二零二五年度长租公寓项目资本金监管与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓项目资本金监管与运营合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方2.5项目运营方3.资本金监管条款3.1资本金来源3.2资本金使用范围3.3资本金监管方式3.4资本金监管机构3.5资本金监管期限4.运营管理条款4.1运营管理目标4.2运营管理内容4.3运营管理责任4.4运营管理费用4.5运营管理期限5.财务管理条款5.1财务管理制度5.2财务报表报送5.3财务审计5.4财务风险控制6.租赁管理条款6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租金标准6.4租金支付方式6.5租赁合同签订7.房屋维修保养条款7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养方式7.4维修保养期限8.退出机制条款8.1退出条件8.2退出程序8.3退出补偿9.争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止条款10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：项目概况11.2附件二：租赁合同样本11.3附件三：维修保养方案12.合同变更条款12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除条款13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度长租公寓项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积：50000平方米，共计1000套公寓2.4项目投资方房地产开发有限公司2.5项目运营方物业管理有限公司3.资本金监管条款3.1资本金来源甲方出资人民币伍仟万元整作为项目资本金。3.2资本金使用范围资本金用于项目开发、建设、装修、购置设施设备等。3.3资本金监管方式设立专项监管账户，由乙方负责监管。3.4资本金监管机构银行3.5资本金监管期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.运营管理条款4.1运营管理目标提供高品质的长租公寓服务，满足租户需求。4.2运营管理内容包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。4.3运营管理责任乙方负责项目的整体运营管理，确保项目正常运行。4.4运营管理费用运营管理费用包含在项目租金中，由租户支付。4.5运营管理期限自项目竣工验收合格之日起至合同终止之日止。5.财务管理条款5.1财务管理制度建立健全财务管理制度，确保财务数据真实、准确、完整。5.2财务报表报送每月报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.3财务审计每年进行一次财务审计，由具有资质的审计机构进行。5.4财务风险控制制定财务风险控制措施，确保项目财务安全。6.租赁管理条款6.1租赁对象符合条件的个人或单位。6.2租赁期限租赁期限为一年，可续租。6.3租金标准租金标准根据市场行情及公寓品质确定。6.4租金支付方式租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。6.5租赁合同签订租赁双方应签订正式租赁合同，明确双方权利义务。8.退出机制条款8.1退出条件1.因工作调动、家庭原因等需要搬迁；2.项目存在重大安全隐患；3.项目设施设备严重损坏，影响正常居住；4.其他合理原因。8.2退出程序1.租户提出退出请求，需提前一个月书面通知乙方；2.乙方在收到退出通知后，进行核实并确认退出条件；3.双方协商确定退出补偿方案；4.租户办理退租手续，包括退还押金、结清租金等。8.3退出补偿1.租户在租赁期间，如因甲方原因导致无法继续居住，甲方应给予相应的经济补偿；2.租户在租赁期间，如因个人原因退出，乙方有权扣除一定比例的违约金；3.退出补偿的具体金额由双方协商确定。9.争议解决条款9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.仲裁机构：市仲裁委员会；2.人民法院：市区人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过六个月。10.合同生效及终止条款10.1合同生效条件双方签署合同后，经甲乙双方签字盖章，合同生效。10.2合同生效日期合同生效日期为签署日期。10.3合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。10.4合同终止程序1.双方协商一致解除合同，签署解除协议；2.乙方通知租户解除合同；3.租户办理退租手续。11.合同附件11.1附件一：项目概况详细描述项目的基本信息、投资方、运营方等。11.2附件二：租赁合同样本11.3附件三：维修保养方案详细说明项目的维修保养制度、责任、费用等。12.合同变更条款12.1变更条件1.合同内容不符合法律法规或政策调整；2.双方协商一致需变更合同内容。12.2变更程序1.双方签署变更协议；2.变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.3变更通知变更协议生效后，乙方应及时通知租户。13.合同解除条款13.1解除条件1.合同约定的解除条件；2.一方违约，另一方提出解除。13.2解除程序1.提出解除方书面通知对方；2.对方收到通知后，应在规定期限内答复；3.答复后，双方协商解除合同。13.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.项目资本金监管；2.项目运营管理；3.财务审计；4.房屋维修保养；5.租赁管理；6.争议解决。16.第三方介入程序16.1第三方选择1.第三方由甲乙双方协商确定；2.第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方委托1.甲乙双方应签订委托协议，明确第三方的职责和权限；2.委托协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行本合同过程中，其责任限于其职责范围内的行为。17.2责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体1.甲方对项目的整体运营负责；2.乙方对项目的日常运营管理负责；3.第三方对其提供的服务负责。18.2责任边界1.甲方对第三方的选择和委托负责；2.乙方对第三方的服务进行监督和评估；3.第三方对其提供的服务质量负责。19.第三方权利19.1第三方有权根据委托协议，获取履行职责所需的信息和资料；19.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议；19.3第三方有权根据委托协议，获得相应的报酬。20.第三方义务20.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；20.2第三方应按照委托协议履行职责，确保服务质量；20.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.本合同终止；2.第三方完成委托协议约定的任务；3.双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.第三方办理相关手续，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况要求：详细描述项目的基本信息，包括项目名称、地点、规模、投资方、运营方等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本情况。2.附件二：租赁合同样本要求：提供租赁合同的范本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。3.附件三：维修保养方案要求：详细说明项目的维修保养制度、责任、费用等。说明：此附件用于指导项目的维修保养工作。4.附件四：资本金监管账户管理细则要求：规定资本金监管账户的开户、使用、监管等细则。说明：此附件用于确保资本金的安全和合规使用。5.附件五：财务管理制度要求：建立财务管理制度，包括财务报表报送、审计、风险控制等。说明：此附件用于规范项目的财务管理。6.附件六：第三方委托协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任。7.附件七：争议解决规则要求：规定争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于指导争议解决的过程。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的正式文件。9.