2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请材料2.3贷款审批流程2.4贷款审批结果3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放方式3.3贷款使用范围3.4贷款使用限制4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限4.4逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整频率6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.贷款合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.贷款合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额1.1.1贷款金额应明确约定为人民币，并以元为计算单位。1.1.2贷款金额不得超过借款人购买住房的实际交易价格或评估价值的80%。1.1.3贷款金额应在合同中明确列出，并附相关证明文件。1.2贷款期限1.2.1贷款期限应从贷款发放之日起计算，至全部贷款本息还清之日止。1.2.2贷款期限最长不超过30年。1.2.3贷款期限应在合同中明确约定。1.3贷款利率1.3.1贷款利率应根据中国人民银行规定的基准利率及浮动幅度确定。1.3.2贷款利率在合同期限内固定不变，除非法律法规或政策调整。1.3.3贷款利率应在合同中明确列出。1.4还款方式1.4.1还款方式应为等额本息或等额本金。1.4.2借款人应在合同中明确选择还款方式。1.4.3还款方式应在合同中详细说明。1.5贷款用途1.5.1贷款用途应为购买自用住房。1.5.2借款人应承诺将贷款用于指定的购房用途。1.5.3贷款用途应在合同中明确约定。2.贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.1.1借款人须具有完全民事行为能力，并具备偿还贷款的能力。2.1.2借款人须提供合法有效的身份证件、收入证明、房产证明等材料。2.1.3借款人须符合贷款机构规定的其他条件。2.2贷款申请材料2.2.1借款人应按照贷款机构要求提供完整的贷款申请材料。2.2.2贷款申请材料应真实、准确、完整。2.2.3贷款机构有权对申请材料进行审核。2.3贷款审批流程2.3.1贷款机构应在收到完整申请材料后一定期限内完成审批。2.3.2贷款审批结果应以书面形式通知借款人。2.3.3贷款审批结果分为批准、不批准和暂缓三种。2.4贷款审批结果2.4.1贷款审批通过后，借款人与贷款机构签订正式贷款合同。2.4.2贷款审批未通过时，贷款机构应说明理由，并退还借款人已提交的申请材料。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1贷款审批通过后，借款人须按照贷款机构要求办理相关手续。3.1.2贷款发放前，借款人应确保贷款用途合法合规。3.1.3贷款发放前，借款人应将贷款资金转入指定的购房账户。3.2贷款发放方式3.2.1贷款发放应通过银行转账方式，直接转入借款人指定的购房账户。3.2.2贷款发放应在合同约定的贷款发放期限内完成。3.3贷款使用范围3.3.1贷款资金仅限于购买自用住房。3.3.2贷款资金不得用于其他用途。3.3.3贷款资金使用情况应在贷款合同中明确约定。3.4贷款使用限制3.4.1贷款资金不得用于购买非自用住房、商业房产或土地。3.4.2贷款资金不得用于股票、期货、基金等投资。3.4.3贷款资金不得用于偿还其他债务。4.贷款还款4.1还款计划4.1.1还款计划应根据借款人的还款能力、贷款期限和利率等因素制定。4.1.2还款计划应包括每月还款额、还款日期和累计还款额等信息。4.1.3还款计划应在合同中明确列出。4.2还款方式4.2.1还款方式应包括银行转账、现金支付、网上银行等。4.2.2借款人应选择一种或多种还款方式，并在合同中明确。4.3还款期限4.3.1还款期限应与贷款期限一致，除非合同另有约定。4.3.2还款期限应在合同中明确约定。4.4逾期还款处理4.4.1逾期还款指借款人未按合同约定日期还款。4.4.2逾期还款的借款人应支付逾期利息。4.4.3逾期还款超过一定期限，贷款机构有权采取法律手段追讨欠款。5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.1.1利率调整条件包括中国人民银行基准利率调整、政策调整等。5.1.2利率调整条件应在合同中明确。5.2利率调整方式5.2.1利率调整方式应按照中国人民银行规定的方式执行。5.2.2利率调整方式应在合同中明确。5.3利率调整频率5.3.1利率调整频率应按照中国人民银行规定或合同约定执行。5.3.2利率调整频率应在合同中明确。6.贷款保险6.1保险种类6.1.1保险种类包括借款人意外伤害保险、房屋保险等。6.1.2保险种类应在合同中明确。6.2保险费用6.2.1保险费用由借款人承担，并在合同中明确。6.2.2保险费用应根据保险种类和保险金额计算。6.3保险责任6.3.1保险责任应在保险合同中明确。6.3.2保险责任应在贷款合同中简要说明。7.贷款担保7.1担保方式7.1.1担保方式包括抵押、质押、保证等。7.1.2担保方式应在合同中明确。7.2担保责任7.2.1担保人应承担借款人违约时的还款责任。7.2.2担保责任应在合同中明确。7.3担保期限7.3.1担保期限应与贷款期限一致，除非合同另有约定。