二零二五版商铺租赁合同样本-商业地产租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整周期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备8.商铺装修8.1装修标准8.2装修费用8.3装修审批9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.商铺退租10.1退租条件10.2退租流程10.3退租费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系方式：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2租金支付时间：每月_______日前，承租方应向出租方支付当月租金。4.3支付方式：采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______5.租金调整5.1调整原因：因市场行情、政策调整等原因，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整方式：租金调整幅度不得超过_______%，调整周期为_______年。5.3调整周期：自本合同签订之日起，每_______年调整一次租金。6.押金及退还6.1押金金额：人民币_______元整。6.2押金退还条件：在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式：承租方提出退还押金申请后，出租方应在_______日内退还押金。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电、消防、卫生等。7.3商铺设施设备：商铺内的设施设备由出租方提供，承租方在使用过程中应妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。8.商铺装修8.1.1装修材料应符合国家相关安全、环保标准。8.1.2装修设计应得到出租方的书面同意。8.1.3装修施工期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全和周边环境不受影响。8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，出租方不承担任何装修费用。8.3装修审批：承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可进行装修。9.商铺转让及转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。转让方和受让方的身份证明文件转让合同出租方同意的转让方案9.3.1转租方具备合法经营资格。9.3.2转租方应遵守本合同约定的条款。转租方和转承租方的身份证明文件转租合同出租方同意的转租方案10.商铺退租10.1.1双方协商一致。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2.1向出租方提交退租申请。10.2.2清理商铺，恢复原状。10.2.3退还押金（如有）。10.3退租费用：除押金外，退租过程中产生的其他费用由承租方承担。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务商等。1.2.1甲乙双方约定由第三方提供中介服务。1.2.2甲乙双方约定由第三方提供担保服务。1.2.3甲乙双方约定由第三方进行商铺的评估、维修保养等工作。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任。2.2.2第三方因履行合同过程中产生的合理费用。2.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担的违约责任。3.第三方权利3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.1.2在合同约定范围内，独立行使合同赋予的权利。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方义务4.1.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.1.2遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.1.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行后，甲乙双方应明确划分各自的权利和义务，确保合同各方之间的责任清晰。5.2第三方与甲方的划分说明：5.2.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方自行承担。5.3第三方与乙方的划分说明：5.3.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3.2第三方在提供服务过程中造成的损失，由第三方自行承担。5.4第三方与甲乙双方的划分说明：5.4.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均应提供同等的服务和保障。5.4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入合同变更6.1如甲乙双方需要变更第三方介入的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。6.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新明确各自的权利和义务，并签订补充协议。7.第三方介入合同解除7.1如甲乙双方或第三方单方面解除第三方介入的合同，应按照合同约定进行，并承担相应的责任。7.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用，并处理相关善后事宜。8.第三方介入合同争议解决8.1如第三方介入合同履行过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明文件等。说明：用于证明出租方的合法主体资格。2.附件二：承租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明文件、身份证等。说明：用于证明承租方的合法主体资格。3.附件三：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的产权归属。4.附件四：商铺租赁合同要求：提供双方签订的商铺租赁合同正本。说明：作为本合同的主要附件，详细约定租赁双方的权利和义务。5.附件五：商铺装修方案要求：提供商铺装修的设计图纸、施工方案等。说明：用于审批商铺装修方案，确保装修符合规定。6.附件六：第三方中介服务协议要求：提供中介服务协议正本。说明：明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。7.附件七：第三方担保协议要求：提供担保协议正本。说明：明确担保方的担保责任及违约责任。8.附件八：商铺评估报告要求：提供专业的商铺评估报告。说明：用于确定商铺的租赁价格及租金调整依据。9.附件九：商铺维修保养记录要求：提供商铺维修保养的记录及费用清单。说明：用于证明商铺的维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商铺用途。1.3承租方未按照约定进行装修。1.4承租方擅自转租或转让商铺。1.5第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为_______元。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.3违约解除合同：违约方严重违约，对方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付_______元的违约金，并补足欠付租金。3.2承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按照合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.商铺租赁基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整4.租金支付及违约责任4.1.