二零二五版大型购物中心停车区运营管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型购物中心停车区运营管理承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同双方地址1.8合同双方联系方式1.9合同目的1.10合同背景1.11合同依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.运营管理范围3.1停车区域3.2停车设施3.3停车服务3.4停车管理3.5安全保障3.6维护保养3.7环境保护4.承包方义务4.1运营管理4.2人员配备4.3设备管理4.4服务质量4.5安全责任4.6环保责任4.7保密义务5.发包方义务5.1提供场所5.2提供设施5.3提供服务5.4支付费用5.5支持保障5.6监督检查6.运营管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制6.4费用结算方式6.5费用争议解决7.运营管理期限7.1运营管理起始日期7.2运营管理终止日期7.3运营管理期限延长7.4运营管理期限缩短8.运营管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更生效日期9.运营管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任9.4解除生效日期10.运营管理合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任10.4终止生效日期11.运营管理合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.运营管理合同违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约争议解决13.运营管理合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.运营管理合同其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版大型购物中心停车区运营管理承包合同”。1.2合同编号：本合同编号为CZ20250001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同运营管理期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止。1.6合同双方名称1.6.1发包方：大型购物中心1.6.2承包方：停车管理公司1.7合同双方地址1.7.1发包方地址：市区路号大型购物中心1.7.2承包方地址：市区路号停车管理公司1.8合同双方联系方式1.9合同目的：本合同旨在明确发包方与承包方在大型购物中心停车区运营管理方面的权利、义务及责任，确保停车区的高效、安全、有序运营。1.10合同背景：鉴于大型购物中心停车区运营管理需要专业化的服务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.11合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的定义如下：2.1.1“运营管理”指承包方对停车区的日常运营、维护、安全、环境等方面的管理活动。2.1.2“停车区”指大型购物中心内的所有停车场地、设施及设备。2.1.3“停车服务”指承包方为停车区内车辆提供的服务，包括但不限于车辆引导、停车、取车等。2.1.4“安全保障”指承包方对停车区内车辆及人员的安全保护措施。2.1.5“维护保养”指承包方对停车区内设施、设备的日常维护和保养工作。2.1.6“环境保护”指承包方在运营管理过程中对环境进行保护的行为。3.运营管理范围3.1停车区域：本合同运营管理范围包括大型购物中心内的所有停车场地、设施及设备。3.2停车设施：包括但不限于停车牌、车位线、照明设施、监控设备、排水设施等。3.3停车服务：包括但不限于车辆引导、停车、取车、车辆充电、车辆救援等。3.4停车管理：包括但不限于车辆进出管理、车位管理、停车秩序维护等。3.5安全保障：包括但不限于24小时监控、巡查、应急处理等。3.6维护保养：包括但不限于设施设备的日常维护、保养、维修等。3.7环境保护：包括但不限于垃圾分类、绿化养护、节能减排等。4.承包方义务4.1运营管理：承包方应按照本合同约定，对停车区进行全面的运营管理。4.2人员配备：承包方应配备充足、合格的运营管理人员和工作人员。4.3设备管理：承包方应确保停车区内设施、设备的正常运行和维护。4.4服务质量：承包方应保证停车服务的质量和效率。4.5安全责任：承包方应承担停车区内车辆及人员的安全责任。4.6环保责任：承包方应承担停车区内环境保护的责任。4.7保密义务：承包方应对本合同内容及其运营管理过程中的保密信息进行保密。5.发包方义务5.1提供场所：发包方应确保停车区场所的完好、安全，并提供必要的运营管理支持。5.2提供设施：发包方应确保停车区内设施设备的完好，并在必要时进行更新或更换。5.3提供服务：发包方应提供必要的停车区运营管理服务，如垃圾清运、绿化养护等。5.4支付费用：发包方应按照合同约定支付运营管理费用，包括但不限于人员工资、设施维护费用等。5.5支持保障：发包方应提供必要的支持，包括但不限于政策、信息、技术等方面的支持。5.6监督检查：发包方有权对承包方的运营管理进行监督检查，确保合同履行。6.运营管理费用6.1费用构成：运营管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共事业费、税费等。6.2费用支付方式：运营管理费用按月结算，承包方应在每月前10个工作日内提交费用结算报告，发包方应在收到报告后15个工作日内支付相应费用。6.3费用调整机制：运营管理费用根据市场行情和成本变化，经双方协商后进行调整。6.4费用结算方式：费用结算采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。6.5费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。7.运营管理期限7.1运营管理起始日期：本合同运营管理期限自2025年1月1日起算。7.2运营管理终止日期：本合同运营管理期限至2030年12月31日止。7.3运营管理期限延长：经双方协商一致，本合同运营管理期限可延长，但需书面确认。7.4运营管理期限缩短：未经双方协商一致，任何一方不得擅自缩短本合同运营管理期限。8.运营管理合同变更8.1变更条件：任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2变更程序：双方应在收到变更通知之日起30日内协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更内容：变更内容应包括但不限于运营管理范围、费用、期限等。