二零二五年度福州二手房买卖合同（含交易双方信用担保服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州二手房买卖合同（含交易双方信用担保服务）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3信用担保机构信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属情况3.合同标的物描述3.1房屋具体状况3.2房屋配套设施3.3房屋附属权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.信用担保服务内容5.1信用担保机构责任5.2信用担保服务范围5.3信用担保服务费用5.4信用担保合同解除6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.过户及登记手续7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3相关费用承担8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准8.4验收争议解决9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金计算9.4违约金支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3风险承担13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2信用担保合同附件13.3其他相关附件14.合同其他条款14.1合同生效期限14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管14.4合同解释及争议解决法律适用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号：[出卖人身份证号]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号：[买受人身份证号]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3信用担保机构信息1.3.1机构名称：[信用担保机构名称]1.3.2机构地址：[信用担保机构地址]1.3.3联系电话：[信用担保机构联系电话]2.房地产基本信息2.1房产证号：[房产证号]2.2房产地址：[房产地址]2.3房产面积：[房产面积]2.4房产结构：[房产结构]2.5房产用途：[房产用途]2.6房产权属情况：[房产权属情况]3.合同标的物描述3.1房屋具体状况：[房屋具体状况描述]3.2房屋配套设施：[房屋配套设施描述]3.3房屋附属权利义务：[房屋附属权利义务描述]4.交易价格及支付方式4.1交易总价：[交易总价]4.2付款方式：[付款方式]4.3付款时间节点：[付款时间节点]4.4付款方式变更：[付款方式变更条款]5.信用担保服务内容5.1信用担保机构责任：[信用担保机构责任描述]5.2信用担保服务范围：[信用担保服务范围描述]5.3信用担保服务费用：[信用担保服务费用描述]5.4信用担保合同解除：[信用担保合同解除条件]6.合同签订及生效6.1合同签订时间：[合同签订时间]6.2合同生效条件：[合同生效条件描述]6.3合同生效时间：[合同生效时间]7.过户及登记手续7.1过户手续办理：[过户手续办理流程]7.2登记手续办理：[登记手续办理流程]7.3相关费用承担：[相关费用承担条款]8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]8.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件]8.3房屋验收标准：[房屋验收的具体标准]8.4验收争议解决：[验收过程中发生争议的解决方式]9.履约责任及违约责任9.1履约责任：[双方应履行的合同义务]9.2违约责任：[违约行为的定义及相应责任]9.3违约金计算：[违约金的具体计算方法]9.4违约金支付：[违约金支付的具体规定]10.合同解除及终止10.1合同解除条件：[可以解除合同的具体条件]10.2合同解除程序：[解除合同的程序和步骤]10.3合同终止条件：[合同终止的具体条件]10.4合同终止程序：[合同终止的具体程序]11.争议解决方式11.1争议解决途径：[争议解决的途径和方式]11.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和性质]11.3争议解决程序：[争议解决的具体程序]12.不可抗力及风险承担12.1不可抗力定义：[不可抗力的具体定义和范围]12.2不可抗力处理：[发生不可抗力时的处理措施]12.3风险承担：[风险承担的具体条款]13.合同附件13.1房屋买卖合同附件：[附件的具体内容]13.2信用担保合同附件：[附件的具体内容]13.3其他相关附件：[其他相关附件的具体内容]14.合同其他条款14.1合同生效期限：[合同生效的具体期限]14.2合同修改及补充：[合同修改和补充的流程和方式]14.3合同份数及保管：[合同份数和保管的具体规定]14.4合同解释及争议解决法律适用：[合同解释的依据和法律适用]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同规定需要引入的其他独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于提供中介服务、信用担保、资金监管、法律咨询、技术支持等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利和义务达成一致。3.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。4.2第三方的责任限额不得低于其在本合同项下的最大潜在损失。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其权利。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或义务。6.2第三方应确保其提供的服务或义务符合法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系由第三方协议约定。7.2第三方与甲乙双方的关系独立于本合同，第三方不对本合同的权利和义务承担连带责任。8.第三方介入时甲乙方额外条款及说明8.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。8.2甲乙方应确保第三方在本合同项下的责任和权利与第三方的资质和能力相匹配。8.3甲乙方应在本合同中约定第三方介入后的费用承担和支付方式。9.第三方介入合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需对本合同进行变更，应通知第三方，并经第三方同意。9.2第三方对本合同的变更享有知情权和异议权。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方如需解除本合同，应通知第三方，并经第三方同意。11.2第三方对本合同的解除享有知情权和异议权。12.第三方介入合同终止12.1第三方介入合同终止的条件由甲乙双方和第三方在第三方协议中约定。12.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.第三方介入合同续签13.1第三方介入合同到期后，甲乙双方可协商续签。13.2第三方介入合同续签应遵守原合同约定及双方协商一致的新约定。14.第三方介入合同解除后的责任14.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：14.1.1第三方已提供服务的费用结算；14.1.2第三方未提供服务部分的费用退还；14.1.3第三方介入合同解除后的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括但不限于合同双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、信用担保服务等。说明：本附件为合同主体，需双方签字盖章。2.信用担保合同详细要求：包括但不限于担保机构信息、担保范围、费用、解除条件等。说明：本附件为信用担保服务提供依据，需信用担保机构签字盖章。3.房屋产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产权属，需产权人签字盖章。4.房屋测绘报告详细要求：包括但不限于房屋面积、结构等。说明：本附件用于确定房屋面积和结构，需测绘机构盖章。5.房屋交易税费缴纳证明详细要求：包括但不限于契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，需税务机关盖章。