7.3.2担保期限应在合同中明确。8.贷款违约责任8.1违约情形8.1.1违约情形包括逾期还款、未按约定使用贷款资金等。8.1.2违约情形应在合同中明确。8.2违约责任8.2.1违约责任包括支付逾期利息、赔偿损失等。8.2.2违约责任应在合同中明确。8.3违约处理8.3.1违约处理应包括催收、诉讼等手段。8.3.2违约处理应在合同中明确。9.贷款合同变更9.1变更条件9.1.1变更条件包括法律法规调整、政策变化等。9.1.2变更条件应在合同中明确。9.2变更程序9.2.1变更程序应包括书面通知、双方协商等。9.2.2变更程序应在合同中明确。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括贷款金额、期限、利率等。9.3.2变更内容应在合同中明确。10.贷款合同解除10.1解除条件10.1.1解除条件包括借款人违约、贷款机构违约等。10.1.2解除条件应在合同中明确。10.2解除程序10.2.1解除程序应包括书面通知、双方协商等。10.2.2解除程序应在合同中明确。10.3解除后果10.3.1解除后果包括贷款本息的清偿、担保责任的承担等。10.3.2解除后果应在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。11.1.2争议解决方式应在合同中明确。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应包括仲裁委员会、法院等。11.2.2争议解决机构应在合同中明确。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应包括申请、受理、审理、裁决等。11.3.2争议解决程序应在合同中明确。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件包括双方签字盖章、贷款发放等。12.1.2合同生效条件应在合同中明确。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括贷款本息还清、合同解除等。12.2.2合同终止条件应在合同中明确。12.3合同终止程序12.3.1合同终止程序应包括书面通知、双方确认等。12.3.2合同终止程序应在合同中明确。13.其他约定13.1法律适用13.1.1合同适用中华人民共和国法律。13.1.2法律适用应在合同中明确。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2送达方式包括邮寄、直接交付等。13.2.3通知与送达应在合同中明确。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于贷款申请表、还款计划表等。13.3.2合同附件应在合同中明确列出。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1合同应由借款人和贷款机构法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2合同签署应在合同中明确日期。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2合同生效日期应在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除借款人和贷款机构以外的，在合同履行过程中提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方权益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经借款人和贷款机构书面同意。15.3.2第三方介入应提供相关资质证明和服务协议。15.4第三方介入范围15.4.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖、贷款审批、合同签订、贷款发放、还款管理等服务。16.甲乙方额外条款16.1借款人额外条款16.1.1借款人同意在必要时引入第三方，并确保第三方提供的服务不违反合同约定。16.1.2借款人应确保第三方提供的服务不增加其贷款成本。16.2贷款机构额外条款16.2.1贷款机构同意在必要时引入第三方，并确保第三方提供的服务不违反合同约定。16.2.2贷款机构应确保第三方提供的服务不增加借款人的贷款成本。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因提供服务而可能承担的最高赔偿额度。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在服务协议中明确约定。17.2.2责任限额应合理，以保障合同各方权益。17.3责任限额调整17.3.1责任限额可根据市场变化、服务性质等因素进行调整。17.3.2责任限额调整需经合同各方同意。18.第三方责任免除18.1责任免除条件18.1.1第三方因不可抗力、借款人或贷款机构违约等原因造成损失的，可免除或减轻其责任。18.2责任免除程序18.2.1第三方应向借款人和贷款机构提出责任免除申请。18.2.2借款人和贷款机构应在收到申请后一定期限内审核并答复。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与借款人的关系19.1.1第三方应尊重借款人的意愿，不得损害借款人权益。19.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守借款人的要求。