二手房售房合同范本二

第第页合同编号:________二手房售房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得该房屋的所有权。背景：甲方拥有该房屋的完全产权，具备出售该房屋的合法权利。乙方具备购买该房屋的意愿及支付能力。双方同意按照本合同的约定，完成该房屋的买卖事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付购房款：a)签署本合同之日起【天数】内，支付购房款的【比例】作为定金，即人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整）；b)在甲方完整的过户手续及相关资料后，乙方应在【天数】内支付剩余购房款的【比例】，即人民币【首期房款金额】元整（大写：【首期房款金额大写】元整）；c)余款人民币【余款金额】元整（大写：【余款金额大写】元整），乙方应在房屋所有权过户至乙方名下，且甲方交付房屋钥匙及相关证件齐全后【天数】内一次性支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收购房款的账户：账户名称：【甲方姓名】账户号码：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户行】b)乙方应按照上述支付方式，将购房款汇入甲方指定账户，并将汇款凭证给甲方确认。4.若乙方未按照本合同约定的时间及金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的【百分比】。本合同所涉及的支付条款，双方应严格遵守，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首期购房款之日起【天数】内，配合乙方办理房屋所有权过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【天数】内，按照本合同约定支付剩余购房款。c)本合同项下的房屋买卖双方应自过户手续办理完毕之日起【天数】内完成房屋交付。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的银行账户。b)房屋交付地点为该房屋所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保对该房屋拥有合法、完整的所有权和处置权。-配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证件和资料。-在合同约定的期限内完成房屋交付。b)乙方权利与义务：-按照本合同约定的时间和金额支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-在甲方交付房屋后，合理使用并妥善保管房屋。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间完成房屋过户或交付，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，违约金金额为已付款项的【百分比】。c)双方任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房屋买卖合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本合同的约定承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、双方个人信息等。c)保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知；该信息由第三方合法获取并披露；法律法规要求披露的信息。d)任何一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，互相返还已收款项、财物，并根据实际情况承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的相关规定，旨在保障双方合法权益，维护合同交易的公平性。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中的住址和联系方式。c)通知在以下情况下视为送达：-亲自交付并由对方或其代理人签收；-以邮寄方式送达，寄出后【天数】日内视为送达；-以电子邮件或短信等方式送达，发送成功后即时视为送达。d)双方应确保的地址和联系方式准确无误，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同需由甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。b)甲方签字（或盖章）：甲方（签名）：日期：【年】年【月】月【