二零二五年度房地产营销代理合同（含绿色建筑认证）规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产营销代理合同（含绿色建筑认证）规范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释3.双方基本信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.项目信息4.1项目名称4.2项目地址4.3项目类型4.4项目规模4.5项目总投资5.营销代理范围5.1营销代理内容5.2营销代理期限5.3营销代理目标6.营销代理费用6.1营销代理费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.绿色建筑认证8.1绿色建筑认证标准8.2绿色建筑认证流程8.3绿色建筑认证费用9.营销推广计划9.1营销推广目标9.2营销推广内容9.3营销推广时间安排9.4营销推广预算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用权限11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同变更与解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房地产营销代理合同（含绿色建筑认证）规范文本”。1.2合同编号本合同编号为：YD20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同有效期为自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。2.定义与解释2.1术语定义在本合同中，“甲方”指委托方，“乙方”指代理方，“项目”指甲方委托乙方进行营销代理的具体房地产项目。2.2专有名词解释本合同中涉及的专有名词，如“绿色建筑认证”、“营销代理费用”等，其含义均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.双方基本信息3.1甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号3.2乙方信息乙方名称：房地产营销代理有限公司乙方地址：市区路号4.项目信息4.1项目名称项目名称：住宅小区4.2项目地址项目地址：市区路号4.3项目类型项目类型：住宅4.4项目规模项目规模：占地100亩，总建筑面积20万平方米4.5项目总投资项目总投资：人民币5亿元5.营销代理范围5.1营销代理内容乙方负责本项目营销策划、推广执行、客户接待、签约办理等工作。5.2营销代理期限本合同营销代理期限为自合同生效之日起至二零二四年十二月三十一日止。5.3营销代理目标本合同营销代理目标为完成项目总销售面积的80%。6.营销代理费用6.1营销代理费用总额本合同营销代理费用总额为人民币1000万元。6.2费用支付方式营销代理费用按季度支付，每季度支付25%。6.3费用支付时间每季度第一个月内支付上季度费用。7.双方责任与义务7.1甲方责任与义务甲方负责提供项目资料、协助乙方进行市场调研、配合乙方进行营销推广活动等。7.2乙方责任与义务乙方负责制定营销方案、组织实施营销活动、确保营销目标达成等。8.绿色建筑认证8.1绿色建筑认证标准本项目绿色建筑认证遵循《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）进行。8.2绿色建筑认证流程乙方将根据绿色建筑认证标准，协助甲方完成绿色建筑评价体系的建立，并按照认证机构的要求提交认证申请。8.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用由甲方承担，费用总额为人民币30万元，包含认证机构的审核费用及相关行政费用。9.营销推广计划9.1营销推广目标本项目营销推广目标为在合同期限内实现项目销售面积的80%，并确保项目知名度和美誉度。9.2营销推广内容乙方将进行线上线下相结合的营销推广，包括但不限于广告宣传、活动策划、媒体合作、口碑营销等。9.3营销推广时间安排预热期：合同生效后至项目开盘前30天。启动期：项目开盘当天至开盘后30天。推广期：项目开盘后至合同期满前60天。9.4营销推广预算营销推广总预算为人民币500万元，具体分配如下：广告宣传：人民币200万元活动策划：人民币150万元媒体合作：人民币100万元10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.知识产权11.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方知识产权。11.2使用权限乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的知识产权进行项目营销推广，但不得转让或许可第三方使用。11.3违约责任如乙方违反知识产权使用规定，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。12.违约责任12.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或对方遭受损失的，视为违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。14.合同变更与解除14.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容，但应书面确认。14.2合同解除条件a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定业务需求或法律法规要求，经甲方或乙方邀请或指定的，参与合同相关业务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、审计机构、咨询机构、监理单位、认证机构等。1.2范围第三方介入的范围限于本合同约定的业务领域，包括但不限于项目评估、审计、咨询、监理、认证等。2.第三方介入的同意2.1甲方同意甲方同意在合同履行过程中，根据项目需要，引入第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和执业能力。