19.2第三方与贷款机构的关系19.2.1第三方应尊重贷款机构的权益，不得损害贷款机构利益。19.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守贷款机构的要求。19.3第三方与其他各方责任的划分19.3.1第三方提供的服务质量由其自身负责，但不得影响借款人和贷款机构根据合同约定享有的权利。19.3.2借款人和贷款机构应按照合同约定履行各自的义务，第三方不得干涉。20.第三方介入合同的修改20.1合同修改程序20.1.1当第三方介入时，合同如需修改，应经合同各方协商一致。20.1.2合同修改需书面确认，并由各方签字盖章。20.2合同修改内容20.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、权利义务等。20.2.2合同修改内容应在合同中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细列出借款人的个人信息、收入情况、房产情况等。1.2申请表应经借款人签字确认。2.收入证明2.1由借款人所在单位出具的正式收入证明。2.2收入证明应包含借款人姓名、职务、月收入等。3.房产证明3.1借款人名下的房产所有权证明。3.2房产证明应包含房产地址、面积、产权性质等。4.贷款审批意见书4.1贷款机构对借款人贷款申请的审批意见。4.2审批意见书应包含贷款金额、期限、利率等信息。5.贷款合同5.1借款人和贷款机构签订的正式贷款合同。5.2合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。6.还款计划表6.1借款人每月还款计划的详细列表。6.2表格应包含还款月份、还款金额、累计还款金额等信息。7.第三方服务协议7.1借款人和第三方签订的服务协议。7.2协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等。8.保险合同8.1借款人和保险公司签订的保险合同。8.2合同应包含保险种类、保险金额、保险责任等。9.担保合同9.1借款人和担保人签订的担保合同。9.2合同应包含担保方式、担保责任、担保期限等。10.争议解决协议10.1借款人和贷款机构签订的争议解决协议。10.2协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期还款：借款人未按合同约定日期还款。1.2非法使用贷款资金：借款人将贷款资金用于合同约定以外的用途。1.3拖延办理手续：借款人或贷款机构未按时办理合同约定的手续。2.责任认定标准2.1逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担贷款机构采取法律手段追讨欠款的合理费用。2.2非法使用贷款资金：借款人应退还非法使用的贷款资金，并支付相应利息和违约金。2.3拖延办理手续：借款人或贷款机构应承担由此造成的损失。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担贷款机构催收费用。3.2借款人将贷款资金用于炒股，应退还非法使用的贷款资金，并支付相应利息和违约金。3.3贷款机构未按时发放贷款，应向借款人支付违约金。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编1甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供人民币______元整的住房贷款。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率根据贷款合同签订时的市场情况确定。3.还款方式甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款。还款期限为贷款期限的剩余年限，每月还款日为______日。二、贷款金额与价格1.贷款金额甲方实际可贷款金额为人民币______元整，具体金额以乙方审批为准。2.贷款价格贷款价格包括贷款本金和利息，具体计算方式为：贷款本金×月利率×还款月数。三、贷款发放与还款1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.还款甲方应按照约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本息。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。2.乙方违约乙方如未按照合同约定提供贷款或提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解贷款的具体条款和条件，包括贷款利率、还款期限等。有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。有权在约定的还款期限内按时还款，并享受贷款带来的利益。义务：按照合同约定按时足额还款，不得逾期。提供真实、准确的个人信息和贷款用途证明。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方的还款能力决定贷款的金额和利率。有权在甲方违约时采取相应的措施，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法的用途。义务：按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金的安全。