2024版官方房屋交易协议范本住建部发布版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版官方房屋交易协议范本住建部发布版B版本合同目录一览1.房屋交易双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付物品清单5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋交易相关的税费10.1税费种类10.2税费承担方10.3税费金额11.房屋交易双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：层室2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后七个工作日内第四条房屋交付及验收4.1交付时间：自合同签订之日起日内4.2验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行4.3交付物品清单：见附件一第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：见附件二5.2产权转移时间：过户手续办理完毕后七个工作日内5.3过户费用承担：买受人承担第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年6.3维修费用承担：出卖人承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约金万元，并赔偿买受人因此造成的其他损失。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照约定时间支付购房款，应承担违约金万元，并赔偿出卖人因此造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方签字或盖章确认。第十条房屋交易相关的税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。10.2税费承担方：按照相关法律法规规定和政策要求，由买受人承担的税费。10.3税费金额：具体税费金额根据税率及计税依据计算，详见附件三。第十一条房屋交易双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.1.2保证房屋符合约定的质量标准。11.1.3按照约定时间交付房屋。11.2买受人的权利和义务11.2.1按照约定时间支付购房款。11.2.2协助办理房屋过户手续。11.2.3按照约定使用和维护房屋。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：合同约定的交易目的实现，房屋过户至买受人名下。12.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4其他重要文件第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间：年月日14.2签订地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清单附件二：过户流程详细要求和说明：应详细列出房屋过户所需的所有步骤、所需材料、办理时限以及双方在此过程中的权利和义务。过户流程应遵循相关法律法规，并确保交易的合法性和有效性。附件三：税费明细表详细要求和说明：表格应详细列明所有涉及到的税费种类、计算依据、税率以及买受人应承担的税费金额。税费明细表应根据最新的税收政策和法律法规进行更新，确保信息的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量，导致买受人损失。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能协助办理房屋过户手续。5.双方未能按照约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金作为赔偿，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。3.逾期交付房屋：出卖人应按照逾期天数支付买受人相当于购房款一定比例的逾期费用。4.逾期支付购房款：买受人应按照逾期天数支付出卖人相当于购房款一定比例的逾期费用。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照逾期交付房屋的条款支付买受人逾期费用，同时买受人有权要求出卖人承担因逾期导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号的建筑物的所有权。2.出卖人：指具有房屋所有权并同意出售房屋的一方。