8.4变更生效日期：变更协议签订之日起生效，并对双方具有约束力。9.运营管理合同解除9.1.1违约方未在规定期限内纠正违约行为；9.1.2违约方严重违反本合同约定；9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.4经双方协商一致解除本合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。9.4解除生效日期：解除通知送达对方之日起合同解除。10.运营管理合同终止10.1终止条件：本合同运营管理期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项。10.3终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。10.4终止生效日期：合同终止日期以双方书面确认的日期为准。11.运营管理合同争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。11.3争议解决机构：仲裁机构由双方共同选定。11.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。12.运营管理合同违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。12.4违约争议解决：违约争议解决方式同第11条。13.运营管理合同保密条款13.1保密内容：本合同内容及运营管理过程中的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年止。13.3保密责任：双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。13.4保密例外：法律、法规要求披露的信息除外。14.运营管理合同其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于运营管理细则、服务标准、人员配置表等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.4合同附件生效日期：合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者、监管机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、咨询、监督或执行特定职能，以保障合同的有效执行和运营管理的顺利进行。2.第三方介入程序2.1介入条件：任何第三方介入本合同，必须经合同双方书面同意，并明确介入目的、职责和期限。2.2介入程序：第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，由其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定：第三方责任限额由合同双方在书面协议中约定，可根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.3责任限额生效：责任限额自第三方介入本合同之日起生效。4.第三方责任界定4.1责任界定原则：第三方在履行合同过程中，其责任应由其自行承担，合同双方不承担第三方责任。4.2责任划分说明：4.2.1第三方在提供专业服务时，如因自身原因造成服务质量不符合约定，应承担相应责任。4.2.2第三方在提供技术服务时，如因技术故障或失误造成停车区运营管理受到影响，应承担相应责任。4.2.3第三方在执行监督或检查职能时，如因自身原因造成错误判断或处理不当，应承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权根据合同约定，对停车区运营管理提出建议和改进措施。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息。6.第三方介入合同条款6.1.1第三方介入目的、职责和期限。6.1.2第三方责任限额。6.1.3第三方权利义务。6.1.4第三方介入合同终止条件。6.1.5第三方介入合同争议解决方式。7.第三方介入合同变更7.1第三方介入合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更内容应包括但不限于第三方介入目的、职责、期限、责任限额等。8.第三方介入合同终止8.1第三方介入合同终止条件：8.1.1合同约定的期限届满。8.1.2第三方因故退出本合同。8.1.3合同双方协商一致解除第三方介入合同。8.2第三方介入合同终止后，第三方应向合同双方提供相关服务报告和资料。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。10.第三方介入合同效力10.1第三方介入合同自签订之日起生效，并对合同双方具有约束力。10.2第三方介入合同效力不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理细则详细规定停车区运营管理的具体流程、规范和标准。包括车位分配、收费规则、车辆引导、安全巡查等内容。2.服务标准规定停车区内提供的服务标准，如车辆引导、取车、救援等服务的内容和质量要求。3.人员配置表列明停车区内工作人员的岗位、职责、数量及培训要求。4.设施设备清单列明停车区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护保养要求。5.保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密和保密信息的保护义务。6.第三方介入协议规定第三方介入本合同的程序、职责、权利和义务。7.违约责任认定标准列明各种违约行为的认定标准及相应的违约责任。8.争议解决程序规定双方在发生争议时的解决程序，包括协商、调解、仲裁等。9.费用结算明细详细列出各项费用的构成、支付方式、结算周期等。10.合同终止及后续处理规定合同终止的条件、程序及后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供运营管理服务。1.2承包方未按合同约定支付运营管理费用。1.3发包方未按合同约定提供停车区场所和设施。1.4发包方未按合同约定支付运营管理费用。1.5第三方未按合同约定履行职责。1.6任何一方泄露合同保密信息。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照合同约定和法律法规。2.2责任认定标准包括违约行为发生的时间、地点、情节、后果等因素。3.违约责任：3.1承包方未按合同约定提供运营管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿发包方因此遭受的损失。