二零二五版房产抵押贷款个人借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押贷款个人借款合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物及抵押权设立5.1抵押物5.2抵押权设立6.抵押物评估与保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.贷款提前还款与逾期还款9.1贷款提前还款9.2逾期还款10.抵押物处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处借款的自然人；（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产；（4）“抵押权”指贷款人因借款人对抵押物的抵押而享有的权利；（5）“贷款金额”指借款人向贷款人申请并经贷款人批准的贷款总额；（6）“贷款期限”指借款人应当向贷款人偿还全部贷款本息的期限。2.2解释对本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起年。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为日。5.抵押物及抵押权设立5.1抵押物借款人以其名下位于市区路号的房产作为抵押物。5.2抵押权设立借款人应于本合同签订之日起日内，将抵押物办理抵押登记手续，设立抵押权。6.抵押物评估与保险6.1抵押物评估借款人同意贷款人委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为本合同约定的贷款金额。6.2抵押物保险借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。7.贷款发放与使用7.1贷款发放贷款人应在借款人符合贷款条件后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人应将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。8.还款责任与违约责任8.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。8.2违约责任（1）若借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的倍。（2）若借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。（3）若借款人违反本合同其他约定，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、解除合同等措施。9.贷款提前还款与逾期还款9.1贷款提前还款借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前天向贷款人提出书面申请。9.2逾期还款借款人逾期还款的，除支付逾期利息外，还应承担贷款人因催收贷款产生的合理费用。10.抵押物处置10.1抵押物处置方式（1）与借款人协商处置；（2）公开拍卖；（3）协议转让。10.2抵押物处置程序（1）贷款人发出处置抵押物的通知；（2）借款人在接到通知后日内提出异议；（3）如无异议，贷款人可依法进行抵押物处置。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除（1）借款人严重违约的，贷款人有权解除合同；（2）合同约定的贷款期限届满，借款人未偿还全部贷款本息的，贷款人有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复印、泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除借款人和贷款人以外的，为合同的签订、履行、变更或解除提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）协助借款人和贷款人签订、履行本合同；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保或保险服务；（4）提供法律咨询或代理；（5）其他与本合同相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前（1）借款人和贷款人应事先达成一致，同意引入第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件，并由借款人和贷款人共同确认。16.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定或委托人的要求，提供专业服务；（2）借款人和贷款人应配合第三方的调查和核实工作；（3）第三方应向借款人和贷款人提供必要的报告或意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其过错导致借款人或贷款人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人和贷款人在合同中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为本合同贷款金额的%。18.第三方责任承担18.1第三方过错责任若第三方因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方免责（1）若第三方提供的服务符合行业标准，且借款人或贷款人已尽合理注意义务，第三方不承担责任；（2）不可抗力等因素导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则借款人、贷款人和第三方之间的责任划分，应遵循公平、合理、合法的原则。19.2责任划分具体规定（1）借款人应按合同约定履行还款义务，否则应承担相应的违约责任；（2）贷款人应按照合同约定提供贷款，并有权追究借款人的违约责任；（3）第三方应按照合同约定提供服务，若因第三方原因导致借款人或贷款人损失，第三方应承担相应责任；（4）借款人和贷款人应承担因第三方服务不当导致的损失，但应向第三方追偿。20.第三方变更与退出20.1第三方变更借款人和贷款人协商一致，可对第三方的服务内容、服务期限等进行变更。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行服务义务时，应提前日通知借款人和贷款人；（2）借款人和贷款人可另行选择第三方或自行履行相关义务；（3）第三方退出前，应确保已履行完毕其应尽的服务义务。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。21.2保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）第三方在履行保密义务过程中，已获得借款人或贷款人同意披露的信息。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入的费用，除合同另有约定外，由借款人和贷款人各自承担。22.2费用争议若借款人和贷款人对第三方介入费用的承担发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：（1）由具有资质的评估机构出具；（2）评估报告应详细说明抵押物的价值、用途、权属状况等；（3）评估报告应加盖评估机构公章。2.抵押物保险单要求：（1）由保险公司出具；（2）保险单应注明保险金额、保险期间、保险责任等；（3）保险单应加盖保险公司公章。3.贷款发放凭证要求：（1）由贷款人出具；（2）凭证应注明贷款金额、贷款期限、还款方式等；（3）凭证应加盖贷款人公章。