二手房买卖2024中介服务费协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024中介服务费协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方权益保障2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格3.中介服务内容3.1服务范围3.2服务流程3.3服务期限4.中介服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.合同的履行5.1双方义务与责任5.2房屋交付与过户5.3交易款项支付6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖9.隐私保护与信息安全9.1保护买卖双方隐私9.2信息安全与资料管理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.双方声明与承诺12.1真实性声明12.2合法性声明12.3承诺与保证13.附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件13.3其他相关文件14.其他约定14.1补充条款14.2修订历史14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（一）卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]（二）买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3双方权益保障双方依据自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立本协议，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于[省/市/区][具体地址]，房屋产权证号：[产权证号]，房屋结构及面积：[结构及面积]，房屋所有权性质：[所有权性质]，土地使用权性质：[土地使用权性质]，使用期限：[使用期限]。2.2买卖双方信息卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。2.3房屋交易价格本协议项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：[交易总金额大写]元整（小写）：[交易总金额小写]元。第三条中介服务内容3.1服务范围3.2服务流程乙方应按照双方约定的服务流程提供服务，包括签署房屋买卖合同、办理贷款（如有）、办理产权过户手续、缴纳税费等。3.3服务期限本协议项下的服务期限自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条中介服务费用4.1费用标准乙方按照房屋交易总金额的[百分比]收取中介服务费，该等服务费为固定费用，不包括其他代收代付的费用。4.2费用支付方式买方应于本协议签订后[具体天数]内，向乙方支付中介服务费。支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3费用退还条件在下列情况下，乙方应退还部分或全部中介服务费：（一）因不可抗力导致交易未能完成；（二）因法律法规变化导致交易无法继续进行；（三）双方协商一致解除合同。第五条合同的履行5.1双方义务与责任卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并按照约定时间交付房屋；买方应按照约定时间支付购房款项，并协助办理产权过户等相关手续。5.2房屋交付与过户房屋交付时间及过户手续办理的具体时间双方协商确定，但最长不得超过交易总金额支付完毕后[具体天数]内。5.3交易款项支付买方应按照本协议约定的时间和方式支付交易款项。交易款项支付完成后，卖方应按约定交付房屋及相关证件。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本协议一经签订，除法律法规变化、不可抗力等特殊情况外，双方应严格遵守。如确需变更，应书面签署变更协议。6.2合同解除条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律法规变化导致合同无法继续履行。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本协议的约定，即构成违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总金额的[百分比]。违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本协议交易总金额的[百分比]，具体金额按实际损失计算，但最高不超过交易总金额的[百分比]。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖本协议争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第十条隐私保护与信息安全10.1保护买卖双方隐私乙方承诺对在提供服务过程中获得的卖方和买方个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2信息安全与资料管理乙方应采取适当措施保护与本协议相关的信息安全，防止信息泄露、丢失或被篡改。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本协议在下列条件全部成就时终止：（一）房屋过户手续办理完毕；（二）交易款项支付完成；（三）双方在本协议项下的所有义务已履行完毕。12.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。书面解除协议经双方签字盖章后生效。第十三条双方声明与承诺13.1真实性声明双方声明提供的所有信息真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。13.2合法性声明双方声明本协议的签署及履行符合法律法规的规定，不违反社会公共利益。13.3承诺与保证双方承诺履行本协议项下的义务，并保证在合同履行过程中不损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。第十四条其他约定14.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修订历史本协议的修订历史如下：[修订历史，如有]。14.3合同解除或终止后的权利义务处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件说明：该合同为房屋买卖双方签订的正式合同文件，详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等关键条款。2.产权证明文件附件说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，证明房屋的权属情况。3.房屋买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的有效身份证件，用于证明双方的身份真实有效。4.房屋现状照片5.房屋买卖交易记录附件说明：记录房屋买卖交易的详细信息，包括交易时间、交易金额、付款凭证等。6.产权过户手续办理文件附件说明：包括产权过户所需的申请表格、税费缴纳凭证、过户证明等文件。7.贷款相关文件附件说明：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同、还款计划表等相关文件。8.中介服务费支付凭证附件说明：买方支付中介服务费的凭证，包括转账记录、现金收据等。9.房屋交付确认书附件说明：房屋交付时，买卖双方确认房屋交付状态的书面文件。10.房屋过户证明文件附件说明：房屋过户完成后，提供的过户证明文件，证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任违约行为示例：卖方未能按照约定时间交付房屋或房屋产权存在纠纷。责任认定标准：卖方应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的直接经济损失。2.买方违约行为及责任违约行为示例：买方未能按照约定时间支付购房款项或未能协助办理产权过户手续。责任认定标准：买方应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的直接经济损失。3.中介方违约行为及责任违约行为示例：中介方未能按照约定提供服务或未能保护买卖双方隐私信息安全。责任认定标准：中介方应支付违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房解释：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.产权证解释：证明房屋所有权归属的法律文件，通常包括房产证和土地使用权证。3.过户解释：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.不可抗力