二零二五年度商业综合体物业租赁合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.物业租赁概况2.1物业名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5租赁保证金及退还条件3.租赁物交付与验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.使用与维护4.1使用范围及限制4.2日常维护与管理4.3重大维修与改造5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整周期6.产权及使用权6.1物业产权归属6.2使用权范围6.3产权变更及告知义务7.附加条款7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定11.1违约金条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1物业租赁清单13.2其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.3代理方信息（如有）1.3.1名称：________1.3.2地址：________1.3.3法定代表人：________1.3.4联系电话：________2.物业租赁概况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2租赁面积及用途2.2.1租赁面积：________平方米2.2.2租赁用途：________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日2.4租赁费用及支付方式2.4.1租金金额：________元/月2.4.2支付方式：________2.5租赁保证金及退还条件2.5.1保证金金额：________元2.5.2退还条件：________3.租赁物交付与验收3.1交付时间及条件3.1.1交付时间：____年____月____日3.1.2交付条件：________3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：________3.2.2验收程序：________3.3验收不合格的处理3.3.1处理方式：________3.3.2责任承担：________4.使用与维护4.1使用范围及限制4.1.1使用范围：________4.1.2使用限制：________4.2日常维护与管理4.2.1维护责任：________4.2.2管理责任：________4.3重大维修与改造4.3.1维修责任：________4.3.2改造责任：________5.租金调整5.1调整条件5.1.1调整条件：________5.2调整方式5.2.1调整方式：________5.3调整周期5.3.1调整周期：________6.产权及使用权6.1物业产权归属6.1.1产权归属：________6.2使用权范围6.2.1使用权范围：________6.3产权变更及告知义务6.3.1产权变更：________6.3.2告知义务：________8.附加条款8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除8.1.2违约解除8.1.3不可抗力解除8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同文件8.2.3解除合同生效8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还8.3.2保证金处理8.3.3物业返还9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时交付物业9.1.2违约使用物业9.1.3违约收取租金9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金9.2.2违约使用物业9.2.3未经许可转租9.3第三方违约责任9.3.1第三方侵权行为9.3.2第三方违约连带责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决地点10.3.1协商地点10.3.2仲裁地点10.3.3诉讼地点11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1适用法律11.1.2法律解释11.2争议解决法律适用11.2.1适用法律11.2.2法律解释12.其他约定12.1违约金条款12.1.1违约金计算12.1.2违约金支付12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力定义12.2.2不可抗力通知12.2.3不可抗力影响12.3通知与送达条款12.3.1通知方式12.3.2送达地址12.3.3送达确认13.合同附件13.1物业租赁清单13.1.1租赁物品清单13.1.2租赁设施清单13.2其他附件13.2.1相关资质证明13.2.2其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点14.2.1签署地点：________14.3签署人员14.3.1租赁方代表：________14.3.2承租方代表：________14.3.3代理方代表（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正8.附加条款8.1第三方介入的定义与范围8.1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方解决合同履行中的问题，或者为了实现合同目的，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同履行的行为。8.1.2第三方介入的范围a)物业管理咨询；b)技术支持与服务；c)法律咨询与仲裁；d)融资与担保；e)其他甲乙双方约定的协助事项。8.2第三方介入的审批程序8.2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、范围、预期效果及费用预算。8.2.2介入审批双方应在收到介入申请后____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。8.3第三方介入的责权利8.3.1责任第三方在介入过程中应遵守法律法规，忠实履行职责，对因自身过错导致合同履行受阻或损失，应承担相应的法律责任。8.3.2权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的资料和协助，并有权就介入事项与甲乙双方进行沟通和协商。8.3.3利益第三方在介入过程中所获得的利益，应按照合同约定和实际贡献进行分配。8.4第三方介入的费用承担8.4.1费用估算第三方介入的费用应在双方同意的介入申请中明确，包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。8.4.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定比例承担，支付方式为______。8.5第三方介入的合同变更8.5.1合同变更申请如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面合同变更协议。8.5.2合同变更生效合同变更协议经甲乙双方签署后生效，对甲乙双方及第三方均有约束力。9.第三方责任限额9.1责任限额定义责任限额是指第三方在介入过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。9.2责任限额确定第三方责任限额应在介入申请中明确，或由甲乙双方在签订合同变更协议时约定。9.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况承担。9.4责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况和合同履行情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的介入事项，甲方对第三方的行为不承担任何责任。10.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的介入事项，乙方对第三方的行为不承担任何责任。10.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如物业管理方、供应商等）的关系，应根据具体情况另行约定。11.第三方介入的终止11.1终止条件a)合同目的实现；b)双方协商一致；c)第三方无法继续履行职责；d)合同解除。11.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。11.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求和说明：a)列明租赁物业的具体名称、位置、面积、用途等基本信息；b)明确租赁物业的附属设施、设备及其使用情况；c)列出租赁物业的租赁期限、租金、支付方式等合同条款；d)签署双方及第三方（如有）的确认签字。2.相关资质证明详细要求和说明：a)租赁方和承租方的营业执照、法人身份证明等；b)租赁方和承租方的资质证明（如物业管理资质、建筑工程施工资质等）；c)第三方的资质证明（如中介机构、咨询服务机构等）。3.其他相关文件详细要求和说明：a)合同变更协议；b)第三方介入协议；c)不可抗力事件证明；d)其他双方约定的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：a)未按时交付物业；b)违约使用物业；c)违约收取租金；d)未按约定进行物业维护。