4.还款计划表要求：（1）由借款人填写；（2）表格应详细列出每月还款金额、还款日期等；（3）表格应加盖借款人签字。5.第三方服务协议要求：（1）由借款人和贷款人与第三方共同签订；（2）协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用等；（3）协议应加盖三方公章。6.争议解决协议要求：（1）由借款人和贷款人共同签订；（2）协议应明确争议解决方式、争议解决机构等；（3）协议应加盖双方公章。7.合同变更协议要求：（1）由借款人和贷款人共同签订；（2）协议应明确变更内容、变更日期等；（3）协议应加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）未按时足额偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为贷款利率的倍。示例：若借款人逾期还款天，应支付逾期利息元。（2）未按约定用途使用贷款责任认定：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。示例：若借款人将贷款用于非约定用途，贷款人可提前收回全部贷款。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时足额发放贷款责任认定：贷款人应支付违约金，违约金按未发放贷款金额的%计算。示例：若贷款人未按时发放贷款，应支付违约金元。（2）擅自变更合同条款责任认定：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若贷款人擅自变更还款期限，借款人可要求贷款人赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成评估或保险责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估，借款人可要求第三方赔偿损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。示例：若第三方泄露借款人商业秘密，借款人可要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四版房产抵押贷款个人借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.利息计算与支付3.1利息计算方法3.2利息支付方式3.3利息支付时间4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押权设立与变更5.1抵押权设立条件5.2抵押权变更手续5.3抵押权登记手续6.抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.借款人义务与责任8.1按时还款义务8.2按时支付利息义务8.3抵押物保管与维护责任9.借款人违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.贷款人权利与义务10.1贷款人审核与审批权10.2贷款人监督与检查权10.3贷款人提供借款义务11.贷款人违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住址：（住址）联系电话：（联系电话）名称：（贷款人名称）住所：（住所）联系电话：（联系电话）1.2合同订立时间与地点本合同于2024年（年）月（月）日（日）在（地点）订立。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条借款金额与期限2.1借款金额甲方向乙方借款人民币（金额）元整。2.2借款期限借款期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（天数）天。2.3还款方式甲方应按月分期偿还借款，具体还款计划如下：（1）首期还款日：（日期）（2）此后每月还款日：（日期）（3）每月还款金额：（金额）第三条利息计算与支付3.1利息计算方法本合同借款利息按年利率（利率）计算，实行按月计息、按月支付。3.2利息支付方式甲方应于每月还款日支付当月利息，利息随本金一并支付。3.3利息支付时间利息支付时间为每月还款日，如遇节假日顺延至下一个工作日。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况甲方以其名下位于（地址）的房产作为抵押物，该房产证号为（证号），面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋用途为（用途）。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，为人民币（价值）元整。4.3抵押物登记手续甲方应在本合同签订后（天数）内办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。第五条抵押权设立与变更5.1抵押权设立条件乙方应在甲方履行完毕抵押物登记手续后，依法设立抵押权。5.2抵押权变更手续如抵押物所有权发生变更，甲方应在变更之日起（天数）内通知乙方，并办理抵押权变更手续。5.3抵押权登记手续乙方应在抵押权设立或变更后（天数）内办理抵押权登记手续。第六条抵押物保管与使用6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物在抵押期间的安全。6.2抵押物使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自对抵押物进行处分、出租、抵押或设置他项权利。6.3抵押物维护责任甲方应保持抵押物的完好，如因甲方原因造成抵押物损毁，甲方应承担赔偿责任。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件在借款人未能按期偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并按照相关法律法规的规定进行处置。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除处置费用和相关税费后，剩余部分应优先用于偿还借款本息。第八条借款人义务与责任8.1按时还款义务甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金和利息。8.2按时支付利息义务甲方应于每月还款日支付当月利息，不得逾期。8.3抵押物保管与维护责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的状态或用途。第九条借款人违约责任9.1违约情形若甲方未按约定偿还借款本金或利息，或未按约定履行抵押物保管义务，均视为违约。9.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的（百分比）计算。9.3违约赔偿方式甲方违约给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第十条贷款人权利与义务10.1贷款人审核与审批权乙方有权对甲方的还款能力、抵押物状况等进行审核，并有权决定是否批准借款。10.2贷款人监督与检查权乙方有权对甲方的还款情况进行监督和检查，包括但不限于查阅甲方财务报表、抵押物状况等。10.3贷款人提供借款义务乙方应按照合同约定提供借款，并保证借款的合法性。第十一条贷款人违约责任11.1违约情形若乙方未按约定提供借款，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。