二零二五年度高端办公楼物业设施设备维护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端办公楼物业设施设备维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业设施设备类型2.2维护服务范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护服务内容4.1定期检查4.2紧急维修4.3预防性维护4.4设备更换5.服务标准及要求5.1服务质量标准5.2服务时间要求5.3服务人员资质6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用支付方式6.3付款周期7.服务费用调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整通知8.服务验收及考核8.1验收标准8.2验收程序8.3考核标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解释14.3合同保密14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：X有限公司（2）乙方：X物业管理有限公司1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业设施设备类型（1）中央空调系统（2）电梯（3）消防设施（4）给排水系统（5）强弱电系统2.2维护服务范围（1）定期检查：每月对设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。（2）紧急维修：接到维修通知后，24小时内响应，尽快解决问题。（3）预防性维护：根据设备运行情况，提前进行保养，预防故障发生。（4）设备更换：设备达到报废标准或无法维修时，进行更换。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.维护服务内容4.1定期检查（1）每月对中央空调系统进行一次全面检查，包括冷却塔、风机、管道等。（2）每月对电梯进行一次安全检查，包括电梯门、制动器、限速器等。（3）每月对消防设施进行一次检查，包括消防栓、灭火器、报警系统等。（4）每月对给排水系统进行一次检查，包括管道、阀门、水泵等。（5）每月对强弱电系统进行一次检查，包括电缆、配电箱、变压器等。4.2紧急维修（1）接到维修通知后，24小时内到达现场，尽快解决问题。（2）紧急维修费用按实际发生计算，甲方承担。4.3预防性维护（1）根据设备运行情况，提前进行保养，预防故障发生。（2）预防性维护费用按年度合同总额的5%计算。4.4设备更换（1）设备达到报废标准或无法维修时，进行更换。（2）设备更换费用按市场价计算，甲方承担。5.服务标准及要求5.1服务质量标准（1）设备运行稳定，故障率低于行业平均水平。5.2服务时间要求（1）正常工作时间：8:0018:00，节假日及夜间按约定执行。（2）紧急维修时间：24小时内响应，尽快解决问题。5.3服务人员资质（1）服务人员应具备相关行业资格证书。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2服务费用支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总额的30%作为预付款。（2）每月末，甲方支付当月服务费用的70%。（3）年度合同结束后，甲方支付剩余的10%。6.3付款周期（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）每月服务费用：每月5日前支付。（3）年度结算：合同终止后30日内支付。8.服务验收及考核8.1验收标准（1）设备运行正常，无异常噪音、震动和泄漏。（2）维修后设备性能恢复至原设计标准。（3）设备外观整洁，无损坏。8.2验收程序（1）乙方完成维护工作后，应及时通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到通知后2个工作日内进行验收。（3）验收合格，双方签字确认；验收不合格，乙方应在1个工作日内进行整改。8.3考核标准（1）设备运行稳定性：以故障率、维修次数作为考核指标。（2）用户满意度：通过问卷调查或电话回访等方式收集用户反馈。（3）服务响应速度：以接到维修通知至现场响应的时间作为考核指标。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成维修工作。（2）乙方未按约定标准提供服务。（3）乙方泄露甲方商业秘密。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间完成维修工作，每延误一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。（2）乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。（3）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方友好协商解决。（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在15个工作日内进行友好协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，经催告后仍不履行。（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订后，甲方支付预付款。12.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单（1）设备名称及型号（2）设备数量（3）设备使用年限13.2附件二：服务费用明细（1）服务项目及费用（2）付款时间及方式13.3附件三：其他相关文件（1）双方签字盖章的合同副本（2）合同签订地人民法院的相关文件14.其他约定事项14.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。14.2合同解释（1）本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲方权益的原则进行解释。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同保密（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止后2年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或推荐的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业服务或咨询，可邀请第三方介入。（2）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任界定（1）第三方介入后，其服务内容、责任范围及权利义务应明确约定在合作协议中。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入前的协商（1）甲乙方在邀请第三方介入前，应就第三方介入的目的、内容、责任及费用进行充分协商。（2）协商结果应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字确认。16.2第三方介入后的通知（1）甲乙方应在第三方介入后及时通知对方，包括第三方名称、职责范围及合作协议的主要内容。（2）通知应以书面形式进行，并保留相关证据。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权在合同执行过程中，对甲乙方提出合理化建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行约定的职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额确定（1）责任限额应在合作协议中明确约定，可根据第三方服务内容、服务质量等因素确定。（2）责任限额不得低于人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。18.3责任限额适用（1）责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失。（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议，甲方不承担第三方对乙方或任何第三方承担的责任。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议，乙方不承担第三方对甲方或任何第三方承担的责任。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。19.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系仅限于合作协议，其他各方不承担第三方对甲方或乙方承担的责任。（2）其他各方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应包含设备名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：用于记录和维护物业设施设备的基本信息，便于后续维护和更换。2.附件二：服务费用明细详细要求：明细应包含服务项目、服务费用、计费标准、付款时间等信息。附件说明：用于记录和维护服务费用，确保费用计算的准确性和透明度。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方名称、服务内容、责任范围、权利义务、费用及支付方式等信息。附件说明：用于明确第三方在合同执行过程中的职责和权利，保障合同各方的合法权益。