租金支付时间4.2.租金支付方式4.3.违约责任5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改动6.商铺转租及转借6.1.转租条件6.2.转租审批6.3.转租收益分配7.商铺占用及使用7.1.商铺占用面积7.2.商铺使用时间8.商铺水、电、燃气等费用8.1.费用承担方8.2.费用支付方式8.3.费用标准9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效及履行11.1.合同生效条件11.2.合同履行方式11.3.合同履行期限12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.其他约定事项13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.商铺照片13.3.其他附件14.合同签署及生效14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期14.3.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：张先生1.1.4.出租方联系电话：13851.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：李女士1.2.4.承租方联系电话：139567892.商铺租赁基本情况2.1.商铺名称：美食广场A栋102号商铺2.2.商铺地址：市区路号2.3.商铺面积：50平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金金额：人民币元/月3.4.租金调整：租金自合同签订之日起每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定4.租金支付及违约责任4.1.租金支付时间：每月的25日前支付下一个月的租金4.2.租金支付方式：银行转账4.3.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金5.商铺使用及维护5.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得用于其他用途5.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的整洁、安全5.3.商铺装修及改动：承租方如需对商铺进行装修或改动，需提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行6.商铺转租及转借6.1.转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租6.2.转租审批：出租方有权对转租申请进行审批，如不同意，承租方需承担违约责任6.3.转租收益分配：转租收益按照出租方和承租方约定的比例进行分配7.商铺占用及使用7.1.商铺占用面积：50平方米7.2.商铺使用时间：每日上午10:00至晚上22:008.商铺水、电、燃气等费用8.1.费用承担方：商铺的水、电、燃气等费用由承租方承担8.2.费用支付方式：承租方应按时向供水、供电、燃气公司支付相关费用，并将缴费凭证提交给出租方8.3.费用标准：水、电、燃气等费用的具体标准按照国家及地方相关政策执行，如有调整，按调整后的标准执行9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方权益（3）承租方严重违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正9.2.合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同9.3.合同解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺及设施设备的交接事宜（2）承租方应将商铺恢复至合同约定的状态，如有损坏，应承担修复或赔偿责任（3）合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构：市区人民法院10.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及履行11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务11.3.合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止12.其他约定事项12.1.不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、商铺照片等12.3.其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按照法律法规的规定执行13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.商铺照片13.3.其他附件14.合同签署及生效14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：同签署日期14.3.合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等，以及因履行本合同而涉及的其他独立第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方在合同履行过程中，提供专业服务、信息交流、争议解决等支持。（1）合同双方共同委托第三方提供服务（2）一方委托第三方提供服务，另一方接受该服务（3）第三方作为独立第三方参与合同履行16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内，且不超过其收取的服务费用。（1）按照第三方提供服务所收取的费用的一定比例确定（2）根据第三方提供服务的性质和内容，由合同双方协商确定16.3.保险：第三方应根据其业务性质和合同要求，购买相应的保险，以保障其责任风险。17.第三方介入时的额外条款17.1.甲乙方额外义务：（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和评估17.2.第三方介入的程序：（1）甲乙方应共同确定第三方介入的具体事宜（2）甲乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等（3）第三方应在服务协议约定的范围内履行职责18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：（1）第三方对甲方提供的服务质量负责（2）甲方对第三方提供的服务内容有权提出意见和建议18.2.第三方与乙方的责任划分：（1）第三方对乙方提供的服务质量负责（2）乙方对第三方提供的服务内容有权提出意见和建议18.3.第三方与出租方、承租方的责任划分：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护出租方和承租方的合法权益（2）出租方和承租方对第三方提供的服务内容有权提出意见和建议19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕（2）合同双方协商一致解除第三方介入（3）第三方无法继续履行职责19.2.第三方介入终止后的处理：（1）第三方应向甲乙方提交服务报告，包括服务内容、成果、费用等（2）甲乙方应结清第三方服务费用（3）第三方应将相关资料和物品退还给甲乙方或指定的第三方20.第三方介入的特殊规定20.1.第三方介入时，如涉及保密信息，甲乙方应遵守保密协议，确保信息安全20.2.第三方介入时，如涉及知识产权，甲乙方应尊重知识产权，不得侵犯他人的合法权益20.3.第三方介入时，如涉及法律法规变更，甲乙方应遵守新的法律法规规定，并及时调整合同内容第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本说明：本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.商铺照片说明：商铺照片应清晰展示商铺外观、内部布局及设施设备状况。3.商铺租赁场地平面图说明：平面图应详细标注商铺位置、面积、边界等。4.租金支付凭证说明：承租方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.水电燃气等费用支付凭证说明：承租方支付水、电、燃气等费用的凭证。