二零二五年智慧社区房地产抵押担保借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智慧社区房地产抵押担保借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押权人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息与费用4.1利息计算4.2费用计算5.抵押物描述5.1抵押物基本信息5.2抵押物权利状况6.抵押登记与变更6.1抵押登记6.2抵押变更7.借款用途7.1借款用途规定7.2违规用途处理8.偿还方式8.1还款方式8.2还款时间安排9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款用途证明13.其他约定13.1通知送达13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《二零二四年智慧社区房地产抵押担保借款合同》。1.1.2“抵押人”指将房地产作为抵押物出借借款的当事人。1.1.3“借款人”指向抵押人借款的当事人。1.1.4“抵押权人”指取得抵押权的抵押权人。1.1.5“房地产”指抵押人拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.6“借款金额”指抵押人同意向借款人提供的借款总额。1.1.7“借款期限”指借款人应向抵押人归还借款的期限。1.1.8“利息”指根据本合同约定，借款人应向抵押人支付的借款利息。1.1.9“费用”指根据本合同约定，借款人应向抵押人支付的其他费用。1.2合同解释1.2.1本合同各条款的解释以中文为准，如有歧义，以抵押人和借款人协商一致的解释为准。2.合同双方2.1抵押人信息抵押人名称：[抵押人全名]抵押人地址：[抵押人详细地址]抵押人联系方式：[抵押人联系电话]2.2借款人信息借款人名称：[借款人全名]借款人地址：[借款人详细地址]借款人联系方式：[借款人联系电话]2.3抵押权人信息抵押权人名称：[抵押权人全名]抵押权人地址：[抵押权人详细地址]抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话]3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币[具体金额]元整。3.2借款期限借款期限自本合同签订之日起[具体期限]，包括[具体期限]个月的借款期和[具体期限]个月的宽限期。4.利息与费用4.1利息计算利息按年利率[具体利率]%计算，按月计息，于每月[具体日期]支付。4.2费用计算（1）抵押登记费；（2）保险费；（3）其他根据本合同约定的费用。5.抵押物描述5.1抵押物基本信息抵押物为抵押人拥有的位于[具体地址]的房产，具体信息如下：（1）房产证号：[房产证号]；（2）房产面积：[房产面积]平方米；（3）房产用途：[房产用途]；（4）房产评估价值：[评估价值]元整。5.2抵押物权利状况抵押物上不存在任何权利瑕疵，抵押人保证抵押物权属清晰，无任何未了事项。6.抵押登记与变更6.1抵押登记抵押人应在借款合同签订后[具体期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押变更如抵押物发生权属变更或其他需要变更抵押登记的情形，抵押人应及时通知抵押权人，并办理相应的抵押变更登记手续。8.偿还方式8.1还款方式（1）每月[具体日期]前，将当月应还利息通过银行转账方式支付至抵押人指定账户；（2）借款到期前[具体期限]内，一次性偿还全部本金及到期利息。8.2还款时间安排（1）借款期限内的每月还款日为[具体日期]；（2）借款到期日的还款日为[具体日期]。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时支付利息；（2）借款人未按时偿还本金；（3）抵押人未按时办理抵押登记；（4）抵押人隐瞒抵押物权利瑕疵；（5）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）借款人违约的，应向抵押人支付违约金，违约金为应还金额的[具体比例]%；（2）抵押人违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起[具体期限]内，书面通知对方；（2）自通知之日起[具体期限]内，双方应进行友好协商，尽力解决争议；（3）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）借款人提前偿还全部借款；（2）经抵押人和借款人协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件一。12.2附件二：借款用途证明借款用途证明详见附件二。13.其他约定13.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方约定的方式送达。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，抵押人和借款人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“中介方”指专门从事中介服务，协助合同双方达成交易或完成合同履行的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供专业意见、评估、见证、协调、执行或监督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系基于合作协议或服务协议，各方的权利义务应明确约定。16.2第三方应遵守相关法律法规和合作协议或服务协议的约定。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围应限于其提供的专业意见、评估、见证、协调、执行或监督等职责范围内。17.2第三方对其提供的专业意见、评估、见证、协调、执行或监督等结果承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据合作协议或服务协议的约定，或根据法律法规的规定确定。18.2第三方的责任限额应不低于因其职责范围内的行为导致的直接损失。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入的必要性和合理性；19.1.2第三方的资质和信誉；19.1.3第三方的责任范围和责任限额；19.1.4第三方介入的具体方式和时间；19.1.5第三方介入的费用承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：20.1.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议或服务协议的约定；20.1.2第三方不参与甲乙双方的直接交易或合同履行；20.1.3第三方对甲乙双方的直接交易或合同履行不承担任何责任。