2.2乙方同意乙方同意在合同履行过程中，根据项目需要，引入第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和执业能力。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方自身原因导致的损失。3.2责任限额第三方在本合同项下的赔偿责任总额不超过人民币50万元，且仅限于其直接责任。3.3责任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方违反合同约定等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方资质要求4.1资质证明第三方应提供有效的资质证明文件，证明其具备从事相关业务的资格和能力。4.2资质审核甲方或乙方有权对第三方资质进行审核，如第三方不符合要求，有权拒绝其介入。5.第三方权利与义务5.1权利第三方有权根据本合同约定，独立开展业务，并享受相应的报酬。5.2义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行相应的业务职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与第三方甲方与第三方之间形成委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。6.2乙方与第三方乙方与第三方之间形成合作与被合作关系，乙方为合作方，第三方为被合作方。6.3第三方与合同履行第三方参与合同履行，应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.第三方介入的流程7.1介入申请甲方或乙方根据项目需要，向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和第三方的基本情况。7.2同意介入对方同意介入申请后，与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。7.3介入实施第三方根据合作协议和本合同约定，开展业务，并定期向甲方或乙方汇报工作进展。8.第三方介入的监督与考核8.1监督甲方或乙方有权对第三方介入工作进行监督，确保第三方履行职责。8.2考核甲方或乙方根据第三方的工作成果和表现，进行考核，考核结果作为支付报酬的依据。9.第三方介入的变更与解除9.1变更如第三方介入业务需变更，经甲方或乙方同意后，可签订补充协议进行变更。9.2解除如第三方介入业务需解除，经甲方或乙方同意后，可签订解除协议进行解除。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目规划许可证副本复印件4.项目施工许可证副本复印件5.项目预售许可证副本复印件6.第三方资质证明文件7.第三方合作协议8.营销推广计划书9.绿色建筑认证报告10.营销代理费用支付凭证11.营销推广活动记录12.项目销售数据统计报表13.第三方工作进度报告14.争议解决仲裁裁决书（如有）15.合同变更协议（如有）16.合同解除协议（如有）附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件应加盖公章，证明其合法注册。2.项目规划许可证、施工许可证、预售许可证副本复印件应加盖公章，证明其合法有效。3.第三方资质证明文件应加盖公章，证明其具备相应资质。4.第三方合作协议应详细列明双方的权利义务，并加盖公章。5.营销推广计划书应包含营销目标、内容、时间安排、预算等，并加盖公章。6.绿色建筑认证报告应加盖认证机构公章，证明其合法有效。7.营销代理费用支付凭证应包含付款时间、金额、支付方式等信息。8.营销推广活动记录应详细记录活动时间、地点、参与人员、活动效果等。9.项目销售数据统计报表应包含销售时间、销售数量、销售金额等数据。10.第三方工作进度报告应详细记录第三方工作进展、已完成工作、存在问题等。11.争议解决仲裁裁决书（如有）应加盖仲裁机构公章，证明其具有法律效力。12.合同变更协议（如有）应详细列明变更内容，并加盖双方公章。13.合同解除协议（如有）应详细列明解除原因，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未按约定提供项目资料；b)未按约定支付营销代理费用；c)未按约定配合乙方进行营销推广。1.2乙方违约行为：a)未按约定完成营销代理工作；b)未按约定完成绿色建筑认证；c)未按约定履行保密义务。1.3第三方违约行为：a)未按约定提供专业服务；b)未按约定履行保密义务；c)因自身原因导致项目损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未提供项目资料，导致乙方无法开展营销代理工作，甲方应赔偿乙方损失；b)未支付营销代理费用，甲方应补足费用，并支付违约金；c)未配合乙方进行营销推广，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任：c)违反保密义务，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。2.3第三方违约责任：a)未提供专业服务，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方损失；b)违反保密义务，第三方应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方损失；c)因自身原因导致项目损失，第三方应承担相应责任，并赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法按时完成营销推广活动，乙方要求甲方赔偿人民币10万元。2.乙方未按约定完成绿色建筑认证，导致项目延期上市，甲方要求乙方赔偿人民币20万元。3.第三方在提供咨询服务时泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方赔偿人民币5万元。全文完。二零二四年度房地产营销代理合同（含绿色建筑认证）规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2营销代理范围2.3绿色建筑认证要求3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.