3.2承包方未按合同约定支付运营管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿发包方因此遭受的损失。3.3发包方未按合同约定提供停车区场所和设施的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包方因此遭受的损失。3.4发包方未按合同约定支付运营管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿承包方因此遭受的损失。3.5第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。3.6任何一方泄露合同保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此遭受的损失。4.违约责任示例：4.1承包方未按时提供车辆引导服务，导致车辆拥堵，发包方因此遭受经济损失，承包方应承担赔偿损失的责任。4.2发包方未按时支付运营管理费用，导致承包方无法正常运营，承包方有权要求发包方支付滞纳金并赔偿损失。4.3第三方未按合同约定提供技术服务，导致停车区设备故障，第三方应承担修复费用和赔偿损失的责任。全文完。二零二五版大型购物中心停车区运营管理承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章合同主体及权利义务2.1承包方2.2甲方2.3乙方2.4双方权利2.5双方义务第三章车位租赁及收费3.1车位数量3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4收费标准及调整机制第四章车位管理与服务4.1车位规划及分布4.2车位使用规定4.3车位清洁及维护4.4停车服务4.5保安服务第五章安全管理与应急处理5.1安全管理制度5.2交通安全管理5.3防火安全管理5.4应急预案5.5事故处理第六章费用结算与财务管理6.1费用结算方式6.2财务报表及审计6.3费用调整机制6.4费用纠纷处理第七章甲方协助与配合7.1甲方提供的资源7.2甲方提供的服务7.3甲方协助事项7.4甲方配合事项第八章合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序8.4合同解除第九章违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序9.4违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序第十二章合同附件12.1车位租赁协议12.2费用结算协议12.3安全管理协议12.4争议解决协议第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1合同解释14.2通知送达14.3合同修改14.4合同解除条件14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方大型购物中心停车区运营管理需求，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成一致意见，决定签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于大型购物中心停车区运营管理的权利义务，确保停车区高效、安全、有序地运营。1.3合同双方基本信息第二章合同主体及权利义务2.1承包方乙方负责大型购物中心停车区的运营管理，包括但不限于车位租赁、收费、管理与服务等。2.2甲方甲方负责提供停车区所需的场地、设施，并对乙方进行监督和管理。2.3乙方（1）根据合同约定，收取停车费；（2）对停车区进行管理，确保停车秩序；（3）根据甲方要求，调整停车区管理措施。（1）按照合同约定，提供优质的停车服务；（2）确保停车区安全、有序；（3）遵守国家相关法律法规，履行社会责任。2.4双方权利甲方的权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求；（3）享有合同约定的其他权利。乙方的权利：（1）要求甲方提供必要的支持；（2）在合同约定范围内，自主决定运营管理措施；（3）享有合同约定的其他权利。2.5双方义务甲方的义务：（1）按照合同约定，提供停车区所需的场地、设施；（2）协助乙方进行运营管理；（3）履行合同约定的其他义务。乙方的义务：（1）按照合同约定，提供优质的停车服务；（2）确保停车区安全、有序；（3）履行合同约定的其他义务。第三章车位租赁及收费3.1车位数量本合同约定的停车区车位数量为______个。3.2租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式本合同约定的租金为______元/月/车位，乙方应于每月______日前向甲方支付上月租金。3.4收费标准及调整机制收费标准按照国家相关规定执行，如遇政策调整，双方协商一致后可进行调整。第四章车位管理与服务4.1车位规划及分布乙方应根据甲方提供的场地，合理规划车位分布，确保停车区使用效率。4.2车位使用规定（1）车辆进入停车区应遵循指示标志，按照规定停放；（2）禁止占用残疾人车位、消防通道等特殊区域；（3）禁止在停车区内从事违法活动。4.3车位清洁及维护乙方负责保持停车区环境卫生，定期对车位进行清洁和维护。4.4停车服务（1）车辆引导；（2）车辆监控；（3）车辆救援；（4）其他相关服务。4.5保安服务乙方应配备足够的保安人员，负责停车区的安全巡逻和秩序维护。第五章安全管理与应急处理5.1安全管理制度乙方应建立健全安全管理规章制度，确保停车区安全。5.2交通安全管理（1）设置交通安全警示标志；（2）加强交通安全宣传；（3）对违反交通安全规定的行为进行处罚。5.3防火安全管理（1）设置消防设施，确保完好有效；（2）定期进行消防演练；（3）禁止在停车区内吸烟、使用明火等。5.4应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、交通事故、突发公共卫生事件等。5.5事故处理发生事故后，乙方应及时上报甲方，并按照应急预案进行处理。第六章费用结算与财务管理6.1费用结算方式乙方应按月向甲方提供费用结算报表，甲方应在收到报表后______日内进行审核和支付。6.2财务报表及审计乙方应定期向甲方提供财务报表，并接受甲方委托的审计。6.3费用调整机制如遇政策调整或其他原因导致费用发生变化，双方协商一致后可进行调整。6.4费用纠纷处理如发生费用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同期限及续签8.1合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2续签条件如双方均同意继续合作，可在合同期满前______个月，协商一致后签订续签合同。