2024版外商投资企业土地使用合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版外商投资企业土地使用合同书本合同目录一览第一条土地使用权的取得1.1土地使用权出让的条件1.2土地使用权出让的方式1.3土地使用权出让的期限第二条土地使用权的变更2.1土地使用权变更的条件2.2土地使用权变更的程序2.3土地使用权变更的费用第三条土地使用权的转让3.1土地使用权转让的条件3.2土地使用权转让的程序3.3土地使用权转让的费用第四条土地使用权的抵押4.1土地使用权抵押的条件4.2土地使用权抵押的程序4.3土地使用权抵押的费用第五条土地使用权的租赁5.1土地使用权租赁的条件5.2土地使用权租赁的程序5.3土地使用权租赁的费用第六条土地使用权的回收6.1土地使用权回收的条件6.2土地使用权回收的程序6.3土地使用权回收的费用第七条土地使用权的登记7.1土地使用权登记的条件7.2土地使用权登记的程序7.3土地使用权登记的费用第八条土地使用权的监测与评估8.1土地使用权监测的条件8.2土地使用权评估的程序8.3土地使用权评估的费用第九条土地使用权的纠纷解决9.1土地使用权纠纷解决的途径9.2土地使用权纠纷解决的时间限制9.3土地使用权纠纷解决的费用承担第十条土地使用权的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除条件第十一条土地使用权的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的费用处理第十二条土地使用权的合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的费用承担第十三条土地使用权的合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的费用处理第十四条土地使用权的其他事项14.1土地使用权的保险14.2土地使用权的税务处理14.3土地使用权的其他限制条件第一部分：合同如下：第一条土地使用权的取得1.1土地使用权出让的条件1.1.1外商投资企业应当符合国家产业政策、区域发展规划和土地利用总体规划。1.1.2外商投资企业应当具备投资强度、容积率、绿地率等指标要求。1.1.3外商投资企业应当具备合法的注册地和经营地。1.2土地使用权出让的方式1.2.1出让方式可以采取招标、拍卖、挂牌等方式进行。1.2.2出让期限根据项目性质和投资规模确定，最长不超过70年。1.2.3土地使用权出让金支付方式及支付时间按照出让合同约定执行。1.3土地使用权出让的期限1.3.1工业用地土地使用权出让期限最长不超过50年。1.3.2商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让期限最长不超过40年。1.3.3住宅用地土地使用权出让期限最长不超过70年。第二条土地使用权的变更2.1土地使用权变更的条件2.1.1变更土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。2.1.2变更土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。2.1.3变更土地使用权应当签订变更协议，并办理土地使用权变更登记手续。2.2土地使用权变更的程序2.2.1变更土地使用权所需材料包括变更协议、原土地使用权证书、土地使用权变更登记申请书等。2.2.2变更土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。2.2.3土地登记机关应当在收到变更登记申请之日起30日内完成变更登记手续。2.3土地使用权变更的费用2.3.1变更土地使用权所需费用包括变更登记费、公告费等。2.3.2变更土地使用权费用的承担按照变更协议约定执行。2.3.3变更土地使用权费用支付方式及支付时间按照变更协议约定执行。第三条土地使用权的转让3.1土地使用权转让的条件3.1.1转让土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。3.1.2转让土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。3.1.3转让土地使用权应当签订转让合同，并办理土地使用权变更登记手续。3.2土地使用权转让的程序3.2.1转让土地使用权所需材料包括转让合同、原土地使用权证书、土地使用权变更登记申请书等。3.2.2转让土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。3.2.3土地登记机关应当在收到转让登记申请之日起30日内完成转让登记手续。3.3土地使用权转让的费用3.3.1转让土地使用权所需费用包括转让登记费、公告费等。3.3.2转让土地使用权费用的承担按照转让合同约定执行。3.3.3转让土地使用权费用支付方式及支付时间按照转让合同约定执行。第四条土地使用权的抵押4.1土地使用权抵押的条件4.1.1抵押土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。4.1.2抵押土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。4.1.3抵押土地使用权应当签订抵押合同，并办理土地使用权抵押登记手续。4.2土地使用权抵押的程序4.2.1抵押土地使用权所需材料包括抵押合同、原土地使用权证书、土地使用权抵押登记申请书等。4.2.2抵押土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。4.2.3土地登记机关应当在收到抵押登记申请之日起30日内完成抵押登记手续。4.3土地使用权抵押的费用4.3.1抵押土地使用权所需费用包括抵押登记费、公告费等。4.3.2抵押土地使用权费用的承担按照抵押合同约定执行。4.3.3抵押土地使用权费用支付方式及支付时间按照抵押合同约定执行。第八条土地使用权的租赁8.1土地使用权租赁的条件8.1.1租赁土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。8.1.2租赁土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。8.1.3租赁土地使用权应当签订租赁合同，并办理土地使用权租赁登记手续。8.2土地使用权租赁的程序8.2.1租赁土地使用权所需材料包括租赁合同、原土地使用权证书、土地使用权租赁登记申请书等。8.2.2租赁土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。8.2.3土地登记机关应当在收到租赁登记申请之日起30日内完成租赁登记手续。8.3土地使用权租赁的费用8.3.1租赁土地使用权所需费用包括租赁登记费、公告费等。8.3.2租赁土地使用权费用的承担按照租赁合同约定执行。8.3.3租赁土地使用权费用支付方式及支付时间按照租赁合同约定执行。