个人住宅租赁合同标准文本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁合同标准文本2024年版一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还日期第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的赔偿第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人的同意第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加设施的使用13.2宠物饲养的规定13.3访客的规定第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，处于【城市/区域】的【街道名称】。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数量】个卧室，【具体房间数量】个客厅，【具体房间数量】个厨房，以及【具体房间数量】个卫生间。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，建筑楼层为【具体楼层】，总共有【具体楼层数】层。1.4租赁物的设施【设施1】【设施2】【设施3】【设施4】第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【具体日期】，即承租人自【具体日期】起拥有对租赁物的使用权。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。2.3租赁期限的延长如双方同意续约，应提前【具体天数】天书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付周期租金按【具体周期】支付，即每【具体周期】支付一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【具体日期】支付。3.4租金支付方式租金可以通过银行转账或现金方式支付至【收款人名称】。第四条押金4.1押金金额承租人应支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金支付日期承租人在签署本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件出租人在租赁结束，且承租人已履行本合同全部义务后【具体天数】天内退还押金。4.4押金退还日期出租人在确认租赁物符合交割状态后【具体日期】内退还押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人权利：有权要求承租人按约定支付租金。有权要求承租人遵守租赁物的使用规定。出租人义务：保证租赁物符合约定的使用条件。负责租赁物的维修，但由承租人引起的问题除外。5.2承租人的权利和义务承租人权利：有权按约定使用租赁物。有权在租赁期限内要求出租人履行维修义务。承租人义务：按约定支付租金。遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构。负责日常的维护和清洁工作。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任承租人负责日常的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人不得未经出租人同意擅自转租租赁物。8.2出租人的同意出租人同意承租人在符合下列条件下转租租赁物：承租人应事先书面通知出租人。转租行为不得违反本合同的任何条款。承租人应确保转租对象符合租赁物的使用条件。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的【具体倍数】。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应至少提前【具体天数】天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的【具体倍数】。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的【具体倍数】。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议的解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加设施的使用租赁物内的附加设施（如停车位、健身房等）的使用按实际情况另行约定。13.2宠物饲养的规定承租人在租赁物内饲养宠物应事先征得出租人同意，并遵守宠物饲养的相关规定。13.3访客的规定承租人应遵守租赁物访客的管理规定，不得擅自留宿访客。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期为【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能真实反映租赁物的现状。附件2：租赁物设施设备清单描述：详细列出租赁物内的设施设备及其品牌、型号、数量等信息。要求：清单需详细、准确，便于双方查看和核对。附件3：租赁物维修记录描述：记录租赁物自交付以来的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。要求：记录需真实、完整，如有争议时可作为证据使用。附件4：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。要求：记录需准确、完整，便于双方查看和核对。附件5：押金退还记录描述：记录押金退还的详细信息，包括退还时间、金额等。要求：记录需真实、完整，如有争议时可作为证据使用。附件6：转租同意书描述：承租人转租时，出租人出具的同意书。要求：同意书需包含转租的条件、期限、责任等信息。附件7：宠物饲养同意书描述：承租人饲养宠物时，出租人出具的同意书。要求：同意书需包含宠物种类、数量、管理要求等信息。附件8：访客管理规则描述：租赁物内的访客管理规则，包括访客登记、留宿管理等。要求：规则需明确、合理，便于双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人擅自转租租赁物。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未按约定提前解除合同。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。2.承租人违约，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。3.承租人转租未经出租人同意，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。4.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。5.承租人未按约定提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的2倍。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物或履行维修义务，承租人可以要求出租人支付违约金。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。3.如果承租人未经出租人同意擅自转租租赁物，出租人可以要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房