代理服务内容5.1房地产营销策划5.2市场调研与分析5.3广告宣传与推广5.4房地产销售服务5.5绿色建筑认证协助6.代理成果要求6.1销售目标6.2客户满意度6.3绿色建筑认证通过率7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除或终止后的处理13.1代理费用结算13.2绿色建筑认证成果移交13.3其他相关事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目地址：____________________2.1.3项目类型：____________________2.1.4项目规模：____________________2.2营销代理范围2.2.1营销策划：包括市场调研、品牌定位、营销方案制定等。2.2.2广告宣传与推广：包括广告策划、媒体发布、线上推广等。2.2.3房地产销售服务：包括销售渠道拓展、客户关系维护、销售团队培训等。2.3绿色建筑认证要求2.3.1绿色建筑等级：____________________2.3.2认证标准：____________________2.3.3认证机构：____________________3.合同期限3.1合同生效时间：____________________3.2合同终止时间：____________________4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：____________________元4.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为：____________________元4.3付款时间节点：每月一个工作日支付下一个月的费用5.代理服务内容5.1房地产营销策划5.1.1市场调研：对目标市场进行调研，分析市场趋势和竞争情况。5.1.2品牌定位：确定项目品牌定位，制定品牌推广策略。5.1.3营销方案制定：根据市场调研和品牌定位，制定详细的营销方案。5.2市场调研与分析5.2.1定期收集市场数据，分析市场变化趋势。5.2.2对竞争对手进行分析，了解其营销策略和优势。5.3广告宣传与推广5.3.1广告策划：制定广告宣传方案，包括广告形式、媒体选择等。5.3.2媒体发布：将广告内容发布在指定的媒体平台上。5.3.3线上推广：通过互联网平台进行线上推广，包括搜索引擎优化、社交媒体营销等。5.4房地产销售服务5.4.1销售渠道拓展：开发新的销售渠道，扩大销售范围。5.4.3销售团队培训：对销售团队进行培训，提高销售能力和效率。5.5绿色建筑认证协助5.5.1协助甲方准备绿色建筑认证所需文件和资料。5.5.2提供绿色建筑认证的相关咨询和指导。5.5.3协助甲方与认证机构沟通，确保认证顺利进行。6.代理成果要求6.1销售目标：在合同期限内，实现销售额达到____________________元。6.3绿色建筑认证通过率：绿色建筑认证通过率达到____________________%。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.1.2任何一方在合同履行过程中获得的有关本合同内容的任何信息。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后三年止。8.2.2在保密期限届满后，双方仍应遵守本条款的保密义务，但对于已经公开或者法律另有规定的除外。8.3违反保密条款的责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。8.3.2违反保密义务的一方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违反合同约定，严重损害对方利益的；10.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后十五日内书面回复；10.2.3双方应在收到对方回复后的三十日内协商解决合同解除后的善后事宜。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的；11.1.2由于不可抗力等原因导致合同内容需要变更；11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成书面协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；12.2.2双方应按照合同约定结算代理费用。13.合同解除或终止后的处理13.1代理费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应根据实际履行情况结算代理费用；13.1.2双方应按照合同约定支付剩余的代理费用。13.2绿色建筑认证成果移交13.2.1合同终止后，乙方应将已完成的绿色建筑认证成果及相关文件移交给甲方；13.2.2乙方应确保移交的成果符合合同约定。13.3其他相关事项13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的业务和事务；13.3.2双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议；15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；15.3.2双方共同与第三方进行洽谈，达成一致后签订第三方介入协议；15.3.3第三方介入协议签订后，甲方、乙方和第三方应共同履行合同。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，提供专业服务或协助；16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性；16.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的信息。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议的约定，收取相应的服务费用；17.