附件九：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付资本金；乙方未按时完成项目运营管理；第三方未按委托协议履行职责；租户未按时支付租金；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿损失；承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付资本金，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停项目运营管理。示例二：乙方未按时完成项目运营管理，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担由此造成的损失。示例三：第三方未按委托协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度长租公寓项目资本金监管与运营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.资本金监管4.1资本金来源4.2资本金监管机构4.3资本金监管流程4.4资本金监管责任5.运营管理5.1运营机构5.2运营范围5.3运营责任6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.资金管理7.1资金拨付7.2资金结算7.3资金审计8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：资金监管细则14.3附件三：运营管理细则第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度长租公寓项目资本金监管与运营合同》。1.1.2“甲方”指（甲方名称）。1.1.3“乙方”指（乙方名称）。1.1.4“项目”指位于（项目地点）的（项目名称）长租公寓项目。1.1.5“资本金”指项目运营所需的初始资金。1.1.6“监管”指对资本金的使用、管理和监督。1.1.7“运营”指对项目的日常管理和运营活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应参照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方名称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方名称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目地点：（项目地点）3.3项目规模：（项目规模描述）4.资本金监管4.1资本金来源4.1.1资本金来源于甲方投入。4.1.2资本金投入方式及数额在附件一中详细说明。4.2资本金监管机构4.2.1乙方作为监管机构，负责对资本金进行监管。4.2.2乙方应设立专门账户用于资本金的管理。4.3资本金监管流程4.3.1乙方应制定资本金使用计划，经甲方同意后执行。4.3.2乙方应定期向甲方报告资本金的使用情况。4.4资本金监管责任4.4.1乙方应对资本金的安全、合规使用负责。4.4.2乙方应确保资本金不被挪用或滥用。5.运营管理5.1运营机构5.1.1乙方作为运营机构，负责项目的日常运营管理。5.1.2乙方应设立项目管理团队，负责具体实施运营管理。5.2运营范围5.2.1运营范围包括但不限于物业管理、租赁管理、维修养护等。5.2.2运营范围在附件二中详细说明。5.3运营责任5.3.1乙方应对项目的运营效果负责。5.3.2乙方应确保项目的安全、卫生、舒适，满足入住需求。6.合作期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致。6.2.2项目运营期满或达到合同约定的终止条件。6.2.3任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.3合同续签6.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。6.3.2续签合同内容参照本合同约定。8.信息披露8.1信息披露内容8.1.1甲方和乙方应按照法律法规和行业规定，及时、准确、完整地披露项目相关信息。8.1.2信息披露内容包括但不限于：项目进度、财务状况、重大合同、风险事件等。8.2信息披露方式8.2.1信息披露通过书面形式进行，包括但不限于定期报告、专项报告、临时公告等。8.2.2信息披露应在规定的时间内送达对方，并留有送达凭证。8.3信息披露责任8.3.1甲方和乙方对披露信息的真实性、准确性、完整性负责。8.3.2如因信息披露不当导致对方损失的，披露方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按规定进行信息披露、未按约定完成项目等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商解决。10.1.2协商不成的，提交（指定仲裁委员会或法院）仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，仲裁机构为（指定仲裁委员会）。10.2.2如选择诉讼，诉讼管辖法院为（指定法院）。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现本合同约定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以回复。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经（指定监管机构）备案或批准。12.2合同生效日期12.2.1自合同生效条件成就之日起生效。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：资金监管细则14.3附件三：运营管理细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、代理人或雇员。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方。15.2.2监理方：对项目施工、进度、质量等进行监督管理的第三方。15.2.3评估方：对项目进行评估、审计的第三方。15.2.4其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。15.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署相关协议。15.3.3第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.2规定第三方的工作流程和报告制度。16.1.3约定第三方违约的处理方式。17.第三方责任限额17.1.1根据第三方的资质和能力，合理设定责任限额。17.1.2考虑第三方介入的项目规模和风险。17.1.3约定第三方责任限额的最高限额，如超出此限额，由甲乙双方共同承担。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。18.2第三方的义务：18.2.1遵守合同约定，履行职责。18.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。18.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方负责，履行合同约定的义务。19.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定时，甲方有权追究第三方的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方负责，履行合同约定的义务。19.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定时，乙方有权追究第三方的责任。19.3第三方与项目其他参与方的划分：19.3.1第三方与项目其他参与方的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规执行。19.3.2第三方应与其他参与方保持良好沟通，协调各方利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：详细描述项目名称、地点、规模、建设周期、投资预算等基本信息。说明：附件一为合同履行提供项目背景和基础信息。2.附件二：资金监管细则要求：详细规定资本金的使用、监管流程、审计标准、资金结算方式等。说明：附件二确保资本金的安全和合规使用。3.附件三：运营管理细则要求：详细规定运营范围、管理团队职责、服务质量标准、维修养护流程等。说明：附件三明确运营管理的要求和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的类型、职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件四确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序、内容、生效日期等。说明：附件五便于合同内容的调整和更新。6.附件六：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：附件六确保争议的及时、公正解决。7.