第九条土地使用权的回收9.1土地使用权回收的条件9.1.1回收土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。9.1.2回收土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。9.1.3回收土地使用权应当签订回收协议，并办理土地使用权回收登记手续。9.2土地使用权回收的程序9.2.1回收土地使用权所需材料包括回收协议、原土地使用权证书、土地使用权回收登记申请书等。9.2.2回收土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。9.2.3土地登记机关应当在收到回收登记申请之日起30日内完成回收登记手续。9.3土地使用权回收的费用9.3.1回收土地使用权所需费用包括回收登记费、公告费等。9.3.2回收土地使用权费用的承担按照回收协议约定执行。9.3.3回收土地使用权费用支付方式及支付时间按照回收协议约定执行。第十条土地使用权的登记10.1土地使用权登记的条件10.1.1登记土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。10.1.2登记土地使用权应当取得原土地使用权出让方同意。10.1.3登记土地使用权应当提交土地使用权登记申请书、原土地使用权证书等材料。10.2土地使用权登记的程序10.2.1土地使用权登记申请应当在30日内提交给土地登记机关。10.2.2土地登记机关应当在收到登记申请之日起30日内完成登记手续。10.2.3土地登记机关应当在登记完成后发放土地使用权证书。10.3土地使用权登记的费用10.3.1土地使用权登记所需费用包括登记费、公告费等。10.3.2土地使用权登记费用的承担按照登记申请书约定执行。10.3.3土地使用权登记费用支付方式及支付时间按照登记申请书约定执行。第十一条土地使用权的监测与评估11.1土地使用权监测的条件11.1.1监测土地使用权应当符合国家法律法规和土地利用总体规划。11.1.2监测土地使用权应当定期进行，确保土地使用符合约定条件。11.1.3监测土地使用权应当提交监测报告，对土地使用情况进行评估。11.2土地使用权评估的程序11.2.1土地使用权评估申请应当在监测报告完成后提交给土地登记机关。11.2.2土地登记机关应当在收到评估申请之日起30日内完成评估手续。11.2.3土地登记机关应当在评估完成后发放评估报告。11.3土地使用权评估的费用11.3.1土地使用权评估所需费用包括评估费、公告费等。11.3.2土地使用权评估费用的承担按照评估申请书约定执行。11.3.3土地使用权评估费用支付方式及支付时间按照评估申请书约定执行。第十二条土地使用权的纠纷解决12.1土地使用权纠纷解决的途径12.1.1土地使用权纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。12.1.2土地使用权纠纷解决的优先顺序为协商、调解、仲裁、诉讼。12.1.3土地使用权第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权出让合同附件二：土地使用权变更协议附件三：土地使用权转让合同附件四：土地使用权抵押合同附件五：土地使用权租赁合同附件六：土地使用权回收协议附件七：土地使用权登记申请书附件八：土地使用权监测与评估报告附件九：土地使用权纠纷解决协议附件一：土地使用权出让合同详细要求：本合同应包括土地使用权出让的条件、方式、期限、出让金支付方式及支付时间等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权出让合同，明确了外商投资企业取得土地使用权的相关条件、方式和期限等。附件二：土地使用权变更协议详细要求：本协议应包括土地使用权变更的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权变更协议，明确了土地使用权变更的条件、程序和费用承担等。附件三：土地使用权转让合同详细要求：本合同应包括土地使用权转让的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权转让合同，明确了土地使用权转让的条件、程序和费用承担等。附件四：土地使用权抵押合同详细要求：本合同应包括土地使用权抵押的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权抵押合同，明确了土地使用权抵押的条件、程序和费用承担等。附件五：土地使用权租赁合同详细要求：本合同应包括土地使用权租赁的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权租赁合同，明确了土地使用权租赁的条件、程序和费用承担等。附件六：土地使用权回收协议详细要求：本协议应包括土地使用权回收的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权回收协议，明确了土地使用权回收的条件、程序和费用承担等。附件七：土地使用权登记申请书详细要求：本申请书应包括土地使用权登记的条件、所需材料、登记程序等内容。附件说明：该附件为外商投资企业提交的landuserightsregistrationapplication，明确了土地使用权登记的条件、所需材料和登记程序等。附件八：土地使用权监测与评估报告详细要求：本报告应包括土地使用权监测与评估的条件、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为土地使用权监测与评估报告，明确了土地使用权监测与评估的条件、程序和费用承担等。附件九：土地使用权纠纷解决协议详细要求：本协议应包括土地使用权纠纷解决的途径、程序、费用承担等内容。附件说明：该附件为双方签订的土地使用权纠纷解决协议，明确了土地使用权纠纷解决的途径、程序和费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.外商投资企业未按照合同约定支付土地使用权出让金。2.外商投资企业未按照合同约定进行土地使用权变更、转让、抵押或租赁。3.外商投资企业未按照合同约定使用土地，违反土地利用总体规划或相关法律法规。4.双方未按照合同约定履行监测与评估义务。5.双方未按照合同约定解决土地使用权纠纷。责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致的损失，违约方应赔偿对方相应的经济损失。3.违约行为不影响合同其他条款的履行，其他条款继续有效。示例说明：若外商投资企业未按照合同约定支付土地使用权出让金，视为违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方相应的经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.外商投资企业：指根据中国法律、法规设立的外商投资企业。2.土地使用权：