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持；17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行其职责和义务；18.2第三方应确保其服务质量和效果，达到合同约定的目标；18.3第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的20%；19.3第三方责任限额包括但不限于第三方因疏忽、故意或违反法律法规等原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定；20.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益；20.3甲方、乙方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，与第三方进行合作；20.4第三方与其他相关方的权利义务关系由相关法律法规和行业规范调整。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议；21.2第三方介入协议的解除需符合合同约定和第三方介入协议的约定；21.3第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。22.第三方介入协议的生效22.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效；22.2第三方介入协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.房地产项目规划许可证复印件5.房地产项目施工许可证复印件6.房地产项目预售许可证复印件7.房地产项目竣工验收报告复印件8.绿色建筑认证报告复印件9.代理费用支付凭证10.市场调研报告11.营销策划方案12.广告宣传材料13.销售合同样本14.客户满意度调查问卷15.第三方服务费用结算单16.第三方服务评价报告17.合同解除或终止证明18.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由提供方加盖公章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应按照合同约定支付代理费用，逾期未支付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的1%计算，每日累积。示例：若甲方逾期支付一个月的代理费用，则应向乙方支付该月代理费用1%的违约金。1.2甲方未按合同约定提供项目资料责任认定：甲方应按照合同约定提供项目资料，未按时提供的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供资料价值的1%计算，每日累积。示例：若甲方未按时提供价值10万元的资料，则应向乙方支付该资料价值1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时完成营销策划示例：若乙方逾期完成价值5万元的营销策划，则应向甲方支付该策划价值1%的违约金。2.2乙方未达到合同约定的销售目标示例：若乙方未达到合同约定的1000万元销售额，则应向甲方支付该销售额1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应按照协议约定提供服务，未按时或未按质提供服务，应向甲方、乙方支付违约金，违约金按未提供服务价值的1%计算，每日累积。示例：若第三方未按时完成价值10万元的服务，则应向甲方、乙方支付该服务价值1%的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例：若第三方泄露了甲方、乙方的商业秘密，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付相应的违约金。全文完。二零二四年度房地产营销代理合同（含绿色建筑认证）规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5开发商及开发商授权代表3.合同标的3.1营销代理服务内容3.2绿色建筑认证服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式4.营销代理服务条款4.1营销推广方案4.2市场调研与分析4.3营销宣传及推广4.4销售渠道建设与管理4.5销售业绩考核4.6售后服务5.绿色建筑认证服务条款5.1认证机构及认证标准5.2认证流程5.3认证费用及支付方式5.4认证结果及证书6.双方权利与义务6.1开发商的权利6.2开发商的义务6.3代理方的权利6.4代理方的义务7.违约责任7.1开发商违约责任7.2代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2代理方名称：房地产营销有限公司1.2双方地址1.2.1开发商地址：省市区路号1.2.2代理方地址：省市区路号1.3联系人及联系方式1.3.1开发商联系人：1.3.2开发商联系电话：138xxxx55551.3.3代理方联系人：1.3.4代理方联系电话：139xxxx66661.4合同签订日期：2024年3月1日2.项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅及商业综合体2.4项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米2.5开发商及开发商授权代表2.5.1开发商：房地产开发有限公司2.5.2开发商授权代表：3.合同标的3.1营销代理服务内容3.1.1制定营销推广方案3.1.2负责市场调研与分析3.1.3负责营销宣传及推广3.1.4负责销售渠道建设与管理3.1.5负责销售业绩考核3.1.6负责售后服务3.2绿色建筑认证服务内容3.2.1负责联系认证机构3.2.2负责收集整理认证所需资料3.2.3负责提交认证申请3.2.4负责配合认证机构进行现场检查3.2.5负责获取绿色建筑认证证书3.3服务期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止3.4服务费用及支付方式3.4.1营销代理服务费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.4.2绿色建筑认证服务费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.4.3支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度服务费用的30%，剩余70%在服务结束后一次性支付4.