二零二五版个人二手房交易房产产权过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人二手房交易房产产权过户合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户手续5.1过户申请5.2权证变更登记5.3产权证领取6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.交房验收8.1验收时间8.2验收内容8.3验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于个人之间的二手房交易，包括房产的买卖、产权过户及相关手续办理。2.房产基本情况2.1房产坐落地址卖方所售房产位于省市区街道号，具体门牌号为室。2.2房产产权证号房产产权证号为省市不动产权证书第号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房产用途房产用途为住宅，符合城市规划要求。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本情况卖方名称：先生/女士身份证号码：住所地：省市区街道号4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式（1）签订本合同后日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后日内，买方支付剩余购房款人民币万元整。5.产权过户手续5.1过户申请卖方应在本合同签订后日内，向当地房地产管理部门提交房产过户申请。5.2权证变更登记房产过户手续办理完毕后，卖方应及时办理房产权证变更登记手续。5.3产权证领取房产权证变更登记手续办理完毕后，卖方应及时领取新的房产权证。6.房产税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担比例（1）契税：买方承担；（2）个人所得税：卖方承担；（3）印花税：买卖双方各承担一半。6.3税费支付方式税费由买方在支付购房款的同时一并支付给卖方。8.房产交付8.1交付时间房产交付时间为房产过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后的个工作日内。8.2交付条件（1）房产产权证已过户至买方名下；（2）房产内部设施齐全，符合买卖双方约定的交付标准；（3）房产外立面及公共区域无损坏；（4）无法律、法规规定的其他妨碍交付的情形。8.3交付方式卖方应将房产交付给买方，买方应按时验收房产。9.交房验收9.1验收时间买方应在交付时间之前个工作日内向卖方提出验收申请。9.2验收内容验收内容包括但不限于：（1）房产的面积、结构、设施等是否符合合同约定；（2）房产的内部装修、设备、设施是否完好；（3）房产的门窗、水电、供暖等基础设施是否正常使用。9.3验收标准验收标准以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产不符合合同约定的条件；（3）买方未按约定支付购房款；（4）其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的%；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）其他法律、法规规定的解除合同的情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在接到通知后日内未表示反对，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3房产买卖合同13.4其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为省市区街道号。14.3生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，根据本合同约定或双方同意，参与合同执行、监督、服务或提供专业意见的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意，为提高交易效率或确保交易安全，引入第三方提供专业服务；（2）因法律、法规要求，必须引入第三方进行监管或鉴定；（3）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供技术支持的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任，不得超过其根据本合同约定或法律法规规定所承担的责任限额。具体责任限额由买卖双方与第三方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务协议中规定。15.3.2第三方责任的承担（1）若第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在执行本合同过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任，但应及时通知买卖双方，并采取必要措施减轻损失；（3）第三方在执行本合同过程中，违反法律法规或本合同约定，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，获取执行本合同所需的信息、资料和文件；15.4.2第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，对买卖双方的行为进行监督和指导；15.4.3第三方有权根据本合同约定或法律法规规定，对合同履行情况进行评估和鉴定。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与买卖双方之间的关系第三方与本合同买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不对买卖双方之间的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方与中介方的关系若第三方为房地产中介机构，则其与买卖双方之间是委托代理关系，中介方应严格按照委托人的要求履行中介职责，并对其行为承担相应责任。15.5.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，根据各自签订的合同或协议约定处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、职责和权利；16.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担；16.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的期限和条件；16.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的违约责任。17.第三方介入后的合同变更17.1若因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行变更；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、附图等全部页码。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、用途等信息。3.房产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同，合同内容应包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交付条件等。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方支付房产交易相关税费（如契税、个人所得税等）的缴纳凭证。5.房产交接清单要求：提供房产交接清单，清单内容应包括房产内部设施、设备、家具等物品清单及状态描述。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供买方缴纳房产维修基金的凭证。7.房产水、电、燃气、网络等设施过户证明要求：提供房产水、电、燃气、网络等设施过户证明，证明买方已取得相关设施的产权。8.房产相关费用结算证明要求：提供房产相关费用（如物业管理费、供暖费等）的结算证明。9.第三方评估报告要求：若第三方介入提供评估服务，提供第三方出具的评估报告。10.第三方服务协议要求：若第三方介入提供专业服务，提供第三方与买卖双方签订的服务协议。11.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付购房款的%。示例：若卖方未按合同约定在房产过户手续办理完毕后日内交付房产，则卖方应向买方支付违约金万元。2.违约行为：卖方提供的房产不符合合同约定条件责任认定：卖方应承担因房产不符合合同约定条件给买方造成的直接经济损失。示例：若卖方提供的房产存在结构性问题，导致买方遭受经济损失，卖方应赔偿买方损失。3.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付购房款的%。