2024版郑州房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版郑州房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产质量及维修5.1房产质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2税费承担10.3物业服务10.4户口迁移第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房产共有权人同意出售证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）：郑州房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：郑州市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：，性别：，身份证号码：，住址：，联系电话：。第二条：房产基本情况2.1房产位置：郑州市区路号，房产证号：。2.2房产面积：平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权证号：。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款%支付至甲方指定账户，余款在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产交付给乙方。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.3过户费用：双方按照房产交易中心的要求承担过户费用。第五条：房产质量及维修5.1房产质量：甲方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产的质量问题负责维修。5.3维修费用：因房产质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后自行终止。10.3失效条件：本合同在双方履行完毕合同义务后失效。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件：本合同附件中附有房产所有权证的复印件，甲方应保证其真实性。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件。11.3房产共有权人同意出售证明：本合同附件中附有房产共有权人同意出售的证明文件。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为郑州市区路号。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方可各自保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、担保公司、银行、房产交易中心等在房产交易过程中提供服务的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲方和乙方选择通过中介机构进行房产交易，中介机构应向甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易手续。2.2评估机构介入：如甲方和乙方需要对房产进行评估，评估机构应根据实际情况出具客观、公正的评估报告。2.3担保公司介入：如甲方和乙方选择担保公司提供担保服务，担保公司应按照合同约定，为双方提供担保，并承担相应的法律责任。2.4银行介入：如甲方和乙方选择通过银行进行支付和贷款，银行应按照合同约定，为双方提供支付和贷款服务，并承担相应的法律责任。2.5房产交易中心介入：如甲方和乙方需要办理房产过户手续，房产交易中心应按照法律法规及流程，为双方提供过户服务，并承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应就其提供的服务范围内承担相应的法律责任，其责任限额不得超过其服务收费总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应参照国家相关法律法规及行业规范的规定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷和损失。4.2第三方之间的关系：如多个第三方参与房产交易过程，各第三方之间应相互协作，共同完成交易手续，并承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决：如房产交易过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身的合法权益。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更：如房产交易过程中需要变更合同内容，且涉及第三方服务的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除：如房产交易过程中需要解除合同，且涉及第三方服务的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应向甲方和乙方承担违约责任，违约金为本合同交易价格的10%。7.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，应向第三方承担违约责任，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：第三方介入后的费用承担8.1第三方费用：如房产交易过程中产生的第三方费用，包括但不限于评估费、担保费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。8.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方应按照本合同约定，履行其服务范围内的合同义务。9.2甲方和乙方履行合同：甲方和乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。第十条：第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，对各方具有法律约束力。10.2合同终止：本合同在房产过户手续办理完毕后自行终止。第十一条：第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件：如房产交易过程中出现特殊情况，需要解除合同的，应经甲方、乙方和第三方协商一致。11.2合同解除程序：如解除合同，甲方、乙方和第三方应共同前往合同履行地的人民法院申请解除合同。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：如房产交易过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入后的合同变更13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件1为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：附件2为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件3：房产共有权人同意出售证明附件要求：房产共有权人同意出售证明应真实、合法，由共有权人签字或盖章。附件说明：附件3为房产共有权人同意出售的证明文件，用于证明房产共有权人同意本次交易。附件4：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件说明：附件4为房产评估报告，用于证明房产的市场价值。附件5：担保合同附件要求：担保合同应明确担保范围、担保金额、担保期限等条款。附件说明：附件5为担保合同，用于为本次交易提供担保。附件6：贷款合同附件要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。附件说明：附件6为贷款合同，用于说明甲方和银行之间的贷款关系。附件7：房产过户手续办理完毕证明附件要求：房产过户手续办理完毕证明应由房产交易中心出具，证明内容应详尽、合法。附件说明：附件7用于证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付首付款、未按约定时间办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付余款、未按约定时间接收房产等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介机构未提供真实、准确的房产信息、评估机构未出具客观、公正的评估报告等。违约责任