营销代理服务条款4.1营销推广方案4.1.1代理方应在合同签订后15个工作日内提交营销推广方案4.1.2营销推广方案应包括市场分析、目标客户定位、营销策略、推广活动安排等4.2市场调研与分析4.2.1代理方应定期进行市场调研，了解市场动态和竞争对手情况4.2.2代理方应根据市场调研结果，调整营销策略4.3营销宣传及推广4.3.1代理方应通过线上线下多种渠道进行宣传推广4.3.2代理方应定期向开发商报告宣传推广效果4.4销售渠道建设与管理4.4.1代理方应建立完善的销售渠道，包括直销、分销、电商等4.4.2代理方应负责销售渠道的日常管理与维护4.5销售业绩考核4.5.1双方应根据销售业绩制定考核指标4.5.2代理方应定期向开发商报告销售业绩4.6售后服务4.6.1代理方应提供完善的售后服务4.6.2代理方应负责处理客户投诉和售后问题5.绿色建筑认证服务条款5.1认证机构及认证标准5.1.1认证机构：绿色建筑认证中心5.1.2认证标准：GB/T503782019《绿色建筑评价标准》5.2认证流程5.2.1代理方应在合同签订后30个工作日内提交认证申请5.2.2认证机构根据认证标准进行现场检查5.2.3认证机构对项目进行综合评价，并出具认证报告5.3认证费用及支付方式5.3.1认证费用：人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.3.2支付方式：在合同签订后5个工作日内支付50%，剩余50%在认证通过后支付6.双方权利与义务6.1开发商的权利6.1.1要求代理方按照合同约定提供服务6.1.2对代理方的工作进行监督和指导6.1.3要求代理方提交相关报告和资料6.2开发商的义务6.2.1按时支付服务费用6.2.2提供必要的协助和支持6.2.3对代理方的工作成果进行验收6.3代理方的权利6.3.1要求开发商按照合同约定支付服务费用6.3.2要求开发商提供必要的资料和条件6.3.3对开发商的工作进行监督和指导6.4代理方的义务6.4.1按照合同约定提供服务6.4.2保守商业秘密6.4.3及时向开发商报告工作进展和问题8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按时支付服务费用的，应向代理方支付违约金，违约金按应付未付款项的千分之五每日计算。8.1.2开发商未提供必要资料或条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿代理方因此遭受的直接经济损失。8.2代理方违约责任8.2.1代理方未按时完成营销推广方案或绿色建筑认证申请的，应向开发商支付违约金，违约金按合同约定服务期限的千分之一每日计算。8.2.2代理方未达到销售业绩考核指标的，应承担相应的责任，包括但不限于退还部分服务费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。10.1.3一方违约，致使合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起5个工作日内发出。10.3合同解除后果10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订日期为合同生效日期。11.2合同生效日期：2024年3月1日12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不影响合同的主要条款。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容12.3.1变更服务内容、服务期限、服务费用等。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同因不可抗力而终止。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止。13.2.2合同终止通知应在合同终止条件成就之日起5个工作日内发出。13.3合同终止后果13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的责任。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信或快递送达对方。14.1.2通知送达日期以邮戳或快递签收日期为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1营销推广方案14.3.1.2绿色建筑认证申请材料14.3.1.3双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、认证机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1为确保本合同的履行，提高服务质量。15.1.2.2为解决合同履行过程中出现的问题，提供专业意见或服务。15.2第三方介入的流程15.2.1甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.2.2甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.2.3第三方介入后，应向甲乙双方提供定期报告，报告内容包括但不限于工作进展、问题及建议等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。16.2.2第三方在履行本合同过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供专业服务，确保甲方权益不受损害。17.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方的划分1