责任认定标准：a)租赁方应承担违约行为产生的直接经济损失；b)租赁方应承担因违约行为给承租方造成的间接经济损失；c)租赁方应承担因违约行为产生的合同解除责任。示例说明：a)租赁方未按时交付物业，导致承租方无法按期营业，租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：a)未按时支付租金；b)违约使用物业；c)未经许可转租；d)未按约定进行物业维护。责任认定标准：a)承租方应承担违约行为产生的直接经济损失；b)承租方应承担因违约行为给租赁方造成的间接经济损失；c)承租方应承担因违约行为产生的合同解除责任。示例说明：a)承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：a)第三方未按约定提供服务；b)第三方造成合同履行受阻；c)第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：a)第三方应承担违约行为产生的直接经济损失；b)第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失；c)第三方应承担因违约行为产生的合同解除责任。示例说明：a)第三方未按约定提供物业管理服务，导致物业损坏，第三方应承担修复费用。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体物业，乙方有意租赁该物业用于____________________，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体物业租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性商业建筑。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体物业的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租方，即拥有商业综合体物业的所有权或使用权的一方。（2）乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方商业综合体物业用于经营、办公等活动的法人、自然人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在商业综合体物业内的经营活动，确保其符合相关法律法规及甲方要求。（3）甲方有义务保证商业综合体物业的安全、消防、环保等设施齐全，符合国家规定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业综合体物业，进行经营活动。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保商业综合体物业的安全、消防、环保等设施齐全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体物业地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在租赁期内按时支付租金，并保证商业综合体物业的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应友好协商，办理合同终止手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离商业综合体物业。（2）甲方有权收回商业综合体物业，乙方应配合甲方办理相关手续。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按本合同约定的租金标准，于每个租赁期开始日支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，于每月的一个工作日支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用商业综合体公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：因乙方使用或管理商业综合体物业而产生的其他费用，按照双方约定的标准支付。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照使用情况支付费用。7.4支付条款：（1）乙方应确保在约定的支付时间内完成支付，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付物业或交付的物业不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月欠款金额的1%。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变物业用途或损坏物业，乙方应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息与支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业综合体物业的具体信息。（2）双方在本合同项下的权利义务。（3）双方的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应在本合同履行期间及保密期限内向对方提供的信息予以保密。（2）双方应采取一切必要措施，防止保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）甲方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的保密条款不得转让。（2）涉及甲方商业秘密的部分不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体物业的所有权或使用权。（2）乙方租赁的商业综合体物业仅用于约定的用途，不得擅自改变物业用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的物业进行检查、维修或进行其他必要工作的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，根据本合同规定采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）双方应就本合同项下的相关事宜进行沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，确保信息畅通。（2）双方应遵守诚实信用原则，履行协作与配合的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体物业租赁的完整协议，不依赖任何其他协议或文件。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________甲方（出租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.商业综合体物业的租赁图纸和权属证明文件。3.甲方提供的商业综合体物业的消防安全、环保等相关证明文件。4.双方签订的补充协议或修改协议。5.甲方提供的物业管理规定及规章制度。6.乙方提交的商业综合体物业的装修图纸及施工方案。7.乙方提交的商业综合体物业的营业执照等相关证明文件。8.乙方提交的商业综合体物业的消防验收报告。9.双方在履行合同过程中产生的相关费用收据和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付物业或交付的物业不符合约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未提供必要的协助或配合。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变物业用途或损坏物业。未遵守国家法律法规及甲方规章制度。违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同及相关法律法规。双方应通过友好协商解决违约行为，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在本合同中约定的关于保密内容的条款。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因一方未按时履行义务而应向另一方支付的违约金。5.补充协议：指双方在履行合同过程中，对合同内容进行补充的协议。6.修改协议：指双方对合同内容进行修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，对物业造成损坏。解决办法：乙方应立即停止装修，修复损坏部分，并承担修复费用。2.问题：乙方在租赁期内，擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止擅自改变用途的行为，并恢复原状。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方按照约定交付物业。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于物业管理公司、装修公司、设施维护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或甲方委托，履行相应的服务职责，确保服务质量。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用和报酬。