2024年餐饮业饭店租赁经营协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业饭店租赁经营协议范本版B版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.经营范围及限制3.1经营范围3.2经营限制4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.适用法律10.1适用法律11.其他条款11.1附加条款11.2双方的其他约定12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除13.附件13.1附件清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前六个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每月【具体金额】元人民币，租金总额为【具体总金额】元人民币。租金支付的具体金额和支付方式见附件二。2.2租金支付方式（1）每月【具体日】前，将租金直接存入甲方指定的银行账户；（2）每月【具体日】前，将租金以现金形式交给甲方指定的收款人。2.3租金支付时间乙方应在每月【具体日】前支付当月租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【具体比例】作为滞纳金。3.经营范围及限制3.1经营范围乙方在租赁期间内，有权在租赁财产上进行餐饮业务经营。但乙方的经营活动不得违反国家法律法规，不得从事色情、赌博、等违法活动，不得擅自改变租赁财产的结构和用途。3.2经营限制（1）不得在租赁财产上进行任何形式的广告宣传活动，包括但不限于悬挂广告牌、散发传单等；（2）不得在租赁财产周边【具体米数】范围内设置任何影响甲方物业外观和周边环境的设施；（3）不得将租赁财产转租给第三方，除非经过甲方书面同意。4.维修责任4.1出租人的维修责任在租赁期间，甲方负责对租赁财产进行必要的维护和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。甲方应在接到乙方通知后的【具体时间】内，对租赁财产进行维修。4.2承租人的维修责任乙方应负责日常的维护和保养工作，确保租赁财产的使用安全和正常。如因乙方使用不当导致租赁财产损坏，乙方应承担修复费用。5.保险责任5.1出租人的保险责任甲方应为其拥有的租赁财产办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如因甲方未办理保险导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2承租人的保险责任乙方应为自己及经营活动办理相应的保险，包括但不限于责任保险、员工保险等。如因乙方未办理保险导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.转租6.1转租的条件乙方如需要转租，必须提前六个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。6.2转租的通知期限乙方应在转租合同生效前【具体天数】天内，将转租合同副本交给甲方备案。如乙方未按期提交备案，甲方有权解除本合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁财产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同附件一、附件二等附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定办理迁出手续，并支付相应的违约金。13.附件13.1附件清单附件一：租赁财产详细描述附件二：租金支付标准和方式附件三：经营范围和限制附件四：保险事宜附件五：转租相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章（此处附上出租人签字盖章处）14.2承租人签字盖章（此处附上承租人签字盖章处）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产详细描述本附件详细描述了出租人提供的租赁财产的状况，包括但不限于房屋的结构、面积、设备设施的种类和数量等。具体内容包括：【具体描述】。附件二：租金支付标准和方式本附件详细规定了租金的支付标准、支付方式和支付时间。具体内容包括：1.租金支付标准：每月【具体金额】元人民币；2.租金支付方式：【具体支付方式】；3.租金支付时间：每月【具体日】前。附件三：经营范围和限制本附件详细列出了乙方经营范围和限制条件。具体内容包括：1.经营范围：【具体经营范围】；2.经营限制：【具体经营限制】。附件四：保险事宜本附件详细规定了甲方和乙方办理保险的相关事宜。具体内容包括：1.甲方保险范围：火灾保险、盗窃保险等；2.乙方保险范围：责任保险、员工保险等；3.保险办理时间：【具体时间】。附件五：转租相关文件本附件详细规定了乙方转租的条件和程序。具体内容包括：1.转租条件：提前六个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意；2.转租程序：【具体程序】。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁财产；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内对租赁财产进行维修，导致乙方无法正常经营，甲方就违反了本合同的维修责任条款，应向乙方支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：违约行为：乙方违反本合同约定，导致甲方损失；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指本合同中甲方出租给乙方的房屋、土地、设备、设施等；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；3.经营范围：指乙方在租赁财产上进行餐饮业务经营的范围；4.经营限制：指乙方在经营过程中应遵守的限制条件，如不得从事违法活动、