2025年上海市内销商品房预售合同（2篇）

2025年上海市内销商品房预售合同上海市内销商品房预售合同甲方（销售人）：单位名称：____法定代表人：____联系地址：____联系电话：____开户行：____账号：____乙方（购房人）：姓名：____联系地址：____联系电话：____身份证号码：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同房源及价格1.1甲方位于上海市范围内位于____的房产，作为本次预售的房源。1.2房屋属性为商品住宅，面积为____平方米，结构为____，用途为住宅。1.3房屋交付时间为____，交付标准应符合相关法律法规及质量标准的要求。1.4房屋价格（含车位、储物间等实际使用部分）为人民币____万元（大写：____万元）。1.5乙方在签订合应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假或不符合购买条件，乙方应承担相应责任。第二条预付款2.1乙方同意在签订合向甲方支付房屋总价款的____%作为预付款，即人民币____万元（大写：____万元）。2.2预付款应在合同签订后____天内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3预付款不计利息，甲方应开具正式发票。2.4若乙方未按约定支付预付款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方在____天内支付预付款____%的违约金。第三条合同存证3.1合同签订后，甲方应及时将合同副本报送上海市住房保障管理部门备案。3.2乙方应按甲方要求提供相关材料，配合办理商品房买卖合同备案手续。第四条房屋交付4.1房屋交付时间为____年____月____日。4.2乙方应按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续。4.3房屋交付时，乙方应确认房屋符合合同约定的质量标准，并办理相关手续。第五条房屋过户及产权证办理5.1乙方应在房屋交付后____天内，按照相关法律法规办理产权过户手续。5.2产权过户所需的相关费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应向对方支付合同总价款____%的违约金。6.2若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应自行承担由此产生的一切责任和费用。6.3除另有约定外，本合同一旦违约，双方均有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（销售人）：签名：____日期：年____月____日乙方（购房人）：签名：____日期：年____月____日2025年上海市内销商品房预售合同（二）甲方（销售人）：____乙方（购买人）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明文规定，基于平等自愿、诚实信用的原则，经过双方充分协商，就乙方购买甲方所售房屋相关事宜，达成以下正式协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____2.房屋面积：____3.房屋总价款：____（大写：____）4.首付款金额：____5.预计交房时间：____二、购房款支付方式1.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款人民币____元，自本合同签订之日起____日内一次性支付，甲方确认收款后，该房屋即视为已售出。（2）剩余购房款人民币____元，自房屋交付之日起____个月内分____期支付完毕。三、交房标准与验收1.乙方在收到甲方交付通知后，应依据甲方要求及规定进行验收，确保房屋交付质量符合相关标准。2.若乙方对房屋质量存在异议，应在____个工作日内以书面形式向甲方提出，并在____个工作日内与甲方共同对房屋进行复验。3.若乙方未按照约定进行验收或提出异议，则视为乙方已认可该房屋的质量。四、违约责任1.若乙方未能按照本合同规定支付购房款，则视为违约，甲方有权要求解除合同，并追回首付款项，同时乙方所支付的定金将作为违约金处理。2.若甲方未能按照本合同规定交付房屋，则视为违约，乙方有权要求解除合同，并收回已支付的首付款项，同时甲方应支付乙方相应的违约金。五、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起正式生效。2.本合同一经双方签字盖章即生效，且不得撤销。3.本合同如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会进行仲裁。4.本