对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、贷款用途与监督1.贷款用途甲方承诺将贷款用于购买个人住房，不得用于其他用途。乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于合法的用途。2.贷款监督乙方可以通过调查、审计等方式对甲方的贷款用途进行监督。如发现甲方有违规使用贷款的行为，乙方有权采取措施，包括但不限于要求甲方改正、停止贷款等。七、贷款变更与解除1.贷款变更在贷款期限内，甲乙双方可以协商一致变更贷款的金额、利率、还款期限等条款。贷款变更需书面通知对方，并经双方签字确认后生效。2.贷款解除在贷款期限内，如甲方出现严重违约行为，乙方有权解除贷款合同。甲方在贷款解除前已偿还的贷款本金和利息不计入违约金。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至贷款全部还清之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同定义与解释3.合同生效条件4.合同解除条件二、借款人信息1.借款人身份信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力4.借款人贷款用途三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放时间4.贷款发放方式五、贷款使用与监督1.贷款使用规定2.贷款使用监督3.贷款用途变更4.贷款资金监管六、还款责任1.还款计划2.逾期还款责任3.逾期利息计算4.逾期还款处理七、贷款利率调整1.利率调整条件2.利率调整方式3.利率调整通知4.利率调整后的还款计划八、保险事项1.保险种类2.保险金额3.保险责任4.保险费支付九、担保事项1.担保方式2.担保责任3.担保期限4.担保变更十、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约纠纷解决4.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖4.争议解决费用十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理4.合同终止通知十四、其他事项1.法律适用2.合同附件3.合同附件内容4.合同签署与生效合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；（2）依据《中国人民银行关于进一步加强商业银行个人住房贷款管理的通知》；（3）依据《个人住房贷款管理办法》。2.合同定义与解释（1）本合同所指“贷款”是指借款人向贷款人申请的用于购买、建造、翻建或大修自用住房的款项；（2）本合同所指“贷款人”是指提供贷款的金融机构；（3）本合同所指“借款人”是指向贷款人申请贷款的自然人；（4）本合同所指“担保”是指借款人为履行还款义务提供的保证、抵押、质押等担保方式。3.合同生效条件（1）借款人、贷款人双方签订本合同；（2）借款人按照贷款人的要求提供相关资料；（3）贷款人审核借款人提供的资料，同意发放贷款；（4）贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。4.合同解除条件（1）借款人违反合同约定，逾期还款超过一定期限；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假资料骗取贷款；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。二、借款人信息1.借款人身份信息（1）借款人应提供有效的身份证件；（2）借款人应提供户口簿或其他有效居住证明；（3）借款人应提供婚姻状况证明。2.借款人信用状况（1）借款人信用记录良好；（2）借款人信用评分符合贷款人要求；（3）借款人无不良信用记录。3.借款人还款能力（1）借款人月收入应达到月还款额的一定比例；（2）借款人家庭负债率应控制在一定范围内；（3）借款人具备稳定的还款来源。4.借款人贷款用途（1）借款人应将贷款用于购买、建造、翻建或大修自用住房；（2）借款人不得将贷款用于其他用途。三、贷款信息1.贷款金额（1）贷款金额应不超过借款人购房总价的一定比例；（2）贷款金额由借款人和贷款人协商确定。2.贷款期限（1）贷款期限最长不超过30年；（2）贷款期限由借款人和贷款人协商确定。3.贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行；（2）贷款利率可由双方协商调整。4.还款方式（1）还款方式为等额本息或等额本金；（2）还款方式由借款人和贷款人协商确定。四、贷款发放1.贷款发放条件（1）借款人提供完整的申请资料；（2）贷款人审核通过借款人的申请；（3）借款人与贷款人签订本合同；（4）贷款人将贷款发放至借款人指定的账户。2.贷款发放程序（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人审核借款人申请；（3）贷款人与借款人签订合同；（4）贷款人发放贷款。3.贷款发放时间（1）贷款发放时间一般不超过合同签订后的一定工作日；（2）特殊情况可由双方协商确定。4.贷款发放方式（1）贷款人将贷款直接发放至借款人指定的账户；（2）贷款人可根据借款人要求，采用其他合法方式发放贷款。五、贷款使用与监督1.