2025年上海市房地产买卖合同协议（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同协议协议书编号：____-____买卖双方：甲方（卖方）：身份证号：____地址：____乙方（买方）：身份证号：____地址：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公正、合理的协商，就甲方位于上海市的房屋买卖事宜达成如下合同，双方共同遵守并履行：第一条定义1.1本合同所述房屋买卖，系指甲方将其位于上海市（以下简称“房屋”）的产权全部或部分转让给乙方，乙方支付相应购房款作为交换。1.2本合同签订后，双方同意根据本合同条款，甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付购房款给甲方。第二条房屋基本情况2.1房屋详细地址：上海市____区____路____号____室2.2土地使用权证号：____2.3建筑面积：____平方米2.4装修情况：____第三条价格与付款方式3.1本次房屋买卖总价款为人民币（大写）____（小写）____元整。3.2乙方应自本合同签订之日起五个工作日内，支付合同总价款的____%（即____元）作为购房定金。3.3若乙方未依约支付定金，则视为违约，需向甲方支付合同总价款____%的违约金。3.4乙方于房屋过户时，应支付剩余购房款。第四条过户手续4.1甲方应确保房屋产权证书及相关证明文件的真实性，并依约办理过户手续。4.2乙方负责过户所需税费及证件费用，甲方不承担任何费用。4.3甲方应在乙方支付全部房款后五个工作日内，与乙方共同前往相关机构办理过户手续。第五条房屋交付5.1乙方支付完全部房款后，甲方应在五个工作日内交付房屋。具体交付方式和时间由双方协商确定。5.2甲方交付房屋时应确保房屋处于良好状态，无维修、翻新等工程，并清空个人物品。第六条保修期6.1自房屋交付日起，乙方享有六个月的房屋质量保修期。6.2保修期内，如因房屋质量问题引发故障、损坏等，甲方应负责维修并承担费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所受损失。第八条争议解决本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可提交至指定仲裁机构进行仲裁。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可协商补充并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方盖章之日起生效。甲方（卖方）：签名：____日期：____乙方（买方）：签名：____日期：____2025年上海市房地产买卖合同协议（二）甲方（出卖方）：____（出卖方名称）乙方（购买方）：____（购买方名称）鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于上海市的房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产名称：____1.2房地产地址：____1.3房地产面积：____1.4房地产权属证书号：____第二条价格及付款方式2.1乙方购买房地产的总价款为人民币____（大写）。2.2乙方应在签订本合同之日起五日内，一次性支付首付款人民币____给甲方。2.3乙方在交付房屋所有权证书之日起十日内，应一次性支付尾款人民币____给甲方。第三条房地产的交付3.1甲方应在乙方支付首付款后十五日内，将房地产的所有权证书转移给乙方。3.2甲方应确保在乙方支付尾款时，房地产的所有权能够顺利转移给乙方。3.3乙方自签订本合同之日起，有权进入房地产进行查验，甲方应积极配合并提供必要的协助。第四条房地产的权益及附属设施4.1自交付所有权证书之日起，房地产的所有权、使用权、收益权等一切权益归乙方所有。4.2房地产附属设施如停车位、储藏间等归乙方所有，甲方应确保无任何第三方权益。4.3若房地产涉及共用部分，乙方应依据相关规定承担相应的使用与维护费用。第五条房地产的质量保证5.1甲方确保所出售的房地产符合国家法律法规规定的标准和相关质量要求。5.2甲方提供的房地产相关文件、证照等资料应真实有效，不存在虚假、伪造等情形。5.3乙方购买房地产后，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条合同生效及履行6.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2乙方应在合同生效之日起五日内支付首付款给甲方，甲方应在收到款项后的十五日内办理房屋过户手续。6.3乙方在支付尾款后的十日内，应办理房地产的过户手续。6.4任何一方在合同生效前，如有变更、解除或终止合同的意图，应书面通知对方并经双方签字确认。第七条争议解决7.1若合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。第八条其他事项8.1本合同未约定事项，按照相关法律法规的规定