2025年房屋出租与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出租与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.维修与养护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.装修与变动8.1装修要求8.2变动审批程序8.3装修费用承担9.物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业纠纷解决10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更与解除14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方住所：_______出租方法定代表人或授权代表：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方住所：_______承租方法定代表人或授权代表：_______承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期间，双方同意变更租赁期限的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户。4.3支付时间：租赁期间，租金支付时间与租赁期限保持一致。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏、租赁用途合法，承租方应按约定退还押金。5.3押金退还程序：承租方应在租赁期满或合同解除后_______日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋使用规则6.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、分租、转借他人使用。6.2使用限制：承租方在使用过程中，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自改变房屋内部布局。6.3维修责任：房屋及设施设备的日常维护保养责任由承租方承担，因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.维修与养护7.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。7.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施设备的日常维护保养，保证设施设备正常使用。7.3维修费用承担：因房屋主体结构维修产生的费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。8.装修与变动8.1装修要求：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。8.2变动审批程序：若承租方需要装修或进行变动，应提前_______日向出租方提出申请，并提交详细的装修方案及费用预算。8.3装修费用承担：经出租方同意的装修费用，由承租方承担；未经出租方同意擅自装修的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.物业管理9.1物业服务内容：双方同意由_______物业管理公司提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。9.2物业服务费用：物业服务费用为每月人民币_______元整，由承租方按月支付。9.3物业纠纷解决：物业管理服务过程中发生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付_______日租金的违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金或未按约定使用房屋的，应向出租方支付_______日租金的违约金。10.3违约金计算：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除与终止一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；房屋被依法查封、拍卖或抵押；出租方或承租方死亡、丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；其他法律规定或双方约定的合同解除条件。11.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，合同终止。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有决定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。13.3合同变更与解除：本合同的变更或解除，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司、物业管理公司等。提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；提供房屋评估服务，确定房屋的租赁价格；提供房屋维修服务，保障房屋及设施设备的正常使用；提供物业管理服务，维护房屋及公共区域的秩序；提供其他与房屋租赁相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、服务质量等因素确定，并在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的约定：合同中应明确约定第三方责任限额，如：“本合同项下，第三方因提供中介服务、评估服务、维修服务、物业管理服务等原因产生的责任，其责任限额为人民币_______元整。”17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.2第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内，甲方应自行承担因房屋租赁产生的其他责任。第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内，乙方应自行承担因房屋租赁产生的其他责任。第三方与甲乙双方共同的责任划分：若第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入的同意：对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.3第三方介入的监督：甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保其提供的服务符合合同约定。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用的确定：第三方介入费用应根据第三方提供服务的性质、范围、工作量等因素确定。19.2第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.第三方介入合同的终止第三方提供的服务已完成或达到合同约定的目的；双方协商一致解除第三方介入合同；第三方因自身原因无法继续履行合同义务；其他法律规定或合同约定的合同终止条件。20.2第三方介入合同终止的程序：第三方介入合同终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋的地理位置、结构、面积、设施设备等信息。说明房屋的现有状态，包括装修情况、家具电器等。2.租金支付凭证包括支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。证明租金支付的时间、金额和支付方。3.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。由维修方签字确认维修内容。4.物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、费用、服务期限等。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括中介服务协议、评估服务协议、维修服务协议等。6.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等。7.合同解除协议记录合同解除的原因、时间、双方签字等。8.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、地点、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金违约责任：支付_______日租金的违约金。示例：甲方未在每月_______日前支付租金，乙方有权要求甲方支付_______日租金的违约金。2.甲乙双方未按约定使用房屋违约责任：赔偿因不当使用房屋造成的损失。示例：甲方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务违约责任：赔偿因第三方未提供服务或服务质量不符合约定造成的损失。示例：维修公司未按时完成维修，乙方有权要求维修公司赔偿损失。4.甲乙双方未按约定进行装修或变动违约责任：恢复原状或赔偿损失。示例：未经甲方同意，乙方擅自装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.甲乙双方未按约定解决争议违约责任：承担因未解决争议而产生的额外费用。示例：甲乙双方未在规定时间内解决争议，产生的仲裁费用由违约方承担。全文完。2024年房屋出租与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及费用承担5.物业费及水电费5.1物业费支付5.2水电费支付5.3费用分摊方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同解除与终止的后续处理11.1租金退还11.2房屋归还11.3费用结算12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同变更与补充13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋类型：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______2.2租赁终止日期：_______2.3租赁期限续约：双方可于租赁期限届满前_______日内协商续约事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币_______元/月3.2租金支付时间：每月_______日前3.3租金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的_______%向出租方支付滞纳金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任：房屋的日常维护和保养由承租方负责。4.3房屋维修及费用承担：房屋正常使用中的维修费用由承租方承担，因房屋本身质量问题或不可抗力导致的维修费用由出租方承担。5.物业费及水电费5.1物业费支付：由承租方按物业管理处规定的时间和标准缴纳。5.2水电费支付：由承租方自行缴纳，每月与租金一同支付。5.3费用分摊方式：如房屋内设施涉及公共区域，费用按实际使用情况分摊。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用范围等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿标准：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除条件成就。7.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并协商处理相关事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同附件9.1房屋租赁清单：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等详细信息。9.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求：本合同签订后，出租方应在_______日内向房屋所在地房产管理部门备案。11.合同解除与终止的后续处理11.1租金退还：合同解除或终止后，出租方应在_______日内退还承租方已支付但未计租期的租金。11.2房屋归还：承租方应在合同解除或终止后_______日内将房屋完好无损地归还给出租方。11.3费用结算：双方应在合同解除或终止后_______日内进行费用结算，包括租金、押金、维修费用等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更与补充：本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署13.1合同签署时间：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：出租方代表（签字）：_______；承租方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。16.第三方介入的情形16.1中介方介入：在房屋租赁过程中，如双方同意，可邀请中介方提供信息匹配、合同起草、履约监督等服务。16.2评估机构介入：在房屋租赁过程中，如双方需要，可邀请评估机构对房屋进行价值评估。16.3担保机构介入：为保障租赁双方的权益，双方可协商引入担保机构提供担保服务。16.4法律顾问介入：在合同签订或履行过程中，如双方需要，可邀请法律顾问提供法律咨询和协助。17.第三方介入的同意与程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。17.2第三方介入的程序：甲乙双方应向第三方提供必要的信息，并配合其开展工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。19.2第三方对乙方的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。19.3第三方对甲乙双方共同责任：如第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同权益受损，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同成本。20.2费用支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按约定的时间和方式支付。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件：如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前_______日书面通知对方。21.2第三方介入合同终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应进行费用结算，并处理相关遗留问题。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议解决途径：甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。22.2第三方介入争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。22.3第三方介入争议解决费用：因解决第三方介入争议而产生的费用，由责任方承担，除非法律另有规定。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。附件说明：作为房屋现状的描述文件，是租赁双方确认房屋状况的重要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件。附件说明：证明房屋产权清晰，确保租赁行为合法。3.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的收据或银行转账凭证。附件说明：作为租赁保证金缴纳的凭证，是租赁双方履行保证金退还条款的依据。4.房屋维修费用清单详细要求：记录房屋维修的具体项目、费用、时间等。附件说明：作为房屋维修费用的凭证，用于后续费用结算。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的收据或银行转账凭证。附件说明：作为物业管理费缴纳的凭