20.2第三方与抵押权人的关系：20.2.1第三方对抵押权人的权利义务仅限于抵押权人委托的事务；20.2.2第三方不参与抵押权人与甲乙双方的直接交易或合同履行；20.2.3第三方对抵押权人与甲乙双方的直接交易或合同履行不承担任何责任。20.3第三方与借款人的关系：20.3.1第三方对借款人的权利义务仅限于借款人委托的事务；20.3.2第三方不参与借款人与甲乙双方的直接交易或合同履行；20.3.3第三方对借款人与甲乙双方的直接交易或合同履行不承担任何责任。20.4第三方与抵押人的关系：20.4.1第三方对抵押人的权利义务仅限于抵押人委托的事务；20.4.2第三方不参与抵押人与甲乙双方的直接交易或合同履行；20.4.3第三方对抵押人与甲乙双方的直接交易或合同履行不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的详细描述，如房产证号、地址、面积、用途、评估价值等。附件说明：抵押物清单是确认抵押物基本信息的文件，对于抵押物的权属和状况有明确的记录。2.附件二：借款用途证明详细要求：证明应包括借款用途的详细说明，如项目名称、资金流向、项目进度等。附件说明：借款用途证明是确认借款人使用借款目的的文件，有助于监督借款用途是否符合约定。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。附件说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同履行过程中的权利义务的文件。4.附件四：第三方资质证明详细要求：证明应包括第三方的营业执照、专业资格证书、信用记录等。附件说明：第三方资质证明是确认第三方具备相应资质和能力的文件。5.附件五：借款人还款计划详细要求：计划应包括还款金额、还款日期、还款方式等。附件说明：借款人还款计划是借款人向抵押人展示还款意愿和能力的文件。6.附件六：抵押人授权委托书详细要求：委托书应包括授权人信息、被授权人信息、授权范围、授权期限等。附件说明：抵押人授权委托书是抵押人授权他人代为处理相关事宜的文件。7.附件七：抵押登记证明详细要求：证明应包括抵押登记的时间、登记机关、登记结果等。附件说明：抵押登记证明是确认抵押登记已完成的文件。8.附件八：违约通知书详细要求：通知书应包括违约事实、违约方信息、违约责任等。附件说明：违约通知书是向违约方发出的正式通知，要求其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付利息；违约方未按时偿还本金；抵押人未按时办理抵押登记；抵押人隐瞒抵押物权利瑕疵；第三方未按照合作协议或服务协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定支付违约金；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：借款人未按时支付利息，应按照合同约定的年利率支付违约金，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例二：抵押人未按时办理抵押登记，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例三：第三方未按照合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年智慧社区房地产抵押担保借款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或负责人信息1.3抵押人信息1.4抵押人法定代表人或负责人信息1.5保证人信息（如有）1.6保证人法定代表人或负责人信息（如有）2.借款金额及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物类型3.4抵押物价值评估3.5抵押物权利状况4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记费用5.保证责任5.1保证范围5.2保证期限5.3保证方式5.4保证担保范围6.担保物权利行使6.1担保物处置权6.2担保物处置程序6.3担保物处置收益分配7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3保证人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：保证合同（如有）11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同解释13.1合同解释权13.2合同解释原则14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件的效力14.4合同变更及补充14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人或负责人姓名：________________________借款人身份证号码：________________________1.2借款人法定代表人或负责人信息借款人法定代表人或负责人姓名：________________________借款人法定代表人或负责人身份证号码：________________________1.3抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人或负责人姓名：________________________抵押人身份证号码：________________________1.4抵押人法定代表人或负责人信息抵押人法定代表人或负责人姓名：________________________抵押人法定代表人或负责人身份证号码：________________________1.5保证人信息（如有）保证人名称：________________________保证人住所：________________________保证人法定代表人或负责人姓名：________________________保证人身份证号码：________________________1.6保证人法定代表人或负责人信息（如有）保证人法定代表人或负责人姓名：________________________保证人法定代表人或负责人身份证号码：________________________2.借款金额及期限2.1借款本金借款本金总额：人民币______元整。2.2借款利率借款利率：年利率______%，按月计息。2.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4还款方式还款方式：按月等额本息还款。2.5还款计划还款计划详见附件一：《还款计划表》。3.抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：________________________3.2抵押物地址抵押物地址：________________________3.3抵押物类型抵押物类型：________________________3.4抵押物价值评估抵押物价值评估：人民币______元整。