附件七：保密协议要求：详细规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：附件七保护合同双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确合同中约定的违约行为。2.违约责任认定标准：要求：详细规定违约责任认定标准。2.1甲方违约：违约行为：未按时支付资本金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付资本金的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年1月1日支付100万元资本金，但至2024年2月1日仍未支付，则甲方应支付5,000元违约金。2.2乙方违约：违约行为：未按时完成项目运营。2.3第三方违约：违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权追究第三方责任。示例：若第三方未按协议提供服务质量，导致项目运营受阻，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度长租公寓项目资本金监管与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目建设周期3.资本金监管3.1资本金来源3.2资本金监管方式3.3资本金监管机构3.4资本金监管期限3.5资本金监管费用4.运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营目标4.4运营费用4.5运营风险控制5.财务管理5.1财务核算制度5.2财务报告制度5.3财务审计制度5.4财务风险控制6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行义务6.5合同履行责任7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款凭证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：财务管理制度12.3附件三：运营管理制度13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同争议解决后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系电话甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.5合同双方电子邮箱2.项目基本情况2.1项目名称长租公寓项目2.2项目地点省市区路2.3项目规模总建筑面积：10,000平方米住宅单元：100套2.4项目投资总额投资总额：5,000万元人民币2.5项目建设周期建设周期：24个月3.资本金监管3.1资本金来源甲方自筹资金3.2资本金监管方式由乙方设立专项账户进行监管，确保资金安全。3.3资本金监管机构省市区局3.4资本金监管期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。3.5资本金监管费用监管费用按监管资金的0.5%收取，每年支付一次。4.运营管理4.1运营模式采用自主运营模式，乙方负责公寓的日常运营管理。4.2运营团队乙方应组建一支专业运营团队，负责公寓的租赁、物业管理、维修保养等工作。4.3运营目标4.4运营费用运营费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、人员工资等。4.5运营风险控制乙方应制定相应的风险控制措施，确保项目运营安全。5.财务管理5.1财务核算制度甲方和乙方应按照国家相关财务会计制度进行财务核算。5.2财务报告制度乙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于月度、季度、年度财务报表。5.3财务审计制度每年由第三方审计机构对乙方财务进行审计。5.4财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，确保项目财务安全。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。6.2合同履行地点省市区路长租公寓项目现场。6.3合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.4合同履行义务甲方应按约定提供资金，乙方应按约定进行项目运营管理。6.5合同履行责任双方应严格按照合同约定履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间提供资金，导致项目延期；8.1.2乙方未按约定完成项目运营管理，导致入住率未达到预期目标；8.1.3乙方未按约定进行财务报告和审计，导致财务信息不真实；8.1.4双方未按约定履行合同义务，造成合同目的无法实现。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未提供资金金额的1%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的0.5%；8.2.3因违约导致合同目的无法实现，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿损失；8.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同履行地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到通知之日起15日内确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除责任10.3.1因协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任；10.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；10.3.3因一方严重违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：财务管理制度12.3附件三：运营管理制度13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更要求；13.2.2双方应就变更内容达成一致意见；13.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解除后的处理14.1.1双方应按照约定处理剩余事宜；14.1.2双方应相互返还已支付的费用。14.2合同终止后的处理14.2.1双方应按照约定处理剩余事宜；14.2.2双方应相互返还已支付的费用。14.3合同争议解决后的处理14.3.1争议解决后，双方应按照判决或仲裁结果执行；14.3.2双方应相互返还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或中介服务的机构或个人，包括但不限于物业管理顾问、财务顾问、审计机构、律师事务所、工程监理公司等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提供专业意见、监督合同履行、保障合同各方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方选任15.3.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选任。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其承担的职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元，超过该限额的部分由甲乙双方共同承担。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中的职责范围，不包括甲乙双方因自身原因导致的合同履行问题。16.2.2第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因其职责导致的损失承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出改进建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行合同中的特定职责。18.1.2第三方应遵守甲方委托的职责，对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为第三方提供的服务支付费用。18.2.2第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务，对乙方负责。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方（如业主、供应商等）的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同其他方的内部事务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的职责19.1.1第三方应根据合同约定，对项目进行现场监督，确保