6.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.不可抗力证明材料说明：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料。8.争议解决相关文件说明：包括争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书等。9.合同履行过程中的其他文件说明：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定的时间支付租金（2）甲乙双方未按合同约定的时间支付水电燃气等费用（3）承租方未按合同约定使用商铺（4）出租方未按合同约定提供必要的维护和服务（5）第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：每逾期一日，应向对方支付相当于租金1%的违约金（2）未按时支付水电燃气等费用：每逾期一日，应向供水、供电、燃气公司支付滞纳金（3）未按合同约定使用商铺：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失（4）未按合同约定提供维护和服务：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失（5）第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失示例说明：（1）若承租方未按合同约定的时间支付租金，逾期三天，则应向出租方支付相当于租金3%的违约金。（2）若出租方未按合同约定的时间提供维修服务，导致商铺无法正常使用，则出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.使用范围8.1租赁物使用性质8.2使用限制8.3违反使用范围的处理9.维修及保养9.1租赁物维修责任9.2日常保养责任9.3紧急维修处理10.装修及改造10.1装修审批10.2装修费用10.3装修验收10.4装修改造后的权属11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.租赁物基本情况2.1租赁物名称商铺名称：[商铺具体名称]2.2租赁物地址商铺地址：[商铺具体地址]2.3租赁物面积商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.4租赁物结构商铺结构：[商铺具体结构描述，如：一层，面积[面积]，包含[具体房间或区域]等]2.5租赁物设施商铺设施：[商铺内包含的设施清单，如：空调、水电、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体年月日]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体年月日]3.3租赁期限续约租赁期限届满前[具体天数]内，双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限，单位：年]。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：[租金金额，单位：元/月]4.2租金支付周期租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度等]4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.4逾期支付租金逾期支付租金：逾期未支付租金的，应按每日[逾期利率，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整方式租金调整方式：[调整方式，如：根据市场行情、物价指数等]5.2租金调整频率租金调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]5.3租金调整条件租金调整条件：[调整条件，如：市场租金上涨超过[百分比]等]6.押金及退还6.1押金金额押金金额：[押金金额，单位：元]6.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式：[退还方式，如：银行转账、现金等]7.违约责任7.1违约情形违约情形：[列举违约情形，如：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等]7.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约金计算违约金计算：[违约金计算方式，如：按每日租金的[百分比]计算等]8.使用范围8.1租赁物使用性质租赁物使用性质：仅限商业用途，不得用于居住、工业生产或其他非商业活动。8.2使用限制使用限制：1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；2.乙方不得在租赁物内进行任何非法活动；3.乙方不得在租赁物外设置广告牌、招牌等影响市容的设施。8.3违反使用范围的处理违反使用范围的处理：1.乙方违反使用范围，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失；2.乙方违反使用范围，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。9.维修及保养9.1租赁物维修责任租赁物维修责任：1.租赁物日常维护保养由乙方负责；2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。9.2日常保养责任日常保养责任：1.乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁；2.乙方应确保租赁物内的设施正常运行。9.3紧急维修处理紧急维修处理：1.如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方；2.甲方应在接到通知后[具体时间]内响应并处理。10.装修及改造10.1装修审批装修审批：1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出申请；2.甲方应在[具体时间]内审批乙方提出的装修或改造方案。10.2装修费用装修费用：1.装修费用由乙方承担；2.如装修或改造涉及租赁物结构变更，需甲方认可的，甲方应承担相应的费用。10.3装修验收装修验收：1.装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收；2.验收合格后，乙方方可投入使用。10.4装修改造后的权属装修改造后的权属：1.装修或改造后的租赁物，其权属仍归甲方所有；2.乙方不得擅自拆除或变更已装修或改造的部分。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；2.在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。11.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后的处理：1.双方应就不可抗力事件的影响进行协商，确定后续的处理措施；2.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：1.乙方严重违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：1.双方应按照合同约定处理剩余租赁期限；2.双方应结算并返还押金。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]13.3争议解决费用争议解决费用：双方各自承担。14.其他约定14.1通知方式通知方式：以书面形式通过约定的联系方式发送。14.2合同附件合同附件：[列出合同附件清单]14.3合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数及效力合同份数及效力：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、见证等服务的机构或个人。1.2第三方范围1.中介机构：提供租赁信息对接、合同起草等服务；2.咨询机构：提供专业咨询、风险评估等服务；3.担保机构：提供担保服务，确保合同履行；4.评估机构：提供租赁物价值评估服务；5.