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期内自主决定物业的经营范围和方式。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受商业综合体物业的公共设施和服务。乙方有权在合同期限内根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变物业用途，影响乙方正常经营。甲方不得泄露乙方的商业秘密。甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和费用。甲方有权监督乙方在物业内的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方租赁物业所带来的经济效益。甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并追究其违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变物业用途，影响甲方权益。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途变更4.3用途限制第五章物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整机制5.4物业维修基金第六章保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息第七章物业使用及维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3物业设施损坏赔偿7.4物业改造第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知12.4合同解除12.5合同争议第十三章合同签订及履行13.1合同签订13.2合同履行13.3合同变更13.4合同终止第十四章合同附件14.1物业租赁清单14.2物业交接清单14.3其他附件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体物业租赁合同1.2合同双方：甲方（出租方）：_________（名称）乙方（承租方）：_________（名称）1.3合同签订日期：二零二五年____月____日1.4合同签订地点：_________（地点）第二章租赁物业概况2.1物业名称：_________（物业名称）2.2物业地址：_________（物业地址）2.3物业面积：_________（面积单位：平方米）2.4物业性质：_________（性质描述）2.5物业设施：_________（设施清单）第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自二零二五年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币_________元。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，以人民币现金或银行转账形式支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制：如市场租金发生变化，租金调整幅度及调整时间按照甲方制定的租金调整方案执行。第四章租赁用途及限制4.1租赁用途：乙方租赁该物业用于_________（用途描述）。4.2用途变更：乙方如需变更租赁用途，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.3用途限制：乙方不得将该物业用于违法、违规活动或产生不良影响的活动。第五章物业管理费用5.1物业管理费标准：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费，支付方式同租金。5.3物业管理费调整机制：如物业管理费标准发生变化，调整幅度及调整时间按照甲方制定的调整方案执行。5.4物业维修基金：乙方应按照物业管理规定缴纳物业维修基金，具体缴纳标准及使用办法由甲方另行制定。第六章保证金6.1保证金金额：乙方需支付保证金人民币_________元。6.2保证金支付方式：乙方应在合同签订时一次性支付保证金至甲方指定账户。6.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同期满后____个工作日内退还保证金。6.4保证金利息：保证金不计息。第七章物业使用及维护7.1物业使用规范：乙方应按照甲方提供的《物业使用规范》使用物业，并保持物业的完好状态。7.2物业维护责任：乙方负责租赁期间的物业日常维护和保养。7.3物业设施损坏赔偿：乙方因使用不当导致物业设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.4物业改造：未经甲方书面同意，乙方不得对物业进行任何形式的改造。第八章违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的；（2）乙方违反租赁用途或用途限制的；（3）乙方损坏物业或设施未及时修复或赔偿的；（4）乙方违反物业管理规定，造成物业损失的；（5）甲方违约，如未按约定提供物业或设施，或未及时维修物业的。8.2违约责任承担：（1）乙方违约的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；（2）甲方违约的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约金：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（2）乙方违反租赁用途或用途限制的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（3）乙方损坏物业或设施未及时修复或赔偿的，应赔偿实际损失。8.4违约争议解决：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）甲方有正当理由提前解除合同的；（2）乙方有正当理由提前解除合同的；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行的。9.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，乙方应将物业及设施完好地交还给甲方；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第十章争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：（1）双方可协商选择仲裁机构解决争议；（2）协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在____日内作出裁决。第十一章合同生效与附件11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同签订日期。11.2合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件：（1）物业租赁清单；（2）物业交接清单；（3）其他附件。第十二章其他约定12.1不可抗力：（1）不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同通知：（1）双方应按照合同约定及时向对方发送通知；（2）通知应以书面形式发送，或通过双方约定的其他方式。12.4合同解除：（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。12.5合同争议：（1）合同争议的解决方式按照第十章约定执行。第十三章合同签订及履行13.1合同签订：（1）双方应按照合同约定签订合同；（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同履行：（1）双方应按照合同约定履行合同；（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.3合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。13.4合同终止：（1）合同终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方；（2）合同终止不影响已履行部分的效力。第十四章合同附件14.1物业租赁清单：（1）物业名称及编号；（2）租赁面积；（3）租赁用途；（4）租赁期限；（5）租金及支付方式。14.2物业交接清单：（1）物业名称及编号；（2）物业现状描述；（3）设施清单；（4）损坏情况及责任方。14.3其他附件：（1）物业使用规范；（2）物业管理规定；（3）其他相关文件。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业使用指导说明：甲方有权对乙方使用物业的方式和内容进行指导，以确保物业的正常运营和形象。条款：1.1.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持物业外观整洁，不得擅自改变物业的内外装饰。1.1.2甲方有权对乙方使用物业的经营范围进行审核，确保符合国家相关法律法规和物业定位。1.2物业品牌宣传说明：甲方有权在物业内进行品牌宣传，提升物业知名度和形象。条款：1.2.1甲方有权在物业内设置广告位，用于宣传其品牌或合作伙伴品牌。1.2.2甲方有权要求乙方在物业内配合进行品牌宣传活动。1.3物业管理权说明：甲方保留对物业的全面管理权，包括但不限于物业管理、物