4.附件四：服务验收报告详细要求：报告应包含验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等信息。附件说明：用于记录服务验收过程和结果，作为后续服务质量考核的依据。5.附件五：用户满意度调查结果详细要求：调查结果应包含调查时间、调查对象、调查内容、调查结果等信息。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包含维修时间、维修人员、维修项目、维修费用等信息。附件说明：用于记录设备维修情况，便于追踪设备运行状态。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。附件说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修工作。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定维修时间为3天内，乙方实际完成时间为5天，则乙方需支付合同总额的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定标准提供服务。责任认定标准：甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。示例说明：若甲方验收发现乙方维修后的设备不符合合同约定标准，乙方需进行整改，直至合格。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方需承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：每延误一天，甲方应向乙方支付应付款项的1%作为滞纳金。示例说明：若合同约定甲方应在每月5日前支付服务费用，甲方实际支付时间为10日，则甲方需支付应付款项的1%作为滞纳金。5.违约行为：甲方擅自解除合同。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同履行期间擅自解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括已支付的服务费用、设备更换费用等。全文完。二零二四年度高端办公楼物业设施设备维护合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1物业设施设备名称及数量2.2维护服务范围及内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护费用及支付方式4.1维护费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3违约责任5.质量要求及验收标准5.1设备维护质量标准5.2验收程序及标准6.人员管理6.1维护人员资质要求6.2人员培训及考核7.设备管理7.1设备保养计划及实施7.2设备维修及更换程序8.安全管理8.1安全生产责任8.2安全事故处理及报告9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序及责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方名称及地址甲方：公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx56781.2联系人及联系方式甲方指定联系人：联系方式：138xxxx5678乙方指定联系人：联系方式：139xxxx56782.合同标的及范围2.1物业设施设备名称及数量中央空调系统：2套电梯：3部给排水系统：1套供电系统：1套消防系统：1套公共照明系统：1套空调冷却塔：2座垃圾处理设备：1套楼梯扶手：1套总计设备数量：14套2.2维护服务范围及内容乙方负责甲方物业设施设备的日常维护、保养、维修及更换工作，具体内容包括：定期检查设备运行状况，确保设备安全、稳定运行按照设备制造商的建议进行定期保养，确保设备性能及时处理设备故障，确保设备恢复正常运行对设备进行必要的维修，包括更换损坏的部件对设备进行升级改造，提高设备使用效率3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。4.维护费用及支付方式4.1维护费用计算方式乙方按照实际发生的维修、保养费用进行结算，具体费用以实际发生为准。4.2费用支付方式及时间甲方应在每月15日前将上月维护费用支付至乙方指定账户。4.3违约责任如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并追究甲方违约责任。5.质量要求及验收标准5.1设备维护质量标准乙方应按照国家及行业相关标准，确保设备维护质量，具体标准如下：设备运行稳定，无异常噪音设备运行效率达到设计要求设备外观整洁，无锈蚀、损坏设备部件完好，无损坏5.2验收程序及标准甲方应在乙方完成设备维护后进行验收，验收标准如下：设备运行正常，无异常现象设备外观整洁，无锈蚀、损坏设备部件完好，无损坏乙方提供设备维护记录及验收报告6.人员管理6.1维护人员资质要求具有相关设备的维修证书具备一定的现场操作经验熟悉相关设备的技术参数和维护保养知识6.2人员培训及考核乙方应定期对派驻甲方现场维护人员进行培训，提高其业务水平，并定期进行考核，确保人员素质。8.安全管理8.1安全生产责任乙方在执行维护任务时，应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保人员及设备安全。乙方应对其员工的安全负全部责任。8.2安全事故处理及报告如发生安全事故，乙方应在第一时间采取措施进行抢救，并立即通知甲方及相关部门。乙方应在24小时内向甲方提交事故书面报告，详细说明事故原因、处理措施及预防措施。9.违约责任9.1违约行为界定乙方未按时完成维护任务乙方未按约定标准完成维护工作乙方违反保密协议甲方未按时支付费用9.2违约责任承担方式赔偿守约方因此遭受的损失承担违约金，违约金金额根据损失程度确定严重违约情况下，守约方有权解除合同10.保密条款10.1保密信息范围双方在合同执行过程中知悉的商业秘密双方的财务信息双方的技术资料10.2保密义务及责任双方均应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式双方在执行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1合同解除条件合同一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同12.2解除程序及责任合同解除前，双方应协商确定解除程序。合同解除后，双方应按照约定履行相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满双方协商一致解除合同合同因违约而解除14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如合同内容与本合同附件及补充协议不一致，以附件及补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义中介方：在合同签订、履行过程中提供中介服务，促成交易或提供服务的企业或个人。评估机构：对合同标的物进行评估、鉴定的专业机构。监理单位：对合同履行过程进行监督、检查的第三方机构。法定代理人：根据法律规定，代表合同一方行使权利或履行义务的个人或机构。15.2第三方介入情形合同履行过程中需要专业评估、鉴定或监理。双方在合同履行过程中产生争议，需要第三方调解或仲裁。双方根据合同约定，需要第三方提供特定服务。15.3第三方责任限额第三方责任限额：根据第三方提供的具体服务内容，约定第三方承担的责任限额。第三方责任范围：明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，满足合同要求。甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2乙方额外条款乙方应积极配合甲方与第三方的工作，提供必要的支持。乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲方利益。乙方应监督第三方工作质量，对第三方工作不满意时，有权要求甲方更换第三方。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整工作计划。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件。17.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务或义务。第三方应确保其工作质量，不得损害甲方或乙方利益。第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法行为。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间应明确责任界限，避免责任混淆。第三方在合同履行过程中，应接受甲方或乙方的监督和检查。第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。18.第三方责任追究18.1第三方责任追究情形第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。第三方在合同履行过程中，存在违法行为。第三方在合同履行过程中，未履行相应的义务。18.2第三方责任追究程序甲方或乙方应向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任。第三方应在接到通知后，在一定期限内采取补救措施。如第三方未在规定期限内采取补救措施，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说