2024版工业房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工业房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3工业房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责维护、管理和使用房屋。10.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X工业发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X科技有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3工业房屋定义工业房屋指的是用于工业生产、科研、试验、仓储等用途的建筑物，包括厂房、仓库、研发楼等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体位置见附件1：房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中建筑面积平方米，不包括配套的公摊面积。2.3房屋结构房屋结构类型为结构，具体结构特征详见附件2：房屋结构说明。2.4房屋现状房屋现状为X，具体现状描述见附件3：房屋现状说明。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件4：房屋价格确认书。3.2付款方式1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起X日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间1）首付款：人民币万元整，付款时间为签订合同之日起X日内。2）分期付款：买受人应按照合同约定的还款计划，分X期将剩余款项支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应按照合同约定，在X年X月X日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付条件如下：1）房屋所有权证办理完毕。2）房屋实物与合同约定的一致。3）房屋具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气等。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担，具体费用以实际发生为准。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。买受人应在过户手续办理完毕后X日内，将过户费用支付给出卖人。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，详见附件5：房屋质量标准。5.2质量保修期限房屋质量保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，派员赴现场调查、核实，并负责维修、更换。如质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）房屋所有权转移登记完成；2）买受人支付完毕全部房价款；3）双方另有约定。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担违约责任。第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责维护、管理和使用房屋。10.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更合同内容。10.4房屋交付后，如有新增建筑物或附属设施，其费用由买受人承担。10.5双方应共同承担因履行合同而产生的税费、手续费等费用。10.6合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3出卖人及买受人身份证明11.4房屋质量标准说明11.5房屋现状说明11.6还款计划11.7双方约定的其他文件第十二条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、结构等基本信息，包括各功能区域的尺寸、位置关系以及建筑物的整体设计图纸。附件2：房屋结构说明详细说明房屋的结构类型、建筑材料、承重系统等结构特征，以及可能影响房屋使用和安全的结构部件。附件3：房屋现状说明详细描述房屋的现状，包括内外部装修情况、设施设备状况、存在的问题等。附件4：房屋价格确认书确认房屋买卖总价的详细信息，包括价格、付款方式、付款时间等。附件5：房屋质量标准列出房屋质量标准的具体要求，包括结构、材料、设备等方面的质量要求。附件6：还款计划如果买受人选择分期付款，需提供详细的还款计划，包括每期的还款金额、还款时间等。附件7：双方约定的其他文件包括双方约定的与房屋买卖相关的其他文件，如物业服务合同、装修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1）出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2）买受人未能按照合同约定时间支付房价款。3）双方未能按照合同约定履行过户手续。4）出卖人未能保证房屋质量符合合同约定的标准。5）双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定标准：1）违约方应承担因违约所产生的费用，如律师费、诉讼费等。2）违约方应支付合同总价一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。3）如果违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。示例说明：如果出卖人未能在合同约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同，并要求出卖人退还已支付的房价款。说明三：法律名词及解释：1）合同：指本房屋买卖合同，是出卖人和买受人之间关于房屋买卖权利义务的约定。2）出卖人：指承担房屋出售义务的一方，即房屋的所有人。3）买受人：