4.1.2配套设施建设标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2建设标准4.2.1水电供应应满足基站正常运行需求。4.2.2通讯线路应具备足够的带宽和稳定性。4.3建设进度4.3.1配套设施建设应在合同签订后个月内完成。5.租赁条件5.1租赁期限5.1.1租赁期限自合同签订之日起至年月日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金为人民币元/年。5.2.2租金支付方式为每年支付一次，于每年的月日前支付。5.3租金调整5.3.1租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。6.维护责任6.1维护范围6.1.1租赁方负责基站建设场地及配套设施的日常维护。6.2维护标准6.2.1维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.3维护费用6.3.1维护费用由租赁方承担。7.使用权转让7.1转让条件7.1.1在租赁期限内，未经建设方书面同意，租赁方不得擅自转让场地使用权。7.1.2如租赁方确需转让，应提前个月向建设方提出书面申请，并提交相关证明材料。7.2转让程序7.2.1建设方收到租赁方的转让申请后，应在个工作日内予以答复。7.2.2如建设方同意转让，双方应签订转让协议，明确转让的具体事宜。8.租赁权转让8.1转让条件8.1.1租赁方在租赁期限内，未经建设方书面同意，不得擅自转让租赁权。8.1.2如租赁方确需转让，应提前个月向建设方提出书面申请，并提交相关证明材料。8.2转让程序8.2.1建设方收到租赁方的转让申请后，应在个工作日内予以答复。8.2.2如建设方同意转让，双方应签订转让协议，明确转让的具体事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2出现合同约定的解除条件，合同终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金的。11.1.2建设方未按时完成配套设施建设的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分金额的%。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。13.合同附件13.1附件一：场地使用权范围图13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：租赁合同14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同解除14.4合同解释14.4.1本合同的解释以双方协商一致为准。如无明确约定，应按合同条款的文义解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除建设方和租赁方之外的，在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的任何单位或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、施工队伍、供应商等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任应限于其提供的具体服务或产品，不包括对合同整体履行的责任。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求建设方或租赁方支付服务费或产品费用。15.3.2第三方有权要求建设方或租赁方提供必要的协助和支持，以完成其服务或交付产品。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与建设方、租赁方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方在合同履行过程中，应与建设方和租赁方保持沟通，确保工作协调一致。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2