8.3续签程序（1）双方就续签事项进行协商；（2）协商一致后，签订续签合同；（3）续签合同自双方签字之日起生效。8.4合同解除（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。第九章违约责任及处理9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担合同解除后的责任。9.3违约处理程序发生违约行为后，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后______日内进行协商；（2）调解：如协商不成，可申请第三方调解；（3）仲裁：双方可协商选择仲裁机构；（4）诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认解除；（3）合同解除自双方签字之日起生效。11.4合同终止程序（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同终止自双方签字之日起生效。第十二章合同附件12.1车位租赁协议12.2费用结算协议12.3安全管理协议12.4争议解决协议第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案手续本合同需报送相关部门备案。13.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2通知送达本合同通知送达方式为______。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）法律法规变化，导致合同无法履行。甲方（盖章）：签字：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：签字：_________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的决策权说明：甲方作为大型购物中心的所有者，对本合同项下的停车区运营管理拥有最终决策权。乙方在运营管理过程中，需遵守甲方的决策，并及时反馈运营情况。1.2甲方提供的信息与资源说明：甲方应向乙方提供停车区相关的信息，包括但不限于场地布局、设施设备、客户需求等。甲方还应提供必要的资源支持，如宣传推广、广告位等。1.3甲方监督与检查说明：甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，包括但不限于服务质量、安全管理、费用结算等方面。乙方应配合甲方的监督和检查工作。1.4甲方对乙方人员的培训与指导1.5甲方对乙方运营数据的审核说明：甲方有权对乙方提供的运营数据进行审核，包括但不限于收费数据、车位使用率等。乙方应保证数据的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主运营管理权说明：乙方在合同约定的范围内，享有自主运营管理的权利。乙方有权制定具体的运营方案，包括但不限于车位分配、收费方式、服务项目等。2.2乙方对甲方提供资源的优化利用说明：乙方应充分利用甲方提供的资源，如场地、设施等，提高运营效率，降低运营成本。2.3乙方对甲方提出改进建议的权利说明：乙方有权对甲方的运营管理提出改进建议，甲方应认真考虑并采纳合理建议。2.4乙方对运营数据的分析与应用2.5乙方对甲方提供的培训与指导的反馈说明：乙方应积极参与甲方组织的培训活动，并在培训结束后向甲方反馈学习成果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：为提高合同执行效率，双方可引入第三方中介机构，负责合同的签订、履行、监督等工作。3.2第三方中介的职责（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调双方解决合同执行过程中的争议；（4）提供合同履行过程中的咨询服务。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的更换说明：如双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.5第三方中介的独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不受任何一方的影响，公正、客观地履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.费用结算协议3.安全管理协议4.争议解决协议5.第三方中介服务协议（如有）6.乙方人员培训计划7.运营管理方案8.第三方审计报告（如有）9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供优质停车服务；乙方未按合同约定收取停车费或收费不规范；乙方未按合同约定进行车位管理，导致停车秩序混乱；乙方未按合同约定进行安全管理和应急处理；甲方未按合同约定提供场地、设施或资源支持；甲方未按合同约定支付费用；双方未按合同约定进行费用结算；双方未按合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有证据证明；甲方或乙方在接到对方违约通知后，给予合理期限后仍未纠正；任何一方可向第三方中介或人民法院提出违约认定申请。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的一定金额。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。5.中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供咨询、协调、监督等服务的中立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：协商更换中介机构或通过法律途径解决。2.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决；协商不成，提交第三方中介或仲裁机构；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方人员素质不高。解决办法：加强乙方人员培训；甲方提供指导和支持。4.问题：甲方未按约定提供资源。解决办法：甲方应尽快提供所需资源；乙方可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.大型购物中心停车区运营管理。2.商场、超市、写字楼等场所的停车区运营管理。3.公共停车场运营管理。4.企事业单位内部停车场运营管理。5.特殊场所（如医院、学校）的停车区运营管理。全文完。