11.2违约责任承担乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供借款金额的（百分比）计算。11.3违约赔偿方式乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；（2）乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除与终止程序任何一方解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物登记证明等。14.2合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四版房产抵押贷款个人借款合同》中，除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。第二条第三方介入的范围2.1中介方：在甲乙双方签订合同、办理抵押物登记、贷款发放和回收等环节中，提供专业服务的第三方。2.2评估机构：对抵押物进行价值评估的第三方专业机构。2.3担保方：为保证借款人履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.4监管机构：对贷款业务进行监管的国家机关。第三条第三方责任限额3.1中介方：中介方应在其职责范围内提供专业服务，因中介方过错导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的（百分比）。3.2评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告，因评估机构过错导致抵押物价值评估错误，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的（百分比）。3.3担保方：担保方应按照担保合同约定履行担保义务，因担保方违约导致合同无法履行或造成损失，担保方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的（百分比）。3.4监管机构：监管机构在履行监管职责时，不承担因监管行为导致的合同无法履行或造成的损失责任。第四条第三方介入时的额外条款4.1中介方：（1）中介方应在合同签订前，向甲乙双方明确其服务内容、收费标准、服务期限等。（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、抵押物登记等相关手续。（3）中介方应在合同履行过程中，监督甲乙双方履行合同义务。4.2评估机构：（1）评估机构应在接到评估委托后，按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。（2）评估机构应在评估完成后，向甲乙双方提供真实、准确的评估报告。（3）评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。4.3担保方：（1）担保方应在担保合同中明确担保金额、担保期限、担保范围等。（2）担保方应在合同履行过程中，按照担保合同约定履行担保义务。（3）担保方应在借款人违约时，承担相应的担保责任。4.4监管机构：（1）监管机构应按照国家相关法律法规和监管要求，对贷款业务进行监管。（2）监管机构应定期对甲乙双方的贷款业务进行检查，确保贷款业务合法合规。（3）监管机构在履行监管职责时，不干预甲乙双方的正常经营。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见。（3）第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见。（3）第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。5.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得擅自改变合同内容。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同存在争议，应及时通知甲乙双方，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等合同主要内容。说明：借款合同是甲乙双方签订的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的范围、价值、抵押权设立、抵押物保管、处置等条款。说明：抵押合同是抵押权设立的法律依据，保障了乙方的权益。3.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法定程序，具有法律效力。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于甲乙双方了解抵押物的真实价值。5.担保合同详细要求：明确担保方、担保金额、担保期限、担保范围等条款。说明：担保合同是担保方履行担保义务的法律依据，保障了乙方的权益。6.监管机构批准文件详细要求：提供监管机构对贷款业务的批准文件。说明：监管机构批准文件是贷款业务合法性的证明，确保了贷款业务的合规性。7.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、利息计算等还款计划。说明：还款计划表是甲乙双方约定的还款安排，有助于甲方按时还款。8.违约金计算表详细要求：明确违约金的计算方法、计算标准等。说明：违约金计算表是计算违约金的重要依据，有助于双方明确违约责任。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律依据，有助于双方快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时偿还借款本金或利息责任认定：甲方应支付逾期金额的（百分比）违约金，并承担相应的利息损失。示例：若甲方逾期还款，应支付逾期金额的0.5%违约金，并承担逾期期间的利息。（2）未妥善保管抵押物责任认定：甲方应赔偿因保管不当导致抵押物损失的金额。示例：若抵押物因甲方保管不当损坏，甲方应赔偿损失金额。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供借款责任认定：乙方应支付未提供借款金额的（百分比）违约金，并承担相应的利息损失。示例：若乙方未按约定提供借款，应支付未提供借款金额的0.5%违约金，并承担利息损失。（2）未履行监管职责责任认定：乙方应承担因监管不力导致合同无法履行或造成的损失。示例：若乙方监管不力导致合同无法履行，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未按约定提供服务责任认定：中介方应承担未提供服务部分的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介方未按约定提供服务，应支付未提供服务部分的违约金，并赔偿损失。（2）评估机构提供虚假评估报告责任认定：评估机构应承担虚假评估报告造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，评估机构应赔偿损失金额。全文完。二零二四版房产抵押贷款个人借款合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3利率及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款方式及计划4.3还款期限及违约责任5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件5.2抵押物处置方式5.3抵押物处置收益分配6.