2024房屋租赁合同书范本二

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同书范本二本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及维修5.1承租人使用规定5.2出租人维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任及押金处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解组织解决10.3法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款12.3房屋变更条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.3房屋设施及条件：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，并具备上网、电视、煤气等基本生活条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除维修费用、损坏物品赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.2出租人维修责任：出租人应负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全、舒适。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担保险责任。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条转租条款7.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。第八条提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，若出租人或承租人需提前解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.2解约通知期限：出租人或承租人书面通知对方解约后，本合同即告解除。8.3解约责任及押金处理：提前解约的一方应承担相应的违约责任，并按照合同约定扣除相应押金作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或损害房屋及设施，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解组织解决：协商不成时，双方可向相关调解组织申请调解。10.3法律途径解决：调解不成的，双方可通过法律途径解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律规定相抵触，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1宠物饲养条款：承租人在出租人同意的情况下可饲养宠物，但需遵守相关物业管理规定。12.2访客管理条款：承租人应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保房屋及设施安全。12.3房屋变更条款：出租人如需要对房屋进行变更，应提前通知承租人，并协商一致。第十三条附件13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：附件中应包含租赁合同的补充协议，对合同未尽事宜进行约定。包括但不限于房屋维修责任、水电气费用承担、家具家电使用规定等。补充协议应由双方签字盖章，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定损害房屋及设施。4.提前解约的一方未按照合同约定承担违约责任。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，扣除相应押金作为违约金。3.双方违约：双方按照合同约定承担各自违约责任。示例说明：1.若出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金或补偿承租人因此遭受的损失。2.若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.若承租人损害房屋及设施，承租人应承担维修费用，并可能面临扣除相应押金作为违约金的情况。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.租赁期限：指承租人租用房屋的时间范围。7.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。8.维修费用：指维修房屋及设施所产生的费用。9.物业管理规定：指物业公司或者业主委员会制定的管理规则和约定。10.法律途径：指通过法院或者其他法律机构解决合同争议的方式。1.租赁合同是本合同的主体，规定了双方的权利和义务。2.出租人和承租人是本合同的双方主体，分别享有合同约定的权利和承担义务。3.租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用房屋。4.押金是承租人支付给出租人的保证金，用于保证合同的履行。5.租赁期限是承租人租用房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期