2024购房合同合同转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024购房合同合同转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号1.2乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号1.3房屋：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______第二条：合同转让事项2.1甲方同意将其名下的房屋所有权及附属设施、土地使用权等相关权益转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方的房屋所有权及附属设施、土地使用权等相关权益。第三条：合同转让价格及支付方式3.1双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款。第四条：付款方式及期限4.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%。4.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及相关权益交付给乙方。5.2乙方应按照法律规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。6.2因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3本合同的解除需经双方协商一致，并办理相应的解除手续。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：合同签订地点本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签订。第十三条：甲方（转让方）签字第十四条：乙方（受让方）签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号1.2乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号1.3房屋：位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______第二条：合同转让事项2.1甲方同意将其名下的房屋所有权及附属设施、土地使用权等相关权益转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方的房屋所有权及附属设施、土地使用权等相关权益。第三条：合同转让价格及支付方式3.1双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付转让价款。第四条：付款方式及期限4.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让价款的_______%。4.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______个月内支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及相关权益交付给乙方。5.2乙方应按照法律规定，自行办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。6.2因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定时间、方式交付房屋及相关权益的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。7.3乙方未按约定时间、方式支付转让价款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付转让价款×违约天数×违约利率。7.4若一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋过户完成后，本合同自行终止。9.3本合同的解除需经双方协商一致，并办理相应的解除手续。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：合同签订地点本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签订。第十三条：甲方（转让方）签字第十四条：乙方（受让方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户手续相关文件附件六：合同变更或解除的书面协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：不动产权证复印件详细要求：不动产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：不动产权证复印件用于证明甲方对土地使用权的所有权。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列出房屋内所有的附属设施，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件的说明：房屋附属设施清单用于明确房屋内附属设施的归属和转让事项。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：付款凭证复印件用于证明乙方已按照约定支付转让价款。附件五：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应完整、真实，包括过户申请表、身份证明文件、户口迁移证明等。附件的说明：房屋过户手续相关文件用于证明双方已按照法律规定完成房屋过户手续。附件六：合同变更或解除的书面协议详细要求：合同变更或解除的书面协议应由双方签字（或盖章）确认，并注明变更或解除的原因、时间、条件等。附件的说明：合同变更或解除的书面协议用于明确双方在合同履行过程中的变更或解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及相关权益的。2.乙方未按约定时间、方式支付转让价款的。3.甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，影响乙方使用的。4.乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的。5.双方未按照本合同约定履行义务的其他情况。违约责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及相关权益的，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约天数×违约利率。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=转让价款×延迟天数×约定的违约利率。2.乙方未按约定时间、方式支付转让价款的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付转让价款×违约天数×违约利率。示例说明：若乙方延迟支付转让价款超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付的转让价款×延迟天数×约定的违约利率。3.甲方提供的房屋及附属设施存在质量问题，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若甲方提供的房屋存在严重漏水问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担修复漏水费用或赔偿因漏水造成的损失。4.乙方在房屋过户过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方在过户过程中故意隐瞒房屋存在抵押贷款的事实，导致甲方无法正常过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因无法过户所遭受的损失。5.双方未按照本合同约定履行义务的其他情况，应根据具体情况确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地使用权等