保险与风险承担6.1保险责任及范围6.2风险承担6.3保险费用及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3抵押人违约责任9.4抵押权人违约责任10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解释权11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署13.1借款人签署13.2贷款人签署13.3抵押人签署13.4抵押权人签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2贷款人信息贷款人名称：________________注册地址：________________联系方式：________________1.3抵押人信息抵押人姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.4抵押权人信息抵押权人名称：________________注册地址：________________联系方式：________________2.借款金额、期限及利率2.1借款金额借款金额为人民币：________________元整。2.2借款期限借款期限自：________________起至：________________止，共计：________________个月。2.3利率及支付方式年利率为：________________%，按月计息，每月支付利息：________________元。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为位于：________________的房产，房产证号为：________________。3.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币：________________元整。3.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记号为：________________。4.贷款发放与还款4.1贷款发放贷款人应在合同签订后的：________________个工作日内将借款金额一次性发放至借款人指定的账户。4.2还款方式及计划每月还款日为：________________；每月还款金额为：________________元；还款方式为：________________。4.3还款期限及违约责任借款人应在合同约定的借款期限内全部偿还借款本金及利息。如借款人未按期还款，应向贷款人支付违约金，违约金比例为：________________。5.抵押权实现与处置5.1抵押权实现条件借款人未按合同约定履行还款义务，且经贷款人催告后仍不履行，贷款人有权行使抵押权。5.2抵押物处置方式抵押物处置方式为：________________。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。6.保险与风险承担6.1保险责任及范围抵押物应投保：________________保险，保险金额为：________________元。6.2风险承担借款人、抵押人、抵押权人应各自承担相应的风险责任。6.3保险费用及支付保险费用由：________________承担，支付方式为：________________。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：________________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。8.3合同解除借款人未按合同约定履行还款义务，经贷款人催告后仍不履行，贷款人有权解除合同；抵押物因不可抗力导致灭失，抵押权人有权解除合同；合同约定的其他解除条件成就时，双方均可解除合同。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人未按期还款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金比例为：________________；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。9.2贷款人违约责任贷款人未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金比例为：________________；贷款人擅自变更合同内容，应承担相应法律责任。9.3抵押人违约责任抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，应承担相应法律责任；抵押人擅自处置抵押物，应承担相应法律责任。9.4抵押权人违约责任抵押权人未按合同约定行使抵押权，应承担相应法律责任；抵押权人擅自处置抵押物所得收益，应退还给抵押人。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、房产评估报告、抵押登记证明等。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释权对本合同的解释权归贷款人所有。11.合同签订日期本合同签订日期为：________________。12.合同份数本合同一式：________________份，借款人、贷款人、抵押人、抵押权人各执：________________份。13.合同签署13.1借款人签署借款人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________13.2贷款人签署贷款人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________13.3抵押人签署抵押人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________13.4抵押权人签署抵押权人（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________14.合同附件借款合同抵押合同房产评估报告抵押登记证明其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的准确执行。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同借款金额的：________________%。7.第三方介入流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。7.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告。7.3第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收，并签署验收报告。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的书面协议。8.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。9.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方与其他各方（如担保人、监管机构等）的关系由其自身处理，甲乙双方不承担任何责任。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入后的合同效力不变，甲乙双方仍需履行合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和