2024版土地使用权转让合同之转让条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用权转让合同之转让条件本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.2土地使用权转让的面积1.3土地使用权转让的期限第二条转让双方的身份证明2.1转让方的身份证明文件2.2受让方的身份证明文件第三条土地使用权的评估3.1土地使用权的评估机构3.2土地使用权的评估结果第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权的过户5.1过户手续的办理5.2过户期限第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力第十四条合同的份数14.1合同的份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权转让的范围1.1.1本合同项下的土地使用权转让范围包括土地使用权证载明的全部土地面积和地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2转让方应保证其拥有该土地使用权及相关建筑物的完整所有权和处置权，无任何权利瑕疵。1.2土地使用权转让的面积1.2.1土地使用权证载明的土地面积为____平方米。1.3土地使用权转让的期限1.3.1土地使用权转让的期限为____年，自本合同签订之日起计算。1.3.2转让方应保证在转让期限内，土地使用权及地上建筑物、构筑物不受任何权利限制或影响。第二条转让双方的身份证明2.1转让方的身份证明文件2.1.1转让方应向受让方提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。2.1.2转让方的身份证明文件应真实、有效，否则转让方应承担相应法律责任。2.2受让方的身份证明文件2.2.1受让方应向转让方提供有效的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。2.2.2受让方的身份证明文件应真实、有效，否则受让方应承担相应法律责任。第三条土地使用权的评估3.1土地使用权的评估机构3.1.1土地使用权的评估应由双方共同认可的具有资质的评估机构进行。3.1.2评估机构应在双方约定的时间内完成评估工作，并出具评估报告。3.2土地使用权的评估结果3.2.1土地使用权的评估结果应以评估报告的形式明确，作为本合同的附件。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。4.1.2转让价格包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物、构筑物价值及附着物价值。4.2支付方式4.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式向转让方支付转让价格。4.2.2支付方式可以采取现金、转账等方式进行。4.3支付时间4.3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的50%。4.3.2受让方应在本合同约定的土地使用权过户完成之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的50%转让价格。第五条土地使用权的过户5.1过户手续的办理5.1.1土地使用权过户手续应按照相关法律法规和政策规定，由双方共同向土地管理部门申请办理。5.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2过户期限5.2.1双方应在本合同签订之日起____个月内完成土地使用权过户手续。5.2.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户期限延长，双方可协商延长过户期限。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.1.1转让方有权按照本合同的约定获得转让价格。6.1.2转让方有权要求受让方按照本合同的约定履行支付义务。6.2转让方的义务6.2.1转让方应保证其对土地使用权及相关建筑物的所有权和处置权，无任何权利瑕疵。6.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.1.1受让方有权按照本合同的约定获得土地使用权及相关建筑物。7.1.2受让方有权要求转让方按照本合同的约定履行义务。7.2受让方的义务7.2.1受让方应按照本合同的第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定。8.2合同终止的条件8.2.1.1双方协商一致解除合同；8.2.1.2法律规定合同终止的其他情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金。9.1.2转让方的违约行为导致合同目的不能实现，受让方有权解除合同，并要求转让方退还已支付的转让价格。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金。9.2.2受让方的违约行为导致合同目的不能实现，转让方有权解除合同，并要求受让方支付转让价格。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点10.2.1双方约定本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定。11.2合同生效的时间11.2.1本合同自签字（或盖章）之日起____小时内生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的内容13.1.1附件包括土地使用权证、评估报告、身份证明文件等与本合同有关的文件。13.1.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件的效力应符合本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。第十四条合同的份数14.1合同的份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。14.2各方的保存份数14.2.1转让方和受让方各自保存一份本合同的纸质版本和电子版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户手续办理机构等。1.2第三方介入的条件应符合相关法律法规和政策规定。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照本合同的约定，客观、公正地履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照本合同的约定提供服务。3.1.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务的时间和质量。3.2甲乙方的义务3.2.1甲方和乙方应按照本合同的约定支付第三方的服务费用。3.2.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和证明材料。第四条第三方介入的具体事宜4.1第三方介入的具体事宜包括但不限于：4.1.1评估土地使用权价值；4.1.2办理土地使用权过户手续；4.1.3提供法律咨询服务等。第五条第三方责任的限定5.1第三方仅对其提供的服务负责，对于甲方和乙方之间的合同履行不负有任何责任。5.2第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额在本合同约定的服务费用范围内。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。7.2变更或终止第三方介入的事宜，不得影响本合同的履行。第八条第三方违约责任8.1第三方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。8.2第三方的违约行为导致本合同目的不能实现，甲方、乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条甲方、乙方与第三方的沟通与协调9.2甲方、乙方应协助第三方解决其在履行本合同过程中遇到的问题。第十条附加条款10.1甲方、乙方与第三方可以签订附加条款，对本合同的约定进行补充或修改。10.2附加条款应符合相关法律法规和政策规定，并不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及其补充协议、附加条款等，collectivelyreferredtoasthe"Contract,"shallconstitutetheentireagreementbetweenthePartiesandreplaceallprioragreementsandunderstandings,whetherwrittenororal,relatingtothesubjectmatteroftheContract.11.2Noamendment,modification,orwaiverofanyprovisionoftheContractshallbeeffectiveunlessinwritingandsignedtheParties.第十二条适用法律与争议解决12.1ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthePeople'sRepublicofChina.12.2AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubmittedtothePeople'sCourtattheplaceofperformanceforresolution.第十三条其他约定13.1ThePartiesmayenterintoadditionalagreementsinwritinginrelationtothesubjectmatterofthisContract,whichshallbeanintegralpartofthisContractandshallhavethesamelegaleffectasthisContract.13.2IfthereisanyconflictbetweentheadditionalagreementsandthisContract,theadditionalagreementsshallprevail.第十四条合同的份数与保存14.1ThisContractisintwooriginalcopies,eachPartyholdsonecopy.14.2BothPartiesshallkeeptheoriginalcopyofthisContractandanyadditionalagreements,andtheelectronicversionoftheContractshallbedeemedtohavethesamelegaleffectasthepaperversion.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件一的说明：土地使用权证是证明甲方拥有转让土地使用权及相关建筑物的合法权利的官方文件。本合同所提及的土地使用权证应真实、有效，且权利无瑕疵。附件二：评估报告附件三：身份证明文件附件三的说明：身份证明文件是用于证明甲方和乙方身份的有效文件。甲方和乙方应向对方提供真实的身份证明文件，以证明其有权签订和履行本合同。附件四：土地使用权转让协议附件四的说明：土地使用权转让协议是甲方和乙方之间签订的，用于明确土地使用权转让的具体事宜，包括转让价格、支付方式、过户手续等。附件五：过户手续办理机构出具的证明文件附件五的说明：过户手续办理机构出具的证明文件是用于证明土地使用权已经成功过户到乙方名下的文件。该证明文件是甲方完成转让义务，乙方取得土地使用权的关键证据。附件六：第三方服务协议附件六的说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间签订的，用于明确第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说