见证机构：提供合同签订见证服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，甲方或乙方可要求第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.第三方责任界定3.1责任划分1.第三方仅在其专业范围内提供相关服务，对其服务结果不承担连带责任；2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；3.第三方在提供担保、评估等服务时，如因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担1.第三方因自身原因导致合同履行受阻，应由第三方承担违约责任；2.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，第三方不承担违约责任；3.第三方在提供担保、评估等服务时，如因甲方或乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同履行受阻，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入条款4.1第三方介入条件1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需服务。4.2第三方介入程序1.甲乙双方签署第三方介入协议；2.第三方按照协议约定履行相关职责；3.第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应予以配合。5.第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.第三方义务1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。7.第三方退出条款7.1第三方退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行合同；2.甲乙双方协商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序1.第三方提前[具体时间]通知甲乙双方；2.第三方与甲乙双方办理退出手续；3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证明等有效文件。说明：用于证明甲方合法身份及有权签订本合同。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方身份证、营业执照等有效文件。说明：用于证明乙方合法身份及有权签订本合同。3.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明租赁物权属清晰，无权属纠纷。4.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的结构、设施、面积等信息。说明：为租赁物交接提供依据。5.装修改造方案要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图纸、施工计划等。说明：用于明确装修改造的范围和标准。6.不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议要求：提供争议解决方式及机构的协议。说明：用于明确争议解决途径。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物逾期返还押金违反使用范围未按约定进行装修改造不可抗力事件发生时未及时通知对方2.责任认定标准：逾期支付租金：按每日租金的万分之五支付滞纳金。擅自改变租赁物用途：甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。损坏租赁物：乙方应承担维修或赔偿责任。逾期返还押金：甲方有权要求乙方支付逾期利息。违反使用范围：甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿损失。未按约定进行装修改造：乙方应承担相应费用，并按约定进行整改。不可抗力事件发生时未及时通知对方：乙方应承担由此产生的损失。示例说明：1.若乙方逾期支付租金一个月，则应按每日租金的万分之五支付滞纳金，共计[滞纳金金额]元。2.若乙方擅自将租赁物用于居住，甲方有权立即终止合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失，如装修费用、租金损失等。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首期租金支付4.4保证金支付及退还5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.使用范围与限制7.1商铺用途7.2使用限制7.3不得擅自改变商铺结构8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3税费8.4其他费用9.产权过户及登记9.1产权过户责任9.2登记手续及费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人/负责人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人/负责人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所：________2.租赁物基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺设施及设备：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期限届满前____个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元。4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户。4.3首期租金支付：租赁方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金。4.4保证金支付及退还：租赁方应在签订本合同之日起____日内支付保证金人民币________元，租赁期满无违约行为，保证金全额退还。5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情及物价变动，租金每____年调整一次。5.2租金调整时间：调整时间为____年____月____日。5.3租金调整通知：调整前____个月，双方应以书面形式通知对方。6.合同解除与终止6.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；6.1.2租赁方未按约定支付租金；6.1.3出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成重大损失；6.1.4出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并承担相应的责任。7.使用范围与限制7.1商铺用途：租赁物仅用于________用途。7.2使用限制：租赁方不得擅自改变商铺结构，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。8.费用承担8.1水电费：商铺内的水电费用由租赁方承担，按照实际使用量缴纳。8.2物业费：商铺的物业管理费用由租赁方承担，按月缴纳。8.3税费：租赁方应按照国家相关法律法规缴纳涉及商铺租赁的各项税费。8.4.1商铺装修费用（如需装修，双方另行协商）；8.4.2商铺维修费用（非因租赁方原因造成的损坏）；8.4.3商铺保险费用（租赁方应自行购买相关保险）。9.产权过户及登记9.1产权过户责任：在本合同有效期内，如因出租方原因导致租赁物产权变更，出租方应负责办理产权过户手续。9.2登记手续及费用：租赁物产权变更或登记手续所需费用由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金；10.1.2租赁方违反使用范围与限制条款；10.1.3出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；10.1.4双方违反合同约定，给对方造成重大损失。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.其他约定事项12.1.1商铺租赁协议书；12.1.2商铺租赁物品清单；12.1.3租赁方营业执照复印件；12.