二零二五版大型购物中心停车区运营管理承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（购物中心运营方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（停车区运营管理承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将购物中心停车区的运营管理权委托给乙方，由乙方负责停车区的日常运营、维护和管理，以提升购物中心停车区的服务质量，满足顾客需求。2.2目的：本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的合作关系，明确双方的权利和义务，确保停车区运营管理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体。2）停车区：指购物中心内供顾客停放车辆的场所。3）运营管理：指对停车区进行日常运营、维护和管理的活动。3.2关键词解释：1）甲方：购物中心运营方。2）乙方：停车区运营管理承包方。3）合同期限：本合同自签订之日起至_________年_________月_________日止。4）合同金额：_________元。5）违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。2）甲方有权要求乙方提供相关运营管理资料，以供甲方查阅。3）甲方有权根据市场情况和顾客需求，对停车区运营管理进行调整。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权根据合同约定，对停车区进行日常运营、维护和管理。2）乙方应确保停车区设施完好，为顾客提供安全、舒适的停车环境。3）乙方应按照合同约定，向甲方支付合同金额。4）乙方应遵守国家法律法规，确保停车区运营管理的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自签订之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：停车区所在地。5.3合同履行方式：乙方负责停车区的日常运营、维护和管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将停车区设施、资料等移交给甲方；2）双方应按照合同约定，结算合同金额；3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）基础运营费用：包括停车区日常运营管理费用、设施维护费用、人员工资等。2）服务费用：根据实际服务内容和标准，另行协商确定。3）附加费用：因不可抗力或其他特殊原因产生的额外费用。7.2支付方式1）乙方应向甲方提供详细费用清单，包括各项费用的具体金额和支付日期。2）甲方应按照费用清单，通过银行转账或支票形式支付给乙方。7.3支付时间1）基础运营费用：每月____日支付上一个月的费用。2）服务费用：根据服务内容和标准，约定具体的支付时间。3）附加费用：在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方提供的费用清单后____日内完成支付。2）若甲方逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。3）若乙方提供虚假费用清单，甲方有权拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营停车区，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定提供运营管理服务，应向甲方支付____%的违约金。2）若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式：根据实际损失和合同约定比例计算。2）赔偿金额的支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账或支票形式支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方和乙方的商业秘密；3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政策调整、法律变更等政府行为；3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议；2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2）调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方；2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并报相关部门备案。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；2）合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对停车区运营管理的最终决策权。2）乙方在运营管理过程中，应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留1）甲方保留对停车区运营管理政策的调整权。2）乙方在运营管理过程中，应遵守国家法律法规，不得违反相关政策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同修改或补充后，双方应严格按照修改后的内容履行义务。2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2）乙方在运营管理过程中，应积极配合甲方的工作。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通运营管理情况。2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通、解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车区运营管理承包的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。2）如需增减条款，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。十七、签字、日期、盖章甲方（购物中心运营方）：代表签字：________________日期：________________乙方（停车区运营管理承包方）：代表签字：________________日期：________________甲方盖章：________________乙方盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.停车区运营