3.5抵押物权利状况抵押物权利状况：________________________4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立抵押权自本合同签订之日起设立。4.2抵押权登记抵押权人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押权登记于抵押物所在地不动产登记机构。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。5.保证责任5.1保证范围保证人承担本合同项下借款人全部债务的偿还责任。5.2保证期限保证期限自本合同签订之日起至借款本金全部清偿之日止。5.3保证方式保证方式：连带责任保证。5.4保证担保范围保证担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。6.担保物权利行使6.1担保物处置权在借款人未按约定履行还款义务的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2担保物处置程序抵押物处置程序详见附件二：《抵押物处置程序》。6.3担保物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还借款本金、利息、违约金，剩余部分归抵押人所有。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件本合同在下列任一情况下解除：（1）借款人提前偿还全部借款本金；（2）抵押权人依法解除抵押权；（3）保证人依法免除保证责任；（4）本合同约定的其他解除条件成就。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：借款合同借款合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：抵押合同抵押合同为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3附件三：保证合同（如有）保证合同（如有）为本合同附件三，与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式______份，借款人执______份，抵押人执______份，保证人（如有）执______份，抵押权人执______份。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地点：________________________12.2签署日期本合同签署日期：______年______月______日12.3签署人员借款人代表（签字）：________________________抵押人代表（签字）：________________________保证人代表（签字）：________________________抵押权人代表（签字）：________________________13.合同解释13.1合同解释权本合同的解释权归抵押权人所有。13.2合同解释原则对本合同的解释，应遵循诚实信用、公平合理、合法有效的原则。14.其他约定事项14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。14.2通知送达地址借款人送达地址：________________________抵押人送达地址：________________________保证人送达地址（如有）：________________________抵押权人送达地址：________________________14.3合同附件的效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同变更及补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的效率，确保合同各方权益的保障。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询意见；（2）协助合同签订及履行；（3）进行合同履行过程中的监督；（4）提供合同履行所需的必要证明文件。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。如无特别约定，第三方责任限额为本合同借款金额的_____%。16.2责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向合同各方承担相应的赔偿责任。16.3责任免除在下列情况下，第三方不承担本合同项下的责任：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因合同各方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）获取合同执行所需的必要信息；（2）对合同执行过程进行监督；（3）根据合同约定，对合同各方提出建议或要求；（4）根据合同约定，对合同执行情况进行评估。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵循合同约定及法律法规的规定，不得损害合同各方合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人、抵押人、保证人的关系第三方与借款人、抵押人、保证人之间，是合同执行过程中的服务提供方与受服务方的关系。18.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人之间，是合同执行过程中的协助方与被协助方的关系。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同执行过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供专业服务时，应遵循合同约定及法律法规的规定；（3）第三方在合同执行过程中，如发现合同各方存在违约行为，应及时通知合同各方及抵押权人；（4）第三方在合同执行过程中，如自身存在违约行为，应承担相应的法律责任。19.第三方变更及替换19.1第三方变更如需变更第三方，应经合同各方同意，并签订书面变更协议。19.2第三方替换如需替换第三方，应经合同各方同意，并签订书面替换协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件在下列情况下，第三方可以退出合同：（1）合同各方同意；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）合同解除。20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前______个工作日书面通知合同各方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款人、抵押人、保证人（如有）和抵押权人的基本信息，借款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等内容。