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。12.2.1直接送达；12.2.2邮寄（挂号信或特快专递）；12.2.3电子邮件（双方确认的电子邮件地址）。12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，经租赁方催告后____日内仍未改正；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和内容确定，具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。15.2.2如第三方因提供的服务存在瑕疵或违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过约定的责任限额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，对于因第三方服务引起的其他损失，甲乙双方应各自承担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同邀请。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额、费用支付等事项。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.5.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定的比例分担。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方提供的服务进行监督。16.1.2甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并确保乙方有权了解第三方服务的相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方服务的合法性和合规性，不得引入违反法律法规的第三方。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的责任关系17.1第三方与甲方的责任关系：17.1.1第三方对甲方承担服务责任，甲方对第三方提供的服务有监督权。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务证明和报告。17.2第三方与乙方的责任关系：17.2.1第三方对乙方承担服务责任，乙方对第三方提供的服务有监督权。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务证明和报告。17.3第三方与甲乙双方的责任关系：17.3.1第三方对甲乙双方承担连带责任，但责任限额按照合同约定执行。17.3.2第三方提供的服务如有瑕疵或违约，甲乙双方有权要求第三方承担责任，但第三方在责任限额内承担责任。17.3.3甲乙双方在第三方提供的服务中，应各自承担相应的责任，第三方不承担甲乙双方各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书附件说明：详细列明商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、费用承担、违约责任等。2.商铺租赁物品清单附件说明：详细列明租赁商铺内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。3.租赁方营业执照复印件附件说明：提供租赁方有效的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。4.甲方身份证明文件附件说明：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。5.乙方身份证明文件附件说明：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。6.第三方服务协议附件说明：详细列明第三方提供的服务内容、责任限额、费用支付等事项。7.水电费缴费凭证附件说明：提供租赁期间的水电费缴费凭证，以证明租赁方已按约定支付相关费用。8.物业费缴费凭证附件说明：提供租赁期间物业管理费的缴费凭证，以证明租赁方已按约定支付相关费用。9.税费缴纳凭证附件说明：提供租赁期间税费缴纳的凭证，以证明租赁方已按约定缴纳相关税费。10.保险单附件说明：提供租赁商铺的保险单，以证明租赁方已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金。责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例说明：租赁方未在每月____日前支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。1.2租赁方违反使用范围与限制条款。责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺结构或从事法律法规禁止或限制的经营活动，应承担相应的法律责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，擅自将商铺用于经营餐饮业务，应承担由此引起的法律责任。2.违约行为：2.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为_____%。示例说明：出租方未按约定提供符合要求的租赁物，应向租赁方支付_____%的违约金。2.2出租方未按约定履行维修义务。责任认定标准：出租方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出租方未在约定的时间内修复租赁物，应承担由此造成的损失。3.违约行为：3.1第三方提供的服务存在瑕疵或违约。责任认定标准：第三方提供的服务存在瑕疵或违约，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的评估服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.租赁商铺的具体位置和面积2.2.租赁商铺的配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.租金支付方式4.3.违约金及滞纳金5.租赁押金5.1.押金金额及退还条件5.2.押金支付方式6.使用范围及限制6.1.商铺的使用范围6.2.商铺的使用限制7.租赁双方的权利与义务7.1.出租方的权利与义务7.2.承租方的权利与义务8.租赁保证金8.1.保证金金额及退还条件8.2.保证金支付方式9.维修与保养9.1.出租方的维修责任9.2.承租方的保养责任10.水电费及物业管理费10.1.水电费支付方式10.2.物业管理费支付方式11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置和面积租赁商铺地址：________________租赁商铺面积：________________平方米租赁商铺楼层：________________层2.2租赁商铺的配套设施商铺内设施：________________商铺外设施：________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租赁续约条款续约条件：________________续约期限：________________4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：人民币________________元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式支付方式：银行转账开户行：________________账号：________________4.3违约金及滞纳金违约金：________________滞纳金：________________%5.租赁押金5.1押金金额及退还条件押金金额：人民币________________元退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.2押金支付方式支付方式：银行转账开户行：________________账号：________________6.使用范围及限制6.1商铺的使用范围商铺仅用于________________6.2商铺的使用限制1.