6.房屋交付清单详细要求：包括但不限于房屋设施清单、验收标准等。说明：本附件用于房屋交付时的验收，需双方签字确认。7.第三方协议详细要求：包括但不限于第三方介入原因、职责、权利和义务等。说明：本附件为第三方介入合同的依据，需第三方签字盖章。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件根据具体交易情况提供，需相关机构或个人签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定标准：买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：买受人应在合同约定的第一个付款日支付10万元，若未按时支付，每逾期一日，需向出卖人支付500元违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付日交付房屋，若未按时交付，每逾期一日，需向买受人支付500元违约金。3.买受人或出卖人提供虚假信息责任认定标准：买受人或出卖人在合同中提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。示例：买受人提供虚假收入证明，导致贷款无法办理，需承担法律责任。4.信用担保机构未履行担保责任责任认定标准：信用担保机构未按照担保合同约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。示例：买受人无法按时支付房款，信用担保机构未履行担保责任，需承担相应的法律责任。5.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方违反协议约定，应承担相应的法律责任。示例：第三方未按照协议约定提供服务，需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度福州二手房买卖合同（含交易双方信用担保服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产相关税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.交易手续及税费承担4.1交易手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.信用担保服务内容6.1信用担保服务提供方6.2信用担保服务内容6.3信用担保服务期限7.信用担保服务费用及支付7.1信用担保服务费用7.2支付方式及时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3信用担保服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2信用担保服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________第二条房产基本情况2.1房产位置具体地址：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米2.3房产用途用途：________________________2.4房产权属证明产权证号：____________________2.5房产相关税费税费明细：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：人民币________________元整3.2支付方式及时间支付方式：现金支付支付时间：本合同签订之日起____个工作日内3.3付款条件甲方收到乙方支付的全部款项后，甲方应向乙方提供房产所有权转移手续。第四条交易手续及税费承担4.1交易手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方应积极配合。4.2税费承担交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋交付条件甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋不存在法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。5.3房屋验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。第六条信用担保服务内容6.1信用担保服务提供方信用担保服务提供方：________________________6.2信用担保服务内容（1）保证甲方在约定时间内完成房屋交付；（2）保证乙方在约定时间内支付房款；（3）在甲方或乙方违约时，信用担保服务提供方有权代为履行或承担相应责任。6.3信用担保服务期限信用担保服务期限：自本合同签订之日起至房屋交付之日止。第七条信用担保服务费用及支付7.1信用担保服务费用信用担保服务费用：人民币________________元整7.2支付方式及时间支付方式：现金支付支付时间：本合同签订之日起____个工作日内第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格千分之二的违约金。（2）若甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格千分之二的违约金。（2）若乙方在合同约定的房屋验收期内未进行验收，视为乙方同意房屋现状，不得以任何理由拒绝接收房屋。8.3信用担保服务方违约责任（1）若信用担保服务方未能履行担保义务，应向甲方或乙方支付相当于担保金额百分之十的违约金。（2）信用担保服务方违反担保合同，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）一方违约致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除合同程序（1）违约方应书面通知守约方，说明解除合同的理由；（2）守约方收到解除合同的通知后，应在五个工作日内回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议，终止合同关系。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自签订之日起至房屋交付之日止。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件甲方提供的房产所有权证明文件复印件。12.2信用担保服务协议甲方与信用担保服务提供方签订的信用担保服务协议复印件。12.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等。第十三条合同变更13.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。13.2合同变更程序变更协议的签订程序与本合同签订程序相同。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务或协助时，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务或协助产生的直接经济损失；2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现；2.1.3第三方违反法律法规或合同约定所应承担的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方介入的具体事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、调查或提供法律咨询等服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况和遇到的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方提供的服务或协助的提供者，其权利义务以合同约定为准。6.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担第三方合理的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方提供的服务或协助的提供者，其权利义务以合同约定为准。6.2.2乙方应配合第三方的工作，并承担第三方合理的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其权利义务以合同约定为准。6.3.2第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方提供的服务或协助不构成甲乙双方违约的依据。7.1.2第三方提供的服务或协助不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。