贷款使用规定（1）借款人应按照贷款用途使用贷款；（2）借款人不得将贷款用于非法用途；（3）借款人不得将贷款转借他人。2.贷款使用监督（1）贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督；（2）借款人应配合贷款人的监督工作。3.贷款用途变更（1）借款人如需变更贷款用途，应提前通知贷款人；（2）贷款人有权拒绝变更贷款用途。4.贷款资金监管（1）贷款人有权对贷款资金使用情况进行监管；（2）借款人应配合贷款人的监管工作。六、还款责任1.还款计划（1）借款人应根据贷款金额、期限和利率制定还款计划；（2）还款计划应经贷款人审核同意。2.逾期还款责任（1）借款人逾期还款的，应支付逾期利息；（2）逾期还款超过一定期限的，贷款人有权采取法律手段追偿。3.逾期利息计算（1）逾期利息按日计算，利率为合同利率的1.5倍；（2）逾期利息计算至实际还款之日止。4.逾期还款处理（1）借款人逾期还款的，贷款人有权采取催收措施；（2）借款人连续逾期还款的，贷款人有权采取法律手段追偿。七、贷款利率调整1.利率调整条件（1）中国人民银行调整基准利率；（2）贷款期限届满前，借款人和贷款人协商一致。2.利率调整方式（1）贷款利率按照中国人民银行调整后的基准利率执行；（2）调整后的利率自调整之日起执行。3.利率调整通知（1）贷款人应在利率调整前通知借款人；（2）借款人应在收到通知之日起一定时间内确认调整后的利率。4.利率调整后的还款计划（1）贷款人应根据调整后的利率重新制定还款计划；（2）调整后的还款计划应经借款人同意。八、保险事项1.保险种类（1）借款人应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值；（2）借款人可根据贷款人要求购买其他相关保险。2.保险金额（1）房屋保险金额应覆盖房屋本身及室内附属设施；（2）其他保险金额由借款人和贷款人协商确定。3.保险责任（1）房屋保险责任包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故；（2）其他保险责任由保险合同约定。4.保险费支付（1）保险费由借款人支付；（2）保险费支付方式由借款人和保险公司协商确定。九、担保事项1.担保方式（1）借款人可选择保证、抵押、质押等担保方式；（2）担保方式由借款人和贷款人协商确定。2.担保责任（1）担保人应对借款人的债务承担连带清偿责任；（2）担保责任期限与贷款期限一致。3.担保期限（1）担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；（2）担保期限可由借款人和贷款人协商调整。4.担保变更（1）担保变更需经贷款人和担保人书面同意；（2）担保变更不影响原有担保责任的履行。十、违约责任1.违约行为（1）借款人未按合同约定还款；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假资料骗取贷款；（4）发生其他违约行为。2.违约责任承担（1）借款人应承担违约责任，包括支付违约金；（2）贷款人有权采取法律手段追偿。3.违约纠纷解决（1）违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；（2）协商、调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。4.违约金计算（1）违约金按逾期本金的一定比例计算；（2）违约金计算至实际还款之日止。十一、争议解决1.争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁机构（1）仲裁机构由争议双方协商确定；（2）未协商确定的，可提交贷款人所在地仲裁委员会。3.诉讼管辖（1）诉讼管辖权归贷款人所在地人民法院；（2）双方另有约定的，从其约定。4.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。十二、合同变更与解除1.合同变更条件（1）合同内容需经双方协商一致；（2）合同变更需签订书面协议。2.合同解除条件（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）借款人严重违约；（3）经双方协商一致解除合同。3.合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。十三、合同终止1.合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序（1）双方签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。3.合同终止后处理（1）借款人应将房屋及相关手续过户至贷款人；（2）双方应办理合同解除后的相关手续。4.合同终止通知（1）合同终止后，双方应及时通知对方；（2）终止通知应采用书面形式。十四、其他事项1.法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于：借款人身份证明、房屋买卖合同、评估报告等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件内容（1）附件内容应真实、完整；（2）附件内容与本合同条款不一致的，以本合同为准。4.合同签署与生效（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。