2025年度卖房定金合同样本与合同履行保障措施

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度卖房定金合同样本与合同履行保障措施2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同主体信息2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.房屋交易条件4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋交付方式5.交易价格5.1房屋交易价格5.2交易价格调整方式5.3交易价格支付方式6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.合同履行与监管7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监管8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间要求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：定金支付凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2定金退还12.3其他费用处理13.合同终止与生效13.1合同终止条件13.2合同生效条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同履行地点14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，且定金支付完毕后生效。1.3合同主体信息：1.3.2甲方住所：_______1.3.3甲方联系人：_______1.3.4甲方联系电话：_______1.3.6乙方住所：_______1.3.7乙方联系人：_______1.3.8乙方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋产权信息：房屋产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。2.3房屋配套设施：房屋配备有_______等配套设施。3.定金支付3.1定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币_______元。3.2定金支付方式：乙方应于合同签订之日起_______日内将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金支付时间：定金支付时间为_______年_______月_______日。4.房屋交易条件4.1房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无任何债权债务纠纷等。4.2房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付。4.3房屋交付方式：甲方应将房屋及相关产权证明文件交付给乙方。5.交易价格5.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币_______元。5.2交易价格调整方式：如遇政策调整、市场波动等因素导致交易价格发生变化，双方应协商一致调整交易价格。5.3交易价格支付方式：交易价格支付方式为分期付款，具体支付时间和金额见附件。6.合同解除与违约责任6.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；6.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。6.2违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金按合同总价款的_______%计算，但最高不超过_______元。7.合同履行与监管7.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止。7.2合同履行方式：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3合同履行监管：双方应相互监督，确保合同得到全面、及时、正确的履行。8.房屋过户手续8.1过户手续办理：房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。8.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定和双方约定承担。8.3过户时间要求：甲方应在合同约定的房屋交付时间内完成房屋过户手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决应遵循公平、公正、及时的原则，按照法定程序进行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋配套设施清单10.3附件三：定金支付凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除条件同第六条所述。11.3合同变更与解除程序：合同变更或解除，应按照法律程序进行，并通知对方。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2定金退还：合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方已支付的定金。12.3其他费用处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理其他费用。13.合同终止与生效13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方为准。14.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。14.3合同附件生效日期：本合同附件自合同生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义：本合同中的第三方，是指为促成本合同的签订和履行，提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指受甲方或乙方委托，提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续的机构或个人。2.2咨询方：指为甲方或乙方提供专业意见、市场分析等服务的机构或个人。2.3代理方：指受甲方或乙方委托，代为签订本合同，并代为履行合同义务的机构或个人。3.第三方介入的介入程序3.1中介方介入：中介方应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意，并明确中介方的介入范围和责任。3.2咨询方介入：咨询方应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意，并明确咨询方的服务内容和责任。3.3代理方介入：代理方应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意，并明确代理方的代理权限和责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的直接责任，不超过其收取的中介费用的_______倍。4.2咨询方责任限额：咨询方对本合同履行的直接责任，不超过其提供咨询服务所收取的费用。4.3代理方责任限额：代理方对本合同履行的直接责任，不超过其代理费用的_______倍。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方责任：5.1.1甲方应确保中介方、咨询方或代理方具备相应的资质和执业许可。5.1.2甲方应向中介方、咨询方或代理方提供真实、准确的房屋信息和交易意向。5.2乙方责任：5.2.1乙方应确保中介方、咨询方或代理方具备相应的资质和执业许可。5.2.2乙方应向中介方、咨询方或代理方提供真实、准确的交易需求和支付能力。5.3第三方责任：5.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。5.3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供相关服务，其责任和权利仅限于甲方委托范围。6.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供相关服务，其责任和权利仅限于乙方委托范围。6.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行过程中，不改变甲乙双方的合同权利义务。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体：合同履行主体为甲乙双方，第三方不作为合同履行主体。7.2合同履行内容：合同履行内容不变，第三方提供的服务为辅助性质。7.3合同履行风险：合同履行风险由甲乙双方承担，第三方不承担直接责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构：争议解决机构不变，仍为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序不变，仍遵循法定程序进行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：合同终止条件不变，仍按本合同约定的合同终止条件执行。9.2合同终止程序：合同终止程序不变，仍按本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保交易安全。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如家电、家具、装修等，以明确房屋交付时的状态。说明：附件二用于明确房屋交付时的配套设施情况，避免后续纠纷。3.附件三：定金支付凭证要求：提供定金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件三用于证明定金已实际支付，作为合同履行的重要依据。4.附件四：房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：附件四用于确保房屋过户手续的顺利进行，避免因材料不齐导致的延误。5.附件五：中介服务协议（如有中介方介入）要求：中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、收费标准等。说明：附件五用于明确中介方的责任和义务，保障甲乙双方的权益。6.附件六：咨询报告（如有咨询方介入）要求：咨询方提供的房屋市场分析、价格评估等报告。说明：附件六用于为甲乙双方提供专业的市场信息和决策依据。7.附件七：代理授权委托书（如有代理方介入）要求：甲方或乙方授权代理方代为签订和履行合同的书面文件。说明：附件七用于明确代理方的代理权限和责任，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1甲方未在约定时间内完成房屋交付。1.1.2甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约：1.2.1乙方未在约定时间内支付定金或交易款项。1.2.2乙方提供虚假交易需求，导致甲方遭受损失。1.3第三方违约：1.3.1第三方未按照合同约定提供服务。1.3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未在约定时间内完成房屋交付的，应支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。2.1.2甲方提供虚假房屋信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未在约定时间内支付定金或交易款项的，应支付违约金，违约金按合同总价款的_______%计算。2.2.2乙方提供虚假交易需求的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3第三方违约责任：2.3.1