2024租赁双方关于商业地产租赁及装修补偿的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁双方关于商业地产租赁及装修补偿的协议本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业及租赁期限2.1租赁物业描述2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条装修补偿及装修要求4.1装修补偿金额4.2装修要求第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围第六条维修责任及物业服务6.1维修责任6.2物业服务第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁物业及租赁期限2.1租赁物业描述甲方同意将位于市区路号的商业地产（房产证编号：）出租给乙方使用。该物业具体包括：建筑面积：平方米物业用途：商业用途物业现状：甲方应保证物业交付时符合合同约定的使用条件。2.2租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，总面积为平方米，故每月租金总额为元。3.2租金支付方式乙方应在每个租赁期开始前的第一个月内支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行户名：X公司账号：第四条装修补偿及装修要求4.1装修补偿金额甲方同意在租赁期内，对乙方因租赁用途需要进行的装修改造给予补偿，补偿金额为人民币元。4.2装修要求装修材料应符合国家相关环保标准；装修工程应确保物业结构安全；装修工程不得影响物业外观及共用设施的正常使用。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该物业用于经营业务。5.2经营范围乙方在租赁期间内，经营范围不得超出双方约定的范围。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。第六条维修责任及物业服务6.1维修责任甲方负责物业的正常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。6.2物业服务甲方应提供物业服务，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×1%。8.2承租方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约部分租金×违约天数×1%。第九条合同变更及解除9.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除（1）乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式同8.2条规定；（2）乙方应按照实际租赁期限支付租金，直至合同解除之日；（3）双方应按照合同约定办理物业交还手续。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十三条附件13.1附件一：物业现状照片及图纸13.2附件二：装修方案及效果图13.3附件三：租赁用途及经营范围说明13.4附件四：其他相关文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：14.2承租方签字盖章：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方责任丙方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同的约定。如丙方未遵守规定，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的法律责任。15.3第三方义务丙方在本合同项下的义务包括但不限于：遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动；按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务；保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1丙方介入当本合同执行过程中需要丙方介入时，甲乙双方应与丙方签订书面补充协议，明确丙方的权利、义务及责任。16.2丙方责任限额丙方的责任限额应在本合同及书面补充协议中明确。如无特别约定，丙方的责任限额不应超过其从甲乙双方获得的收益。16.3丙方与甲乙双方的权利义务划分丙方介入本合同事宜时，甲乙双方与丙方的权利义务划分应在本合同及书面补充协议中明确。包括但不限于丙方的服务范围、责任范围、报酬等。第十七条第三方协助甲乙双方在本合同执行过程中，有权寻求第三方的协助。第三方协助包括但不限于：提供专业意见或建议；协助解决合同履行过程中的问题；提供必要的文件或信息。第十八条第三方支付支付金额、方式和期限；支付条件及用途；支付双方的权利义务。第十九条第三方责任免除如丙方在本合同执行过程中因履行辅助义务而造成损失，甲乙双方不承担相应责任。但甲乙双方有故意或重大过失的除外。第二十十条第三方变更如丙方在本合同履行期间发生变更，如合并、分立或转让等，甲乙双方有权要求丙方提供变更后的合法有效证明文件。变更后的丙方继续履行本合同项下的义务。第二十一条第三方违约如丙方违约，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。丙方违约责任的计算方式同第八条、第九条规定。第二十二条第三方解除丙方不得单方面解除本合同。如丙方因特殊原因需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方争议解决丙方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条说明本合同及书面补充协议中的第三方介入条款，旨在明确丙方的权利、义务及责任，以确保甲乙双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及图纸描述：包含物业外观、内部结构、设施设备等现状的照片和图纸。要求：照片和图纸应清晰、完整，能够真实反映物业现状。附件二：装修方案及效果图描述：包含乙方提出的装修方案及其效果图。要求：装修方案应详细描述装修材料、设计风格、施工工艺等；效果图应直观展示装修后的效果。附件三：租赁用途及经营范围说明描述：详细说明乙方的租赁用途和经营范围。要求：租赁用途和经营范围应符合相关法律法规及甲方要求。附件四：其他相关文件描述：包含与本合同相关的其他文件，如前期沟通记录、补充协议等。要求：其他相关文件应真实、完整，能够证明双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同的任何条款；2.乙方违反本合同的任何条款；3.丙方违反本合同或书面补充协议的任何条款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约部分租金×违约天数×1%；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，损失包括但不限于租金、装修费用、经营损失等；3.违约行为导致的合同解除：按照第九条、第十条约定处理。示例说明：若甲方未按约定提供物业，导致乙方无法正常经营，甲方属于违约行为。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的协议；2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用；3.装修补偿：甲方因乙方装修改造给予的补偿；4.租赁期限：甲方出租物业给