借款人（签字）：贷款人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的贷款审批流程（1）借款人提交贷款申请后，甲方有权根据内部审批流程进行审核；（2）甲方应在收到完整申请材料后一定工作日内完成审核；（3）甲方有权要求借款人提供额外的资料或进行现场调查。2.甲方主导下的贷款利率调整权（1）甲方有权根据市场情况、政策调整等因素，在合同约定的范围内调整贷款利率；（2）甲方应在利率调整前一定时间内通知借款人；（3）借款人有权在收到通知后一定时间内选择是否接受调整后的利率。3.甲方主导下的贷款发放条件（1）甲方有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素，设定贷款发放的条件；（2）借款人需满足甲方设定的条件后方可获得贷款；（3）甲方有权拒绝不符合条件的贷款申请。4.甲方主导下的贷款用途监督（1）甲方有权对借款人使用贷款的情况进行监督，包括但不限于定期检查；（2）借款人应配合甲方的监督工作，提供相关证明材料；（3）如发现借款人未按约定使用贷款，甲方有权采取相应措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的贷款利率调整权（1）乙方有权根据市场情况、政策调整等因素，在合同约定的范围内调整贷款利率；（2）乙方应在利率调整前一定时间内通知借款人；（3）借款人有权在收到通知后一定时间内选择是否接受调整后的利率。2.乙方主导下的贷款发放条件（1）乙方有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素，设定贷款发放的条件；（2）借款人需满足乙方设定的条件后方可获得贷款；（3）乙方有权拒绝不符合条件的贷款申请。3.乙方主导下的贷款用途监督（1）乙方有权对借款人使用贷款的情况进行监督，包括但不限于定期检查；（2）借款人应配合乙方的监督工作，提供相关证明材料；（3）如发现借款人未按约定使用贷款，乙方有权采取相应措施。4.乙方主导下的贷款还款优先级（1）在借款人同时拥有多项债务的情况下，乙方有权要求借款人优先偿还贷款；（2）借款人应遵守乙方的优先级要求，确保贷款的及时偿还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权限（1）第三方中介负责协助借款人与贷款人之间的沟通与协调；（2）第三方中介有权要求借款人提供相关资料，并有权对借款人的信用状况进行调查；（3）第三方中介无权代替借款人或贷款人做出任何决定。2.第三方中介的费用承担（1）第三方中介的服务费用由借款人承担；（2）借款人应在合同签订前与第三方中介协商确定服务费用；（3）服务费用应在合同约定的期限内支付。3.第三方中介的信息保密（1）第三方中介应对借款人的个人信息和贷款信息进行保密；（2）未经借款人同意，第三方中介不得向任何第三方泄露借款人的信息。4.第三方中介的违约责任（1）如第三方中介违反保密义务，泄露借款人信息，应承担相应的法律责任；（2）如第三方中介未能履行协助义务，导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明（身份证、户口簿等）；2.房屋买卖合同；3.房屋评估报告；4.借款人收入证明；5.借款人婚姻状况证明；6.借款人信用报告；7.担保人身份证明；8.担保合同；9.保险合同；10.第三方中介服务协议；11.合同变更协议；12.合同解除协议；13.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定还款；借款人未按合同约定使用贷款；借款人提供虚假资料骗取贷款；担保人未履行担保责任；第三方中介泄露借款人信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；贷款人有权根据实际情况进行调查和判断；双方协商一致或仲裁机构、法院的裁决为最终认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；3.信用记录：指个人或单位在信用活动中形成的信用历史；4.基准利率：中国人民银行规定的贷款利率；5.逾期利息：指借款人未按合同约定时间还款而产生的利息；6.连带责任：指担保人承担与借款人相同的还款责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入不稳定，还款能力不足。解决办法：贷款人可要求借款人提供额外的收入证明或担保。2.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：借款人或贷款人可要求第三方中介承担相应的责任或更换中介。4.问题：贷款利率调整导致还款压力增大。解决办法：双方可协商调整还款计划或利率。五、所有应用场景：1.个人购买自用住房；2.个人建造、翻建或大修自用住房；3.个人以房屋作为抵押物申请贷款；4.个人通过第三方中介办理贷款；5.个人与贷款人因贷款合同发生纠纷。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本汇编3甲方（贷款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（贷款提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为______元，贷款期限为______年。2.贷款利率与还款方式贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。二、贷款金额与价格1.