7.1.3第三方提供的服务或协助不影响甲乙双方对合同条款的履行。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成交易，降低交易风险。8.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的主体地位和责任承担。8.3第三方介入不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议的签订程序与本合同签订程序相同。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的要求，妥善处理相关事宜。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务或协助情况，支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书的复印件，确保证书真实有效。说明：用于证明甲方对房产的所有权，是合同生效的重要依据。2.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：详细列明买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件，报告应由第三方机构出具。说明：用于证明房屋交付时的状况，是房屋交付及验收的重要依据。4.信用担保服务协议要求：提供信用担保服务协议原件，协议应由担保机构出具。说明：明确信用担保服务的内容、期限和责任，是信用担保服务的重要依据。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证复印件，确保税费已缴纳。说明：证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，是合同生效的重要依据。6.支付凭证要求：提供支付凭证复印件，确保房款已支付。说明：证明乙方已履行付款义务，是合同生效的重要依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明：其他相关文件根据具体交易情况而定，用于补充证明房产的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于交易价格千分之二的违约金。违约行为：提供的房产信息不实责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于交易价格千分之二的违约金。违约行为：未按时进行房屋验收责任认定：视为乙方同意房屋现状，不得以任何理由拒绝接收房屋。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行担保义务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付相当于担保金额百分之十的违约金。违约行为：违反法律法规或合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。4.示例说明示例一：甲方未按时交付房屋，逾期5天，应支付乙方人民币____元违约金。示例二：乙方未按时支付房款，逾期10天，应支付甲方人民币____元违约金。示例三：第三方未履行担保义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应支付人民币____元违约金。全文完。二零二四年度福州二手房买卖合同（含交易双方信用担保服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.交易时间及交付5.1交易时间5.2房产交付6.信用担保服务6.1信用担保机构6.2信用担保内容6.3信用担保费用7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：交易双方身份证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5楼号：_______2.1.6房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1住宅类型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房产产权2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款：_______元3.2.3付款时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：_______4.1.2土地增值税：_______4.1.3个人所得税：_______4.2税费承担方4.2.1买方承担税费：_______4.2.2卖方承担税费：_______5.交易时间及交付5.1交易时间5.1.1交易签订时间：_______5.1.2交易完成时间：_______5.2房产交付5.2.1房产交付时间：_______5.2.2房产交付条件：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.1.1买方未按时支付首付款或尾款8.1.1.2买方拒绝办理房产过户手续8.1.2卖方违约情形8.1.2.1卖方未按时交付房产8.1.2.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_______元违约金。8.2.1.2买方拒绝办理房产过户手续，应承担由此产生的全部费用。8.2.2卖方违约责任8.2.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元违约金。8.2.2.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，应退还买方已支付的房款，并支付_______元赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2争议解决机构：_______9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约10.1.2不可抗力因素10.1.3法律法规变更10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2向合同解除机构提交解除申请10.2.3收到解除合同通知后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易双方完成房产过户手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证12.1.2房产土地使用权证12.2附件二：交易双方身份证明文件12.2.1买方身份证复印件12.2.2卖方身份证复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产评估报告12.3.2房产交易税费缴纳凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规变更13.2合同变更程序13.2.1双方签署合同变更协议13.2.2将变更协议作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需得到买卖双方的书面同意。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易担保、交易咨询等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务时，因自身原因导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为_______元。16.2第三方免责条款16.2.1第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务时，如因不可抗力或买卖双方自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务时，有权要求买卖双方提供必要的资料和文件。17.1.2第三方有权根据法律法规及本合同的规定，对买卖双方进行必要的监督和检查。17.2第三方权利具体内容17.2.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定的时间、方式和金额支付相关费用。17.2.2第三方有权要求买卖双方提供房产评估报告、房产证明文件等相关资料。17.2.3第三方有权在必要时对房产进行实地查看。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方作为中介方，仅负责提供房产信息、促成交易，不对房产的真实性、合法性承担责任。18.1.2第三方作为担保方，对买方的付款行为提供担保，不对房产本身的