2025年上海市经适房预售合同范文（2篇）

2025年上海市经适房预售合同范文上海市经济适用住房预售协议书甲方（开发商）：____住所地：____乙方（购房人）：____住所地：____鉴于甲方严格遵循上海市经济适用住房管理法规，于____（项目名称）合理规划并建设了经适房，且已通过验收，符合销售条件；乙方决定购买，双方依据《合同法》及相关法律法规，就经适房购买事宜达成如下共识：第一条经适房详细信息1.房屋位置：____2.房屋层数：____3.房屋建筑面积：____平方米（以下简称“房屋面积”）4.房屋结构：____5.房屋性质：经济适用住房第二条房屋交付及标准1.甲方应按约定的交付日期将房屋交予乙方。2.房屋装修标准应符合上海市相关规定，以满足基本居住需求。3.甲方需如实告知乙方房屋主要建材、设备及装饰品的质量，并在交付前经乙方验收。第三条房价支付及税费1.房价总额为____元（大写：____），乙方应在协议签署后____日内一次性付清。2.房价中未包含的税费，如房产税、契税、印花税等，由乙方负责支付。第四条不可抗力条款1.因不可抗力导致无法按期交付的，双方应相互理解，甲方应及时通知乙方并延期交付。2.因不可抗力，双方均有权解除合同，解除后甲方应退还乙方已支付的全部房价。第五条违约责任1.任何一方违反本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。2.乙方未按约定支付房价或其他费用，甲方有权拒绝交付并解除合同。第六条合同变更与解释1.合同的变更和解释应遵循相关法律法规。2.任何一方要求变更合同，应书面提出并经双方协商一致。第七条合同解除1.乙方有权解除合同，需提前____日书面通知甲方，并支付违约金。2.甲方有权解除合同，需提前____日书面通知乙方，并退还已支付的全部房价。第八条合同效力与争议解决1.本合同自双方签字之日起生效，房屋交付后终止。2.如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，可向相关法律法规指定的仲裁机构申请仲裁。3.本合同未尽事宜，依据上海市经济适用住房管理办法的相关规定处理。第九条其他规定1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.若有未尽事宜，双方可协商并签署补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：____乙方（购房人）：____日期：年月日2025年上海市经适房预售合同范文（二）尊敬的购房客户：感谢您选择购买我司位于上海市的经济适用型住宅。为确保双方的权益，我们特此拟定以下预售协议，烦请您详细阅读：第一条房产基本信息1.购房者姓名、身份证件类型及号码：____。2.房产具体位置：上海市____。3.房产建筑面积：____平方米。4.交付标准：____。第二条合同金额及支付方式1.合同总金额为____，其中首付款为____元，剩余款项将按照合同约定的支付方式进行。2.首付款需在____之前付清。3.购房者需按约定时间及方式支付所有款项，否则将承担相应责任。第三条履行期限1.房产预计交付日期为____。2.购房者需按约定时间支付全部款项，以获取居住权。第四条房产交付标准1.房产将按照双方商定的标准和规格装修后交付，具体标准以开发商提供的文件为准。2.购房者有权在规定时间内进行验收，验收合格后，开发商需立即交付。第五条其他条款1.购房者需配合相关部门办理产权证书的相关手续。2.在履行本合同过程中，如有任何疑问或