2025年上海市房屋交易合同（2篇）

2025年上海市房屋交易合同本合同旨在规范乙方将特定房屋出售给甲方的交易行为，双方基于平等自愿、公平交易的原则，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方，作为具有合法房屋所有权的自然人/公司实体，其房屋详细信息如下：房屋地址：____建筑面积：____房屋面积：____房屋结构：____房屋用途：____1.2甲方已充分了解上述房屋的基本情况，并对房屋现状表示满意。第二条交易价款与支付方式2.1乙方同意以人民币____（大写）的价款总额出售该房屋。2.2甲方同意按以下方式支付房屋交易价款：（1）首付款：人民币____，支付方式为____。（2）贷款金额：人民币____。（3）乙方应配合甲方办理贷款手续，并提供必要的文件和资料。（4）贷款的利率和还款方式将遵循合同签订时的市场利率和政策规定。第三条房屋交付与条件3.1乙方应确保房屋的合法性、完整性、有效性，并承担办理房屋交易相关手续的责任，包括但不限于提供房屋产权证明、缴纳相关税费等。3.2乙方应负责办理房屋的过户手续，确保甲方获得合法的房屋产权。3.3房屋交付的日期为本合同签署日后的____日内。第四条违约责任4.1任何一方违约，应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于律师费、差旅费等。4.2若甲方因无法获得贷款导致合同无法履行，需提供相关证明文件，且无需向乙方支付任何赔偿。4.3若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方有权解除合同并拒绝购买该房屋。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2合同双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海市具有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。6.2本合同的一切修改、补充和附件均构成本合同的完整部分，具有同等法律效力。6.3若房屋交易涉及第三方，乙方应承担与第三方解约所产生的费用，并保证甲方的合法权益。第七条合同生效与履行7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效后，各方应严格按照本合同的约定履行各自义务。甲方（购房人）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____日期：____乙方（出售人）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____日期：____以上内容为____年上海市房屋交易合同的主要内容，请双方仔细阅读并签字确认。2025年上海市房屋交易合同（二）上海市房屋交易合同签订日期：____甲方（出售方）：姓名/法定代表人：____住所/公司地址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名/法定代表人：____住所/公司地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、公平协商，就房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.建筑面积：____3.房屋类型：____4.房屋权属证明号：____二、交易条款1.房屋价格及支付方式：房屋总价：人民币____付款方式：____2.房屋交付及过户：房屋交付日期：____房屋权属过户办理：____3.房屋产权及权属情况：房屋权属情况：____房屋权属证明：____三、合同义务1.甲方确保房屋权属清晰，无争议、抵押、查封等限制，并提供真实、全面、合法的权属证明。2.乙方保证所购房屋用途符合法律法规，不违反城市规划、环境保护和消防安全等规定。3.房屋交付前，甲方应完成清理、修缮，并按照约定时间、方式交付。4.房屋交付时，双方共同验收，乙方如有异议，应在验收时提出并协商解决。5.房屋交付后，乙方应立即办理过户手续，确保产权安全合法。四、违约责任1.甲方未按时交付房屋，应返还乙方已支付款项，并按约定比例支付违约金。2.乙方拒绝接受及支付房屋交付等责任，应按约定比例支付违约金给甲方。五、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付和过户完成之日终止。3.合同未尽事