互联网房产平台房屋租赁合同

互联网房产平台房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的房屋，并保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用所租赁的房屋。乙方应按时支付租金及押金，并按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。乙方应遵守房屋所在地的法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。二、房屋基本情况1.房屋地址本合同所租赁的房屋位于[具体地址]。该房屋的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的家具及电器包括：[详细列出家具及电器的名称、数量、品牌、型号等信息]。房屋的供水、供电、供气、供暖等设施设备完好，能够正常使用。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，并经甲方同意后，签订续租合同。2.续租约定续租时，双方应根据当时的市场租金水平，协商确定新的租金标准。续租合同的其他条款应与本合同一致，如有变更，应经双方协商一致后签订书面协议。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。租金的支付标准应按照房屋的建筑面积或使用面积计算，具体计算方式为：[详细说明租金的计算方式]。2.支付周期乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]支付租金。首次支付租金的时间为本合同签订后的[具体日期]，以后每期租金应在每期开始前的[提前支付的期限]支付。3.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账//支付等]支付租金。甲方的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金的数额应相当于一个月的租金，用于保证乙方履行本合同的各项义务。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额，以弥补甲方的损失。扣除后，如有剩余押金，甲方应在租赁期满后的[具体日期]内退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将房屋交付给乙方。双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得损害公共利益。乙方应爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、维修及保养1.维修责任划分房屋及附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。因不可抗力造成房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据各自的过错程度，承担相应的维修责任。2.保养责任约定甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，保证其正常使用。乙方应保持房屋的清洁卫生，定期对房屋进行清扫和整理。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除本合同。甲方未按照本合同的约定交付房屋，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同。3.终止条件本合同的租赁期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。因不可抗力导致本合同无法履行，且双方协商一致解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[详细说明违约金的计算方式]。甲方未按照本合同的约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照影响天数向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[详细说明违约金的计算方式]。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[详细说明违约金的计算方式]。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额向甲方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元。乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为[具体金额]元。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决：提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行。书面通知可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方的送达地址为：[甲方的联系地址]乙方的送达地址为：[乙方的联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体日期]内书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同签订之日起[具体期限]年。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议的内容为准。十三、附件1.房屋交接清单2.租金支付凭证3.相关证件复