示例：若买方未按合同约定支付购房款，则买方应向卖方支付违约金万元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未按约定履行职责给买卖双方造成的损失。示例：若第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，导致买卖双方无法及时完成交易，第三方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四版个人二手房交易房产产权过户合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2身份证件信息1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途2.4房产面积2.5房产设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费4.3其他费用4.4费用支付时间5.合同生效条件及期限5.1生效条件5.2生效期限5.3生效日期6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式6.5验收时间7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费7.4产权转移违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2交易款项返还11.3其他事项处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1房产证复印件13.2交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（买受方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2身份证件信息甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于：[房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房产产权信息房产产权证号：[房产产权证号]房产所有权人：[房产所有权人姓名]2.3房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产面积房产建筑面积：[房产建筑面积]房产使用面积：[房产使用面积]2.5房产设施设备房产设施设备：[房产所包含的设施设备清单]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：[交易总价款]人民币大写：[交易总价款大写]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]3.3付款时间节点首付款：[首付款金额及支付时间]尾款：[尾款金额及支付时间]3.4付款违约责任逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例或金额]第四条房产产权过户手续及费用4.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方配合。4.2过户税费过户税费由甲方承担，具体税费金额根据过户时政策计算。4.3其他费用其他费用：[列举其他可能产生的费用，如评估费、公证费等]4.4费用支付时间费用支付时间：[费用支付时间节点]第五条合同生效条件及期限5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2生效期限本合同有效期为自合同生效之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。5.3生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第六条交付及验收6.1交付时间房产交付时间：[房产交付时间]6.2交付条件6.3验收标准验收标准：[验收标准，如房产结构、设施设备等]6.4验收方式验收方式：[验收方式，如自行验收、委托第三方验收等]6.5验收时间验收时间：[验收时间节点]第七条产权转移7.1产权转移时间产权转移时间：[产权转移时间]7.2产权转移手续产权转移手续由甲方负责办理，乙方配合。7.3产权转移税费产权转移税费由甲方承担，具体税费金额根据过户时政策计算。7.4产权转移违约责任逾期办理产权转移手续违约金：[逾期办理产权转移手续违约金比例或金额]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按约定时间交付房产；8.1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例或金额]；8.2.2除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式：[赔偿方式，如现金、转账等]第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[如适用，可指定仲裁机构]9.3争议解决费用争议解决费用：[由败诉方承担，或双方共同承担]第十条合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续；10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同解除后的处理11.1房产返还11.1.1合同解除后，乙方应将房产返还给甲方；11.1.2房产返还时应保持原状，不得有损坏。11.2交易款项返还11.2.1合同解除后，已支付的款项应按照合同约定返还；11.2.2如有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3其他事项处理11.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的一切事宜；11.3.2合同解除后，双方不得就合同解除前的任何行为追究对方责任。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1双方协商一致，签订合同终止协议；12.2.2双方应按照合同终止协议办理相关手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等手续；12.3.2合同终止后，双方不得就合同终止前的任何行为追究对方责任。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.1.1甲方提供的房产证复印件应为真实有效。13.2交易税费缴纳凭证13.2.1甲方提供的交易税费缴纳凭证应为真实有效。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴证服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介服务：包括但不限于房源介绍、交易撮合、合同起草等；2.2.2法律服务：包括但不限于法律咨询、合同审查、纠纷调解等；2.2.3评估服务：包括但不限于房产价值评估、市场分析等；2.2.4鉴证服务：包括但不限于房产产权鉴证、交易鉴证等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应当依法承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易总价款的[比例或金额]。第三条第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的服务内容、费用及责任。3.1.2第三方费用的承担第三方的费用由甲方和乙方按各自约定的比例承担，或由其中一方全额承担。3.1.3第三方责任的划分第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于本合同中其他方应承担的责任，第三方不承担责任。3.1.4第三方保密义务第三方对本合同内容以及甲方和乙方提供的任何信息负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲方或乙方的代理人或代表。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在履行服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务内容进行配合。5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲方和乙方有权要求第三方采取措施予以解决。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权根据本合同的相关条款解除合同。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产交付、款项结算等事宜。第八条第三方介入后的合同修改8.1如需对合同进行修改，以适应第三方介入的需要，甲方、乙方应书面同意并签订补充协议。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲方、乙方和第三方均应遵守合同约定。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件