房屋租赁中介服务协议

房屋租赁中介服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________丙方（中介方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。1.2乙方：指乙方为房屋的承租人，愿意租赁甲方拥有的房屋。1.3丙方：指丙方为专业的房地产中介服务机构，负责本次房屋租赁的居间服务。第二章房屋租赁基本条款2.1房屋基本信息2.1.1甲方出租的房屋地址：_____________________2.1.2房屋结构及面积：_____________________2.1.3房屋产权证明：_____________________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章房屋使用及维修3.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。3.2乙方应合理使用房屋内的水、电、气等设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。3.3甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.2甲方应保证房屋符合出租条件，并保证房屋的安全使用。4.1.3甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的租金。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方提出的合理要求。4.2.3乙方应在租赁期满后，将房屋恢复原状，并迁出所有物品。第五章中介服务5.1丙方的权利与义务5.1.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供专业的房地产中介服务。5.1.2丙方应保证甲乙双方签订的合同符合法律法规，并协助双方办理相关手续。5.1.3丙方在居间服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.2中介服务费用5.2.1丙方为本合同提供的中介服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。5.2.2中介服务费用支付方式及时间：_____________________第六章房屋交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同生效之日起五个工作日内将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付时应保证房屋设施齐全，功能正常，符合双方约定条件。6.2房屋验收6.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋设施及条件符合本合同约定。6.2.2如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。第七章房屋维修与保养7.1甲方维修义务7.1.1甲方应保证房屋主体结构安全，对房屋主体结构出现的问题负责维修。7.1.2甲方对房屋共用部位及共用设施进行定期检查和维护，保证其正常使用。7.2乙方维修义务7.2.1乙方对房屋内部设施及装饰装修负责日常保养，对因使用不当造成的损坏负责维修。7.2.2乙方在房屋使用过程中，不得随意改变房屋结构和外貌，不得破坏公共设施。第八章房屋保险与安全8.1房屋保险8.1.1甲方应保证房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、财产保险等。8.1.2乙方应按甲方要求，提供必要的个人信息以便甲方办理相关保险事宜。8.2房屋安全8.2.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，不得出租存在安全隐患的房屋。8.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守消防、治安等相关安全管理规定。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。9.1.2甲方如未按约定维修房屋，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应支付租金的__%作为滞纳金。9.2.2乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章合同变更与终止10.1合同变更10.1.1本合同任何条款的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。10.2合同终止10.2.1本合同在租赁期满后自然终止。10.2.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。10.2.3任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分继续有效，甲乙双方应继续履行各自的义务。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.1.2违约赔偿应根据违约的性质、违约所造成的损失以及合同的履行情况等因素确定。12.2赔偿范围12.2.1违约赔偿范围包括直接损失和可得利益的损失，但不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同的转让应遵守法律法规，并不得损害对方及第三方的合法权益。13.2转让程序13.2.1转让方应向受让方提供本合同及与转让相关的所有文件。13.2.2转让方应在转让合同签署后五个工作日内通知对方，并办理相关的变更手续。第十四章其他条款14.1合同备案14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2甲乙双方应按当地规定，将本合同备案于相关房产管理部门。14.2通知与送达14.2.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2.2通知自送达之日起生效，送达方式包括但不限于快递、挂号信或邮件。第十五章附加条款15.1保密条款15.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。15.1.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，直至该等信息成为公开信息。15.2法律适用15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。以下为甲乙双方签字部分：甲方（出租方）：____________代表（签字）：__