未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构、用途和装修。2.承租方不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。7.租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。2.出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用商铺。3.出租方有义务在租赁期限内保持商铺的完好状态。7.2承租方的权利与义务1.承租方有权按照合同约定使用商铺。2.承租方有义务按照合同约定支付租金。3.承租方有义务按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途和装修。4.承租方有义务在租赁期满时，将商铺恢复原状。8.租赁保证金8.1保证金金额及退还条件保证金金额：人民币________________元退还条件：1.租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状。2.承租方提前解除合同，需提前一个月通知出租方，并支付剩余租赁期限的租金。8.2保证金支付方式支付方式：银行转账开户行：________________账号：________________9.维修与保养9.1出租方的维修责任1.出租方负责商铺的日常维修，如水、电、管道等设施的维修。2.出租方负责商铺主体结构的维修。9.2承租方的保养责任1.承租方负责商铺的日常保养，保持商铺的整洁和完好。2.承租方负责商铺内设施的保养，如空调、电梯等。10.水电费及物业管理费10.1水电费支付方式支付方式：按实际使用量支付，每月与物业管理费一同缴纳。10.2物业管理费支付方式支付方式：每月支付，具体金额按物业管理公司规定执行。11.违约责任11.1出租方违约责任1.出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的________________%。2.出租方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。11.2承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的________________%。2.承租方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序1.提前一个月书面通知对方，说明解除合同的原因。2.双方协商解决解除合同后的相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决。2.若协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________仲裁地点：________________14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜的补充协议1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责与权限1.对租赁标的物进行评估、验收、监理等；2.提供合同履行过程中的咨询服务；3.协助解决合同履行过程中出现的争议；4.执行甲乙双方委托的其他相关工作。1.获取与合同履行相关的必要信息；2.对租赁标的物进行检查、验收；3.依法对合同履行过程中的问题提出意见和建议；4.在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。1.第三方因故意造成损失的，责任限额为人民币________________元；2.第三方因重大过失造成损失的，责任限额为人民币________________元；3.第三方因一般过失造成损失的，责任限额为人民币________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；2.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与租赁标的物的关系：1.第三方对租赁标的物的检查、验收、监理等，仅限于合同约定的范围内；2.第三方对租赁标的物的任何改动或损害，均由甲乙双方承担相应责任。5.3第三方与合同履行的关系：1.第三方在合同履行过程中的介入，不改变甲乙双方的权利义务；2.第三方的介入，不影响甲乙双方根据合同约定的履行责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的履职情况进行评价。7.第三方介入的终止1.第三方违反合同约定，无法履行职责；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰展示租赁商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为租赁商铺的直观展示，有助于双方了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内外的设施，包括但不限于水电、空调、电梯、消防设备等。说明：设施清单有助于双方明确商铺的配套设施，便于后续维护和管理。3.附件三：租赁保证金收据要求：加盖银行印章，注明保证金金额、支付日期等信息。说明：收据作为租赁保证金的支付凭证，有助于双方确认保证金已缴纳。4.附件四：租赁保证金退还协议要求：明确退还条件、退还时间、退还方式等信息。说明：退还协议作为租赁保证金退还的依据，有助于双方明确退还事宜。5.附件五：租赁押金收据要求：加盖银行印章，注明押金金额、支付日期等信息。说明：收据作为租赁押金的支付凭证，有助于双方确认押金已缴纳。6.附件六：维修保养记录要求：详细记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录有助于双方了解商铺的维护状况，便于后续维修和保养。7.附件七：水电费及物业管理费缴费凭证要求：加盖物业管理公司或供水供电部门印章，注明缴费金额、缴费日期等信息。说明：缴费凭证作为水电费及物业管理费缴纳的证明，有助于双方确认费用已支付。8.附件八：合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、电话录音等。说明：沟通记录有助于双方了解合同履行过程中的问题，便于后续解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按时支付押金1.3擅自改变商铺结构或用途1.4未按时进行维修保养1.5未按时交付商铺1.6未经出租方同意，擅自转租商铺2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付租金或押金，应向对方支付每日租金或押金的________________%作为违约金。2.2损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。2.3恢复原状：因违约行为导致商铺结构、用途等发生改变的，应恢复原状，并承担恢复费用。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.2出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.3承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并承担恢复费用人民币________________元。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用变更6.租赁物维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月_______日前支付当月租金4.4违约金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。5.租赁物使用5.1使用范围：承租方仅限于合法商业用途5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物用途5.3使用变更：如需变更租赁物用途，承租方应提前_______个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。6.租赁物维护与保养6.1出租方责任：出租方负责租赁物的整体维护和保养6.2承租方责任：承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，保持租赁物整洁7.水电费及其他费用